【プロジェクトP③】北を向くか南を向くか問題を考える為の打ち合わせ

スポンサーリンク
プロジェクトP

おはようございます!!

プロジェクト系の刺激が強くて

今朝は3時から目がさえました(笑)

そしてS様の上がってきた見積もりを見て

更に目がさえました。。(;^_^A

(度肝抜かれてます。。。)

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトPの二回目の提案です

今回も大事なポイントになります

 

皆様も一緒にモザイクを見ながら

想像する力を鍛えていきましょう(笑)

 

スポンサーリンク

これまでの展開

  1. 加古川展示場にて初回面談
  2. 恒例の儀式+土地案内を実施!!
  3. 気になる土地でプラン提案
  4. 二回目の間取り打ち合わせ

今回は④になります

 

前回議論になったポイント

南をあけるか北をあけるか問題

今回はこの部分を追求します!!

 

家づくりのプロセスは人それぞれです

正解もありません

他人のプロセスから学び取りましょう

 

過去の出会い編がまだの方は

まずはコチラからご覧下さいm(__)m

 

【プロジェクトP】ご紹介から新たな家づくりのご縁がスタート!
おはようございます!! 最近明るくなるのが遅いので 段々と朝活が苦痛になる時期が。。 寒いのは嫌いです(;^_^A (夏男です(笑)) ということで本日の記事内容は 新たなプロジェクトのご紹介です...
【プロジェクトP①】恒例の儀式+土地案内の濃厚弾丸ツアー実施!!
おはようございます!! 最近色んな他社さんの間取りを見ますが 本当に各社色々ですね 家づくりされる方は本当に大変です。。 ということで本日の記事内容は プロジェクトPの実例案内です 今回は更に土地...
【プロジェクトP②】いつもと違ったスタイルでの初回プラン提案
おはようございます!! 突然ですが 本当に色んな営業マンがいますねぇ 家をめちゃくちゃ売る人 家づくりが好きな人 お客様の価値観や眼力が大事に感じます (ふと頭をよぎりました) ということで本日の記事内容は プロジェ...

 

今回の打ち合わせテーマ

今回の打ち合わせ目的としては

向く方向を決めれたらOKです

 

あえて綺麗なプレゼンは用意せず

CGを準備しました

 

隣家の建物もリアルに配置して

実際の目線や視線の抜けを確認です

 

もちろん将来建つ可能性も考慮してますよ

(ここ忘れがちポイント!!)

 

将来の建築地周囲の変化を考えた家づくりのポイント10選
今回の記事内容は 建築地の周囲に対するお話です これをきちんと考えておかないと 将来絶望的なことになります。。 今までさんさんと明るかったリビングが ある日突然暗闇に。。。 こんなことが起...

 

南を向くか北を向くか

敷地の状況は人それぞれです

だからこそ家づくりは楽しく

難しくもあります

 

それなのに南向き一択!!

そんな提案が多いのもまた事実です

 

まずは南側に寄せてしまって

北側を更に大きくあけたパターンです

 

今だからぶっちゃけると

これはイケてないと感じてます

コレジャナイ感が半端なかったです

 

車の駐車の仕方が美しくないなぁ。。

そんなことを一人で感じてました(笑)

 

 

続いて北側に寄せ切って

南をできるだけあけたパターンです

 

間取りは気に入ったのが出来ましたが

敷地の使い方が本当にコレでいいのか?

ここは北東角地の敷地だぞ?

おいコレで本当にいいのか!?

 

もう一人のフジモトがそう言っております。。

 

住まいの佇まいがまちや道行く人に与える影響は自分に返ってくる
おはようございます!! 出かけることもできないので 妻と子供のストレスがピークです(笑) 端っこでソッと作業してます(^^; ということで本日の記事内容は 住まいの佇まいが人に与える影響です ...

 

道路側からどう見えるか

佇まいって大事です

 

道路側に迫った佇まいよりも

一歩引いた佇まいの方が素敵です

 

分譲地のランドマークとなる角地

角地で建てる使命を感じます

(勝手に感じてます(笑))

 

大半のハウスメーカーや工務店が提案してくる間取りの考え方
おはようございます!! コロナで緊急事態宣言中ですが 住宅の受注は今のところ減るどころか 増えている状況ですm(__)m (なんとなく意外ですね) 本日の記事内容は 大半のHMや工務店の担当者が ...

 

駐車場の配置

当初カーポートがマストから始まり

結構大きなポイントになってました

 

  • 駐車計画をどうするのか?
  • カーポートをどうするのか?

この2ポイントはめっちゃデカいです

 

外観パースだけを見がちですが

そこに車も入ってますか!?

詐欺のようなパースに惚れてませんか?

車もカーポートもセットで見えてきます

 

家づくりにおいて悩ましいカーポートを設置するかどうかについて
今回は皆さまが悩む項目です カーポートを設置するかどうか!! 「欲しいかどうかを問われたら」 欲しいという人の方が多いと思います 「格好いいかどうかを問われたら」 格好悪いという人の方が多いと思...

 

打ち合わせを経て

3パターンのCGを一緒に見ながら

  • リビングからの視線の抜け
  • 南側の建物の存在感
  • 外観の見え方
  • 駐車計画の確認
  • 北側への視線の抜け

あれこれのパターンを見ました

とても有意義な内容です

 

前回はCG無しで論議したので

暗闇の中を迷走してました(;^_^A

 

向く方向の決定

前回の議論が終わってから

ご夫婦でもよく会話してくれていたので

今回はとても頭がクリアーな状態でした

 

夫婦間の会話は大事ですね

そのおかげもあって

向く方向性が決定しました!!

 

 

北側に寄せたところで

ご主人様が想像していたよりも

南側があかない印象でした

 

これくらいの空き寸法であれば

南を空けることにはこだわりません

 

素晴らしい判断力です

大きな方向性が決まりました

 

もう一つ決定打になったのが

北側に寄せることによって

軒が越境するので深く出せません

軒をカットした切妻の外観です

 

これが好きな人もいると思いますが

好き嫌いがハッキリ分かれます

 

今回は嫌いに二票だったので

それなら北側に寄せなくていいか。。

自然とそうなっていきました

 

【間取りの落とし穴】お庭=南側という提案が危険な時の条件
おはようございます!! プロジェクトS⑥で頂いた アサヒの新商品を頂きました♪ 爽やかな飲み心地で美味しかったです (お皿を使えよ!はつっこまないで下さい) ビール×カツオのたたきはコスパ最強です ...

 

北側にお庭を取ることによって

意外なメリットが多いです

 

最近検索ワードでも

北庭と調べる方がちょこちょこいます

 

その効果もあってか

動画も意外と1万再生を超えました(笑)

(ニッチな内容と思ってたけど。。)

 

建ててみて分かった意外とメリットが沢山ある北庭について
今回の記事は意外と盲点なポイントです 庭=南側☀ そんなイメージをお持ちじゃないですか? 北側=暗い 北側=ジメジメしている こんなイメージも連想されるかと思います 当たっている部分もあり...

 

 

 

初期提案の可能性も再燃

北やら南やら言ってる間に

ふと私の頭をよぎりました。。

 

ちょっと待てよ!?

 

最初の配置計画だと

車がやっぱり綺麗に隠れるよな。。

 

カーポート復活しても目立たないし

北側にお庭も確保できてるし

意外とまだ可能性あるのでは!?

ということで再燃する可能性も出てきました

 

家づくりの要望を優先せず敷地を活かすために意識すべきポイント
今回はいつも口に出してましたが 意外と記事にしていなかった内容です 「敷地を活かした住まいづくり!!」 超重要なやつです!! 下手したら一番重要かもレベルです ということでこれから家づく...

 

駐車計画をどう考えるか

P様のイメージでは

南側に並列2台駐車できそう?

そんな風に思われていました

 

意外とそれが叶わなかったので

それならば南あけはもういい!!

 

南に寄せるパターンの場合

車は表に見えてくることになります

 

どう美しく駐車計画するか

これが今度の論点になりそうです

ファーストプランの配置も可能性が!?

 

注文住宅における設計士のファーストプランの意図と重要性について
今回は設計士が一番もえる瞬間 そうです!!! ファーストプランのタイミングです 提案する側もされる側も ドキドキの瞬間ですね そしてこのファーストプランこそが 超重要だと思っていま...

 

P様の明らかな変化。。

今回打ち合わせをしていて

ご主人様に対して違和感を感じます。。

良い違和感ですよ(笑)

 

最初の思考はカタメだったはずなのに

どうやら様子がおかしいです

蝶の蛹が羽化して羽ばたいた感じです

(良い例えが浮かびませんでした(;^_^A)

 

そんなご主人様からは

実例で体感したような

土間と玄関が一体的なのもいいですね

そんなご意見が出ました

 

ハイきたぁ~って感じです(笑)

フジモン感激でございます!!

(超単純(笑))

 

土間を現代の断熱・気密住宅に取り入れることによって生まれる暮らし
今回はニッチな内容ですが 私は大好きな内容です(笑) 【現代版土間を考える!!】 ここを深堀してみたいと思います 昔の家にあったもの 今の家には関係ない そんな食わず嫌いをせずに ...

 

玄関スペースがもったいなくない!?

間取りを突き詰めて考えていくと

いつも玄関が邪魔になります(笑)

玄関無かったらプラン綺麗になるのに。。

 

当たり前かもしれませんが

それだけ通過するだけの玄関が邪魔です

ご主人様もそこは共感頂き

 

窓から入るのはどう?

いやぁ。。

それはないでしょ!!

といったようなやり取りが生まれました

 

さすがにかなりの玄人向けの案になるので

折衷案くらいで落ち着きそうです

 

間取りを考えていくうえで廊下と玄関をどう考えるかについて
今回は間取りを考えていて思うコト 「玄関とか廊下という概念について」 この部分に対する考え方が 入社した15年前と激変しました 家を建てた10年前と変化しました 10年前の私は玄関という概念があ...

 

考え方の変化と柔軟性

今回の出会いはご紹介です

それまでにブログ等は見てないので

まだ真っ白な状態でした

 

それが故に固定観念がありましたが

今は明らかに進化しています

 

実例を体感することによって

ブログもきっとご覧になられています

相乗効果がかなり出ています

 

やっぱり実例体感とブログで勉強です

これが家づくり成功の秘訣です!!

(自画自賛(笑))

 

家づくりにおいてご要望の多いビルトインガレージについて
今回の記事内容は 皆様が一度は憧れたことがある? ビルトインガレージについてです!! 注意点や特徴について ザクっとした内容メインですが 過去の経験をもとにまとめてみます (エリア的にそこ...

 

そしてそんなご主人様から

ビルトインガレージに対する質問も

その発想は勝手に消してましたが

確かにアリな発想です

 

とは言えコストアップにはなるので

ここは予算とも要相談です

色んな案を出し合うのは大事ですね

勝手に決めつけてることが多いです

 

これからの展開

大分躍動感が出てきました

希望とワクワクに満ち溢れてます(笑)

 

私は単純な人間なので

純粋に家づくりを楽しんでおります

 

駐車計画2パターンでご提案

  • 車を南側に駐車するのか
  • はたまた東側と北側に駐車するのか

今度はその二点が論点になりそうです

 

この2パターンで考えてみて

またCGを見ながらの確認作業です

 

着工は先なのでゆっくりと

今回土地の関係で

土地決済が来年の7月末になります

 

まだまだ先になるので

じ~っくりと打ち合わせできます

 

ローン控除9月末もスルーするので

腰を据えてじっくり煮詰めていきます

 

来年の8月着工とかになると

商品も増えてるかもですね

 

スタッフの人選をいかに!?

今回の打ち合わせは

姫路のショールームで行いました

 

明石と姫路だと

明石の方がかなり近いのかと思いきや

15分位しか変わらないとのことでした

 

私は明石歴がまだ浅いので

姫路のスタッフとの方がスムーズです

 

家づくりにおいて連携は大事なので

少し時間がかかっても

姫路まで来て下さることになりました

チームワークは地味に大事です

 

さぁ今回はどんな人選になるのか!?

乞うご期待です(笑)

(私の頭には浮かんでます)

 

住宅営業マン・設計士・コーディネーター・現場監督達との相性
おはようございます!! 昨日は休肝日をとることに成功したので 目覚めの良いスタートをきってます!! 二日連続が中々できない。。(^^; ということで本日の記事内容は 視聴者さんからのリクエストです!! ...

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

思考の変化が嬉しいです

やはりお客様の思考は大事です

 

どれだけ設計士が優秀でも

受け手である皆様がガチガチだと

出来る範囲も変わってきます

 

営業力×設計力×施主力

今回も小宇宙を高めていきます(笑)

もうセブンセンシズには目覚めておられます

 

 

目指せ10位以内!!!!!!!

応援とポチっとお願い致しますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
にほんブログ村 にほんブログ村へ
にほんブログ村

 

 

皆様の応援が地味に励みになってますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

計画中ランキング

にほんブログ村 住まいブログ 家づくりへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 住宅営業へ
にほんブログ村

皆様の建築エリアにおいて
良い営業マンを紹介してほしい方は
気軽にコメント下さいm(__)m

 

その他お勧めの建築会社や工務店に対するお悩み等
客観的にアドバイスいたします
何なりとご相談下さいm(__)m

 

お問い合わせはコチラ

     

     

    お勧めの書籍

    家は大きさではなく質です

    大きさにお金をかけると

    生活の質が落ちてしまいます

    この本には大事なことが書かれています

    コメント