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【プロジェクトS】S様との家づくり備忘録から学ぶエッセンス

おはようございます!!

S様との家づくりがおもしろすぎて

またまた立ち上げてしまいました(笑)

 

ということで本日の記事内容は

人気?シリーズのやつです!!

 

S様との家づくり備忘録!!

名付けてプロジェクトSです!!

(ワンパターンです(笑))

 

あくまで備忘録ですし

S様との交換日記的なやつです(^^;

 

とはいえこの備忘録の中に

家づくりにおいての

濃厚なエッセンスが含まれています!!

 

家づくりをされる方には

是非とも見てもらいたい内容です!!

 

プロジェクト系をまだ見てない方は

コチラもご覧くださいm(__)m

 

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目次

S様とのきっかけ

このプロジェクトシリーズは

全て私が発信している

SNSがきっかけの出会いです

 

展示場での営業活動はしてないので

オンラインか紹介だけしか出会えません(笑)

 

 

一通のインスタDMが!!

朝起きると一通のインスタDMが!!

(朝やったかどうかは覚えてません(笑))

 

突然のメッセージ失礼します。大阪府に住んでいるSと申します。家づくりを始めハウスメーカーをいくつか回りましたが迷走しているところ、インスタで拝見致しました。とても参考になる情報に感謝しています。

→こういう共感めっちゃ嬉しいです(笑)

 

 

敷地面積218㎡・建蔽率50%の土地に平屋を検討しているところです。ふじもとさんに相談させてもらうことが可能であれば、どのような経緯でお願いできるのでしょうか。

 

ちなみにこの時点でS様は私がどのHM勤務か

分かっていない状況です(笑)

(人で選んで頂き感謝。。)

 

この一通がガチのきっかけです!!

きっと送るのって勇気いりますよね(^^;

毎回ご縁と勇気に感謝ですm(__)m

 

 

それからのやり取り

何せお互い会ったこともないので

(私の情報はダダもれですが(笑))

色々知らないことだらけです

 

いくつか質問させてもらいました

 

鉄骨がいいか木造がいいか

 

木造。ただなんとなく木のぬくもりある家がいいな、と木造からスタートしたため、鉄骨メーカーさんは見たことなく比較できておりません

 

→なんとなくって大事ですよね

私はどちらにしても木造好きなので

ちょうど良かったです(笑)

 

営業マンにのぞむこと

良き建築士さん、インテリアコーディネーターさんに繋がれること。

当たり前ですが、信頼してお任せできること。

→建築地エリアの営業を

私の方で紹介するつもりだったので

どんな営業がタイプか質問しておきました

 

人によって

良い営業や優秀な営業の定義は違います!!

 

 

総額のご予算

隣地に建てた姉宅が2600万円と聞きそれくらいをイメージ。マネープランはまだ詳しく考えておりません

→ここは最初に確認しておかないと

お互いにとって無駄な時間になります

 

しかし今回はこのままだと。。。

まったく予算が足りない状況です!!

 

ピンチっ!!

 

でもメールの文面がとてもいい人そうなので

もう少しやり取りしないと分からない!!

そう感じました

 

S様の当時の建物のご要望

  • 冬暖かく、夏涼しく、空気の綺麗な家
  • コンパクトで質の良い家
  • 西方沖地震に備えた耐震
  • 室内干しできる場所までの家事動線のよさ
  • 帰宅時の動線の良さ
  • 寝室、子供部屋2つは最小限の広さ
  • その分リビングにスタディスペースが欲しい
  • Ⅱ型キッチン
  • 横並びダイニングでキッチンを少し下げたい
  • 庭とリビングがつながる家
  • 布団2枚ひける畳コーナー

などなど理想ばかり沢山で全てかなわないと思ってはいます(^^;

→現時点では山盛りありますね!!

(これでも普通の人よりは少ない方か?)

 

この時点の私の本音としては

全てそのまま聞く気はゼロです(笑)

(いつものことです(^^;)

 

 

家づくりの計画

現在のお住まいは大阪の賃貸

 

ご夫婦様のご実家近くである

福岡県の親族所有地に平屋を計画

2年後には入居したい

 

ざっとそんなご計画でした!!

 

本来であれば

大阪にお住まいで福岡で建てるので

私が担当するケースではありません(笑)

(基本兵庫エリア担当です(^^;)

 

 

それからやり取りしたメール

離れた場所から建てる為、大手ハウスメーカーならそれが可能か?と考えMホームさんとS林さんなど見に行きました。ただ周りから大手は高いよ!と聞き地元の工務店なども検討した方がよいのか。。?と家づくりスタートしましたが、どこの誰に相談したらよいのだろう。。と停滞してしまいました(^^;相談の費用等必要であればもちろんお支払いします。

→ここは各社HMによって仕組みは様々ですね

 

このメールを見た私は

この文面だけで素敵な方だと感じました(笑)

(惚れやすい性格です(笑))

 

この時点では福岡の優秀な担当者を紹介して

私はサポートにまわるつもりでした

 

土地の場所と資料を頂き

福岡の担当者と協力して

敷地の調査をさせて頂きました

 

ご予算の件が引っかかっていたので

一旦は私の方でプランを作成

(この状態では設計士も依頼を受けてくれません(^^;)

 

明石のオフィスでも可能であれば

対談で打ち合わせ可能と伝えました

 

S様のお住まいから

明石のオフィスまで1時間半程かかります。。

 

普通で考えたら

そこまで来てまで。。という距離です(^^;

 

それでも来て下さると言ってくれたので

2月末に初面談という運びでした

 

こんなに遠くても来て下さるんだ!!

素直にそう思いました(笑)

(その気持ちに感謝!)

 

 

はじめましての面談

S様は私の顔や素性を知ってますが

私は顔すら知りません(笑)

 

いつもこのはじめましてはドキドキします

メールの文面からの妄想のみです(^^;

 

 

雑談からスタート

そんなドキドキを吹き飛ばす位

とても素敵なご夫婦でした

 

まずは雑談から(笑)

(最後までほぼ雑談に近い。。(笑))

 

一番気になるのは

私の発信の何を見てたのか

(ここ地味に一番興味あるとこ(笑))

 

どういう部分に共感頂いたのか

(ここも地味に興味あるとこ(笑))

 

どうやら奥様がメインで

インスタやブログの熟読者でした!

 

ご主人様はどちらかというと

奥様が言うもんだから連れてこられた

半分そんな感じでした(笑)

 

ブログとかのテキスト読むのって

好き嫌い分かれますよね(^^;

(私も他人のブログそこまでしっかりと読んでません)

 

そんなこんなで状況はつかめました(笑)

商品説明は一切しておりません(^^;

 

 

今までの家づくりを聞き取り

続いて以前のメールにもあった通り

今までどんな動きをされてきて

何に行き詰まっておられるのかです

 

他社さんで不満がなければ

私にDMすることなく進んでるはずです

 

そのやり取りの中で

S社さんがプランを出してきてるとのこと

 

これはいつもの秘技を出す時です(笑)

さて何でしょうか(笑)

 

 

S社のプラン言い当ての刑(笑)!!

以前に敷地資料を頂いていて

現地の営業マンから写真ももらってました

 

 

この赤枠が建築予定地です

  • 西側が広めの道路
  • 北と東はは将来建つ可能性がある
  • 南側には二階建てが建っている
  • 間口はそこまで広くない

はいきましたっ!!

 

熟読者の方であれば

もうどう考えるか分かりますか!?(笑)

 

きっとS社さんであれば

  • できるだけ北側に寄せて
  • 南側にLDKがきて
  • 駐車場とお庭があそこで。。
  • もれなく冬場は暗いお庭を見て。。
  • 家の背中を見る暮らしね。。(笑)

こんな大予想をぶつけてみました(笑)

 

さてどうでしょう。。。

 

相手が猛者でなければ

大体9割型当たってるはずです(笑)

(経験上)

 

 

はいやっぱりきました(笑)!!

ほぼ予想通りです(^^;

 

殆どの担当者が

(自社も含めて)

方位をベースに間取りづくりがされます

 

だから言い当てやすいです(笑)

これでぐっと信頼を得れますね(^^;

 

これはマジックでもなんでもないです。。

ある意味統計学です(笑)

 

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私の家づくりスタンスの説明

どうでもいいわと思うかもですが。。

ここはどうでもよくありません!!

 

私が現在どんな活動をしているのか

社内でどういう立ち位置のキャラなのか(^^;

 

そこを深く理解してもらえないと

そこを共感頂けないと

一緒に家づくりは進めていけません

 

自分の時間を大事にしている旨をお伝えして

求めて下さる方にこそ時間を注ぎたいと伝え

これから先を進められるかを投げました。。

(つまり一社で検討進めていくかということです)

 

 

一応プランを見てもらう(笑)

今日のメインはプラン提案ではないです

スタンスのご理解と共感を得れるかでした

 

とはいえ一応プランを用意していたので

サラッと見てもらいました👀

 

 

先ほどのS社さんとは

敷地の使い方が違います

 

このあたりの発想は

ブログ熟読者なら分かってくれるはずです

 

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しかぁし!!

何か違和感ないですか👀!?

 

 

よぉ~く見比べて下さい。。👀

 

なんと!!

私が道路の方向を間違ってました(^^;

 

本当は西側道路なのに

東側道路で考えていました(笑)

 

そこはご愛嬌ということで。。

(いやいやあかんでしょ(^^;)

 

どのみち私がつくったプランで

建ててもらう気はゼロなのでヨシです!

(いや良くない(笑)!!)

 

 

FP相談をまずしてもらうことに

面談時にざっくりの値段を伝えて

まずはその予算的にいけるかどうかです

 

当初の2600万円のイメージよりも

遥かに上の金額がかかります

 

ここで無理をしてもらう必要はないので

まずはFP相談をしてもらうことになりました

 

 

初面談を経て

初面談を終えてからのメールで

以下のようなお言葉を頂きました

〇水は嫌だ!!と言っていた主人も、藤本さんに会いに行くと思って行って良かった。藤本さんとなら楽しく自分たちにとっての良い家づくりができそうと話していました。ライフプランナーの紹介よろしくお願いします。

まだ建ってもないのに

感無量でございます(笑)

 

こう言って下さる方の為には

200%頑張ります(笑)!!

(けっこう単純です(笑))

 

 

FP相談を経て

信頼できるFP担当者をご紹介して

計画的にはなりたちそうです

夫婦の中では藤本さんと家づくりしたい!との気持ちは揺らいでなくて、次のステップは何だろう?と話しています。

またまたありがとうございます

(毎回気持ちよくなります(笑))

 

こういうストレートな気持ちは

営業マンをシンプルにやる気にさせます!

皆様も上手に使って下さいね(笑)

 

 

最小限の要望の聞きとり

予算取りも確定しました

 

設計士にプラン依頼する前に

S様からご要望を聞かないとです

(一応聞く気はあります(笑))

 

そこでS様へ向けてのブログ記事を

真心込めてつくりました(笑)

(いつもノートを取りながら勉強してくれてるとのことです)

 

その時の記事がコチラです

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(いつも誰かのことを思い浮かべ書いてます(笑))

 

まさに!なテーマのブログを参考にさせて頂きました!!ちなみに主人もYouTubeチャンネル登録しています

→テキスト派と動画派に分かれてるようです(笑)

 

今の賃貸で家賃負担額、立地、生活圏に不満はなく。。それでも家をつくるなら叶えたいこと!!という視点で考えてみました

→その発想素敵でございます!!

 

 

①外とリビングのつながり

みんなが居心地よい家

 

我が家は人を招いてワイワイすることが月1位であること。ゆくゆく子供達が結婚して家族が増えても、庭含めて団らんしたいこと。

私は普段の食事でも料理しながら出して、自分もちょっと座って食べて。。と過ごすのが多いので、料理しながらコミュニケーションがとれたらいいなぁ。今の対面キッチンでまわりこむのが面倒。

 

 

②我が家にとっての居心地の良さは?と主人と会話したら、洗濯物などがちらからないことでした(笑)

 

共働きはずっと続く予定で、朝食作りながら洗面台に走り自分の身支度して、帰ってきても夕飯作りながら出しながら洗濯やお風呂の準備してのような生活なので、家事が楽になるなら家つくってよかったなぁと思えそうだな。

まだまだ精査できていませんが、今の時点でのぼんやりした考えをお伝えさせてもらいました。

 

 

最初に聞いた時よりも

随分と変化が見えます👀

 

実際は設計士にこの文も添付しますが

私が更に大事な部分だけを

2~3行で紙に書きます(笑)

 

例えば

この敷地で家族〇人が気持ちよく住める家を提案して下さい!!予算は〇〇〇〇万円以内で!!

みたいな感じです(笑)

(小学生でもできるやつ(^^;)

 

でもこの言葉に込められた私のおもいは

宇宙より深いです。。(笑)

皆様なら分かってくれますよね(^^;

 

これからの展開

今回もS様に可能性を感じたので

スペシャル相棒に依頼です(笑)

またまたプレッシャーを与えます(^^;

 

 

売れっ子H設計士への依頼

プロジェクトTでおなじみの

H設計士です(笑)!!

 

超絶忙しいので

プラン完成までの期間はたっぷりとります

 

競合もなく

計画もゆっくりでしたので

その辺りはちょうどよかったです

 

苦悩の種を一つ増やしました(笑)

ごめんなさいm(__)m

でも一発お願いします(笑)!!

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

 

家づくりの物語は

本当に人それぞれです!!

 

こんなきっかけからでも

こうやって家づくりが始まります

 

打ち合わせ場所も遠方で

建築地も遠方です(笑)

 

もはや距離は問題じゃないですね(笑)

お互いのハートが大事です(笑)!!

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

 

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