実例紹介シリーズ ついに１０まできました！！
今まで色々なお住まいがありました🏠 今回はどんなお住まいでしょうか✨
見ていきましょう！！
今回のテーマは ピットリビングのある 東向きの住まいです
最近ピットリビングが増えてます。 ピットリビングとは 簡単に言うと リビングに あえて段差をつけた空間です。
段差をつけることによって 居場所ができたり 収納になったり 家具になったりと 沢山の機能がうまれます。
バリアフリーじゃないの？ そういう声が聞こえてきそうですが 私個人的には ピットリビング大好きです🏠
使いにくいかどうか等 見ていきましょう！！
家族紹介
ご主人様
- 海釣りが趣味（私と同じ）
- 奥様と仲良し
- 車が好き
- お庭でBBQとかしたい
- 電気自動車に興味あり
- 器用
奥様
- ご主人様と職場が同じ
- ご実家近くに住むか悩んだ
- ハイセンス
- 柔軟な考えをお持ち
- ご主人様と仲良し
お子様（新築後に誕生）
お住まいの計画としては
１、ご主人様のご実家を建て替えるか
２、奥様のご実家近くに建てるか
３、両家の間位の位置で 職場に近いところで建てるかの
3パターンで計画スタートしました🏠 検討されておられたのは ・へーベルハウスさん ・大和ハウスさん ・当社の3社でした。
各社ご実家建て替えのプランや 奥様ご実家近くの土地でのプランや 土地資料を提案しながら 最終的には ３パターンめの 職場に近い場所で 土地を購入する方向で 家づくりが進みました。
とても柔軟で センスのあるご夫婦でしたので 私が担当した実例を 4邸程ご案内させて頂きました🏠
そこで色々な可能性を感じて頂き 提案をある程度任せて頂けたので 今回のピットリビングが誕生しました
へーベルさんは
- 契約を迫ってくる
- 打ち合わせがしんどい
- 間取り普通
- バス見学会にも魅力感じず
途中でへーベルさんとの家づくりに 疲れてしまわれて 消えていかれましたm(__)m
担当者との相性大事ですね
大和さんは
- なぜか蓄電池推し
- 設備入れすぎて高い
- 間取り普通
- 実例が普通
いつもは当社が一番高いのに 大和さんが色々いれすぎて そんなに安くありませんでした(^^; これで負けるはずがありません。
競合相手がどんな人かによって 色々あるものですね🏠 お客様にとっても パートナー選びは重要ですね✨
ということで まずは敷地から見ていきましょう！！
敷地状況説明
今回の建築地 メインの道路から一本外れた 交通量の少ない 五区画の分譲地です。
東側道路で 南北の間口が狭かったので 南側からの採光が あまり期待できない状況でした。図で見るとこんな感じです。
青い部分が敷地です。 黒い部分が隣家予想配置です🏠 南北家に挟まれる感じですね。
東側はというと 今のところ駐車場となっており 道路挟んで遠くの方まで 視線が抜ける状況です。
仮に駐車場に 何か建ったとしても 西向きなのと 駐車スペースを手前にとると考えると 今回建てる家との距離感は かなりあいてくると予想されます🏠 これは東の方向がいい感じです✨
以上の状況で 皆様ならどうお考えでしょうか？
他社さんなら どんなプランでくるでしょうか🏠 考えてみて下さい！！
Thinking time
まずは他社さんの提案から🏠 ちなみにお客様には 他社さんはこんなプランだと思いますと ズバリ言い当てました(^^;
私が予告していた通りのプランでしたので お客様もチーンです(^^; 私は内心ホッとしました(^^;
センスある担当者だったら 予告通りではないと思います。 では見てみましょう 
東側に車を駐車 何とか南をあけようとして 空地をつくろうとしてます。
しかしどうでしょうか 。朝方少しは明るいですが 冬の昼以降は 建物の影になって真っ暗です💀
そして隣家の背中を毎日見て 給湯器をおがんで 暮らしていくことになります。北側面に窓をとられようもんなら 最悪すぎてカーテン閉めます😨
そうでなくとも カーテンは閉めそうですが(^^; ちなみに他の区画も ものの見事に同じ建て方です。 一体何なんでしょうか？？
やはり南向き信者の方が 多いのでしょうか？ 提案する側も 採光を考えているのでしょうか🏠
ほとんどの設計事務所さんなら こんな配置にならないはずです。
では当社の配置にいきましょう 
南側はあきらめて 東側と西側に掃き出し窓を🏠 西側方向も 家と家の隙間があったため 少し広めにスペースをあけて 洗濯干しや 倉庫を置くスペースとしました。
メインに向く方向は やはり東側でしょう🏠 車のお尻をながめるのと 道路から丸見えなのは嫌なので 木塀でシャットアウトです 。
きれいな空と☁ 遠い山並みが見えるようにしました🌲 南側はあきらめたと言いましたが 捨てきってはいません。
元気な光も欲しいので 吹き抜けから採光しています。 南側に家が建ちましたが 室内の明るさに影響ナッシングです🏠
隣家を室内から 感じることもありません。
敷地を読み解くことは 家づくりにおいて最重要です✨ お客様にはそこが分かりません 。
要望や部屋数も大事ですが まずは敷地を活かすには どうすればいいかを考えましょう🏠 それではどんな家になったか 見ていきましょう🏠 ちなみに今回の物件は よく登場してくる ヒカキン似設計士です🏠
建物仕様説明
■構造（軽量鉄骨二階建て）
■外壁（ダインコンクリート）
■太陽光（瓦一体型）
■敷地面積（184㎡・約56坪）
■一階面積（56㎡・約17坪）
■二階面積（47㎡・約14坪）
■延べ床面積（103㎡・約31坪）
一階床材メイン（ナラ無垢材）
ピット部分（アッシュ挽板） 二
階床材（シートフローリング）
玄関框をきりっぱなして コストダウンしたりする為に ピット部分のみを挽板にして 床暖房を入れています。 このあたりに関しては また別記事でまとめます🏠
外観内観紹介
ピットリビングのお住まい 見られたことありますか？ 体感頂くのが一番なのですが まずは写真で見ていきましょう！！
外観からいきます
最近流行りの ダーク系な色目です
南側隣家の距離感は 頑張ってつめたところで あまり空きそうにないですね🏠 木塀と植栽がいい感じです✨
テラスはモルタル仕上げです。 どうしてもヒビは入りますが 手入れはラクチンですし コストも安いです💰
木塀はDIYでつくってます ご主人様はとても器用です 。 ヒカキン似設計士が以前に利用した 木材業者にネットで部材注文して 施工は施主様にて きれいな仕上がりでした✨
東側の掃き出し窓の上に 少しでも軒を出したいところですが コストを抑えたい関係もあり ターフ等をつけて 日よけできるように 窓横に金具を取り付けました🏠
後でつけるとなると大ごとですが 最初からつけてると 安いもんです。 夏場のひざしをなめてはいけません💀 それでは室内にいきましょう
LDK＋畳コーナー一体型です 。31坪でみずまわり一階とは思えない 大空間ですね✨
玄関スペースを極力コンパクトにして 空間にも取り込んでいます。 キッチンの後ろは 隠せる収納タイプです。
リビングとの高さ関係のため キッチンの高さは少し低めに 背面側もプッシュ式収納で便利です。
間接照明と木貼りがいい感じですね✨ 木を貼るのにお金をかけるかどうか 最後まで悩まれましたが 貼ってよかったです✨
悩んだらやりましょう🏠
置いてあるローソファーもいい感じです 居心地よさそうですね♬ 段差下収納もたっぷりあります お子様の成長に応じて 色々な使い方をしてください🏠
キッチンから玄関を見た写真です🏠
こげ茶の玄関ドアがわずかに見えます 。玄関土間スペースは １ｍ×４ｍとして 空間に取り込みつつ 軽くアクセント壁で隠しています 。 くりぬいた四角と窓の四角が いい感じです✨ この窓の先には 隣家が建っています🏠
奥にうっすら明るくところがあります 。この部分が吹き抜けとなっています。
午後以降もここから明るさが確保できます。 隣家が建ってもへっちゃらですね☀
畳の奥側のくぼみは 将来の収納スペースです。 扉はあえての無しで 将来カーテンかロールスクリーンで対応。
キッチン横には 奥行が深くて生活感のある冷蔵庫が 。 冷蔵庫の反対側には エアコンが隠れています。
吹き抜けを下から見上げてます 。何やら四角のくりぬきも見えますね 。 あそこのスペースは 奥様のパウダールームです✨ 一階との気配がつながります。
先ほどのパウダールームの反対側にも なにやらくりぬきがあります👀 ここは居室となっております。 部屋と部屋がくりぬきでつながってます 。目線がぬけると面白いですね👀
くりぬきがふたつあって さらにその先に四角い窓が おもしろい見え方ですね👀
お化粧中の奥様に『おはよう』言えます。
吹き抜けの先には バルコニーの壁が見えております。 下から見た時に バルコニーの壁が見えないように 窓の高さは上のほうにしています。
ファミリークローゼットの奥には 先ほどの奥様のパウダールームが。
収納スペースをかいくぐって 奥様だけのスペースに行きます こういうスペースワクワクします♬
先ほどのくりぬき＋窓 奥様のパウダールームです。
小スペースでも 自分のスペースがあると うれしいですね✨ アクセントクロスはお好みで
パウダールームから 居室のほうに『こんにちは』 視線がぬけるだけで 面積以上の広さも感じれます。
部屋数としては 二階に3部屋＋トイレがあります。
いかがでしたでしょうか 二階も普通にとるのではなくて 何か遊び心加えるだけで 毎日が楽しくなりそうですね✨ 私も何かしとけばよかったです(^^;
ピットリビングについて
・段差をとってはいけない ・バリアフリーの住宅 何となくそう教え込まれています🏠
段差をとることの メリットデメリットをまとめてみます
メリット
- 居場所が増える
- 家具がいらなくなる
- 収納が増える
- 居心地がいい
- 外からの視線を避けれる
- 大人数でも座れる
- 机がわりになる
- 仕切らなくても違う場所感がする
デメリット
- 段差が危ない
- 長期優良住宅とれない可能性有り
- 車いすだと困る
- 高齢になった際にしんどい
- 骨折した時に困る
- 少しコストアップになる
みたいな感じでしょうか
実際に生活を体験すると 両方とももう少しあるかもです🏠
デメリット面に関しては そうなる可能性を考えると かなり少ない項目が多いです。
ごくまれな可能性の為に備えるのか ほんの少しの間のことに備えるのか
考え方は人それぞれですが メリットも多くありますし 生活もゆたかにできます。リビングが満足できると 家に対する満足度もあがります。
ピットリビングに関しては 食わず嫌いなとこがあると思うので 、ご興味ある方は ピットリビングの実例見学を おススメ致します🏠 是非一度ご覧ください。
以下その他のピットリビング事例です。 広めにとったピットリビングです。収納部分も木で仕上げています。
リビング床部分を畳にした場合です 。冬はこたつを置いたり ゴロゴロしたり 居心地よさそうですね✨
リビングの近くに ちょっとしたくぼみスペース 用途は色々✨
同じくピット畳スペース お子様を寝かせたり おままごとをしたり 大人でも寝れるサイズです
間取りの相談や担当者紹介希望の方はコチラの公式LINEから気軽にコメント下さい（公式LINE登録特典■要望チェックシート■家づくりレベル診断ゲーム■家づくり攻略動画無料配信■定期的に役立つ情報発信もしています）
まとめ
居心地のよさが伝わりましたか？ 段差は悪いものだという認識は 家づくりにおいては 柔軟に考えたいところです 発想をもっと自由にしたいですね🏠 まとめます
- 実例を見たら感覚が変わる
- 実例を見たら要望が変わる
- 実例を体験したら柔軟になる
- くぼみは居心地がいい
- ハウスメーカーのプランが予想できる
- 南に開口とろうとしすぎ
- 玄関は取り込んで小スペースでOK
- くりぬき穴は楽しい
こんなことを感じました。
展示場に初めて来られた時よりも 実例を見られた後のご夫婦は まったく違うレベルでした✨
いまでは案内する立場です いつもありがとうございますm(__)m
ご主人様とは今でも 釣りの釣果報告等で いつも刺激をもらっています🐟 今年こそはブリを釣りたいです！！
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい！！
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい！！
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました！！
応援がてらにポチッと押してね
↓↓↓↓↓↓↓↓↓
皆様の応援が地味に励みになってますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
計画中ランキング
お問い合わせはコチラ
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。
コメント