ウッドショック後の大手ハウスメーカーの坪単価と購入金額の相場

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時事ネタ

おはようございます!!

雨降りが多いので

お庭の水やりをやらなくてOKです

家を建てると雨が少しだけ好きになります

 

ということで本日の記事内容は

ウッドショック後の今の家の金額は?

一体いくらみとけばいいのよ!?

みたいなお金のお話です

 

大手HM以外は分からないので

大手HMに限定したザックリの情報です

 

 

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家づくりするにあたって

昨今色んな情報があります

  • 戸建てより賃貸がいいとか
  • 今は建て時ではないとか
  • 将来値下がりするんじゃないかとか

 

確実な未来は分かりませんが

そんな情報にあれこれ悩まされて

足ふみしてしまうのは良くないです

 

家は欲しくなった時に買う

家時間に対する投資と考える

これは個人的な価値観と考え方です

 

家が高いと感じるかどうかは

そこで過ごす時間の価値によります

 

 

昨今の住宅市場

昨今の住宅市場は激変しています

過去何十年間も変わらぬモデルでしたが

コロナが到来して以降

色んなコトが激変してきました

 

というか変わらざるを得ない。。

という表現が正しいでしょうか(;^_^A

これまでのやり方は通用しません

 

この1,2年で更に激変するでしょう

 

家は意外と売れている

コロナショックやウッドショックで

家の売れ行きは悪いのでは?

そう思われる方が多いと思います

 

しかしながら意外なことに

住宅購入者は増えています

 

2021年の住宅購入単価が段階的に上がっていっている要因4選
おはようございます!! ポーターズペイントの勉強をして どっぷりと魅了されてきました(笑) (単純です(^^;) ということで本日の記事内容は 気になるこれからの住宅単価です 段階的に高く...

 

一部のHMでは

ウッドショックの影響をあまり受けてない

そんな情報も入っております

この辺りは何を重視すべきかですね

 

9月末までの駆け込み需要

意識してる皆様も多いと思います

 

値上がりも大きいですが

3年間のローン控除も大きいです

 

  • もう間に合わないと諦めている人
  • 何とか滑り込もうとしている人

 

私個人の考えとしては

結果的に間に合わないかもですが

一旦挑戦してみてもいいのでは?

とは思います

 

焦って契約する必要はないですが

慎重に挑戦してみるのはアリかと思います

 

【住宅ローン控除】9月末までの駆け込み契約で気をつけること6選
おはようございます!! 昨晩は間取り相談でズームをして 工務店さんの図面とにらめっこ👀 自分が本気で関与することによって どこまでいい家になるか挑戦です!! (新たな試み) 本日の記事内容は ...

 

住宅展示場の変化

コロナが来てから以降

展示場の在り方が変わってきています

 

  • SNSで勉強したことを復習する場所
  • 予約してから見学する
  • アンケート記入を慎重に
  • 粗品の単価アップ

 

飛び込みでの来場が減ったので

来場特典がアップしてる傾向です

予約してから行く人も激増中です

 

どうやって営業マンと出会うか

これから家づくりされる方の課題ですね

 

展示場見学の際に気を付けるポイントベスト5
みなさまが家づくりを始めるとき まずは何を考えて どういう行動を起こすでしょうか? 最近はスーモさん等の 仲介媒体も増えてはきましたが 「とりあえず展示場に行こう!!」 そういう方が多いの...

 

 

土地以外にいくら位かかるか

ではでは本題に入っていきます

いったいいくら位みておけば

私が実例紹介しているような

大手HMの家が建てれるのかです

 

2021年8月時点での相場です

数か月後はまた変わってるかも(;^_^A

 

建物金額の相場

過去に坪単価について記事を書いたのが

2020年6月でした

 

坪単価100万円時代突入!?大手ハウスメーカーの坪単価について
今回の記事内容は 皆様がよく言われる坪単価です!! 我々業界人からすると 表現がややこしいので嫌です 何をもっての坪単価なのか。。 矩形が複雑だと高くなるし。。 お客様の仕様によって金額変...

 

この当時は坪単価100万時台到来!!

なんてザワザワしてましたが。。

今はそれを更に超えました

 

今までなら2000万円台も可能か!?

みたいな淡い期待も持ててましたが

最近は30坪でも3000万円超えてきます

(税抜きがです。。)

 

HMによって色々かもですが

一番高めのHM価格帯でこんな感覚です

 

周囲の平均契約金額が

3200万円~3500万円が多い感じです

(これも税抜き価格です(;^_^A)

 

外構金額の相場

家を建てる上で欠かせない費用

地味に大事な項目

それが外構費用です!!

 

コイツを甘く見ていると

痛い目を見ます(;^_^A

理想は建物金額の1割以上です

 

300万円~400万円程見ていると

そこそこやりたいことができます

100万円~150万円は少ないです

 

後回しにせずに

契約前からしっかりと確認しましょう

 

【注文住宅】後回しにされがちな外構費をいくらみておけばいいか
今回の記事内容は 家づくりにおいて大事なコトです 今まで意外とふれてませんでした! 外構工事費にどのくらいかかるか? おそらく皆様の初期の計上と 実際にかかった費用の現実世界は 大きく乖離...

 

 

土地以外にかかる金額の総額

今までの話を整理すると

土地以外に一体いくらかかるの?

 

引っ張っても仕方ないので

おこたえ致します(;^_^A

 

一番高い価格帯のHMでは

土地以外で4000万円~

建物の諸費用も含まれます

 

これに土地金額を+して考える

そんなイメージです

 

もちろん20坪台の建物にするとか

土地が小さかったらもっと安いです

一般的な平均での金額です

参考にして考えてみて下さいm(__)m

 

金額に対する価値観は

人それぞれですし

どんな家づくりをされるかによります

自分たちの判断基準で考えてみて下さい

 

 

これからの家づくり

けっこうするなぁ。。

というイメージを持った方が多いはずです

お気持ちはとても分かります(;^_^A

 

提案者側としても

それに見合った価値提供を考えねばです

 

ただの商品を売り込むだけでは

その価値は感じてもらえません。。

 

この部分に関しては

我々提案者の変革も求められています

 

【住宅金額の高騰】住宅営業マンとしてこれからの家づくりで考えること
おはようございます!! 昨日は子供の夏休み企画として 東条湖ランドのプールに行きました コロナのおかげで人が少なかったので ある意味快適でした (夏場のマスクは地獄ですが。。) ということ...

 

情報リテラシーを高める

お客様に必要なスキル

それは商品に対する知識ではなく

情報リテラシーです

 

  • どうやって誰の情報を収集するか
  • どんな指針で情報を取得するか

 

このスキルがあれば

家づくりは成功しやすいです

 

逆にこの能力がなければ

いけてない担当者と出会ったり

失敗に気付かないまま家づくりします

 

いきなり高めれるものでもないですが

まずはググる習慣からつくりましょう

 

家づくり成功のカギは情報収集の仕方・選択と質で決まる!!
今回の記事内容は 家づくりの質は情報収集で決まる!! そんなお話です 少し前の私のフレーズは 家づくりは営業マンで決まる!でした(笑) もうはやその台詞が。。!? ...

 

固定費(支出)の見直し

収入が変わらないのであれば

支出を減らすしかありません

シンプルなお話です

 

家を買うのも結局は固定費です

車のローンも固定費です

 

目先のウンゼンマン円もありますが

結局は固定費です

 

お金が漏れていませんか?

固定費は極限まで絞って精査しましょう

 

注文住宅を建てる際に大事な固定費の見直し項目について
家づくりをしていると とにかく総額に意識がいきます その気持ちはとても分かります 大事な部分です とは言え生活が始まると 毎月の固定費になります 家づくりするにあたって 家づ...

 

コスパの良い建て方

こんなご時世なので

無駄をそぎ落とした建て方が必要です

 

自分たちの暮らしにとって

本当に必要なものや空間は何か

最大限絞り込んで考えてみて下さい

使わない部屋やモノを取る余裕はないです

 

将来のメンテナンスまで考えながら

贅肉の少ない家を考えましょう

 

【注文住宅】可能な限り無駄をそぎ落として贅肉の少ない住まいを
おはようございます!! 昨晩は本業の店ミーティングという名の ズーム飲み会でした(笑) ミーティングの無い店は最高です!! ということで本日は無駄なことにちなんで 家づくりにおける無駄についてまとめます...

 

稼ぐ力を身につける

サラリーマンの収入には限界があります

お金が欲しいからと言って仕事を頑張っても

収入はそこまで増えません

 

支出も極限まで絞れた

あとは稼ぐ力をつけるしかありません

 

支出を抑えてコスパ良く建てる

加えて稼ぐ力を身につけれたら

これからの荒波も乗り越えれます

 

労働収入という考え方から

思考の転換が必要です

 

家づくりは家【モノ】より物語【コト】が意外と大事だと思う話


 

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

たっけぇなぁと思われた方が多いのでは

私も高いと思います(笑)

 

こんなご時世だからこそ!!

自分の感性も磨いて

金額に見合った価値提供が大事です

こんな状況も楽しんでいきたいです

 

お酒を飲まないホストのローランドは

3000万円のお酒をおろしてもらってます

 

家の価値を決めるということは

そういうことになってきてるのかなと思います

 

「俺か俺以外か」

家づくりもそうなのかもしれません

 

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