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ぶっちゃけどの位の予算でハウスメーカーのオシャレな家が建つか

今回の記事内容は

皆様が気になってる内容では?

 

ぶっちゃけ!!

いくらの予算で!!!

ハウスメーカーで!!!!

おしゃれな家が建てれるか?

 

きっと気になる部分ですよね(^^;

住宅単価は日に日に変わってるので

2021年4月現在での情報です

 

詳細なことまでは言えませんが

ザックリとお伝えします!!

 

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりを始める皆様

数ある選択肢の中から

一体どの建築会社を選ぶのか?

 

  • 大手ハウスメーカー
  • 中堅ハウスメーカー
  • エリア限定ハウスメーカー
  • 工務店
  • 設計事務所

いろんな選択肢がある上に

その中でも沢山の会社があります

 

いきなり家づくり始めた方は

困惑しますよね(^^;

 

チラシに入ってくる住宅情報は

土地込みで3000万円!!

毎月の支払いは7万円で新築購入!!

みたいなのが多いです

(エリアにもよりますが)

 

その感覚で展示場に行くと

理想と現実の乖離を見ることになります

 

今回はその手助けとなるように

大手ハウスメーカー目線での

予算感についてまとめます

 

 

今回の記事作成の経緯

今回この記事を書くきっかけは

Twitterでのある質問がきっかけです

 

 


大体の答えがでちゃってますが(^^;

やはり皆さん気になるとこですよね。。

 

おしゃれな家をつくるには

たんまりとお金が必要?

そんなイメージもありますよね。。

 

真面目にへたくそに家づくりすると

きっとお金はたんまり必要です(笑)

 

上手に柔軟に家づくりができると

コスパよくオシャレに建てれます

その辺りも含めて解説していきます

 

 

ハウスメーカーの予算感

ここでいうハウスメーカーの予算感は

  • 積水ハウス
  • 住友林業
  • へーベルハウス
  • 三井ホーム

この辺りの価格帯です

 

他にも大手ハウスメーカーはありますが

数百万円安い感覚です

 

この4社に関しては

似たような価格帯かと思います

(建て方や提案次第ですが)

 

 

大半の方の延べ床面積

家づくりを始めた方の

スタート時の要望をかき集めると

大体36坪~40坪の家の大きさになります

 

そしてそのボリュームだと

間違いなく予算オーバーです(^^;

 

そこから本当に必要な要素を考えて

30坪~33坪位にしていきます

 

私が担当する方も

30坪前後の方が多いです

 

その大きさだけを聞くと

小さく感じる方が多いかもですが

うまく空間をつくれたら

30坪でも十分な豊かさなんです

 

つくりかた次第なとこはあります!

 

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建物工事費用

ではでは

先ほど言ったような家の金額が

一体どのくらいしてくるかです

 

且つ今回はオシャレな家!!

という縛りが入ってきてます(^^;

 

おしゃれな家の定義も難しいですが

そこは私の感覚でいかせてもらいます

 

条件として

  • 一階も二階も無垢床か挽板
  • 太陽光4kw
  • メインの照明カーテン含む

この条件でいきます

 

これに床暖房をいれるかいれないか

オール電化かガス併用か

この辺りで若干変わってきます

 

これらの条件をふまえて

建物の税抜き金額として

3000万円~3500万円あれば

おしゃれな家は可能です!!

 

ただし!!

上手にやりくりできたら!!

そういう条件がつきます。。。

 

センス悪くお金をかけてしまうと

同じ金額をかけたとて

おしゃれな家にはならないでしょう

 

同じハウスメーカーでも

結局は担当者による部分が大きいです。。

 

結局そこかい!!??って話ですが(^^;

やっぱり今回も結局そこです(笑)

 

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外構工事費用

外構費用ってどのくらいかかると思いますか?

 

これもミステリーゾーンですよね(^^;

未知の世界なはずです

 

大体の方が

100万円~150万円くらい?

そんな感覚の方が多いです

 

そして契約優先の営業マンも

概算100万円~150万円で計上

みたいなパターンも散見されます。。。

 

しかし!!!

 

これでは全く足りません(^^;

  • 外周工事
  • 駐車場まわり
  • お庭工事
  • 目隠し等
  • 植栽工事

これらを全て入れていくと

ざっくり!!

250万円~350万円はかかります

 

下手したら400万円近くなることも

(敷地の大きさにもよりますが)

 

外構工事は家を建てるうえで

とっても大事な項目です

 

ここをないがしろにしてしまうと

家の在り方が大きく変わります

しっかりと予算取りしておきましょう

 

担当者によっての違い

今回一番伝えたかったのは

表面的なお金どうこうではありません

 

土地抜きで

税込み4000万円~位で

大手HMでオシャレな家は建ちます

 

これを安いと思う人はいないと思いますが

自分たちの予算感に合っているかどうか

一つの指標にしてもらえたらと思います

 

そしてさらに!!

このお金をかけてオシャレに建てれるか?

これは極論担当者次第になります(^^;

 

 

いくらよい素材で料理をつくっても

調理する人がヘタッピなら

おいしい料理もできません

 

あまり食べたことないキャビアを使って

私が調理してもダメダメです(^^;

 

家づくりにおいても同じことが言えます

 

同じお金をかけても

どういう形になるかは担当者次第です!!

 

そう考えると。。。

家づくりってやっぱり難しいですね(^^;

大金が動くのに超ハードです。。。

 

 

ハード面を主に勧めてくるタイプ

家売りタイプの営業マンに多いですが

商品をゴリゴリ提案タイプです

 

設備好きなお客様や

ハード面が大好きなお客様にとっては

相性がいいかもしれません

 

しかしオシャレな家とは

また違う路線になるかと思います

 

自分たちがどんな方向性でいきたいのか

お金の使い方を間違えないようにしましょう

 

 

知識量と経験の差

家づくりにおいて

知識量と経験値の差は絶大です

 

私も今でこそですが

昔の私と家づくりしても

きっと安くオシャレないい家はできません

 

設計士におんぶにだっこ状態でした(笑)

 

それくらい個人が与える影響は

家の単価にも反映されてきます

 

いかに素朴な素材を

うまく調理できるか!?

 

その力量は担当者次第です!!

やっぱり担当者って大事ですね(笑)

 

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各設備業者との付き合い

先ほどにも関連しますが

担当者によって

設備業者さんとの付き合いも違います

 

  • いつもパナソニックを使う人
  • いつもクリナップを使う人
  • いつもリクシルを使う人
  • 無難に色々使う人

営業マンによって

どこの設備業者さんと付き合ってるか

その温度差もけっこうあります(^^;

 

いつも使ってる業者さんは

何かあったら無理も聞いてくれます

金額の相談ものってくれます

 

つまりここでも

担当者の影響が多少でてきます

 

各担当者の好みとセンス

今回の話をまとめると

おしゃれにコスパよく建てるには

 

  • 結局良い担当者と出会うか
  • お金をふんだんに使うか

このどちらかになります(^^;

 

家づくりは人と人がつくるので

担当者の好みがもろに反映されます!!

この効果が半端ないです!!

 

私の好みもモロに反映してます(笑)

毎回自宅を建てる感覚で

ガンガン個人の価値観を提案します!

 

できあがる家は

私色に染まってるわけです(笑)

 

見慣れてきた社内の人間だと

物件を見るだけで

誰が担当者か分かるレベルです(^^;

 

だからこそ!!

相性や好みがぴったり合った

担当者と家づくりするのをお勧めします

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

 

大体の予算感は分かったと思いますが

更にその上をいこうと思うと

良い担当者との出会いが大事です

 

結局そこかいなお話でしたが

結局そこですよ!!っていう結論です

 

同じお金をかけても

できあがる家が変わる

それが家づくりの全てです!!

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