【注文住宅】住宅購入の見積書の中に含まれる意外と使わない項目

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コストダウン

今回の記事内容は

皆様の家づくりコストの中の

数万円を減額できないか!?

そんな手助けになればと思って書いてます

 

私が普段の業務で意識してる内容です

 

該当する箇所があれば

もうけもんですね(笑)

 

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家づくりするにあたって

家づくりの見積書は

本当に細かいです(^^;

専門用語も盛りだくさんです。。

 

支店が変われば

同じ会社の見積書であっても

私も分からないくらいです(笑)

 

それくらい見積書を読解するのは

難解なことなんです。。。

 

そしてそして

けっこう無駄なものや

使わないものまで入ってます(^^;

 

そのままスルーして建ててしまうと

数十万円損しちゃいますよ!!

 

今回はそれを少しでも防止するために

私が思い浮かぶ項目をまとめてます!

 

よくある光景

身の回りでよく起こっている

家づくりあるあるです

 

契約までしか興味のない営業

全員ではないですが

契約が絶頂期で

契約がエクスタシー(笑)

 

ハンコおしてもらったら最高潮!

契約したら握手する!!

そんな営業マンもいます

 

そしてそんな担当者にあたると

契約後の見積書の変化には

まったく興味がわきません

 

受注単価も高い方がいいです

 

つまりは

無駄なものが入っていても

そこまで興味はありません。。

 

その状況に陥ってしまうと

自分自身で勉強しないといけません

そしてそれには限界があります

 

入り口の担当者を見極める眼力を

しっかりとつけましょう!!

 

家に住んでみて意外と使わない

家を建ててみると

意外と使わないものが沢山あります!!

 

建てる前に知りたいのですが

建てないと分かりません(^^;

困りもんですね。。。

 

そして日本人の心理として

いるかどうか迷ったら

とりあえずいれとこってなります

 

その量がどんどん増えていくと

見積もり金額もふくらんでいきます

無しからスタートする!!

それくらいの心理がベストです!!

(それが中々できないのです(^^;)

 

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見積もりの中で意外と不要な項目

それでは本題に入っていきます

 

大したことない項目かもですが

かき集めると10万円以上になります!!

 

その分の減額で

二階の床材を無垢にできますよ(笑)

(くどいですがまだまだ言います(^^;)

 

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居室のテレビを見れるようにする

細かい話ですが

寝室や子供部屋で

テレビを見れるようにしますか?

テレビってそもそも見ますか?

 

これは価値観や

教育思想や

生活スタイルによるかもですが

 

私は居室では見ない派

居室では見せない派です

 

しかし我が家の見積書には

その配線費用が含まれてます(^^;

 

今思うと

見る可能性なんてないので

抜いておけば良かったです。。。

 

一か所一万円ちょいですが

【塵も積もれば山となる】です

 

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外部水栓やガーデンパン

これも我が家で失敗した項目です(笑)

 

当社の見積書には

この立水栓が標準で入っています

 

これを見て

違和感を感じない方と

ダサくない!?と感じる方

色々おられると思います

 

何も意識してなくて

我が家の庭にこれがついたのを見て

これはあかん!!ってなりました(^^;

 

そしてお金を払ってでも

つけた立水栓を取り外して

外構でオシャレなのに変更しました

 

この話は増額になる話ですが

写真の水の受け皿になっている

ガーデンパンを無しにすることも可能です

 

棒から蛇口が出てる状態だけにして

水は自然浸透です

 

水をためたければ

バケツ等を使えば大丈夫です

 

これも数万円の話ですが

なくても意外と困りません

 

居室の収納建具

これは結構な費用になります

 

不要な建具。。。

皆様の見積もりには入ってませんか?

 

本当にその建具必要ですか?

自信を持って言えますか!?

 

我が家にはまたまたあります!!

不要な建具まみれです(^^;

 

金額にすると

おそらく40万円近くなるかと思います。。

 

もったいな!!!

 

今の自分なら

同じ家をもっと安く建てれます(^^;

 

閉めない場所のカーテン

全ての窓にカーテンをつける

そんな必要はありません!!

 

カーテンをつけなくてもいいように

窓の高さを考えることも可能です

 

 

隣家の窓を考慮して窓をとると

カーテンがいらないこともあり得ます

 

外からの視線が気にならなければ

カーテンはそもそもいりません

 

北向きの吹き抜けであれば

直射も入ってこないので

暑さも気になりません

 

使わないカーテンはないですか!?

これも案外つけがちです

 

使わない照明器具

何度も登場してきますが

照明もかなりあります。。

使わない照明器具まみれです(^^;

 

みのまわりの図面を見ても

3割くらい減らせそうです

 

それくらいストイックに見ていくと

照明計画もシェイプアップできます

 

使わない照明は

ただの異物です(笑)

 

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動線上の建具

今度はただの障害物です(笑)

これにもお金がたんまりかかってます

 

使わない建具ほど

デメリット面が生じる建具ほど

もったいないものはありません

 

我が家のリビング入り口建具も

ただの障害物と化してます。。

 

今ならつけません!

 

寒さとかがこわいのであれば

天井補強を入れておいて

無しからスタートがお勧めです

 

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コンロ前のついたて

ちょっとした小技ですが

コンロ前のついたて!!

あるのが当たり前!!!

なんて思ってませんか?

 

これもしっかり数万円かかってます

 

外せないメーカーが多いですが

私が愛用しているパナさんは

この部分を外して減額できます

 

見た目もスッキリしますし

お掃除もラクチンです♪

 

フルフラットタイプだと

奥行きも深いので

床まで飛んだりもしません

 

後置きタイプのもあるので

気になる方はそちらでも対応可です

 

玄関框

無垢材をチョイスする方限定になりますが

ちょっとお得な話です

 

玄関框ってご存じですか?

写真の赤枠部分のことです

 

フローリングの断面部分をカバーしてます

 

実はこの部材にも

まぁまぁお金がかかってます!!

 

 

無垢フローリングは左側

挽板フローリングは右側です

 

右側の断面が見えるのはブサイクですが

左側ならよくないですか!?

 

それでも嫌ならば

框をつけたらいいと思います

そこは自由です

 

私はいつも断面を見せるようにして

コストダウンをはかっています

その分他に費用をまわしたいです

 

小技ですが

意外と框を思考停止でつけがちです

 

 

ピット框

さきほどの話に似てますが

最近人気のピットリビング

 

こちらにも本来であれば

見積書にピット框がついてます

そしてこれが案外高いのです(^^;

 

これも無垢フローリングであれば

断面を見せることによって

割愛することが可能です

 

断面が少し鋭利になるので

少し角を丸めてもらうのがお勧めです

 

あまり丸くしちゃうと

見た目が微妙なので要注意!!

 

外構の門柱壁

家の前には

壁がたっていて

表札+インターホン+ポストがある

そんな固定観念はありませんか!?

 

それも幻です(笑)

無しでも他の選択肢はあります!!

 

シンプルな機能門柱という方法もあります

 

壁をつくりこむよりは

金額的には安いです

 

昔はダサイのしかなかったので

壁をつくる手法が多かったですが

最近はシャレオツなのも増えてきました

 

この武骨な機能門柱もお気に入りです

 

賛否両論ありますが

建物に埋め込むのもありです

一番コストは安く済みます

 

防水等の問題もあるので

いろんな配慮や理解は必要です

 

 

室内から気軽に取り出せるので

機能的には便利です

 

外観的にもスッキリするので

お好みでどうぞ!!

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?

 

ちょっとしたことだらけでしたが

それでも数十万円かき集めれます

 

ないと不便なものは必要ですが

なくても困らない物は不要です!!

 

そこに数万円かけるなんて

日頃の買い物する心理を考えると

もったいなくて仕方ありません!!

 

金銭感覚崩壊せずに

しっかりと必要なものを見極めましょう!

 

 

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