実例紹介シリーズ15邸目です!!
随分と色々なパターンを見てきましたね 。今回のお住まいは 山際の旗竿地且つ変形地に建つ 二階リビングの住まいです🏠
旗竿地且つ変形地とか 私にとっては夢のような共演です(笑)
しかし山際というプラス面があったので かなりの宝物物件に見えました。 あえてこの土地をすすめたところ お客様がのっかってくれました そんなところから このお住まいが誕生しました✨
それでは見ていきましょう!!
家族紹介
ご主人様
- 手先が器用
- オシャレさん
- 柔軟な考えをお持ち
- センスがある
- 沢山のご紹介をくださる
- 基本的にお任せ下さる
奥様
- パートお勤め
- 子育て奮闘
- 基本的にお任せ下さる
- 私のオーナー様のご友人
- 柔軟な考えをお持ち
- 基本的にご主人様に任せてくれる
お子様三人(男の子1人、女の子2人) 5人の仲良し家族のご計画です🏠
ご縁のきっかけは 私のオーナー様からのご紹介です。 奥様同士がお知り合いで 賃貸にお住まいの時に ご紹介頂いておりました。
そこからしばらくして 土地からお探しとのことで 転校しないように 校区限定での土地探しがスタート。
三井ホームさんと セキスイハイムさんとの競合です 。 各社いろんな土地とプランを持参する中 私好みな旗竿地+変形地+山際の土地が!
大きさの割に金額も安かったので これしかない!! そう思ってご提案したところ 柔軟でセンスのあるご夫婦は 賛同してくださりました🏠
他社さんも追随して提案しましたが 提案力の違いで 初期提案の時点でお断りされました。 全く敷地を活かされてませんm(__)m 残念!!!
最後は玄関先で長時間にわたって 当社の悪口を散々言われたそうです(^^; あまりよろしくありませんねm(__)m 去り際は大事です。 去り際こそチャンスです。
このチャンスを利用して 住友林業に負けたお客様から 沢山ご紹介頂けています✨ もれなく住林さんと競合しますが(^^; それでもありがたいことです🏠
当社一社にしぼって頂き 本格的に家づくりスタートです✨ 一体どんな土地なのか どんなお住まいなのか 見ていきましょう!!
敷地状況説明
旗竿地+変形地+山際の土地 そんな条件の土地は 市内を探してもそうそうありません 。
この物件の地図を見た時点から 電撃が走りました⚡
オウっ!!!!!!!!!
なんて光り輝く形!!!!
まるで包丁のようですね(^^; しかも水路と山に面してそう 金額も安そう💰
これだ!!
直感的にそう思って すぐさま土地を見に行きました🏠 私のワクワクと期待に応えてくれる ハイクオリティの土地でした♡
すぐさまヒカキン似設計士に相談して ヒカキン似設計士も土地を見て かなり興奮ぎみでした🏠
もう少し分かりやすく 土地の説明をしていきます
実際の測量図です。 何回見てもいい形です✨ 専用通路部分も 4mあったので余裕です。
南側には隣家が建っていますが 山側のロケーションが最高です 。 これはいい家が建つしかない!! あとはどう活かすかです🏠 実際の現地写真です。
鋭くとがっています。 ゾクゾクしますね♬
区画割していくと こんな風に余ったのでしょう。 売りにくいだろうなと まわりの区画よりも 広いのに安い金額で設定したはず 。 これはありがたいです ごちそうさまですm(__)m
南側の隣家がこちらを向いているので 隣家側には窓をとりたくないですね🏠 方位は無視して カベでいなしましょう🏠
競合2社のプランは 隣家側(南側)を向いたプランでした😨 残念っ!!!
なんでそっちむいちゃうのかしら(^^;
何回見ても ワクワクします♬ 他の山際の区画の家を見ても 山の方に開口をとらず 南に窓を(^^; 相変わらずな家づくりです💀
この分譲地内で 一番開放的で豊かな住まいを そう思ってつくっていきました🏠
建物仕様説明
■構造(木造住宅二階建て)
■外壁(ベルバーン・塗り替え不要)
■屋根勾配(2,5寸)
■敷地面積(238㎡・71,9坪)
■一階面積(59㎡・17,8坪)
■二階面積(52,5㎡・15,8坪)
■延べ床面積(111,5㎡・33,7坪)
一階床材(杉無垢フローリング)
二階床材(アッシュ挽板フローリング)

外観内観紹介
土地のポテンシャルがMAXです 。活かすも殺すも我々次第🏠 どんなお住まいがベストか 我々が出した一つの答えです。
総額が抑えたい💰 というのも加味したプランがこれです 。外観から見てみましょう。
旗竿地の奥に ひっそりと建つ白のベルバーン。 アプローチの先の モミジがいい感じです✨
夜はこんな感じで カベに樹形がうつります✨ 芸術的です🏠 奥まっているのが勿体ないです😨
秋は綺麗に紅葉します。 我が家のモミジは全くですが😨 色々な条件が重なると ここまで鮮やかになります 。 四季が感じれていいですね✨
シンボルツリー越しの玄関 。 玄関の幅はあえて絞っています この先は どうなっているでしょうか🏠
細く絞った先には 山が切り取られています🌲 ポストは建物内からとれるパターンです。 門柱分コストダウンできます💰
お出かけの際も モミジがお出迎えです🌲 毎日のスタートが 気分いいですね♬
玄関左手にはシュークロ(家族用) コストダウンする為に IKEAに一緒に買いに行きました。 取付はご主人様にて カベには補強を入れておきました。
当社の棚であれば 味気ない棚が数万円 IKEAで一手間加えたら 棚は数千円で購入できます 。 しかも色付きで可愛い♡ 私自身もいい経験になりました✨
右手側には 土間収納スペースと 先ほどのポスト取り出し口です。 棚は杉無垢材の余りものを利用 。可動レールはご主人様にて これだけでも数万円うきます💰
二階がリビングになるので 一階部分に居室です。 杉の床材が美しいですね✨ そして天井も美しいです。
照明計画にもこだわりが!!
皆様お分かりですか??
廊下の見える部分の天井には ダウンライトをあえてつけてません👀 その効果で 天井が美しく見えますね✨
細かいテクニックですが このつみあげが オーラをまとった 美しい空間になるのです🏠
居室側から階段を見た写真です。 廊下を一部広く取っています 。
子供部屋は将来間仕切りなので このスペースも居場所となるように 廊下だけの機能にならないように 部屋を少し小さくしてでも 幅を広くしました。
ヒカキン似設計士の 細やかな配慮です✨
スクリーン越しの光が これまたオッシャーですね✨ 杉の無垢材も 気持ちいいと言われます✨
階段の向こうからお子様三人が👀 微笑ましい生活のワンシーンです✨
廊下からの目線が 家の端から端まで通っているので 動線としても動きやすいです。
階段部分はグリーンのアクセントクロスに 二階リビングの壁と連動させます🏠
ペンダント照明もチラリと👀
階段をおりる時は もれなく水路と山が見えます✨ 変化のある景色が毎日見えるのは 家の中に居ても楽しいです♬
二階にあがるとこの開放感です!!
山側に向けて足元までの大開口が 向こうから見られることがないので
・カーテンも閉めなくてOK👍
・二階リビングなので日当たりも👍
・目線を遮るための塀も不要
・植栽を自分で植えなくてもOK👍
この土地条件にしかできない特権です。
そして思いもよらぬ もう一つの特権が!!!
お分かりでしょうか👀 この山に時折訪れる🦌です!!
部屋から見れる動物園です✨ こんな光景が見れるのは 大変うらやましいです✨ 狙っていませんでしたが 結果オーライです👍
次からは狙っていきます!!
分譲地側(南)には 一ヵ所だけ窓を 元気な光をとる窓も必要です。
ロールスクリーンにて 適度に視線をコントロールです👀
階段のアクセント壁が 二階にまでつながっています✨ ダイニングテーブルと 大きなテレビボードは アートワークスさんにて 造作してもらいました。
我が家の家具をつくってもらったとこです。
天井面を美しくするために 間接照明がメインです✨ これでも十分に明るいですね
白いカベに貼っている ウォールステッカーが素敵です 。 シンプルにスタートさせて 後で模様替えできるのも ウォールステッカーの魅力です✨
・取り外しもできるし
・コストも安い
ウォールステッカーの流用性は 無限大です🏠
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キッチンの腰壁には みんなでぬりぬりした壁が✨ 家族の思い出の為に 手形をおしました 。
お子様が大きくなられた際に 良い思い出になりそうですね✨
キッチン背面側は 隠すタイプの収納です✨ この扉の奥には こんな収納スペースが👀
大容量のリビクロです✨ 棚はもちろん余ったフローリング 取付はご主人様にて いい感じに利用されてますね✨
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今回洗面所という個室をつくらずに あえて洗面台を放り出しました。
カベと扉で領域を仕切りたくなかったのと お子様3人とご夫婦が 何をしている時も つながっていてほしい。
そんなオモイから この設計になりました✨ とは言え洗面台がボンとでると 見た目どうなの?ってなりそうなので 既製品の洗面台のミラー部分を無くして IKEAでミラーを購入 。 既製品のミラーを無くすと 3万円程コストダウンになり 見た目もスッキリです✨
後付けのミラーもいい感じです 。 これで数千円なのであれば ありじゃないですか? IKEAやりますねぇ
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この洗面台の奥には 脱衣室+浴室 バルコニー+室内干しスペースが。 とても理にかなった動線です。
いかがでしたでしょうか
旗竿地で変形地でも 少し柔軟になれば ローコストでもこんなに豊かに✨
ご夫婦が我々を信じてくれて ほぼ提案通りに実現してくれたからこそ このお住まいが誕生しました✨
家づくり当初から カタログに載るような家にしましょう!! そう言ってつくっていたのですが その夢も実現できました✨
プロのカメラマンに取材してもらい 一冊のカタログに✨ ご家族様にとっても 私にとっても 最高の一冊です。
やはり契約より嬉しいです(笑) 有言実行 我ながら渋いですね(笑)
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まとめ
中々癖のある土地でしたが 今回のお住まいに携わり 色々とまなべました まとめます
- IKEAでコストダウン可能
- 洗面台もミラー無くせば使える
- 家族のつながり大事
- 柔軟な考えは得する
- 信じる者は救われる
- 家族のつながり大事
- ローコストでもいい家はできる
みたいな感じです✨
我々のことを信じて下さったので 私たちも全力でこたえました 。 その結果 素晴らしいお住まいになりました。
信じあうことの重要性を 改めて感じました🏠 今でも沢山の方を案内して下さり ご紹介も頂いております🏠 ご紹介者の方にも建てて頂き 更にその先のご縁にもつながっています いい家を建てると いいご縁がつながります✨ これからもいい家つくっていきます!!!
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