実例紹介編15 山際の旗竿地且つ変形地に建つ 二階リビングの住まい

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実例紹介シリーズ15邸目です!!

 

随分と色々なパターンを見てきましたね

今回のお住まいは

 

山際の旗竿地且つ変形地に建つ

二階リビングの住まいです🏠

 

 

旗竿地且つ変形地とか

私にとっては夢のような共演です(笑)

 

しかし山際というプラス面があったので

かなりの宝物物件に見えました

 

あえてこの土地をすすめたところ

お客様がのっかってくれました

 

そんなところから

このお住まいが誕生しました✨

それでは見ていきましょう!!

 

 

 

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家族紹介

 

   ご主人様

  • 手先が器用
  • オシャレさん
  • 柔軟な考えをお持ち
  • センスがある
  • 沢山のご紹介をくださる
  • 基本的にお任せ下さる

 

 

 

 

 

   奥様

  • パートお勤め
  • 子育て奮闘
  • 基本的にお任せ下さる
  • 私のオーナー様のご友人
  • 柔軟な考えをお持ち
  • 基本的にご主人様に任せてくれる

 

 

お子様三人(男の子1人、女の子2人)

5人の仲良し家族のご計画です🏠

 

ご縁のきっかけは

私のオーナー様からのご紹介です

 

奥様同士がお知り合いで

賃貸にお住まいの時に

ご紹介頂いておりました

 

そこからしばらくして

土地からお探しとのことで

転校しないように

校区限定での土地探しがスタート

 

三井ホームさんと

セキスイハイムさんとの競合です

 

各社いろんな土地とプランを持参する中

私好みな旗竿地+変形地+山際の土地が!

 

大きさの割に金額も安かったので

これしかない!!

 

そう思ってご提案したところ

柔軟でセンスのあるご夫婦は

賛同してくださりました🏠

 

他社さんも追随して提案しましたが

提案力の違いで

初期提案の時点でお断りされました

 

全く敷地を活かされてませんm(__)m

残念!!!

 

最後は玄関先で長時間にわたって

当社の悪口を散々言われたそうです(^^;

あまりよろしくありませんねm(__)m

 

去り際は大事です

去り際こそチャンスです

 

このチャンスを利用して

住友林業に負けたお客様から

沢山ご紹介頂けています✨

 

もれなく住林さんと競合しますが(^^;

それでもありがたいことです🏠

 

 

当社一社にしぼって頂き

本格的に家づくりスタートです✨

 

一体どんな土地なのか

どんなお住まいなのか

見ていきましょう!!

 

 

 

 

 

敷地状況説明

 

旗竿地+変形地+山際の土地

そんな条件の土地は

市内を探してもそうそうありません

 

この物件の地図を見た時点から

電撃が走りました⚡

 

 

オウっ!!!!!!!!!

なんて光り輝く形!!!!

 

まるで包丁のようですね(^^;

しかも水路と山に面してそう

 

金額も安そう💰

これだ!!

 

直感的にそう思って

すぐさま土地を見に行きました🏠

 

私のワクワクと期待に応えてくれる

ハイクオリティの土地でした♡

 

すぐさまヒカキン似設計士に相談して

ヒカキン似設計士も土地を見て

かなり興奮ぎみでした🏠

 

もう少し分かりやすく

土地の説明をしていきます

 

 

 

実際の測量図です

何回見てもいい形です✨

 

専用通路部分も

4mあったので余裕です

 

南側には隣家が建っていますが

山側のロケーションが最高です

 

これはいい家が建つしかない!!

あとはどう活かすかです🏠

 

実際の現地写真です

 

 

 

鋭くとがっています

ゾクゾクしますね♬

 

区画割していくと

こんな風に余ったのでしょう

 

売りにくいだろうなと

まわりの区画よりも

広いのに安い金額で設定したはず

 

これはありがたいです

ごちそうさまですm(__)m

 

 

 

 

南側の隣家がこちらを向いているので

隣家側には窓をとりたくないですね🏠

 

方位は無視して

カベでいなしましょう🏠

 

競合2社のプランは

隣家側(南側)を向いたプランでした😨

残念っ!!!

なんでそっちむいちゃうのかしら(^^;

 

 

 

 

何回見ても

ワクワクします♬

 

他の山際の区画の家を見ても

山の方に開口をとらず

南に窓を(^^;

相変わらずな家づくりです💀

 

この分譲地内で

一番開放的で豊かな住まいを

そう思ってつくっていきました🏠

 

 

 

 

 

建物仕様説明

 

構造(木造住宅二階建て)

外壁(ベルバーン・塗り替え不要)

屋根勾配(2,5寸)

 

敷地面積(238㎡・71,9坪)

一階面積(59㎡・17,8坪)

二階面積(52,5㎡・15,8坪)

延べ床面積(111,5㎡・33,7坪)

 

一階床材(杉無垢フローリング)

二階床材(アッシュ挽板フローリング)

 

 

 

 

 

 

外観内観紹介

 

土地のポテンシャルがMAXです

活かすも殺すも我々次第🏠

 

どんなお住まいがベストか

我々が出した一つの答えです

 

総額が抑えたい💰

というのも加味したプランがこれです

外観から見てみましょう

 

 

 

 

 

 

旗竿地の奥に

ひっそりと建つ白のベルバーン

 

アプローチの先の

モミジがいい感じです✨

 

 

 

 

 

 

 

夜はこんな感じで

カベに樹形がうつります✨

 

芸術的です🏠

奥まっているのが勿体ないです😨

 

 

 

 

 

 

秋は綺麗に紅葉します

我が家のモミジは全くですが😨

 

色々な条件が重なると

ここまで鮮やかになります

 

四季が感じれていいですね✨

 

 

 

 

 

 

シンボルツリー越しの玄関

 

玄関の幅はあえて絞っています

この先は

どうなっているでしょうか🏠

 

 

 

 

 

 

 

細く絞った先には

山が切り取られています🌲

 

ポストは建物内からとれるパターンです

門柱分コストダウンできます💰

 

 

 

 

 

 

お出かけの際も

モミジがお出迎えです🌲

 

毎日のスタートが

気分いいですね♬

 

 

 

 

 

 

 

玄関左手にはシュークロ(家族用)

 

コストダウンする為に

IKEAに一緒に買いに行きました

 

取付はご主人様にて

カベには補強を入れておきました

 

当社の棚であれば

味気ない棚が数万円

 

IKEAで一手間加えたら

棚は数千円で購入できます

 

しかも色付きで可愛い♡

私自身もいい経験になりました✨

 

 

 

 

 

 

 

右手側には

土間収納スペースと

先ほどのポスト取り出し口です

 

棚は杉無垢材の余りものを利用

可動レールはご主人様にて

これだけでも数万円うきます💰

 

 

 

 

 

二階がリビングになるので

一階部分に居室です

 

杉の床材が美しいですね✨

そして天井も美しいです

 

照明計画にもこだわりが!!

 

 

 

 

 

 

皆様お分かりですか??

 

廊下の見える部分の天井には

ダウンライトをあえてつけてません👀

 

その効果で

天井が美しく見えますね✨

 

細かいテクニックですが

このつみあげが

オーラをまとった

美しい空間になるのです🏠

 

 

 

 

 

 

居室側から階段を見た写真です

廊下を一部広く取っています

 

子供部屋は将来間仕切りなので

このスペースも居場所となるように

廊下だけの機能にならないように

 

部屋を少し小さくしてでも

幅を広くしました

 

ヒカキン似設計士

細やかな配慮です✨

 

 

 

 

 

 

スクリーン越しの光が

これまたオッシャーですね✨

 

杉の無垢材も

気持ちいいと言われます✨

 

 

 

 

 

 

階段の向こうからお子様三人が👀

微笑ましい生活のワンシーンです✨

 

廊下からの目線が

家の端から端まで通っているので

動線としても動きやすいです

 

 

 

 

 

階段部分はグリーンのアクセントクロスに

二階リビングの壁と連動させます🏠

 

ペンダント照明もチラリと👀

 

 

 

 

 

階段をおりる時は

もれなく水路と山が見えます✨

 

変化のある景色が毎日見えるのは

家の中に居ても楽しいです♬

 

 

 

 

 

二階にあがるとこの開放感です!!

 

山側に向けて足元までの大開口が

向こうから見られることがないので

 

・カーテンも閉めなくてOK👍

・二階リビングなので日当たりも👍

・目線を遮るための塀も不要

・植栽を自分で植えなくてもOK👍

 

この土地条件にしかできない特権です

そして思いもよらぬ

もう一つの特権が!!!

 

 

 

 

 

お分かりでしょうか👀

この山に時折訪れる🦌です!!

 

部屋から見れる動物園です✨

こんな光景が見れるのは

大変うらやましいです✨

 

狙っていませんでしたが

結果オーライです👍

次からは狙っていきます!!

 

 

 

 

 

分譲地側(南)には

一ヵ所だけ窓を

 

元気な光をとる窓も必要です

ロールスクリーンにて

適度に視線をコントロールです👀

 

 

 

 

 

 

階段のアクセント壁が

二階にまでつながっています✨

 

ダイニングテーブルと

大きなテレビボードは

アートワークスさんにて

造作してもらいました

 

我が家の家具をつくってもらったとこです

リンク記事はこちら

住宅営業マンの自宅紹介 家具編
   住宅営業マンの自宅紹介シリーズ 収納編 ディテール(デザイン)編 照明、スイッチ、コンセント編 が終了しました🏠 本日は家具編です 今日の記事はこんな人に見てほしいです ...

 

 

 

 

 

 

天井面を美しくするために

間接照明がメインです✨

 

これでも十分に明るいですね

 

 

 

 

 

 

 

 

 

白いカベに貼っている

ウォールステッカーが素敵です

 

シンプルにスタートさせて

後で模様替えできるのも

ウォールステッカーの魅力です✨

 

・取り外しもできるし

・コストも安い

 

ウォールステッカーの流用性は

無限大です🏠

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キッチンの腰壁には

みんなでぬりぬりした壁が✨

 

家族の思い出の為に

手形をおしました

 

お子様が大きくなられた際に

良い思い出になりそうですね✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチン背面側は

隠すタイプの収納です✨

 

この扉の奥には

こんな収納スペースが👀

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大容量のリビクロです✨

 

棚はもちろん余ったフローリング

取付はご主人様にて

いい感じに利用されてますね✨

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今回洗面所という個室をつくらずに

あえて洗面台を放り出しました

 

カベと扉で領域を仕切りたくなかったのと

お子様3人とご夫婦が

 

何をしている時も

つながっていてほしい

 

そんなオモイから

この設計になりました✨

 

とは言え洗面台がボンとでると

見た目どうなの?ってなりそうなので

 

既製品の洗面台のミラー部分を無くして

IKEAでミラーを購入

 

既製品のミラーを無くすと

3万円程コストダウンになり

見た目もスッキリです✨

 

 

 

 

 

 

 

後付けのミラーもいい感じです

 

これで数千円なのであれば

ありじゃないですか?

IKEAやりますねぇ

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この洗面台の奥には

脱衣室+浴室

バルコニー+室内干しスペースが

とても理にかなった動線です

 

いかがでしたでしょうか

旗竿地で変形地でも

少し柔軟になれば

ローコストでもこんなに豊かに✨

 

ご夫婦が我々を信じてくれて

ほぼ提案通りに実現してくれたからこそ

このお住まいが誕生しました✨

 

家づくり当初から

カタログに載るような家にしましょう!!

 

そう言ってつくっていたのですが

その夢も実現できました✨

 

 

 

プロのカメラマンに取材してもらい

一冊のカタログに✨

 

ご家族様にとっても

私にとっても

最高の一冊です

 

やはり契約より嬉しいです(笑)

 

有言実行

我ながら渋いですね(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

まとめ

中々癖のある土地でしたが

今回のお住まいに携わり

色々とまなべました

 

まとめます

  • IKEAでコストダウン可能
  • 洗面台もミラー無くせば使える
  • 家族のつながり大事
  • 柔軟な考えは得する
  • 信じる者は救われる
  • 家族のつながり大事
  • ローコストでもいい家はできる

みたいな感じです✨

 

我々のことを信じて下さったので

私たちも全力でこたえました

 

その結果

素晴らしいお住まいになりました

 

信じあうことの重要性を

改めて感じました🏠

 

今でも沢山の方を案内して下さり

ご紹介も頂いております🏠

 

ご紹介者の方にも建てて頂き

更にその先のご縁にもつながっています

 

いい家を建てると

いいご縁がつながります✨

これからもいい家つくっていきます!!!

 

 

 

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この家の設計士の自宅記事はこちら

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