実例紹介シリーズ🏠 第三弾まで終わりました 今回は第四弾です!!
今までと少し趣向を変えて 今回のテーマは 大きな吹き抜けと リビング階段で ZEH取得した住まいです
ZEHって何??? という方もおられると思うので ホームページより 説明を抜粋します
ZEH ゼッチとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。
ようするに 高断熱高気密で 太陽光などの 創エネ設備を沢山搭載して 地球環境にも お財布にも 優しい住宅のことです🏠
二酸化炭素排出量削減にもなるので 国から補助金ももらえます💰
ただし現実は 厳しい規定や条件があるので 中々取得できていない メーカーが多いのも現実です 実際に取得したお住まいが どんなお住まいで どれほどの光熱費なのか お伝えできればと思います🏠
家族紹介
ご主人様
- お酒が好き
- 海外に住んでいた経験がある
- 家づくりは奥様に基本お任せ
- 飲み会が多い
- 車好き🚙
奥様
- 海外に住んでいた経験がある
- ネットで情報収集していた
- 元々は南向き信者
- 空間把握能力がすごい
- 中古住宅でもいいと思っていた
お子様(男の子ふたり)
- 数字を数えたり書いたりするのが趣味
合計四人のご家族様です🏠
施主様との出会いは ショッピングモール前にある 当社展示場でした🏠 買い物ついでに ちょっと家でも見に行こうかと 駐車場に入り たまたま目の前に建っていたのが 当社の展示場だったそうです(笑)
そしてその時点では 他府県から引っ越ししてきて わずか1週間ほどしか 経過していませんでした
お互いの地元でもないので 地理感もあまりないまま 展示場に入展 すぐさま新築購入する気もなく 中古でもいいと思っていますと😨😨😨 なんてこったい(^^;
家バカの私にとっては 何とかこのお客様を 家好きにしたい!! そう思ったのを覚えています🏠♡ これが家づくりのスタートです🏠
敷地状況説明
展示場ご来場後 ご主人様勤務先にとって 好条件の当社分譲地があったので 他の土地と合わせて 分譲地をご案内させて頂きました🏠
そこから つかずはなれずでおススメしながら プラン提案していきました🏠
奥様は元々南向き信者で 今回の敷地は西向き道路だったので 本心は微妙だと思っておられました😨 かなり後で知りました(笑)
敷地の状況は以下の通りです
黄色い部分が建築地です🏠 西側道路で 北側には二世帯住宅が 東と南は当社分譲地です
敷地条件としては よくある土地かと思います🏠 普通に建てると 南側の建物があるので 影になる時間が多いのと 自宅の南の窓からは 自分の車しか見えません😨
そのあたりを考えて このように配置しました🏠
北側に玄関を配置して 南側にも窓はとりましたが プラスアルファとして 南東側に吹き抜けをとりました☀
南向き信者の奥様にも ご理解頂くために 同じような吹き抜けがあるお住まいを 見て頂きました🏠
そのおかげもあって このプランと配置をご理解頂き 実現することができました🏠
タイミング的に ZEH補助金申請が可能でしたので 厳しい条件を 取得できる仕様にしていきました🏠
建物仕様説明
■外壁(ベルバーン・塗り替え不要)
■太陽光(瓦一体型6,5kw)
写真右側の 色が濃くなっている部分が太陽光です 強化ガラスで守られた 瓦一体型の太陽光です デザインすっきりです✨
■敷地面積(137㎡・41,5坪)
■一階面積(55,25㎡・16,7坪)
■二階面積(51,35㎡・15,5坪)
■延べ床面積(106,6㎡・32,2坪)
一階床材(ウォールナット挽板)
二階床材(シートフローリング)
内観外観紹介
ZEH取得したお住まいが どんな感じなのか!? お住まいツアーの旅へ!! いきましょう🏠✨
まずは外観から
マイブームでもある ダーク系の外壁です✨ ゲキシブですね♡ 高級感もあって 塗り替え不要✨ 20年後が楽しみです🏠
私、どうなってるかしら(笑) 一般的な引き違いの窓を ファサード面に使っていないのも こだわりポイントです🏠 アシンメトリーな感じで 他とはちょっと違います
ポストはいつもの 建物の中から取り出せるタイプです
タイルがキャンティして はりだしているのも オシャレポイントです✨ 費用は結構しますが(^^;
玄関はウォールナットの床材に合わせて 天井高の扉です✨ 右手には シュークロと 先ほどの ポスト取り出し口があります🏠
一階トイレです🚻 普通のダウンライトではなくて ペンダントライトなのが 可愛らしいですね✨ 私の家も そうしておいたらよかった😢
キッチンは 私の大好きなパナソニックです✨ キッチン背面側もすべて収納です 取っ手なしの プッシュキャッチ式なのがまた👍👍👍 キッチンの背面収納は便利ですよ✨
畳スペース一体型の 広々LDKです🏠 ダイニングとソファーは将来的なので 当面はお子様も走り回れます✨
吹き抜けリビング階段と相まって より開放的ですね
リビングから見上げた吹き抜けです✨ まわりに建っている建物も この角度なら全く見えません 一生このソラは☁ 施主様のものです✨
そしてこの写真 よぉぉーく見てください!!! 私がこだわった(施主様ではなく笑) ポイントがあります お分かりですか???
壁の木貼り+間接照明です✨ いつ見てもいい感じです✨ 家のアクセントになっています カフェ風です🏠 自家自賛です(笑)
断面を見るとこんな感じです 照明の光源が 絶妙に隠れています
このタイプの間接照明であれば そこまでホコリも気になりません
これだけで本当に明るいかどうか 心配されてましたが 実際にお住まいされて 全く大丈夫とのことです🏠
ペンダントライトもいい感じです 照明としても インテリアとしても活躍します✨
このあたりは インテリアコーディネーターの 趣味や好みがでてきます🏠
窓に関しても 当社分譲地内なので 隣家の間取りを考慮しながら 視線がぶつからないように 熟考しました🏠 大事なコトです✨
こういうタイプの階段は 居場所にもなりますね
お子様の 落下防止には注意なので 当面はネットをはって下さい🏠
吹き抜け階段を上がった先には 将来の子供部屋と 当面はキッズスペースがあります
天井までの スライドドアがあるので 来客が泊まることも可能です🏠
吹き抜けがあるので ご飯よぉーの声や 子供の遊ぶ気配も つながることができます✨
気になる寒さですが 床暖房のみで大丈夫とのことです🏠
エアコンは補助的に 使うかどうか位です
夏場の冷房の冷気は 下に下にいくので 吹き抜けがあっても あまり影響ありません
じゃあ光熱費はどうなの??
その質問待ってました!!! 協力的な施主様が リアル光熱費情報を 提供して下さったので ご紹介していきます🏠
いつもありがとうざいますm(__)m
ZEH住宅のリアル光熱費
皆様のご自宅の 光熱費はどのくらいですか? 光熱費ゼロ住宅とか聞くけど 本当にそんなんあるの? あるんです!!
これがその証拠です
まずは電気使用量と その年月日です 真ん中が請求金額です ちなみにオール電化住宅です 見にくいかもなので もう少し絞って添付します
2019年2月~2019年11月の 実際請求された光熱費です 真ん中部分が請求金額です オール電化で考えたら 既に十分安いですね✨ この金額は引き落とされる分で 発電した分は 別で明細書がきて 別で振り込まれます その振り分けがこれです
真ん中の数字が売電金額です 使った電気とは別に 売った電気分の金額です もう少し範囲を絞ります
2019年2月~2019年11月の 売った電気と売電金額です💰 一番発電の多い5月でいくと まさかの2万円ごえです😨😨😨 う、う、うらやましすぎる。。。 先ほどの5月の請求額が5500円程でしたので 差額がなんとなんと!!!
約+15,000円もあるじゃないですか(^^; ゼロどころの話じゃないです🏠 年間の光熱費で見ても 余裕の数万円+状態です💰 恐るべしZEH住宅🏠✨
この恩恵に加えて 国から補助金が 70万円支給されています✨ ありがたい制度ですね 賃貸に住みながら 光熱費一万円や 二万円払っているご家庭と 住宅ローン+光熱費の金額が あまり変わらない なんてこともあり得ますね。。。
イニシャルコストも大事ですが ランニングコストも大事ですね
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まとめ
ZEH住宅の実力を 十分に感じることができました✨ 私の情報発信は デザインのことを言うことが多いですが こういった部分も大事だと思っています🏠
説明は社内でもダントツで下手ですが(^^; まとめると以下の感じです
- リビング階段と吹き抜けでも暖かい
- ZEH住宅は本当に光熱費安い
- ZEHの補助金はありがたい
- 吹き抜けと大開口とってもZEHはとれる
- イニシャルも大事だがランニングコストも大事
- ローン額だけでなく、固定費を考えよう
- 施主様のご厚意がありがたい✨
- 竣工パーティーは楽しい
みたいな感じです
この実例は 何度も何度も案内させてもらってます🏠 そしてそして 何度も何度も 飲みに行かせてもらってます(笑) 🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺
担当営業(家づくりLOVE♡) アシスタント営業(体重3ケタ) 現場監督(ビール好きの仏) ヒカキン似設計士(ここでも登場) 分譲地内で私が担当したオーナー様も(笑) みんなで楽しくお酒を頂きました🍺
こういう時間が一番幸せです✨ この仕事をやっていて良かったと 心底思える時間です🏠 そしていつも支えて下さるオーナー様に 感謝しかありませんm(__)m
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コメント
コメント一覧 (2件)
毎度毎度すいません!
うちもMAYUHANA使ってます!
美しいですねー!!
ケンさんいつもありがとうございます!!
私も好きでいつもついつい勧めてしまいます
ケンさんのコメントが病みつきになりそうです(笑)