今回の記事内容は
家づくりにおいて大事なコトです
今まで意外とふれてませんでした！
外構工事費にどのくらいかかるか？
おそらく皆様の初期の計上と
実際にかかった費用の現実世界は
大きく乖離があると思います
できる限り乖離がなくなるように
この機会にまとめておきたいと思います
家づくりするにあたって
いきなりですが
住宅営業マンは
家の受注が本命です(笑)
外構工事を受注しても。。。
そう感じてる人が多いです
だからこそ疎かになりがちです
契約後にまわされがちです
少なめに予算取りされがちです
結果的に。。。
後でお金をまわせない。。。
不十分なままで終わる。。
なんてことになりがちです
家の満足感や出来栄えを左右するのは
外構がカギを握ります！！
外構費用の目安
最初にいきなりザックリ言うと
２５０万円～４００万円位は必要です！！
敷地の大きさや状況にもよりますが
建物金額の１割が目安と言われたりします
これはあながち間違ってないです
それに比べて
初期の外構費用を概算１００万円～１５０万円！
なんて資金計画書は未だに多いのが現実です
その金額でいったいどこまでできるのよ！？
それが今回の議題です
外構費用の主要項目
今回は主要項目別に
ザックリした概算金額ですが
過去の経験からお伝えできたらと思います
想定の条件
今回の話は全てザックリした内容です
色んな条件や素材にもよりますので
そのくらいの大きい幅で聞いて下さいね。。
想定の条件として
- 敷地４０坪～５０坪の高低差のない土地
- 建物普通の３０坪～３５坪の家
こんなよくある条件を想定します
(都心部はまた違うと思いますが)
外周工事費用
まず真っ先に考えるべきは外周工事です
- ブロックのみでいくのか
- ブロック＋フェンスでいくのか
- 高い塀をつくるのか
- 隣の塀を利用させてもらうのか
- 境界だけ分かるように明示するのか
いろんな選択肢があると思います
当然ですが
土地が大きければ大きいほど高いです
１００坪以上ある土地とかなら
外周工事するだけでもどえらいことです。。
想定している土地だと
ブロック＋フェンスをするだけで
３０万円～６０万円くらいはかかってきます
(何面工事するかや仕様にもよりますが)
ここで伝えたいのは
概算１５０万では既に足りなさそう。。
ということです(^^;
駐車場まわり
- カーポートをつけるかどうか
- サイクルポートが必要か
- 車の轍だけコンクリートでいいのか
- 全てコンクリートにするのか
この辺りでも費用は大きく変わってきます
私はカーポート嫌い派なので
すすんでご提案はしていませんが
ここも金額がかかってくる部分です
車の重みで割れないようにするには
コンクリートもしっかり施工が必要です
カーポート無しでいっても
３０万円～５０万円くらいはしてきます
そこにカーポートを＋したら
１００万円近い金額になってきます
やっぱり概算１５０万円では足りません！
アプローチ
アプローチも大事ですよね
家の玄関に入るまでの道しるべ
- 家の印象が変わる
- 帰宅時の気分が変わる
- 出発時の気分が変わる
- 家に対する期待感がふくらむ
- まちなみに対して影響を与える
ただの通路ではなく
色んな効果を与えます
写真のようなあごをつけた施工は
私が好きでよく使ってます(^^;
手間暇とコストはかかりますが
これだけで印象が大きく変わります
ただのモルタルでも
ちょっとした見せ方次第で
イイ感じに見えます👀
(私だけ！？)
モルタルは好みにもよるかもですが
使い方次第ではオシャレに演出できます！
こちらの仕上げの方が見慣れてますか？
一般的にはこの仕上げが多いです
あごの出っ張りをつけるかつけないかで
施工手間賃が大きく変わります
タイルかモルタルかでも
費用は変わってきます
アプローチをつくるだけでも
３０万円～くらいかかってきます
高低差があったらもっとかかりますね
今のところ足していっただけで
既に１５０万円はオーバーしてます(笑)
表札インターホンまわり
地味に忘れそうになりますが
表札とポストだって
値段はピンキリです(^^;
どこまでお金かけるかですが
タダではつきません
家の見積もりにも勿論含まれてません！
写真のような機能門柱タイプか
ブロックや吹き付けで塀をつくるか
色んなつくりかたがあります
つくりかた次第なとこはありますが
３０万円～７０万円くらいかかります
コストを抑えるには
門柱の壁とかをつくらずに
建物の壁に埋め込むこともあります
壁の費用がかからないので
ステンレスのプレート等ですみます
室内からダイレクトにとれるので
雨の日でも便利です
雨水の処理とか
断熱が落ちるとか
多少のデメリットもあるので
この辺りは天秤にかけての選択です
テラス工事
LDKとつながるメインの部分
ここもしっかりとつくりたいですね
どっこも大事ですが
ここはもっと大事です
- モルタルでつくる
- タイルテラスにする
- 木調のデッキにする
- 本物の木でデッキにする
色んな選択肢がありますが
この値段もピンキリです(^^;
これによって見栄えも変わります
足触りだって変わります
さてどれを選択しましょう！！
最近増えてきたのは
木調のデッキです
- メンテナンス不要
- コストが安い
いいことづくめに聞こえますが
見た目の風合いは本物には叶いません
メンテナンスがいることを✖と捉えるのか
経年変化をあじと捉えるのか
愛着をかけていくことをよしとするのか
このあたりは個人の価値観にもよります
イペやウリン材でデッキをつくると
それだけで１００万円近くいっちゃいます！
木調のデッキにすれば
半値以上安くでいけちゃいます(^^;
この誘惑に負けるか
最後までやりきれるのか！？
ここは毎回の議題になる部分です。。
総じてテラス工事には
４０万円～１００万円くらいはかかります
植栽工事
あなどると痛い目みるのが植栽です！！
そして植栽の存在感も大事です
木はいらない！！
そんな方も最近多いですが
できれば欲しいところです
建物際に少しグリーンがあるだけでも
佇まいの印象は大きく変わります
とはいえこれもただではないので
木や低木をどれくらい植えるかで
費用は当然変わってきます
いつもよくやるパターンとして
高木～中木を３本～５本＋低木です
これでザックリ４０万円～６０万円位です
初めてこれを聞くと
高く感じると思います(^^;
植栽にそんなにお金かけるの！？
きっと大半がそう思われます
私も家を建てる時にそう感じたので
自分で造園やさんに見て回って
気に入った木を購入しました
そして自分たちで植えてみました(^^;
木の値段は半値近い単価です
(その分植える手間と二年の保証はつきませんが)
自分たちで植えてみることによって
植える大変さと難しさを体感できました
とくに位置に関しては
もっと考えて植えるべきでした(^^;
目隠しの塀
カーテンを開けれる暮らしを実現する！！
いつも私が意識して提案してることです
それには目隠しが必要になります
しかしながら
これがまぁ高くつきます(^^;
しかしカーテンを開けて暮らせるのであれば
これは必要経費です！！
しっかりと計上しておきましょう！
- 吹き付けの塀でつくるのか
- RCの塀でつくるのか
- 木調フェンスでつくるのか
- 生垣でつくるのか
つくりかたは色々ですが
コストのかかり方も色々です
生垣以外はどれも高くつきますが
６０万円～１００万ちょっとくらいは必要です
この費用でカーテンを開けて暮らせるなら
私は安いもんかと感じます
他にケチるとことは沢山あると思います
もしもコストを抑えたければ
自分達でつくっちゃうのもアリです
オーナー様との共同作業は楽しいです
そのあとの飲み会はもっと楽しいです(笑)
(もしかしたらメインはそっち(笑)！？)
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まとめ
いかがでしたでしょうか
やっぱりあれこれやっていったら
３００万円～４００万円位いきそうですね
どこまで採用するかは自由です
建物と違って
最悪後でも追加工事できる部分です
最初にどこまでやるか
どこまでつくりこむかを決めて
家づくりと並行して行いましょう！！
後回しはダメですよ！！
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