実例紹介4 大きな吹き抜けとリビング階段で ZEH取得した住まい

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実例紹介シリーズ🏠

第三弾まで終わりました

 

今回は第四弾です!!

 

今までと少し趣向を変えて

今回のテーマは

 

大きな吹き抜けと

リビング階段で

ZEH取得した住まいです

 

 

ZEHって何???

という方もおられると思うので

ホームページより

説明を抜粋します

 

ZEH
ゼッチとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。

 

ようするに

高断熱高気密で

 

太陽光などの

創エネ設備を沢山搭載して

 

地球環境にも

お財布にも

優しい住宅のことです🏠

 

二酸化炭素排出量削減にもなるので

国から補助金ももらえます💰

 

ただし現実は

厳しい規定や条件があるので

 

中々取得できていない

メーカーが多いのも現実です

 

実際に取得したお住まいが

どんなお住まいで

どれほどの光熱費なのか

お伝えできればと思います🏠

 

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家族紹介

 

ご主人様

  • お酒が好き
  • 海外に住んでいた経験がある
  • 家づくりは奥様に基本お任せ
  • 飲み会が多い
  • 車好き🚙

 

 

 

奥様

  • 海外に住んでいた経験がある
  • ネットで情報収集していた
  • 元々は南向き信者
  • 空間把握能力がすごい
  • 中古住宅でもいいと思っていた

 

お子様(男の子ふたり)

  • 数字を数えたり書いたりするのが趣味

 

合計四人のご家族様です🏠

 

施主様との出会いは

ショッピングモール前にある

当社展示場でした🏠

 

買い物ついでに

ちょっと家でも見に行こうかと

駐車場に入り

 

たまたま目の前に建っていたのが

当社の展示場だったそうです(笑)

 

そしてその時点では

他府県から引っ越ししてきて

わずか1週間ほどしか

経過していませんでした

 

お互いの地元でもないので

地理感もあまりないまま

展示場に入展

 

すぐさま新築購入する気もなく

中古でもいいと思っていますと😨😨😨

なんてこったい(^^;

 

家バカの私にとっては

何とかこのお客様を

家好きにしたい!!

そう思ったのを覚えています🏠♡

 

これが家づくりのスタートです🏠

 

 

 

 

 

敷地状況説明

展示場ご来場後

ご主人様勤務先にとって

好条件の当社分譲地があったので

他の土地と合わせて

分譲地をご案内させて頂きました🏠

 

そこから

つかずはなれずでおススメしながら

プラン提案していきました🏠

 

奥様は元々南向き信者で

今回の敷地は西向き道路だったので

本心は微妙だと思っておられました😨

かなり後で知りました(笑)

 

敷地の状況は以下の通りです

黄色い部分が建築地です🏠

 

西側道路で

北側には二世帯住宅が

東と南は当社分譲地です

 

敷地条件としては

よくある土地かと思います🏠

 

普通に建てると

南側の建物があるので

影になる時間が多いのと

 

自宅の南の窓からは

自分の車しか見えません😨

 

 

そのあたりを考えて

このように配置しました🏠

北側に玄関を配置して

南側にも窓はとりましたが

 

プラスアルファとして

南東側に吹き抜けをとりました☀

 

南向き信者の奥様にも

ご理解頂くために

同じような吹き抜けがあるお住まいを

見て頂きました🏠

 

そのおかげもあって

このプランと配置をご理解頂き

実現することができました🏠

 

タイミング的に

ZEH補助金申請が可能でしたので

厳しい条件を

取得できる仕様にしていきました🏠

 

 

 

 

 

建物仕様説明

外壁(ベルバーン・塗り替え不要)

太陽光瓦一体型6,5kw

写真右側の

色が濃くなっている部分が太陽光です

 

強化ガラスで守られた

瓦一体型の太陽光です

デザインすっきりです✨

 

敷地面積(137㎡・41,5坪)

一階面積(55,25㎡・16,7坪)

二階面積(51,35㎡・15,5坪)

延べ床面積(106,6㎡・32,2坪)

 

一階床材(ウォールナット挽板)

二階床材(シートフローリング)

 

 

 

 

 

 

内観外観紹介

ZEH取得したお住まいが

どんな感じなのか!?

 

お住まいツアーの旅へ!!

いきましょう🏠✨

 

まずは外観から

マイブームでもある

ダーク系の外壁です✨

ゲキシブですね♡

 

高級感もあって

塗り替え不要✨

20年後が楽しみです🏠

私、どうなってるかしら(笑)

 

一般的な引き違いの窓を

ファサード面に使っていないのも

こだわりポイントです🏠

 

アシンメトリーな感じで

他とはちょっと違います

 

 

 

 

ポストはいつもの

建物の中から取り出せるタイプです

 

タイルがキャンティして

はりだしているのも

オシャレポイントです✨

費用は結構しますが(^^;

 

 

 

 

 

玄関はウォールナットの床材に合わせて

天井高の扉です✨

 

右手には

シュークロと

先ほどの

ポスト取り出し口があります🏠

 

 

 

 

 

一階トイレです🚻

普通のダウンライトではなくて

ペンダントライトなのが

可愛らしいですね✨

 

私の家も

そうしておいたらよかった😢

 

 

 

 

 

 

 

キッチンは

私の大好きなパナソニックです✨

 

キッチン背面側もすべて収納です

取っ手なしの

プッシュキャッチ式なのがまた👍👍👍

キッチンの背面収納は便利ですよ✨

 

 

 

 

畳スペース一体型の

広々LDKです🏠

 

ダイニングとソファーは将来的なので

当面はお子様も走り回れます✨

 

吹き抜けリビング階段と相まって

より開放的ですね

 

 

 

 

 

リビングから見上げた吹き抜けです✨

 

まわりに建っている建物も

この角度なら全く見えません

 

一生このソラは☁

施主様のものです✨

 

そしてこの写真

よぉぉーく見てください!!!

 

私がこだわった(施主様ではなく笑)

ポイントがあります

お分かりですか???

 

壁の木貼り+間接照明です

いつ見てもいい感じです✨

家のアクセントになっています

カフェ風です🏠

自家自賛です(笑)

 

 

 

 

 

断面を見るとこんな感じです

 

照明の光源が

絶妙に隠れています

 

このタイプの間接照明であれば

そこまでホコリも気になりません

 

これだけで本当に明るいかどうか

心配されてましたが

実際にお住まいされて

全く大丈夫とのことです🏠

 

 

 

 

 

 

ペンダントライトもいい感じです

 

照明としても

インテリアとしても活躍します✨

 

このあたりは

インテリアコーディネーターの

趣味や好みがでてきます🏠

 

窓に関しても

当社分譲地内なので

 

隣家の間取りを考慮しながら

視線がぶつからないように

熟考しました🏠

大事なコトです✨

 

 

 

 

 

 

 

こういうタイプの階段は

居場所にもなりますね

 

お子様の

落下防止には注意なので

当面はネットをはって下さい🏠

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜け階段を上がった先には

将来の子供部屋と

当面はキッズスペースがあります

 

天井までの

スライドドアがあるので

来客が泊まることも可能です🏠

 

吹き抜けがあるので

ご飯よぉーの声や

子供の遊ぶ気配も

つながることができます✨

 

気になる寒さですが

床暖房のみで大丈夫とのことです🏠

 

エアコンは補助的に

使うかどうか位です

 

夏場の冷房の冷気は

下に下にいくので

 

吹き抜けがあっても

あまり影響ありません

 

じゃあ光熱費はどうなの??

その質問待ってました!!!

 

協力的な施主様が

リアル光熱費情報を

提供して下さったので

ご紹介していきます🏠

 

いつもありがとうざいますm(__)m

 

 

 

 

 

 

ZEH住宅のリアル光熱費

皆様のご自宅の

光熱費はどのくらいですか?

 

光熱費ゼロ住宅とか聞くけど

本当にそんなんあるの?

 

あるんです!!

これがその証拠です

まずは電気使用量

その年月日です

真ん中が請求金額です

 

ちなみにオール電化住宅です

 

見にくいかもなので

もう少し絞って添付します

2019年2月~2019年11月の

実際請求された光熱費です

真ん中部分が請求金額です

 

オール電化で考えたら

既に十分安いですね✨

 

この金額は引き落とされる分で

発電した分は

別で明細書がきて

別で振り込まれます

 

その振り分けがこれです

真ん中の数字が売電金額です

使った電気とは別に

売った電気分の金額です

 

 

 

もう少し範囲を絞ります

2019年2月~2019年11月の

売った電気と売電金額です💰

 

一番発電の多い5月でいくと

まさかの2万円ごえです😨😨😨

 

う、う、うらやましすぎる。。。

 

先ほどの5月の請求額が5500円程でしたので

差額がなんとなんと!!!

+15,000円もあるじゃないですか(^^;

 

ゼロどころの話じゃないです🏠

年間の光熱費で見ても

余裕の数万円+状態です💰

 

恐るべしZEH住宅🏠✨

 

この恩恵に加えて

国から補助金

70万円支給されています✨

ありがたい制度ですね

 

賃貸に住みながら

光熱費一万円や

二万円払っているご家庭と

 

住宅ローン+光熱費の金額が

あまり変わらない

なんてこともあり得ますね。。。

 

イニシャルコストも大事ですが

ランニングコストも大事ですね

 

 

 

 

 

まとめ

ZEH住宅の実力を

十分に感じることができました✨

 

私の情報発信は

デザインのことを言うことが多いですが

こういった部分も大事だと思っています🏠

説明は社内でもダントツで下手ですが(^^;

 

まとめると以下の感じです

  • リビング階段と吹き抜けでも暖かい
  • ZEH住宅は本当に光熱費安い
  • ZEHの補助金はありがたい
  • 吹き抜けと大開口とってもZEHはとれる
  • イニシャルも大事だがランニングコストも大事
  • ローン額だけでなく、固定費を考えよう
  • 施主様のご厚意がありがたい✨
  • 竣工パーティーは楽しい

みたいな感じです

 

この実例は

何度も何度も案内させてもらってます🏠

 

そしてそして

何度も何度も

飲みに行かせてもらってます(笑

🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺

担当営業(家づくりLOVE♡)

アシスタント営業(体重3ケタ)

現場監督(ビール好きの仏)

ヒカキン似設計士(ここでも登場)

分譲地内で私が担当したオーナー様も(笑)

 

みんなで楽しくお酒を頂きました🍺

こういう時間が一番幸せです✨

この仕事をやっていて良かったと

心底思える時間です🏠

 

そしていつも支えて下さるオーナー様に

感謝しかありませんm(__)m

 

この家の設計者の自宅紹介のリンクを

貼っておきますのでご興味ある方は🏠

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    コメント

    1. ケン より:

      毎度毎度すいません!
      うちもMAYUHANA使ってます!
      美しいですねー!!

      • フジモンfujimon より:

        ケンさんいつもありがとうございます!!
        私も好きでいつもついつい勧めてしまいます
        ケンさんのコメントが病みつきになりそうです(笑)