【相場とは何か】30坪の注文住宅の金額がいくらするのが妥当?

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家の金額

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おはようございます!!

早起きしても真っ暗なので

早く明るくなって欲しいです(笑)

そんな理由で冬は嫌いです(;^_^A

 

ということで本日の記事内容は

30坪の家の値段についてです

 

最初に言っておきますが

こたえのない文章を書きます(笑)

(書くな!!と思わないでね(;^_^A)

 

ふと思ったのです

皆様の頭の中に思い浮かべる

30坪の家の値段に対するイメージ

 

ハウマッチ!?

 

私なりの考えを

つらつらと書いていきます

(自分の中でのこたえはあります)

 

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家づくりするにあたって

家づくりするにあたって

予算設定って大事です

 

我々提案する側としては

長年家づくりをしていると

金銭感覚もおかしくなります(;^_^A

 

  • 4000万円の家!
  • 5000万円の家!!
  • 8000万円の家!!!
  • 1億円の家!!!!

色んな物件金額の家があります

でも全部同じ一軒の家です(笑)

建てる施主様はそれぞれ違います

 

その価値はどこにあるのでしょうか?

皆様も一緒に考えてみて下さい

 

最近の傾向

コロナがきてからというもの

時代が激変しています

家の単価も爆上がりしています

価値観も激変しています

 

浮上する人もいれば

下降する人もいます

 

昨今の住宅業界やいかに!?

 

値上がり傾向

もうご存知の通り

家の金額は上がっています

 

どれくらい上がってるかと言うと

よく分かりません(;^_^A

 

体感的な感覚値では

税抜き3000万円で建っていた家が

3300万円位になった感じです

(あくまで私の感覚値ですm(__)m)

 

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ローンの金利

悪い話ばかりではありません

家の金額は上がっていますが

住宅ローンの金利は下がっています

 

私が建てた頃と比べても

全然今の金利は低いです

 

同じ4000万円を借り入れしたとしても

支払いが全然違ってきます

 

つまりは

お金の価値も変わっているということです

(ここ地味にポイント!!)

 

家時間に対する考え方

お金の価値だけでなく

家時間に対する価値も変わっています

 

コロナがきてからというもの

ほぼ出社しなくなりました(;^_^A

 

あれだけ当たり前に会社行ってたのに

今はほぼ在宅ワークです

だからこそ感じます!!

 

「家時間めっちゃ大事やん~」

「家族めっちゃ大事やん~」

 

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担当者を選ぶ時代

確実に来ています!!

ダレと家づくりをするのか

ドコで建てるかよりも重要です

 

昔は展示場で担当者ガチャでしたが

紹介の価値等が上がっています

展示場で出会えない担当者もいます

 

これからの時代は

SNS等で発信する担当者が増えてきて

(ある意味それが名刺代わりです)

 

お客様が選ぶ時代になり

お客様も選ばれる時代に変わっていきます

(選ばれない人にもならないように!!)

 

30坪の家の金額は?

皆様が思い浮かべる

30坪の家の金額っていくらですか?

私は正直よく分かりません(;^_^A

 

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ローコスト系

俗に言うローコスト系は

2000万円~2500万円のイメージです

 

この金額で満足いく家ができたら

万々歳だと思います

家に対する価値観は人それぞれです

満足するポイントも違います

 

何が良い悪いではないですが

ローコスト系で建てる場合は

生涯かかるお金も知っておきましょう

(メンテ・光熱費・保証関係)

 

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ミドルコスト系

ミドル系で言うと

2500万円~3000万円ゾーンの家です

結構良いポジションですね

正直うらやましいです(笑)

 

そこそこ色々できて

悪い印象もありません

 

ローとミドルの違いは?

ミドルとハイの違いは?

考えることが沢山ありますね(;^_^A

 

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ハイコスト系

入コスト系の単価は

今や3000万円~3800万円位です

 

え!?

たった30坪なのに!?

 

そう思われた方も多いかもですが

どんな仕様の30坪かにもよりますし

吹き抜け抜いて30坪かもしれません

 

つまりは一言で30坪と言っても

もはや比較しようがないということです

 

80万円のキッチンが入った30坪なのか

300万円のキッチンが入った30坪なのか

同じ30坪でも比べようがないのです

 

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プロセスも価値

最近強く思います

家の価値って何で決まるんだろう?

 

お客様の満足度や幸福度って

一体何で決まるんだろう?

 

その一つのこたえとして

家づくりのプロセスが一つあります

 

ダレとどのように家づくりしたのか

家づくりが楽しいコトなのか

苦しみながら家づくりしているのか

終わってみるとその全てが価値に変わります

 

お金の値打ちを決めるのです

 

家づくりは家【モノ】より物語【コト】が意外と大事だと思う話


 

値段と満足度

30坪の家の値段と満足度

これまた難しい内容です(笑)

 

こんなこと言うと怒られるかもですが

値段なんてあってないようなものです

値段の価値を決めるのはお客様です

 

  • その家が欲しいか欲しくないか
  • その暮らしをしてみたいかしたくないのか
  • この人と家づくりをしたいかどうか
  • 家づくりが楽しいかどうか

シンプルにここだと思います

 

そう思えないのであれば

その30坪は高い家になります

 

目に見えない価値

家に住んでからの暮らしは

家を建てる前には見えません

 

当然のことですが

ここが難しい部分でもあります

 

将来の暮らしや幸福度が分かれば

30坪の家の価値も分かります

 

住みながらにして

幸せは感じていくものです

 

ちょっとした日常が

幸せに感じたりするものです

それが価値なのかもしれません

 

ダレとつくったのか

  • 優秀な担当者とつくった30坪の家
  • 微妙な担当者とつくった30坪の家

大半の会社さんにおいて

会社が同じならワンプライスです

 

設計事務所さんなら別ですが

冷静に考えると不平等なコトです

 

どう考えたって

優秀な設計士にプランしてもらいたいです

安藤忠雄さんにつくってもらいたいです

 

30坪の家の価値が

まるで変わってきます

 

だからこそ

ダレと建てるかも価値になります

 

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これから家づくりされる方へ

どんどんと深い沼に入ってます(笑)

 

皆様の頭の中を

かき乱せているでしょうか!?

私も書きながら絶賛ハマってまぁ~す(笑)

 

家の価値は自分が決めるもの

結局何が言いたかったかというと

結局30坪の家の値段や価値は

自分が決めるものということです!!

値段なんてあってないようなものです

 

シンプルに建ててみたいかどうか

ワクワクするかどうか

そこに本当の価値があります

 

中途半端な家を建てても

きっとその金額分の価値はありません

 

そしてもう一度建てたくなります(笑)

(私も当時は全力のつもりでした(;^_^A)

 

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家の価値は住みながら感じる

打ち合わせ時は床材アップの30万円が

めっちゃ高く感じます(笑)

めっちゃコストダウンしたい気になります

 

でも冷静に考えて下さい

月々の支払額に換算したら

いくらの話ですか!?

(良くない考え方かもですが(;^_^A)

 

その金額と

毎日の床材サラサラの気分と

天秤にかけての判断ですか!?

毎日の幸福度は大違いです

 

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人生何を大事にしたいのか

ブログを書き始めてから

見える世界が変わってきました

出会う人も変わってきました

人生も変わってきました

 

家族やお金に対する考え方も

大きく変わってきています

 

結局のところ

自分の人生何を重視したいかです

 

戸建てにこだわる必要もありません

会社に勤める必要もありません

 

お金が足りなかったら

稼げるように副業すればいい話です

 

結局はやるかやらないかです

(やるかやるかです)

何を大事にするのかです

 

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おはようございます!! 本日は京都でブログを書いてます 人生初めての ワーケーションたるものに来ています(笑) (ちょっと言ってみたかたった憧れのやつ) 沢山の刺激をもらったので 新鮮な内にアウトプットしておきます 今...

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

結局のところ

30坪の家の値段の価値は

不明瞭なまんまです(笑)

 

つまりは答えがないのです

自分たちが決めることです

 

目先の金額に右往左往せずに

本質を見極めましょう!!

 

目指せ10位以内!!!!!!!

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