おはようございます!!
子供たちがついに。。
夏休み突入しました!!
作業時間と子供との時間
絶妙なバランスが必要です(^^;
ということで本日の記事内容は
ローコスト住宅を検討する際に
注意すべきポイントです
あくまで私が感じるポイントなので
全員の方には該当しないかもです
どんな会社や担当者に当たるかでも
違ってくるポイントです
総じた傾向をお伝えします
家づくりするにあたって
いつもの私の発信の傾向として
【餅は餅屋】
プロに任せましょう
そんなニュアンスが多いですが
ローコスト系で検討する時は
施主様もスキルアップが特に必要と感じます
(もちろんそうじゃなくても必要なんですが)
最近色んな相談を受けて
沢山の間取り提案を見るようになったからこそ
感じているポイント達です
その統計を紹介します
ローコスト住宅を検討する際の注意点
自社の中だけで家づくりをしていると
他の当たり前が見えなくなってきます
他の会社の人もそうかと思います
つまりは社内の基準が水準になってきます
平均レベルは会社によって違います
そんなことが見えてきました👀
(今更ですが(^^;)
1,情報リテラシーが必要
ローコストに関わらずですが
より一層必要な能力です
家づくりだけに関わらず
これからの時代を生きる上で
マストな能力ですね
ローコスト住宅の情報量が少なかったり
分からない部分も多いです
この辺りは実際に建てられた施主ブログから
有益な情報を得れます
実際に建てた人の意見が一番です
色んな会社で建てた施主ブロガーがいます
みんな優しくていい人達ばかりなので
直接質問してみてもいいかもです!!
コダテル | 施主ブロガーによる【戸建てブログ】 (e-kodate.com)
2,大開口や大空間が大きく取れない
自社の感覚で間取りを考えていると
意外とそこまで窓が取れないとか
ここに柱が必要ということが多いです
ここはローコストとの違いです
その分の余りある値段差はありますが(^^;
だから良いとか悪いではなく
そのルールの中で
いかにうまく考えていくかが重要です
3,無駄な凹凸がけっこうある
私が見たのがたまたまなのかもですが
何か凹凸が多い間取りの傾向があります
普段真っすぐなラインを意識してるからなのか
その部分が結構気になります
間取り上では違和感がなくても
住んでみると気づくことも多いです
住み比べれないので分からないかもですが
壁面も動線も真っすぐな方が美しいです
4,アクセント外壁の使い方
ローコストの建売住宅とかを見ていると
よく感じるポイントです
アクセント壁で色を変える場合
オシャレに色を変えないと
チープに見えたりしがちです
- 段差をつけて色を変える
- 上下で色を変える
- 凹凸をうまく使う
- 同面で色を変えない
- 窓のラインも意識する
この辺を意識してみて下さい
「そこで色変えるの!?」
みたいな色使いが多い傾向です
5,構造上の柱をどうとるか
「ここに柱が必要なんです」
「はいそうですか」で終わらずに
その柱をいかにうまく演出するのか
そういう意識への変換が必要です
構造用の柱だって
意外と見せてみたらいい感じです
下記実例も
構造用の柱を活かした実例です
6,己のプラン力を鍛える
普段は自分でプランを作りすぎないように
そういう発信をしていますが
ローコストで検討する場合は
積極的に自分で考えるべきです
矛盾した内容に聞こえるかもですが
ローコストで相談頂く方は
ご自身で考える能力が高いです
それが必要と感じておられるからです
相手に求めきれないのであれば
自分がしっかりしないといけません
7,自分達からリクエストする
- このパースを出して欲しい
- 自分達の要望は無視してもいい
- 敷地を活かした間取りにして欲しい
自分達から求めないと
平面図だけの提案とかになりがちです
ここはHMが過剰なのかもですが
内観パースがなくてイメージがわかない
出来上がってみたらイメージが違う。。
みたいなことにつながりがちです
自分から言うのは気を遣うかもですが
そこは遠慮なく言ってみましょう!!
8,給湯器や室外機の位置まで配慮する
ローコストの建売とかを見ていると
室外機や給湯器の位置が気になります
玄関の横にドーン!!とあったり
外観の顔部分に設置されてたりします
それが気にならない人もいるかもですが
見る人が見たら気になってしまいます
そういった配慮も自分たちでしないと
配慮されずに設置されがちです
9,外構計画を落とし込んでもらう
図面を見た時に
配置図に落とし込んでなかったり
外構計画がイメージできない
そんな風に感じることが多いです
間取りと外構はセットです
予算取りも早めの状態から必要です
入っていないと感じたら
自分達から質問してみましょう!!
10,メンテナンスや保証内容の確認
家づくりをしていると
目先の金額ばかりが気になりがちです
- 2000万円の家(メンテ10年ごと)
- 2300万円の家(メンテ20年ごと)
数字は適当に入れただけなんですが
皆様が建てる家を選ぶ時に
知らず知らずにそんな選択をしています
そこまで考えて選んでいる人は
かなり少ないです
安く建てたけどもお金が漏れる家なのか
ちょっと高いけどメンテ性に優れているか
その辺りまで考えてみて下さい
これからの住まいづくり
コロナがきてからというもの
住宅業界が激変しております
これからもその波は
加速していくでしょう
皆様が得れる情報量が増えて
色んな人に相談できたりもします
現状悩んでおられる方がいたら
ブログ熟読者の方の力になりますので
問い合わせ頂けたらと思います
(別のコンテンツをご用意しています)
関わり方は色々とあります
便利なアプリのおかげです(笑)
(最近のアプリマジでですごい。。)
まとめ
いかがでしたでしょうか
ローコスト住宅とまとめるのは✖です
コストを抑えながら
質も担保している設計事務所も知ってます
最後はその人のマインドであったり
その人の能力次第です
割合が多いか少ないかの違いです
しっかりと情報を選択して
己のスキルも高めつつ
うまく人に助けてもらいながら
家づくりを成功させましょう!!
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