
皆さんこんにちは!ファンタジスタふじもとです。
今回のブログ内容は、平屋と二階建て、一体どっちが安いんだい!?っていうテーマで、実際にあった事例を元に解説していきます💡



衝撃の結果が待ってますので、何となく平屋の方が高いからと諦めちゃってる方は、是非とも最後までご覧下さい🤫
世間の一般的なイメージ



何となく大半の人が思い描いている、平屋に対するイメージについて、まずは触れておきたいと思います。
平屋の方が二階建てよりも高い





「平屋は二階建てよりも高い!」こんなフレーズを一度は聞いたことがあるはずです。故に、大半の人がこのイメージを持たれてると思います。



ここでポイントになってくるのが、建物だけを同じ坪数や条件で考えたらそうなんですが。。という点です。実際には外構費用も変わってきたり、平屋にすることで家の坪数もコンパクトにできます💡故にどうなの!?って話です。


大きな土地がないと平屋は建てれない





私が購入した土地は60坪だから平屋は無理!二階建て一択だよね。



それはちょっと待った!!敷地の形状や建物のボリュームによっては、土地の面積が50坪台〜60坪台を超えてきたら、平屋がおさまる可能性が格段に上がってきます👌過去に実現した事例も紹介しておきます↓




実際の事例紹介



今回、私が担当者さんを紹介して、家づくりサポートをしている方に実際に起こったリアルな事例を紹介していきます。同じような状況の方は意外と多いはず。。🤫
【今回の敷地条件】
◾️敷地面積:約90坪
◾️東側道路
最初に見た二階建ての提案





紹介した営業さんが作成して提案された二階建てのプランを見た私の最初の印象が「え!?敷地めっちゃ余ってる。。平屋じゃダメなの??」という印象でした。





こちらは営業さんとのやり取りです。なるほど。。お客様からの要望が二階建てだったという事情があったんですね。これもよくある流れです。でも要望通りに従うのが正解なのか。。(悶々としました笑)





続いてこちらは施主様とのやり取りです。何故二階建てを希望されてるかを聞いてみると、お子様が何となく憧れているから!という理由でした(更に悶々としました笑)
平屋で提案してみた事例





あまりに悶々としすぎたので、自分ならこう考える!という平屋の提案を、敷地条件や予算を考えて作成しちゃいました



お子様が言われる何となくの二階建てへの憧れは、何となくな感じがしたので、ロの字型で楽しく回遊できるお家の方がお子様にとっても楽しいのでは!?というのが私の考えでした。





こちらが実際の施主様とのやり取りです。私のイメージ通り、お子様の何となくの憧れはくつがえりました。親が思っている以上に、お子様の柔軟性は高いです。感覚的、本能的に楽しいと感じた方に意見も変わるものです。


実際のロの字型の平屋実例↓


実際の平屋と二階建ての金額差



平屋の間取りを気に入ってもらったのはいいけど、実際に金額はどっちがどうなんだろう。。家の坪数はコンパクトに考えたので、ワンチャン建物自体も安くなってるのでは!?という淡い期待を持ってました🥺





平屋の方が約200万円安い!!という結果になりました㊗️しかも平屋の方が敷地を広範囲で使っているので、外構費用も安くなるはずです。トータルすると平屋の方が安くなったという実験結果になります。



もしあのままお子様の憧れの二階建てが実現していたら、お庭の雑草対策や管理がめちゃくちゃ大変だったと思いますし、外構費用もとんでもない金額になってたと予想されます。。





我が家もそこそこ広いお庭なので、その管理の大変さは体感済みです。。あまりに手がおえなくなったので、外構リフォームしてます。


これから家づくりされる方へ
家の金額は提案者のスキル次第





注文住宅はゼロから提案して見積もりができてきます。担当者さんの引き出しの多さ(提案力)によって、コストダウンしつつ素敵な提案が出来る人と出来ない人に分かれます。



建築会社さんによって、ベース金額の安い高いはありますが、同じ予算をどう使うかは人(担当者)次第になる!ということを、これから家づくりされる方は意識しておいて下さい💡


家づくりサポートについて





今回の事例のような感じで、現在営業さんをご紹介しつつ、私自身も家づくりプロジェクトの一員として、間取りや契約後の打ち合わせまでサポートしています。



第二の担当者としてサポートして欲しい!という方は、まずはお気軽に公式LINEよりお問い合わせ頂けたらと思います↓
【過去にサポートした一例】


まとめ



実は今回の案件以外でも、9月の契約物件で他にも2件が最初の二階建てから平屋に変わっています。何となく二階建てと決めつけずに、平屋の可能性も考えてみてはいかがでしょうか💡
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
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