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どうなる注文住宅!?住宅ローン控除とこれからの住宅単価と年収

 

おはようございます!!

昨今住宅業界に動きがあります

 

  • 住宅ローン控除
  • コロナショック
  • ウッドショック
  • 断熱等級
  • 展示場ビジネスモデルの崩壊

この1,2年の間で

本当に激変中です

 

まだまだ変化の最中ですので

現状とこれからを予想していきます

 

これから家づくり検討される方は

時代の流れを読んで下さい

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりにおいて

タイミングは重要です

 

一ヶ月タイミングを外すだけで

数十万円~数百万円損する

そんなコトがしょっちゅうあります

今が正にそのタイミングです

 

時代の変化と流れを読んで

うまく波乗りしましょう!!

 

昨今の住宅事情

ここ最近住宅業界で何が起こってるのか

内側から見た情勢です

 

お伝えできる範囲で

皆様にシェア致します

 

ウッドショックの影響

ウッドショックの影響で

ワンランクツーランク値上がりしました

 

スリーランク目まではいってないですが

安く戻る傾向は見えていません

(安くなって欲しいですが。。)

 

今は高いから。。

数年後の方が得なのかな?

 

そう思われている方は

期待しない方がお勧めです!!

淡い期待で終わる可能性大です

(残念ですが。。)

 

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コロナの影響

コロナによる影響は

家の単価以外にも色々出ています

 

  • 残業の軽減
  • 仕事がなくなる
  • ボーナス削減
  • 休日が増える
  • 収入の格差が大きくなる
  • 職場環境の変化

プラスになった人もいれば

マイナスになった人もいます

 

ここで変われる人と

埋もれていく人が生じてきてます

 

どっちの人になるかは

  1. 挑戦できるかどうか
  2. 継続と改善ができるかどうか

シンプルにこの二つです

 

どちらもできない人は

もう未来が見えています

 

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住宅単価の高騰

2022年予想ですが

家の単価は更に高騰していきます

これはほぼ間違いないです!!

 

残念なお知らせですが

まだ更に値上がりします(;^_^A

 

  • 断熱等級に対する対応
  • 健康住宅に注力
  • プラットフォームハウス

家に色んな付加価値が追加されます

 

当然無料ではないので

家の単価が上がるのです

 

便利ではありますが

どんどん高くなっていきます

 

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これから予想される展開

この流れから想定して

どんな変化が予想されるのか

客観的に理解した上で

皆様の動きも変えましょう

 

住宅ローン控除制度の変更

私がうけた恩恵は

住宅ローン控除1%を10年間です

 

昨今騒がれているのが

・1%→0,7%になる?

(これはほぼなりそう)

・年数が13年になる?14年?

ここ数日でハッキリ答えが出そうです

 

どちらにしても

恩恵としては減少傾向です

 

駆け込み需要

ローン控除の方針によって

一時的に駆け込みが生じる?

 

どの程度の駆け込みになるかですが

今検討されておられる方は

この船に乗っかる方が多いでしょう

 

駆け込みでバタバタしないように

雑な契約にならないように

早め早めに動いておきましょう

 

家の金額は更に高くなっていく

大手ハウスメーカーは

どんどんと高額な商品を開発して

高所得者層向けに家を売るでしょう

ターゲットを明確化されていきます

 

高いから安くしていこう!!

そういった流れにはなりません

 

ローコスト系も

ジワジワ上がりそうですが

大手系は更に上がりそうです

 

ローコスト系とハッキリ分かれる

こうなってきてしまうと

ローとハイでハッキリ分かれそうです

でもそれでいいと思います

 

ギリギリ真ん中におられる方が

どちらの選択をするかは

とても悩ましいところです

 

自分たちの価値観にもよりますし

どんな暮らしがしたいかです

自分たちのコトをよく理解しましょう

 

収入はそんなに上がっていかない

日本の事情として

残念ながら収入は上がっていきません

 

家の単価はどんどん上がってきますが

収入が上がる気してる人は

一体どのくらいいるでしょうか?

上げて欲しいですよね(笑)

 

その他力本願な考えや生き方では

一生会社に依存された人生です

会社と共に上りも下がりもします

 

終身雇用も危うい時代です

皆様自身どう生きていくのか

真剣に向き合うべき時代です

 

企業の人材確保難

これからどんどん転職が主流になり

より環境の良い会社に人は集まり

優秀な人材が動きます

 

ブラックな企業の体制では

優秀な人材確保が厳しくなります

若手の成長速度も問題です

 

ありとあらゆることを考えないと

企業自体も生き残っていけません

 

薄利多売の経営では

人材の確保すら難しくなります

 

優秀な人材の確保具合によって

皆様が得れるサービスも変わります

 

これから家づくりされる方へ

家づくりの難易度が上がっています

皆様自身のリテラシーが試されます

 

勝ち上がれるかどうかは

皆様次第です!!

 

施主様自身も勉強する必要性

情報が溢れかえっている時代

皆様がどんな情報を取って

どんな風にググれるのか?

 

色んな質問を頂きますが

文面だけでその人が出ます

 

ちょっとした質問だけでも

その人の力量が伺えるのです

(でも遠慮せずコメント下さいね(笑))

 

ググれば分かる内容であったり

唐突に時間を奪う問いかけであったり

そんな部分も試されている時代です

 

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本当に自分達が欲しい暮らしを探す

ここまで家づくりを主で言ってきましたが

個人的には

極論家を建てるのが全てじゃない!!

そのくらいの感覚です(笑)

 

人の人生色々です

ムリして家を建てるくらいなら

安い中古をリフォームするとか

稼げるようになるまで賃貸とか

もっと色んな選択肢があってOKです

これも謎の固定観念です

 

どんな暮らし方がしたいかを整理して

本当に家を今建てるべきなのか?

そこから考えてみましょう

幸せの形はいくらでもあります

 

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働き方や環境を変える

  • 今の職場が〇〇だから。。
  • 自分磨きの時間が取れない。。

それはただの言い訳です

(厳しい様ですがそれが現実です)

 

自分の人生を変える為に

転職すべきです

 

働き方や環境を変えないと

皆様の人生は変わりません

 

家を買う買わない以前に

人生を好転させていけないと

住宅ローンに苦しめられます

人生における選択肢も減ります

 

家づくりを考えるコトは

壮大なお話なのです(笑)

 

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稼ぐ力を身に付ける

住宅ローン控除どうのこうのありますが

ぶっちゃけ稼ぐ力が身に付けば

その差は誤差になります

 

会社からの収入が上がらない

でもお金が足りないのなら

副業で稼ぐ以外方法はありません

 

人生を豊かにする為には

会社に搾取される人生を辞めて

己の力で稼ぐ必要があります

 

ここで動ける人と

動けない人の差は大きく生じます

 

いつやるの!?

今でしょ!!

(既にもう遅めですがイケます!!)

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

厳しい時代にはなってきています

これが現実です

 

言い訳したり弱音を吐いていても

人生何も好転していきません

 

ネットが普及した今

動けば人生変えれる良い時代です

 

考え方によっては

個が勝てる最強の時代です

 

ポジティブに考えまくって

稼いで良い家を建てましょう!!

それしかない!!

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

 

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