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【注文住宅】隣家の窓や間取りを想定したプランづくりの考え方

今回はちょっとマニアックかもですが

プランを考える上では大事なポイントです

 

全て理解する必要はないですが

フワッとポイントを理解して下さい

 

これが少し理解できると

自宅のプランの妥当性が分かります

 

ご興味ある方はご覧ください!!

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりをしていると

自分の家のプランに集中しがちです

 

恋愛に似ていますね(笑)

恋は盲目です(^^;

私も昔はそんなタイプでした(笑)

(どうでもいい話。。。)

 

ですが周囲が見えてないと

痛い目にあいます

これは家づくりも同じです!!

  • 隣家の状況
  • 隣家の窓
  • 隣家の間取り
  • 将来の隣家

この辺りを想定していないと

建った後に気付いてしまいます。。

 

プライバシー無くね!?

見られてる感強くね!?

みたいな状況になりがちです

 

そうならない為にも

ポイントをまとめていきます

 

 

プランを考える際のポイント

私が意識している

プランを考える際のポイントです

 

要望やプランから入りません

敷地から入ります

 

ここが攻略できなければ

プランもくそもありません

 

たまに敷地を見ずにプランかく人も。。

これは論外すぎます。。。

 

最近はグーグルアースでも見れるので

現地に行かずとも見ることができます

敷地を考察するポイントを身につけましょう

 

敷地の抜けを確認

敷地に立ってみて

目線が一番遠くまで飛ばせる方向

ここを見つけて下さい

  • まずは方位関係なしに
  • 将来もその視線が確保されるところ

この二つのポイントも重要です

 

 

これが見つけることができたならば

  • そこにメインの窓を設けましょう
  • メインのスペースをもっていきましょう
  • 足りない光は吹き抜け等から補いましょう
  • 外部からの視線も遮る工夫を考えましょう

これができたら大分オッケーです!!

 

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将来の敷地状況を考察

やりがちなミスとして

南側が今は何も建っていないから

素直に南に窓をとるパターンです

 

そんなことする人いるの!?

いっぱいいます(^^;!!!

 

どうなるかって?

将来真っ暗になりますよ。。。

 

 

だからこそ隣家がどのように建つのか

しっかり妄想することが大事です

しっかり対処できる窓にしましょう

 

基本中の基本ですが

できていないことがまぁ多いです。。

 

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人や車通りを確認

  • 人通りの少ない道なのか
  • 車通りが多いのか
  • 排気ガスとかはどうか
  • トラックとかのしんどうはどうか

前面道路の状況を把握しましょう

 

これによっても

プランの考え方は大きく変わります

 

窓をとると音も伝わりやすいです

窓をとると視線も気になります

 

開けれる窓をとるためにも

周囲の状況や対策を考えましょう!

 

敷地の高低差を確認

隣家が建っていたとしても

高低差によっても変わります

 

隣家との高低差がある場合は

  • 二階からのみ視線が抜ける
  • 向こうの家から見下ろされる

そんな可能性もでてきます

 

そこは敷地の大きな特徴ですので

大いに利用していきましょう!!

お得感を感じれます♪

 

隣家の間取りを予想する

我々は毎日家のことを考えています

 

運転していても

家ばかり気になります(^^;

(本当はよくないですが。。)

 

そしてほとんどの家において

間取りが透けるように分かります(笑)

  • あそこはリビングだな
  • あそこにキッチンか
  • あの窓は水回りかな?

外観を見るだけで

間取りが分かる家が殆どです

 

その間取りを予想できたなら

コチラのプランも考えやすいです

隣家の間取りも想定しちゃいましょう!!

 

方位に対する考え方

南向き信者の方が多いですが

一旦捨てて下さい!!

 

それでも捨てれないと思いますが

やっぱり捨てて下さい!!

 

この考え方が本当に邪魔です

 

これは提案者にも多いのですが

南に何が建っていようが

景色がよかろうが悪かろうが

とりあえず南に窓を設けます

 

なぜか本当に不思議です!!

 

何度も言いますが

まずはこの感覚を捨てて下さい!!

 

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隣家の状況を把握するポイント

私が家の間取り予想する際に

ポイントとしている場所や考え方です

 

勝手口回りの間取り予想

勝手口をとっている場所は

  • キッチンまわり
  • 洗面所まわり

このあたりが主になってきます

 

大体がキッチンまわりにとってるでしょうか

(私が担当する家に殆ど勝手口はないですが(^^;)

 

間取りを予想するうえでの

大きなヒントになるのが勝手口です!

 

窓がカスミか透明か

隣家に窓があったとしても

  • 透明の窓ガラスなのか
  • カスミの窓ガラスなのか

この辺りで大きな差があります

 

カスミ窓の場合は

室内側からコチラは見えていません

窓を開けない限りは見られません

 

この安定感は結構大きいです

うまく利用しましょう

水回りの窓に多い傾向があります

 

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一階がリビングかどうか

隣家のリビングがどこにあるか?

 

二階がリビングだとしたら

コチラが見下ろされる可能性もあります

大体がリビングで暮らすことが多いので

リビングスペースの把握は重要です

 

 

二階から見下ろされそうな場合は

軒の出が防いでくれます

 

軒をしっかりだしていると

室内側が上から見下ろしにくいです

 

 

室内からはハッキリ見えていても

向こうからは意外と見えていません👀

こういった軒利用もポイントです

 

リビング空間がどこにあるか

かぞくが暮らすのはほぼリビングです

 

リビングとリビングの窓がかち合うと

これはもう地獄です

 

お互い気になって仕方ありません。。

 

たまにこんな配慮なき間取りを見ます

おそらく居心地悪いと思います

というか絶対に良くないです!!

絶対に避けましょう!!!

 

カーテンを開けているかどうか

窓を設けていても

一生カーテン閉まってる窓もあります

あまりプレッシャーの感じない窓です

 

あやしまれない程度に

隣家のカーテンのあく頻度を知りましょう

 

結構ポイントになります

ずっとオープンな窓であれば

配慮必要度合い高めです!!

 

水回りの位置予想

水回りの位置は予想しやすいです

大体が小さな小窓が連続してます

 

私はあまのじゃくなので

水回りの位置が分からない家

これに結構こだわってます(笑)

(完全なる自己満足ですが(^^;)

 

道行く人から分からない間取りの家

けっこう快感です(笑)

 

バルコニーの位置も要注意

バルコニーは結構生活感でます

  • よく使っているバルコニーか
  • 全く使ってないバルコニーか
  • 洗濯物を干しているかどうか
  • 何時頃に使っているか

このあたりもポイントになります

 

窓の取り方によっては

バルコニーから見下ろされたり

見たくないシーンを見てしまったり

お互いあまりよろしくありません。。

 

考察ポイントの一つです

使わないバルコニーはとらない!!

これも家を建てる際には大事です!

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

 

これで間取りが透けて見えますか(笑)

悪いことには使わないで下さい(^^;

 

自宅を建てる際には

大事な大事なポイントです

 

この訓練を毎日していると

プランを考える力もついてきます

今日から始めてみましょう!!

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