積水ハウス鉄骨住宅で建てた我が家が完成するまでの工事と記録

住宅営業マンの 自宅紹介シリーズ 8話が終わりました🏠   実例紹介は ただいま写真等整理中ですm(__)m  

その前に   自宅が建つまでの経緯や 工事中の写真等を   自分の思い出整理と 息子達への継承の意味を込めて   この機会に まとめておきたいと思います🏠  

これから家づくりをされる方にも 少しは役立つ内容かと思います🏠  

家づくりのきっかけ

マイホームを建てる動機は 人それぞれ色々あると思います   私の場合 よくある結婚を機にというやつです🏠   とは言え 当時28歳のペーペーです  

独身時代も 飲みに行ってばかりで 貯金もろくにない状況で お金を散財しておりました😨  

今の妻とお付き合いしてから 半年足らずで 結婚することを約束し   200万円貯めるから 結婚式まで一年待ってほしいと そう言った記憶があります  

200万円貯める為に

入社以来一番仕事をしました（笑）  

我々の仕事は 歩合給によるところが大きいので   仕事が順調にいったおかげで 途中から200万円貯まるのが見えました✨  

そこからは 独身最後の飲み会だとか 前夜祭だとかなんとか言って   何かに理由をつけて飲みに行ってました ただ単に飲みたかっただけです(^^;  

結婚を控えた状態で 漠然と自分たちも   いつかは家建てたいなぁ でも当社の建物高いしなぁ   土地もお金もないし すぐに建てれないやろなぁ  

そう思いながら お客様の土地探しをしていました そこで見た資料がこれです！！！

 

ムムム！？  

75坪の大きさで 720万円！？

しかも超絶三角形！！！  

三角地につき価格は半値 陽当たり良好  

たしかに まわりの相場と比べてみたら 価格は半値近いです🏠

坪単価10万以下はエグイです(^^;   この資料だけでは分からないので 仕事中ではありますが とりあえず早速見に行きます🚙

 

 

うわおぅ！！  

ほんまに三角形ですやんか(^^;   ほんでこの手前の植樹帯！ 敷地の外なのに まるで自分の敷地の植栽みたい（笑）

 

   

？？？   敷地の前にベンチ！？  

バス停も見当たりません。。 もはや何が何だか分かりません  

でもとりあえず ビビビッと電撃走りました(^^;   そこからしばらく3時間ほど その土地の前にたたずみ 色々な思考が頭を巡りました🏠🏠🏠🏠🏠  

あれれ？？？   土地700万やったら すぐに家建てれちゃうかしら？？？  

結婚と同時に マイホーム実現できちゃう？？   思い立ったが吉日 翌日結婚予定の彼女に    

  多分相当意味不明だったと思います  

しかもその土地のエリアは 彼女の地元でもなく 私の地元でもありません（笑）  

私が新入社員として配属になって 最初に割り振られた 営業エリアだっただけです(^^;  

新人時代は 社用車が与えられないので 自転車で営業していました  

毎日9時になったら 姫路支店を出発して   1時間半ほど自転車をこいで この営業エリアに来ていました 今思えばよくやってましたね（笑）  

最近の新人は 電動自転車にグレードアップしてます  

話を戻して このエリアでもいいかな   　

 

そう思った理由が

  金額安くて これだけ条件があれば 買う理由に値します   　

 

私たちの住まいに求めるものが

  みたいな価値観でしたので そこも合致しています🏠  

それに加えて 道路はさんで北側が   市街化調整区域と言って 地元の人や ある条件がないと 建てれないエリアだったのです🏠  

つまりこのあたりの景色は 将来にわたってこのまんま✨   いつのまにやら 家に囲まれていた😨 みたいなことはありません  

ということで これは買いです！！！  

近所のオーナー様宅に 彼女と一緒に行って お食事を頂きました   近所の土地を買おうと思いますので 色々教えて下さい🏠  

古めの集落の端っこにあたる土地です あまり村付き合いとかしたくないので オーナー様だけでも見てもらっていたら 彼女も安心してくれるだろう そう思ったのです  

見事に彼女のオッケーももらって 設計士にプラン依頼して （ここはまた別記事にします） 契約です🏠

 

忘れもしない年末です   ご契約をする予定のお客様が 12月に決めて頂けない状況になり あわてて自宅の契約をしました（笑）  

営業とはそういうものです😨   ポケットに入っていた 認印を取り出し 早く飲み会に行きたいが為に ササさッとサインしました（笑）  

皆さんが聞きたいのは そこじゃなくて   社員価格やから 格安なんでしょ！？  

ずっこいわねぇ そう思われていると思いますが

 

 

建物の契約見積もりです 当時１２０㎡でこの金額です 今の単価ならきっと 3500万～3700万くらいです😨

 

     

外構の金額です(^^;   メーカー以外で こっそり頼もうか悩みましたが ちゃんとメーカーに頼みました🏠  

この二つ足して 消費税をのっけたら それなりの金額です  

土地が700万で済んだとしても ええ値段しますね(^^;  

後日 この土地が気になるから プランを書いて欲しいと 展示場に問い合わせがあったそうです  

あと一歩遅ければ 土地購入できていなかったかもです 即行動は必要ですね🏠    

 

地鎮祭～竣工まで

  家が完成するまで 順番におさらいしていきます  

地鎮祭

 

神主さんに 着工前に土地を清めてもらいます 神主さんへのお礼料は 一般的には3万円～3,5万円です

 

基礎着工

  我が家の敷地は 元々建物が建っていたところなので 地盤補強費用は無しでした   造成したての土地だと ＋100万～150万かかります😨

 

 

鋼製の型枠にコンクリートを流し込んでいきます 一般的なビルダーさんだと 木製の型枠かと思います

 

 

参考まで

 

   

コンクリートのサンプルをとって 破壊実験を行います 基礎の強度がでているか確認です

 

   

床下には土間コンがしかれます 下からの湿気防止のためです      

 

建て方工事

 

 

 

このタイミングが 一番大きな重機作業で 見せ場となります まずは一階部分からを一日で

 

     

続いて翌日に二階部分が🏠 濡れてもいい部材なので 雨でもこの作業は行います

 

     

忘れてましたが 一応光触媒塗装です   普通に汚れてきてますが(^^; 形ある物いつかはです

 

       

基礎下には システム配管が 一ヵ所に集まっているので メンテする場所も分かりやすいです

 

       

電気配線は 場所名が記載されてあり 長さも工場でカットしてあります   だから工期も短いのですね🏠

 

       

基礎下は鋼製の束があります 床なりとかした場合は この部分をしめなおせばオッケーです  

 

内装工事

 

 

 

壁も天井も 断熱材がびっしりです   屋根の雨仕舞が終わってから 濡れない状態で作業されます🏠

 

       

床下コンセントです こんな風になってたんですね 断熱は少し落ちそうです

 

       

室内からポストを取れる部分です これまた断熱は落ちそうですね(^^;

 

       

外部側から見たらこんな感じです きれいに切り取ってますね

 

         

室内垂れ壁部分です かなり大変だったそうです   設計の詳細図面のおかげで きちんと施工されてました🏠

 

       

せっこうボードも貼られて 大分形になってきました🏠          

外構打ち合わせ

  目隠しの塀とかをする場合は 外構着工する前に 現場で確認必須です！

 

 

仕上がりレベルから2，2mの高さ 2mがいいのかこれでいいのか   あれこれ悩みましたが ちょうどいい高さになりました 現場で確認しましょう🏠

 

       

2，2mの塀ともなると 基礎もすごいです(^^;

 

         

塀が建ってきました   かなり深くまで掘って しっかりとした塀です   そりゃ高いですね(^^; 元々の地面の高さはこれでした

 

         

吹付されて お庭に土も入りました✨

 

         

外部水栓に この安っぽいのがついていました😨   お金を支払って取り外し 別の水栓に変更してもらいました（笑） ここは完全に盲点でした。。

 

       

芝生がはられました さすがはプロですね✨   自分でもしたことがありますが こんなに綺麗にできません(^^;  

芝生はそんなに高くないので やってもらうのがベストです      

竣工

竣工当初です 床はこんなに綺麗だったんですね(^^;   今は家族の思い出が すりこまれています🏠  

竣工検査の日に 現場監督がまさかの！！！ ハサミを落として   グサッと💀💀💀  

突き刺さった瞬間は忘れません（笑） 時がとまりました。。。   今となってはいい思い出です

 

     

芝生も当初はこの通り   10年経った今は 北庭なので 建物ふもとはダメです😨

 

     

当初は池ではなく このサイズで我慢してました（笑）        

まとめ

懐かしい写真だらけでした

当時を振り返ってみてのまとめです

  みたいな感じでしょうか

これから家づくりされる方は 楽しみながらしてください🏠   本日は以上となります     ご視聴ありがとうございました☆

 

 

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