公式LINEで家づくり攻略動画とチェックシートを無料プレゼント!

【積水ハウスシャーウッドの実例紹介】ドマニワのある開放的なコートハウス

当ブログ内の一部記事はプロモーションを含みます。

実例紹介編12です!!!

 

シリーズ1から

熟読頂いている方は

私が言いそうなことも

分かってきたのではないでしょうか

 

今回も同じ流れでいきます🏠

今回のお住まいは

 

ドマニワのある

開放的なコートハウスです

 

コートハウスとは

塀や建物で囲った中庭があり

カーテン閉めなくても

開放的な暮らしができる

お住まいのことです🏠

 

皆様の家は

昼間でもカーテン閉めますか?

 

私の中でのいい家の定義

カーテンを閉めなくてもいい家

という項目は入ってきます

 

せっかくとった窓も

開けることができなければ

ソトとつながることができません

 

コートハウスにおいては

まわりがどれだけ建て込んでいても

カーテン無しの

開放的な暮らしが実現できます

 

建物や人口の密集するような

都市型に多い建て方です

 

ではなんとなくの

イメージがわいたところで

見ていきましょう🏠

 

 

目次

家族紹介

 

  ご主人様

  • 自分は普通の家を建てると思っていた
  • へーベルとの家づくりに疲れていた
  • オシャレさん
  • 実例を見に行って目覚めた
  • お酒が好き
  • 要望はあまりない

 

 

 

       奥様

  • へーベルとの家づくりに疲れた
  • 要望はあまりない
  • ミニマリスト
  • ご主人様と仲良し
  • きれい好き
  • 実例を見に行って目覚めた

 

将来的にお子様二人計画

 

お客様との出会いは

住宅展示場でした

 

当初へーベルハウスさんの

敏腕営業マンさんに

次々とアポイントをとられて

土地からの計画がすすんでいました

 

少しそのハイペースに疲れていたので

他のハウスメーカーをまわられました

そこでたまたま私が対応しました🏠

 

商品説明は一切しておりません(^^;

家づくりのことを色々お話しして

 

一度実例を見に行きませんかと言った所

その日のうちには

ご住所等のアンケートは

頂くことができませんでした😨

 

実例見学ご希望の場合は

名刺の番号に

ショートメール頂けたらと

お伝えしていました🏠

 

お客様とは

楽しく家づくりができそうだと

私の直感がそう言っていたので

何となく折り返しの連絡が

必ずくる!!!そう思っていました

 

その予想は的中して

実例見学ツアーをくんで

車に同乗してもらって

4邸程案内してまわりました🏠

 

そして最後に建売をあえて案内して

どんな家に住みたいですか?

と質問すると

 

普通なのはやっぱり嫌ですと

最初は普通の家をと思ってましたが。。

 

柔軟でピュアなお二人でしたので

実例見学の効果は絶大です

 

最強の施主力を

身につけてもらったところで

 

分譲地の中で売れ残っていて

一番安い区画でプランすることに🏠

 

ということで

敷地状況から説明していきます🏠

 

 

 

 

 

 

敷地状況説明

 

分譲地の一番南側に位置します

敷地の南側には

古めの隣家の窓が

ばっちりこっちを向いています🏠

 

間口もそこまで広くない為

採光もあまり期待できません🏠

 

開口を南にとったとしても

南側の家とこんにちはです(^^;

 

これがこの区画が

売れ残っていた理由です

金額は安いのですが。。。

 

申し込みが入っては外れる

私はそんな土地が大好きです(笑)

 

安くて敷地条件の厳しい土地

まさにお宝です

 

では見ていきましょう

 

 

 

西側が道路です

東側と北側は分譲区画

南側は古い隣家がこちらを👀

 

 

 

 

北側にむけて

案外大きな窓が

 

このまま向こうに向けて窓とると

毎日カーテンあけれまてん(^^;

 

そりゃぁ中々売れませんね🏠

 

 

 

 

 

前面道路はゆったりしています

 

隣家の存在以外は

なんら問題のない分譲地です

 

さて皆様ならどうプランしますか??

実例紹介の前に

一度考えてみてください🏠

 

 

 

Thinking time

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今まで申し込みはいっては

解除になっていた時の間取りが

以下の感じです

 

 

 

大半の人がしてしまいそうな

何とか南をあけようパターンです

 

このブログでは

再三言っていますが

これでは冬場真っ暗です💀

夏場はこれでも明るいとは思います

 

隣家の窓も気になりますし

給湯器もおがめますし

カーテン開けれませんし

豊かな暮らしはできません🏠

 

南から何メートルあけれましたとか

そんな折衝をしてそうな雰囲気です

 

じゃあどうすればいいの?

という話になるかと思うので

 

見ていきましょう🏠

 

 

 

 

 

建物仕様説明

構造(木造住宅二階建て)

外壁(ベルバーン・塗り替え不要)

 

敷地面積(145㎡・43,8坪)

一階面積(49㎡・14,8坪)

二階面積(50㎡・約15坪)

延べ床面積(99㎡・29、9坪

 

床材(杉無垢フローリング)

収納扉(造作家具)

あわせて読みたい
【元住宅営業マン推奨】モリアンさんのオススメ無垢床・挽き板フローリング6選 こんにちは!!ファンタジスタ藤本です。今回は前職時代に私がお気に入りでよく使っていた、モリアンさんの無垢床や挽き板をご紹介したいと思います。床材は家づくりに...

 

 

 

 

外観内観紹介

 

実際のコートハウスを

見たことありますか?

 

写真で見るのと

体感するのとは大違いですが

 

コートハウスを知らないよりは

知ったうえで

 

選択肢として持ったうえで

家づくりをする方が

絶対にいいと思いますので

 

みていきましょう!!!

 

まずは外観からです🏠

外から見たら

外壁しか見えません👀

 

ん????

て目を引きますよね

 

何やら下だけくりぬいてあります

チラリズムでのぞきたくなります

 

工事中も近隣の方が

相当気になっていたようで

中どうなってるの?

沢山の方に聞かれました🏠

 

カベしか見えないけど

南側に窓がないけど

中は暗くないの?

 

そう言われれば言われるほど

嬉しくなります(笑)

 

実際どうなのか

徐々に入っていきましょう🏠

 

 

 

 

 

カベとの隙間をくぐって入ると

中庭部分に到達しました

 

カベの向こう側は

こんな風になっていたのですね✨

 

このスペースが

たまらなくいい感じです✨

 

 

 

 

 

下側のくりぬきは

中から見るとこんな感じです✨

 

外からはみえにくいですが

中からはハッキリ見えます👀

 

 

 

 

 

玄関ドアを開けると

土間と吹き抜けと中庭が🏠

 

中庭の土間レベルと

玄関らしき土間スペースの

土間レベルが同じです🏠

 

ウチソトが土間でつながっています

 

家の面積は30坪足らずですが

感じる空間としては

中庭分も含めて感じれます🏠

 

 

 

 

杉の無垢フローリングもいい感じです✨

 

ダイニングテーブルとソファー無しで

こたつスタイルの暮らしです

 

これだけ吹き抜けと土間だらけでも

冬場はこたつとエアコンで十分です

 

床暖房はありません

杉無垢の足ざわりが

暖かさを感じさせてくれます

 

冬場でもご主人様は裸足です🏠

 

 

 

 

黒いクロスの部分は

寝室への渡り廊下です

 

吹き抜けと吹き抜けの間を

ブリッジみたいになっています🏠

 

 

 

 

 

家の東側にも

階段をからめた吹き抜けがあります🏠

 

南側に一切窓はないですが

東側と西側の吹き抜け効果で

明るさはとれています🏠

 

 

 

 

キッチンは相変わらずパナソニックです

背面側の取っ手なし収納でスッキリ✨

 

キッチンの後ろ側の収納には

電子レンジ等全てが

隠せるようになっています✨

 

引き違いの扉にしていないのは

扉の段差と

レールが見えないようにする為です

 

 

 

 

 

 

中庭まで部屋みたいなので

相当広く感じます✨

 

カーテンを閉めてしまったら

ソトまで含まれなくなります🏠

 

右手側には

階段がチラッと見えます

 

 

 

 

 

テレビボードみたいになっている

段差部分をのぼっていくと

階段スペースになります

 

手摺は工場であえて塗装せずに

無塗装の物をお願いしました

 

手触りいい感じです

経年変化を楽しみましょう✨

 

 

 

 

 

階段上から

下を見た写真です

 

見えている梁は

構造材を利用していますので

コスト的にも高くはないです💰

 

階段の床だけ

杉無垢ではないので

冬場かなり冷たいそうです

 

床材によって

感じ方はかなり変わりますね

 

 

 

 

 

東側の吹き抜け部分の窓です

上部につけているので

視線がぶつかることはないです

 

ここもカーテン無しでOKです

構造の梁もいい味だしてます✨

 

 

 

 

 

二階の廊下部分です

 

収納スペースが間仕切りとなり

将来の子供部屋スペースを

軽く区切ってくれてます

建具は無しです

 

 

 

 

 

 

将来の子供部屋らしきスペースです

一応真ん中で仕切れるようになっています

 

両サイドは構造用の梁です

 

 

 

 

 

西側の吹き抜けには

大きなフィックス窓が

 

午後からは沢山の光が

リビングに注ぎます✨

 

ここもカーテン無しです

 

 

 

 

 

 

水まわりは二階パターンです🏠

 

一階にトイレがあるので

二階は洗面とトイレ一体型です

 

パッと見抵抗ある方多いですが

案外大丈夫です

 

我が家もこのパターンですし

オーナー様からもクレーム無しです

 

 

 

 

ブリッジから一階をみおろせます

 

家の中に橋があるって

素敵ですね✨

 

毎日寝室行くのが

楽しくなりそうです✨

 

 

 

 

 

 

 

ブリッジにも

構造用の梁があります

 

シースルーバー手摺よりも安いし

木質感もだせます✨

 

この橋の奥には

寝室とバルコニーがあります🏠

 

バルコニーも外から見えないので

生活感が外に出ません✨

 

これで一通り見れました

いかがだったでしょうか🏠

 

これで30坪未満とか

信じれますでしょうか

 

沢山の方を案内させてもらうのですが

皆さん広いと言われます

 

部屋や壁をつくらず

ソトを取り込んで

両側の吹き抜けで抜け感を出し

 

全ての装置が機能して

空間をゆたかにしてくれています🏠

 

沢山のかたがこの家を見られて

こんな暮らしをしたい!!と

 

自分たちの家づくりに

取り入れられてます

 

実際にこの空間を体験すると

もっと魅了されると思います✨

 

間取りの相談や担当者紹介希望の方はコチラの公式LINEから気軽にコメント下さい(公式LINE登録特典■要望チェックシート■家づくりレベル診断ゲーム■家づくり攻略動画無料配信■定期的に役立つ情報発信もしています)

まとめ

いかがでしたでしょうか

コートハウスに対する考え方は

変わりましたか?

 

コートハウスのメリットを

最後にまとめます

  • カーテン無しの暮らしが実現可
  • ソトをウチに取り込める
  • お庭の使用頻度が増える
  • お庭の活用方法が増える
  • まわりの人から不思議がられる
  • プール等しても視線が気にならない
  • 自転車置き場にもなる
  • 玄関アプローチが豊かになる
  • 洗濯物も見えない
  • 外部と視線が合わない

みたいな感じです

まさにいいことづくめです✨

 

田んぼの中にポツンと

建てれるのであれば

こんな手法は不要です🏠

 

コートハウスの唯一の弱点は

コストが高いことです(^^;

 

30坪未満の延床面積でも

使用する外壁の量や

基礎の量は多くなります

 

坪単価の高い建て方です

それでも値打ちはあります✨

 

 

 

コロナの時でも

こんなスペースがあれば

毎日が豊かですね✨

 

 

 

最近頂いた写メです

 

コケを追加したいとのことで

奥様のご実家ちかくで

コケをとってこられて

自分達ではったそうです

いい感じですね✨

 

コケがそんな感じで足せるなんて

知りませんでしたm(__)m

 

土地から探すパターンにおいて

あえて敷地条件の悪い土地を選び

土地の金額を抑えて

コートハウスを実現とかも

ありかもしれませんね

 

敷地状況を見定めて

選択肢の一つとして

持っておいてください🏠

 

本日は以上です

ありがとうございましたm(__)m

 

その他のコートハウス実例の記事です

今回のお客様が見に行かれて

参考にされたお住まいです🏠

あわせて読みたい

 

 

 

動画版実例紹介です

復習がてらご利用下さい\(__ )

 

 

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

画期的な仕組みを作りました!!

ファンタジスタ藤本と担当者探し&...
ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

【家づくりサポートさせて頂いた一例】

あわせて読みたい
積水ハウスノイエで建てた土間キッチンのあるオシャレな実例紹介 皆さんこんにちは!ファンタジスタふじもとです。今回の実例紹介は、私自身が担当者さんご紹介からサポートさせて頂いた、積水ハウスノイエさんのお住まいです。与えら...

ブログランキングにも参加してます!!

応援がてらにポチッと押してね

↓↓↓↓↓↓↓↓↓

にほんブログ村 にほんブログ村へ
にほんブログ村

 

皆様の応援が地味に励みになってますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

計画中ランキング

 

お問い合わせはコチラ

     

     

    よかったらシェアしてね!
    • URLをコピーしました!
    • URLをコピーしました!

    コメント

    コメントする

    CAPTCHA


    目次