【契約破棄】S社を解約して平屋を建てた施主様のインタビュー内容

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契約関連

おはようございます!!

ブログを書いている本日は

定休日の火曜日なんですが

今日も朝からコツコツ積み上げます!

 

ということで本日の記事内容は

ちょっと前にお引渡しさせて頂いた

S社さんとの解約を経て

平屋を建てられた施主様のインタビューです

 

引っ越しが落ち着いて少し住んでみて

過去を振り返って頂きました

 

貴重なご意見ですので

これから家づくりされる方にとって

貴重な内容となっております

 

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今回の家づくり経緯

沢山の家づくりを経験してきましたが

今回の経緯は初体験です

 

S社さんと契約済みでしたが

我々も平屋の提案をしました

(契約していたことは知ってない状態で)

 

その打ち合わせが終わってから

相談があるんです。。

という意味深な電話が入りました

そこから始まった家づくりです

 

営業人生において初めて体験した嬉しい契約を通して感じたコト
ちょっと大げさなタイトルですが 私にとっては初体験でした おそらく同じ体験をした営業は 何人かはいると思います どういった内容かについて ご紹介していきますm(__)m 営業人生におけ...

 

今回取材したオーナー様は

こちらの平屋の実例です

 

軒の出が強調された

深い軒下空間のある平屋です

 

郊外に建つ軒の深いおしゃれな和モダン平屋の実例紹介【4LDK】
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家を建て終えてみてのインタビュー

今回はわざわざお時間を取っていただき

一時間弱程インタビューしました

(ご協力頂きありがとうございますm(__)m)

 

これから家づくりされる方が

少しでも後悔する人が減るように

そんな気持ちでこたえて頂きました

 

なぜ解約に至ったのか

そもそもなぜ解約したいと思ったのか?

皆様も気になる部分かと思います

皆様の代わりに聞いてきました

 

【①設計士を紹介されるタイミングが契約直前で挨拶のみで、契約後に相性が合わないことが発覚した】

【②契約後に500万円くらいの増額が予測できてしまった。。】

大きくこの二点が原因となっています

 

契約前は営業マンとほぼ打ち合わせ

契約後は最初の挨拶のみで

ほぼ設計士との打ち合わせ

契約後に登場してきた設計士

 

全くかみ合わないし楽しくない。。

打ち合わせがストレスに

この部分が大きいです

 

設計士で家づくりが決まる! 自分達に合った設計士と出会う方法
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そこに追い打ちをかけるように

大幅な増額が見えてきました

 

  • キッチン
  • 外構
  • エアコンの隠蔽配管

等々細かな部分が積みあがって

明らかな増額が見えてきました

 

契約前の話と違う。。

これは住宅業界あるあるです

皆様もお気をつけ下さいm(__)m

 

注文住宅の契約後に増額になりやすい項目ベスト10について
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解約金はいくらかかったか

もう一つ皆様が気になる部分

解約するのにいくらお金がかかったの?

今回の契約手付金は50万円でした

 

その放棄だけで済んだらいいですが

契約後に打ち合わせもしています

なのでそんな甘くないと覚悟していました

 

100万円くらいかかる予想でしたが

実際は75万円でした

 

これをどう捉えるかは人それぞれです

個人的には優しい金額に感じます

 

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今回は今までふれていなかった 契約手付金や解除に関する内容です あまり深く考えてないはずですが かなり重要な内容です 皆様の家づくりにおいて 少しでもアドバイスになればと思います ...

 

家づくりで大事にすべきこと

これからの家づくり検討者に向けて

大事にすべき点をアドバイス頂きました

 

「家づくりが楽しいかどうか」

このお言葉を頂きました

 

当時提案していた時の私と設計は

福岡ツアーから帰ってきてすぐで

モチベーションがめちゃ上がってました

きっといつもよりキラキラしてたと思います

 

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10月12日~13日にかけて 福岡の建築ツアーに行きました!! 日頃から家づくりの固定観念と言っています ・今回はそこをぶち壊す為に ・新たな可能性を見出す為に ・自分自身のレベルアップの為に ...

 

打ち合わせが楽しく感じるか

アポに行くのが苦痛じゃないか

新たなアイデアが生まれてくるか

要望通りの提案を超えてくるか

 

この辺りは大事にしてください

 

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後悔していないか

実際75万円の損金を出した上で

ぶっちゃけ後悔はないのか

私を前に言いにくいかもですが

後悔はないと言って下さりました

 

75万円は勉強代として思っています

そんなお言葉も頂きました

 

楽しい家づくりプロセスを買う

楽しい家づくりに価値を感じる

そんな風に考えると確かにそうです

 

我慢して苦痛な家づくりに対して

何千万円は支払えません

 

家づくりの選択に迷ったら思い切った方を選択すると良い家になる
今回の記事内容は ちょっと前に【なるほど!!】 そう感じたエピソードです 家づくりを初めてする方には ちょっと共感しにくいかもですが 家を一度建てた方にとっては 共感できる内容かもしれません ...

 

お話を聞いて感じたコト

今回改めて聞いてみて

私自身感じたコトと

家づくりされる方へのアドバイスです

 

【注文住宅】家を一度建ててみてから気付きがちなこと13選
家を建てた人なら分かるはず!! 家を建てた後にこそ 本当に大事なことが見えてきます👀 建てる前に知りたかった。。 そんな内容が多いです(^^; これを知ってたらこうしてたのに。。 ...

 

設計士紹介のタイミング

大体のハウスメーカーにおいて

契約までは営業マンが主体です

 

  • 仕事の効率
  • 設計士の人手不足
  • 建てるかどうか分からない
  • 会社の仕組み上の話

色んな理由があると思います

 

何も言わなければ

契約後に初登場のケースもあります

 

今回のようなケースになる可能性もあるので

できれば契約前に紹介してもらいましょう

 

少しの間やり取りをしてみたら

かみ合うかどうか感じるはずです

 

そこで違和感を感じたのならば

契約せずに相談すべきです

契約してからはややこしいです

 

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今回の記事は 私はすべての「注文住宅」というものは設計士さんとマンツーマンでやり取りして作っていくものだと思い込んでいた部分もあり、営業マンが間取りは衝撃でした。 その辺、誰かアンケ取ってまとめページ作ってくれると今後の家づくりされ...

 

契約前の重要性

契約前に少しでも不安があれば

焦らずに解消しましょう

 

目の前に人参(値引き)をぶら下げられても

冷静に対処しましょう

 

契約前に確認すべき事項は山ほどあります

契約時の見積もりがスタートになります

 

ベースの見積もりがザルだった場合

契約後のトラブルにつながりがちです

 

注文住宅の契約前に確認すべきポイントベスト10
今回の内容は家づくりをする方にとって とても重要なポイントです 注文住宅の契約前に 確認すべきポイントベスト10です!! 現役住宅営業マン目線なので 皆様が不安に思うポイントとは もしかし...

 

細かな確認は難しい

  • エアコンの隠蔽配管がどうとか
  • 床のウレタン塗装がどうとか
  • キッチンの扉のグレードがどうとか

 

内情を分かってないお客様からすると

見積内容すべてを把握するのは不可能です

 

最後は担当者を信じるしかないのです

この部分が一番難しいです

 

つまりはお客様が身につける力は

良い担当者を見極める力です

 

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外構費用を甘く見過ぎ

今回みられていた外構費用は

100万円台でした。。

 

平屋の場合は敷地も広いので

想像以上に高いです

 

100万円台の外構費用では

ほぼ何もできないに等しいです

 

敷地の大きさや計画に応じて

しっかりと外構費用は見ておきましょう

これは基本中の基本事項です

 

【注文住宅】後回しにされがちな外構費をいくらみておけばいいか
今回の記事内容は 家づくりにおいて大事なコトです 今まで意外とふれてませんでした! 外構工事費にどのくらいかかるか? おそらく皆様の初期の計上と 実際にかかった費用の現実世界は 大きく乖離...

 

床材の重要性

今回取材させてもらって

奥様から嬉しいお言葉を頂きました

 

前はスリッパをはく派だったけど

新居に来てから裸足派になりました

床がサラサラしていて気持ちいいです

この床にして良かったです

 

私としては一番嬉しいお言葉です(笑)

毎日肌に触れる部分になってきますので

皆様もぜひ投資してください!!

 

挽板・突板・シート張りフローリングと無垢フローリングの違い
今回の記事内容は 私の大好きな床材に関する話です 先日築13年程のオーナー様宅に行きました そこで貴重な写真が撮れたので それを皆様にシェアしたいと思います これをご覧になって 床材の選択...

 

プロジェクトメンバーの方向性

今回のプロジェクトメンバーも

とても良いチームワークでした

 

皆が良い家をつくる為に

家具や照明などの細部にまでこだわり

バトンをつなげていきました

 

最後に家具の発注ができてない問題が。。

 

そんなこともありましたが

家づくりには大なり小なりあります

 

問題が生じた時もどう対応するか

どう判断していくのか

これもまたチームの方向性でもあります

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

家づくりの先輩の意見は貴重です

その辺の営業マンよりも信憑性があります

 

先輩の失敗をステップにして

皆様は更に効率的に進めて下さい

 

まずは家づくりが楽しいかどうか

打ち合わせが楽しく感じるか

ワクワクしているのか

この気持ちを一番にしてみて下さい

 

 

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