家づくりをしていると
とにかく総額に意識がいきます
その気持ちはとても分かります
大事な部分です
とは言え生活が始まると
毎月の固定費になります
家づくりするにあたって
家づくりをするにあたって
まずは予算を考える人が多いです
自分たちの予算をいくらで設定するのか
ここを考えずに動いてしまうと
無駄な動きが増えてしまったり
嫌な気分になるだけです
ファイナンシャルプランナーに相談したり
自分たちの人生を見直してみましょう
そんなこと言いながら
私も自分のことになると雑なので
貯金等を把握しないといけないですね。。
予算の考え方
予算取りをする時に
どういった視点で考えていくべきかです
毎月の固定費で考える
何といってもこれでしょう！！
4000万円のローンとはいえ
結局は毎月の支払額です
昔の人が4000万円借り入れするのと
今の低金利で借りるのとは大違いです
総額だけ見ると吐き気がしますが
毎月の支払いに換算すると
案外家賃＋αだったりします
毎月の固定費に置きかえましょう
(とはいえ無理は禁物です！！)
将来像を見据える
コロナがきてより一層思いましたが
将来を見据えることは大事です
とはいえどこまで考えても
予測不能なこともあるでしょう
コロナも完全に予想外です。。
それによってボーナス8割減とか
色々な影響を耳にします
守りに入るわけではないですが
ある程度のリスク回避は考えるべきです
住宅業界においても
現状維持は退化です。。
資産価値として考える
高い買い物をしても
高い金額で売れたり
高い資産となります
(ならないものもありますが。。)
- 住宅を住み継いでもらったり
- 亡くなった後に売却したり
- 亡くなった後に賃貸にしたり
資産価値となる家をつくっていると
将来に返ってきます
逆のパターンでいくと
- 建物の資産価値はほぼゼロ
- 借り手もいない
- 解体費用にお金がかかる
- 近隣に迷惑がかかる
- 買い手もつかない
完全に負動産になります。。
子供たちの資産どころか
負の遺産になりかねません
自分さえ良ければ
そういう考えもありますが
資産価値を残すという考えもあります
固定費の見直し項目
それでは本題です
家を建てる際は
固定費を見直す必要があります
毎月の３０００円は
ローンの約100万円に匹敵します
魔法の言葉ですが
それだけ固定費は大きいです
光熱費
絶対に必要なものですが
削減も可能な項目です
- 太陽光を搭載する
- 省エネ家電を購入する
- 設備の使い方を工夫する
- パッシブ設計する
ちょっと意識したり工夫するだけで
光熱費も削減可能です
あまり縛られるのは面倒ですが
できることならしていきましょう！
とくにパッシブ設計に関しては
家を建てる時点での工夫です
軒を出したり
間取りの取り方次第で変わります
保険代
結婚の時に入っていた保険等
保険金額もバカになりません
大事な部分なので必要ですが
家を建てる時には見直しましょう
ご存知の方も多いと思いますが
住宅ローンを組む際に
殆どの方が団体信用生命保険に入ります
亡くなったらローンが無くなるやつです
これもある意味保険みたいなものです
なのでトータル的に考えて
このタイミングで保険も見直しましょう
携帯代
案外曲者なのが携帯代です。。
最近はどんどん良い携帯が出てきて
毎月のサービスも複雑です。。
アナログな私は
全くついていけていません(^^;
- 通話機能がそこまでいるのか
- 家族割等があるのか
- 乗り換えサービスがあるのか
ちょっとしたことで数千円変わります
買ってから放置しがちな部分ですので
今一度無駄がないか見てみましょう
食費
ここに手をつけたくないですが
一応手法としてはあります
最近はコロナ自粛のおかげで
飲み代とタクシー代がほぼゼロです
おかげでお金をあまり使いません(笑)
これに関しては案外今の方が◎です
意識的に数千円削るのならば
家計簿をつくって意識するのがお勧めです
教育費
ここに関しては教育方針や
価値観にもよります
- ピアノを習わす
- 塾に通わす
- 水泳を習わす
等々色々な教育費があります
私は子供が自発的に言ってきたら
行かす派ですが
こちらから行かすことはない派です
子供が何となく行っているのであれば
ここを見直すのも一つです
旅行費
家を建てても旅行に行きたい
そう思われる方も多いと思います
計画的に旅行貯金をしていけば
全く旅行に行けないことはないと思います
あまりここは神経質にならずに
計画を練れば問題ないと思います
駐車場代
家＋敷地が十分にあれば
駐車場代も浮いてきます
更に土地が余るほどあって
エリア的に需要があれば
誰かに駐車場として貸すことも可能です
このあたりも可能性があるのであれば
うまく活用しましょう
全ては固定費です！！
交通費
- 通勤に車を使わなくする
- 家の車の台数を一台減らす
- 交通費の出る範囲内に土地を買う
これらによっても
固定費は大幅に減らせれます
車の税金やガソリンは意外とします
土地金額が少し高くなっても
車が一台減らせたら大きな効果です
オンラインサロン費用等
最近流行りのやつです
私も西野さんのサロンに入っています
月額1,000円です
これからはこういったのが増えそうですね
これも固定費の一部です
最近だとサブスクリプション費用もありますね。
netflixとかHuluなどの映画サイトのものを見直して、Amazonプライム1つにしました。— なすくす@i-smart平屋・家ブログ (@nasukusu) January 21, 2021
いろんなサービスが定額制になりそうです
あまり使ってないのがあれば
この機会に解約するのもありです
美容院代
これに関して
え！？って思われますか？
私はセルフでカットしています(笑)
かれこれもう3年くらいになるでしょうか
固定費を削るためとかではないです
- 美容院を予約して
- カットする人に気を遣って
- お金を払ってカットしてもらう
これが面倒になっただけです(笑)
自分でカットできれば
好きなタイミングに
好きな長さに切れて
お金もかかりません(笑)
月に一回行ってる人がいれば
これで約100万円のローン分です(笑)
家賃
最も高いのは家賃です
Twitterでもこんなご意見がありました
家が出来る1年前から妻の実家に寄生して、家賃を減らしました！笑
— さぬきペンギン@高性能住宅マニア (@NSW23092) January 21, 2021
なるほどです！！
結婚のタイミングや
家を建てるタイミング
この辺りがハッキリしていれば
わざわざ賃貸に入らずに
しばらく居候するのもありです
この効果も大きいですね
まとめ
いかがでしたでしょうか
固定費無駄なく暮らせてますか？
自分に言い聞かせる意味でも
今回まとめてみました
家を建てる際は良いタイミングなので
一度全ての固定費を書き出してみて
検証してみましょう
無駄に漏れているお金があれば
漏れないように変えましょう！！
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