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【積水ハウス実例紹介】山際の旗竿地+変形地に建つ二階リビングの住まい

実例紹介シリーズ15邸目です!!

随分と色々なパターンを見てきましたね 。今回のお住まいは   山際の旗竿地且つ変形地に建つ 二階リビングの住まいです🏠

旗竿地且つ変形地とか 私にとっては夢のような共演です(笑)

しかし山際というプラス面があったので かなりの宝物物件に見えました。   あえてこの土地をすすめたところ お客様がのっかってくれました   そんなところから このお住まいが誕生しました✨

それでは見ていきましょう!!

目次

家族紹介

   ご主人様

  • 手先が器用
  • オシャレさん
  • 柔軟な考えをお持ち
  • センスがある
  • 沢山のご紹介をくださる
  • 基本的にお任せ下さる

   奥様

  • パートお勤め
  • 子育て奮闘
  • 基本的にお任せ下さる
  • 私のオーナー様のご友人
  • 柔軟な考えをお持ち
  • 基本的にご主人様に任せてくれる

お子様三人(男の子1人、女の子2人) 5人の仲良し家族のご計画です🏠

ご縁のきっかけは 私のオーナー様からのご紹介です。   奥様同士がお知り合いで 賃貸にお住まいの時に ご紹介頂いておりました。

そこからしばらくして 土地からお探しとのことで 転校しないように 校区限定での土地探しがスタート。

三井ホームさんと セキスイハイムさんとの競合です 。  各社いろんな土地とプランを持参する中 私好みな旗竿地+変形地+山際の土地が!

大きさの割に金額も安かったので これしかない!!   そう思ってご提案したところ 柔軟でセンスのあるご夫婦は 賛同してくださりました🏠

他社さんも追随して提案しましたが 提案力の違いで 初期提案の時点でお断りされました。   全く敷地を活かされてませんm(__)m 残念!!!

最後は玄関先で長時間にわたって 当社の悪口を散々言われたそうです(^^; あまりよろしくありませんねm(__)m   去り際は大事です。 去り際こそチャンスです。

このチャンスを利用して 住友林業に負けたお客様から 沢山ご紹介頂けています✨   もれなく住林さんと競合しますが(^^; それでもありがたいことです🏠

当社一社にしぼって頂き 本格的に家づくりスタートです✨   一体どんな土地なのか どんなお住まいなのか 見ていきましょう!!

 

敷地状況説明

旗竿地+変形地+山際の土地 そんな条件の土地は 市内を探してもそうそうありません 。

この物件の地図を見た時点から 電撃が走りました⚡    

オウっ!!!!!!!!!

なんて光り輝く形!!!!

まるで包丁のようですね(^^; しかも水路と山に面してそう   金額も安そう💰

これだ!!

直感的にそう思って すぐさま土地を見に行きました🏠   私のワクワクと期待に応えてくれる ハイクオリティの土地でした♡

すぐさまヒカキン似設計士に相談して ヒカキン似設計士も土地を見て かなり興奮ぎみでした🏠

もう少し分かりやすく 土地の説明をしていきます

 

実際の測量図です。 何回見てもいい形です✨   専用通路部分も 4mあったので余裕です。

南側には隣家が建っていますが 山側のロケーションが最高です 。  これはいい家が建つしかない!! あとはどう活かすかです🏠   実際の現地写真です。

 

鋭くとがっています。 ゾクゾクしますね♬

区画割していくと こんな風に余ったのでしょう。   売りにくいだろうなと まわりの区画よりも 広いのに安い金額で設定したはず 。  これはありがたいです ごちそうさまですm(__)m

 

南側の隣家がこちらを向いているので 隣家側には窓をとりたくないですね🏠   方位は無視して カベでいなしましょう🏠

競合2社のプランは 隣家側(南側)を向いたプランでした😨 残念っ!!!

なんでそっちむいちゃうのかしら(^^;

 

何回見ても ワクワクします♬   他の山際の区画の家を見ても 山の方に開口をとらず 南に窓を(^^; 相変わらずな家づくりです💀

この分譲地内で 一番開放的で豊かな住まいを そう思ってつくっていきました🏠

 

建物仕様説明

構造(木造住宅二階建て)

■外壁(ベルバーン・塗り替え不要)

■屋根勾配(2,5寸)

■敷地面積(238㎡・71,9坪)

■一階面積(59㎡・17,8坪)

■二階面積(52,5㎡・15,8坪)

■延べ床面積(111,5㎡・33,7坪)

一階床材(杉無垢フローリング)

二階床材(アッシュ挽板フローリング)

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外観内観紹介

土地のポテンシャルがMAXです 。活かすも殺すも我々次第🏠   どんなお住まいがベストか 我々が出した一つの答えです。

総額が抑えたい💰 というのも加味したプランがこれです 。外観から見てみましょう。

 

旗竿地の奥に ひっそりと建つ白のベルバーン。   アプローチの先の モミジがいい感じです✨

 

夜はこんな感じで カベに樹形がうつります✨   芸術的です🏠 奥まっているのが勿体ないです😨

 

秋は綺麗に紅葉します。 我が家のモミジは全くですが😨   色々な条件が重なると ここまで鮮やかになります 。  四季が感じれていいですね✨

 

シンボルツリー越しの玄関  。 玄関の幅はあえて絞っています この先は どうなっているでしょうか🏠

 

細く絞った先には 山が切り取られています🌲   ポストは建物内からとれるパターンです。 門柱分コストダウンできます💰

 

お出かけの際も モミジがお出迎えです🌲   毎日のスタートが 気分いいですね♬

 

玄関左手にはシュークロ(家族用)   コストダウンする為に IKEAに一緒に買いに行きました。   取付はご主人様にて カベには補強を入れておきました。

当社の棚であれば 味気ない棚が数万円   IKEAで一手間加えたら 棚は数千円で購入できます 。  しかも色付きで可愛い♡ 私自身もいい経験になりました✨

 

右手側には 土間収納スペースと 先ほどのポスト取り出し口です。   棚は杉無垢材の余りものを利用 。可動レールはご主人様にて これだけでも数万円うきます💰

 

二階がリビングになるので 一階部分に居室です。   杉の床材が美しいですね✨ そして天井も美しいです。

照明計画にもこだわりが!!

 

皆様お分かりですか??

廊下の見える部分の天井には ダウンライトをあえてつけてません👀   その効果で 天井が美しく見えますね✨

細かいテクニックですが このつみあげが オーラをまとった 美しい空間になるのです🏠

 

居室側から階段を見た写真です。 廊下を一部広く取っています 。

子供部屋は将来間仕切りなので このスペースも居場所となるように 廊下だけの機能にならないように   部屋を少し小さくしてでも 幅を広くしました。

ヒカキン似設計士の 細やかな配慮です✨

 

スクリーン越しの光が これまたオッシャーですね✨   杉の無垢材も 気持ちいいと言われます✨

 

階段の向こうからお子様三人が👀 微笑ましい生活のワンシーンです✨

廊下からの目線が 家の端から端まで通っているので 動線としても動きやすいです。

 

階段部分はグリーンのアクセントクロスに 二階リビングの壁と連動させます🏠

ペンダント照明もチラリと👀

 

階段をおりる時は もれなく水路と山が見えます✨   変化のある景色が毎日見えるのは 家の中に居ても楽しいです♬

 

二階にあがるとこの開放感です!!

山側に向けて足元までの大開口が 向こうから見られることがないので

・カーテンも閉めなくてOK👍

・二階リビングなので日当たりも👍

・目線を遮るための塀も不要

・植栽を自分で植えなくてもOK👍

この土地条件にしかできない特権です。

そして思いもよらぬ もう一つの特権が!!!

 

お分かりでしょうか👀 この山に時折訪れる🦌です!!

部屋から見れる動物園です✨ こんな光景が見れるのは 大変うらやましいです✨   狙っていませんでしたが 結果オーライです👍

次からは狙っていきます!!

 

分譲地側(南)には 一ヵ所だけ窓を   元気な光をとる窓も必要です。

ロールスクリーンにて 適度に視線をコントロールです👀

 

階段のアクセント壁が 二階にまでつながっています✨   ダイニングテーブルと 大きなテレビボードは アートワークスさんにて 造作してもらいました。

我が家の家具をつくってもらったとこです。

 

天井面を美しくするために 間接照明がメインです✨   これでも十分に明るいですね

 

白いカベに貼っている ウォールステッカーが素敵です 。  シンプルにスタートさせて 後で模様替えできるのも ウォールステッカーの魅力です✨

・取り外しもできるし

・コストも安い

ウォールステッカーの流用性は 無限大です🏠

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キッチンの腰壁には みんなでぬりぬりした壁が✨   家族の思い出の為に 手形をおしました 。

お子様が大きくなられた際に 良い思い出になりそうですね✨

 

キッチン背面側は 隠すタイプの収納です✨   この扉の奥には こんな収納スペースが👀

 

大容量のリビクロです✨   棚はもちろん余ったフローリング 取付はご主人様にて いい感じに利用されてますね✨

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今回洗面所という個室をつくらずに あえて洗面台を放り出しました。

カベと扉で領域を仕切りたくなかったのと お子様3人とご夫婦が   何をしている時も つながっていてほしい。

そんなオモイから この設計になりました✨   とは言え洗面台がボンとでると 見た目どうなの?ってなりそうなので   既製品の洗面台のミラー部分を無くして IKEAでミラーを購入 。  既製品のミラーを無くすと 3万円程コストダウンになり 見た目もスッキリです✨

 

後付けのミラーもいい感じです 。  これで数千円なのであれば ありじゃないですか? IKEAやりますねぇ

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この洗面台の奥には 脱衣室+浴室 バルコニー+室内干しスペースが。 とても理にかなった動線です。

いかがでしたでしょうか

旗竿地で変形地でも 少し柔軟になれば ローコストでもこんなに豊かに✨

ご夫婦が我々を信じてくれて ほぼ提案通りに実現してくれたからこそ このお住まいが誕生しました✨

家づくり当初から カタログに載るような家にしましょう!!   そう言ってつくっていたのですが その夢も実現できました✨

 

プロのカメラマンに取材してもらい 一冊のカタログに✨   ご家族様にとっても 私にとっても 最高の一冊です。

やはり契約より嬉しいです(笑)   有言実行 我ながら渋いですね(笑)

まとめ

中々癖のある土地でしたが 今回のお住まいに携わり 色々とまなべました   まとめます

  • IKEAでコストダウン可能
  • 洗面台もミラー無くせば使える
  • 家族のつながり大事
  • 柔軟な考えは得する
  • 信じる者は救われる
  • 家族のつながり大事
  • ローコストでもいい家はできる

みたいな感じです✨

我々のことを信じて下さったので 私たちも全力でこたえました 。  その結果 素晴らしいお住まいになりました。

 

信じあうことの重要性を 改めて感じました🏠   今でも沢山の方を案内して下さり ご紹介も頂いております🏠   ご紹介者の方にも建てて頂き 更にその先のご縁にもつながっています   いい家を建てると いいご縁がつながります✨ これからもいい家つくっていきます!!!

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