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【積水ハウス実例紹介】分譲地北東角地に建つ明るく開放的な住まい

実例紹介14邸目です!!

今回のお住まいは

分譲地北東角地に建つ 明るく開放的な住まいです🏠

色々な土地は見てきましたが 北東角地は初めてですね🏠   今回はどんな建て方でしょうか♬

見ていきましょう!!

目次

家族紹介

  ご主人様

  • 常に親友さんが打ち合わせに同席
  • 最初は普通の要望
  • ハイムさんの分譲地も候補だった
  • お仕事柄色々な図面は見ていた
  • スポーツ観戦が趣味
  • ゲームが好き

   奥様

  • 最初は普通の要望
  • 土地的にはハイムさんの分譲地の方が◎
  • お仕事柄色々な図面は見ていた
  • スポーツ観戦が趣味
  • ご主人様と仲良し
  • 社交的
  • 案内上手

現在ご夫婦二人のお住まいです

今回は ハイムさんの分譲地vs当社分譲地 土地的にはハイムさんの方が 好立地でした(^^;

その分金額も高かったのと 提案のスタンスが違いました

要望通りのハイムさんプラン 途中から要望関係なしの 敷地を活かした当社プラン (最初は要望に近いの提出済み(^^;)

最終的には いつものごとく実例案内して 当社プラン提案に対する期待感から 選んで頂くことができました🏠

やはり要望通りが 必ずしもいいわけではないです 。  家づくりって奥が深いですねぇ✨ 楽しくてたまりません 趣味が仕事でありがたいですm(__)m   ではまず敷地から見ていきましょう

敷地状況説明

今回は北東角地です🏠

北東角地と言えば みなさんどんな印象でしょうか ?角地は何となく高いイメージですよね。

土地の方角だけで高い順は

  1. 南東角地
  2. 南西角地
  3. 南向き
  4. 北東角地
  5. 北西角地
  6. 北向き

となります これはあくまでも方角だけです。

実際においては 近隣状況によったり 間口が広いかどうか等 色々な要因が考慮されます   今回は分譲地販売も終盤でしたので ほぼ選択肢が無い状況でした。

どんな土地でもいい家は建つので 残っている中でもよりよい号地で ご提案させて頂きました🏠   このような状況の土地です。

 

周囲は基本的に家が建っています 。南側すぐにも隣家が建ちます。   東側が唯一 分譲地とは違う為に 空地をあけて家が建っています。

写真で見てみましょう

 

決して大きくないボリュームの 北東角地です 。  街に対しては開いているので どう配置するかによって 街に与える影響も激変しそうです🏠

 

東側の隣家はかなり遠くに見えます。   南側のお庭も広いので 東と南東方向からは 沢山の採光がのぞめます✨

 

南側隣家からは 沢山の影を頂けそうです(^^; 分譲地北向きの宿命ですね💀   プラン次第では 全く問題ありませんが✨

このような土地状況で 皆様ならどう考えますか??

以前からこのブログを見ている方なら もう答えが分かるかもです(^^;   施主力あがってる証拠ですよ✨ 一度考えてみてください

Thinking time

 

 

おそらく大半の方が やはり南向きをあけようとして こんな配置にしそうです💀

青い四角が建物です この配置にした場合

  • 冬場はお庭真っ暗😨
  • 道路に対して圧迫感
  • 街に対して圧迫感
  • 隣家からの視線気になる
  • 隣家をおがむことになる
  • 抜け感が感じない

このようなことが考えれます

でも世の中的には この配置がなぜか定着しています😨

謎です。。。

建て方は様々なので どれが正解で不正解はないですが   この配置の方が多いのは 納得いきません(^^;

同じ土地条件で 建ったものを比べれたら もっと変わるのでしょうが   家づくりの場合 それができません😨

一度配置を決めたら 建て替えない限り無理です💀 慎重に考えましょう🏠

では今回どのように配置したか ご覧ください🏠

 

東と南東方向からの光を ふんだんに取り入れる為に 大きな吹き抜けを設けました 。

デッキ等のお庭をとっても

・外部から丸見えになるのと

・お客様が必要とされてなかったのと

・目隠しの塀にコストがかかるので

今回は掃き出し窓を あえて無くしました🏠   目隠しがない場合 掃き出し窓は丸見えになります 。

腰高の窓からは 植栽が見えるように配置 。  建物が街に対して 一歩ひいて建っているので 街に対しても優しいですし 植栽が潤いを与えてくれます✨   デッキスペースを捨てたことにより 駐車スペースが3台可能です。

窓の取り方次第では 南側隣家を感じずに過ごせます🏠   配置イメージしたところで ルームツアーしていきましょう🏠

 

建物仕様説明

■構造(木造住宅二階建て)

■外壁(ベルバーン・塗り替え不要)

■太陽光(瓦一体型)

■屋根勾配(4寸)

■敷地面積(143㎡・約43坪

■一階面積(52,5㎡・約16坪)

■二階面積(47,5㎡・約14坪)

■延べ床面積(100㎡・約30坪)

一階床材(サーモアッシュ無垢)

二階床材(クルミ無垢)

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外観内観紹介

北東角地のお住まい なんとなく想像できてますか?   それではルームツアー行きましょう!

まずは外からです

 

北側の軒が長い!!

真四角の家ですが 軒が長いと迫力がすごいです✨   見た目だけじゃなくて 雨の日は車から濡れずに 玄関まで入れます🏠   外壁の色もマイブームです✨

 

北東に配置した 植栽のかたまりです。   新築当初はまだ小さいですが 街に対して潤いを与えて欲しいです✨ 室内からも植栽を感じれます🌲

掃き出し窓がないので 室内で座っている人の姿は 外から見えにくいです👀

 

外から見ると何やら大きな窓が 外からは反射して見えません。   雲がうつりこんでますね☁

紫外線を遮断するフィルムがあるので 昼間は室内が見えにくいです👀   この先に大きな吹き抜けがあり 室内に光をよびこんでいます✨

 

玄関の上は建物をオーバーハング。   その出っ張った部分から 通常の軒の出最大利用したので すごい迫力ですね✨

外壁の汚れにくさにも貢献してくれます

 

門柱の手前にも潤いを🌲 低木と植栽がいい感じです。   当社分譲地の場合 必ず植栽を植えるという条件付きです。   将来の街並みと資産を見越しての 大切なルールになります🏠

 

インターホンとポストが見えないように 塀の裏側に配置しています。   細かなことですが 美しく見せる為には 必要なテクニックです✨

それでは室内に行きましょう🏠

 

壁面はご主人様のこだわりの 石をはっています✨   掃き出し窓がないので ソファーも配置できています 。  外からもあまり見えません👀

しかしひとつ問題が💀

LDKが広すぎて テレビが小さくて見えない。。😨   新築してすぐに 65インチのテレビに買いかえです(^^; そこは盲点でした。。。

 

この石ばりは 大工さんが手作業にて 一枚一枚はりつけてくれてました(^^;   かなり大変そうでした😨 おかげさまでいい感じですm(__)m

 

ダウンライトをあえて彫り込んだので 夜はこんな感じでいい照明です✨   ご主人様お気に入りとのことです。

一手間加えるだけで 夜のシーンがいい感じです✨

 

腰窓越しに見える植栽です🌲   ロールスクリーンを閉めた感じも かなりいい感じです✨   ここまでくっきり見えるのは 狙えていませんでした(笑)   思わぬ良かった点です✨ 次からは狙っていきます!!

 

今回は隠す部分と 見せる部分をつくっています 。  野球観戦が好きなご夫婦です✨ サイン色紙や見せたいものを オープンな棚に飾っています。

ビフォーはこんな感じです。

好きな物に囲まれて暮らすのも また一つの選択肢だと思います。

スッキリさせた家が多いですが 暮らし方は住人十色です🏠

 

石ばりは玄関スペースまで続くので 連続感があります。 玄関スペースまで一体化して見えますね 。

アクセントをする場合は カベをきれいに連続させるべきです。   途中で小窓等がきてしまうと せっかくのアクセントが台無しです。

 

キッチンはやはりパナソニックです 。  後ろ側は隠すタイプの収納です✨ 大容量の収納があるので いつ伺ってもスッキリです🏠

見せたい物と隠すもの メリハリがきいてます 。  この扉の中には エアコンまで隠しています👀

 

水まわりが二階なので LDK広々です✨ ピット畳スペースまであります 。  ご主人様お気に入りスポットです。 ここにビーズクッションを置いて でっかいテレビでゲームします📺

くぼんだスペースは 外からの視線も気になりません👀   アクセント壁に設けたニッチには サイン色紙を飾る予定です。

 

階段下はトイレとして利用 シックな色合いでまとめています。   二階のトイレとは 雰囲気をあえて変えています🏠

 

ダイナミックな吹き抜けから 沢山の光が注ぎ込みます☀   午後以降も 外部からの反射光によって 十分な明るさが確保されています☀

南向き窓は 二階部分に設けています。   二階の窓であれば 隣家があっても採光可能です☀

 

ペンダント照明は コーディネーターの趣味です✨   お客様には賛同頂けました🏠 インテリアにもなりますね  。

照明器具に関しては ご自身で手配することも可能です。 場所によっては 取付までできます。

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東側の空地に向けて 大きなフィックス窓が✨ 外からは案外見えてません👀

 

 

二階床材の 無垢フローリングもいい感じです✨   階段笠木にも余りものを利用 大工さんありがとうございますm(__)m

 

階段あがってすぐに 広いサニタリースペースです。   あえて広めにとったので ここで洗って→干して→しまうが可能です 。家事動線抜群ですね✨

 

ご主人様の何となくのこだわりで バルコニーを設けたのですが 全く使われていないとのこと(^^;

バルコニー無しを提案していたので もう少し論議しておけばと後悔です。   将来メンテナンスもかかりますし 建築コストも増えてますし   バルコニー無くしていれば サンルームももっと広くなってます 。

絶対欲しいと言われると 推し通すわけにもいきませんm(__)m 難しいですね(^^;

今現在は 案内する立場として バルコニー無しでも大丈夫と 推奨してくれています🏠

 

二階にもおトイレがあります。   二階のトイレのイメージは 爽やかな海です✨   目覚めの朝には 気持ちよさそうですね 。

残りの二階部分としては 将来の子供部屋×1 主寝室+WICです  。 いかがでしたでしょうか🏠   北東角地だったとしても 南側に頼らずとも 掃き出し窓がなくとも 豊かな暮らしは可能です✨

30坪とは思えない 開放的なお住まいでした🏠

 

まとめ

今回の実例を通じても 色々なまなびがありました   まとめます

  • 要望は変わるもの
  • 要望は変えるもの
  • 実例案内はやはり重要
  • 北東角地でもへっちゃら
  • 売れ残り区画はお宝
  • 親友が毎回打ち合わせに来ることもある
  • 軒の出がかっこいいし機能的
  • 土地を売るのではなく暮らし方を提案

みたいな感じです🏠

とても協力的なオーナー様で いつも実例案内させてもらってます。

自分たちが感じた体験を お客様に伝えてくれるので   私の言葉以上に 説得力があります(^^;

家づくりを体験された先輩の意見 一番重要です 。  展示場での売込みよりも 実例を見に行きましょう 。

 

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