公式LINEで家づくり攻略動画とチェックシートを無料プレゼント!

ぶっちゃけどの位の予算でハウスメーカーのオシャレな家が建つか

当ブログ内の一部記事はプロモーションを含みます。

今回の記事内容は

皆様が気になってる内容では?

 

ぶっちゃけ!!

いくらの予算で!!!

ハウスメーカーで!!!!

おしゃれな家が建てれるか?

 

きっと気になる部分ですよね(^^;

住宅単価は日に日に変わってるので

2021年4月現在での情報です

 

詳細なことまでは言えませんが

ザックリとお伝えします!!

 

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりを始める皆様

数ある選択肢の中から

一体どの建築会社を選ぶのか?

 

  • 大手ハウスメーカー
  • 中堅ハウスメーカー
  • エリア限定ハウスメーカー
  • 工務店
  • 設計事務所

いろんな選択肢がある上に

その中でも沢山の会社があります

 

いきなり家づくり始めた方は

困惑しますよね(^^;

 

チラシに入ってくる住宅情報は

土地込みで3000万円!!

毎月の支払いは7万円で新築購入!!

みたいなのが多いです

(エリアにもよりますが)

 

その感覚で展示場に行くと

理想と現実の乖離を見ることになります

 

今回はその手助けとなるように

大手ハウスメーカー目線での

予算感についてまとめます

 

 

今回の記事作成の経緯

今回この記事を書くきっかけは

Twitterでのある質問がきっかけです

 

 


大体の答えがでちゃってますが(^^;

やはり皆さん気になるとこですよね。。

 

おしゃれな家をつくるには

たんまりとお金が必要?

そんなイメージもありますよね。。

 

真面目にへたくそに家づくりすると

きっとお金はたんまり必要です(笑)

 

上手に柔軟に家づくりができると

コスパよくオシャレに建てれます

その辺りも含めて解説していきます

 

 

ハウスメーカーの予算感

ここでいうハウスメーカーの予算感は

  • 積水ハウス
  • 住友林業
  • へーベルハウス
  • 三井ホーム

この辺りの価格帯です

 

他にも大手ハウスメーカーはありますが

数百万円安い感覚です

 

この4社に関しては

似たような価格帯かと思います

(建て方や提案次第ですが)

 

 

大半の方の延べ床面積

家づくりを始めた方の

スタート時の要望をかき集めると

大体36坪~40坪の家の大きさになります

 

そしてそのボリュームだと

間違いなく予算オーバーです(^^;

 

そこから本当に必要な要素を考えて

30坪~33坪位にしていきます

 

私が担当する方も

30坪前後の方が多いです

 

その大きさだけを聞くと

小さく感じる方が多いかもですが

うまく空間をつくれたら

30坪でも十分な豊かさなんです

 

つくりかた次第なとこはあります!

 

あわせて読みたい
注文住宅の平均延床面積と【小さな家】でも快適に感じるポイント 今回の記事内容は 家の大きさに関するお話です   どこのエリアで建てるかや 家族構成によって変わるので 答えはありません   私が家づくりをしている 兵庫県...

 

 

建物工事費用

ではでは

先ほど言ったような家の金額が

一体どのくらいしてくるかです

 

且つ今回はオシャレな家!!

という縛りが入ってきてます(^^;

 

おしゃれな家の定義も難しいですが

そこは私の感覚でいかせてもらいます

 

条件として

  • 一階も二階も無垢床か挽板
  • 太陽光4kw
  • メインの照明カーテン含む

この条件でいきます

 

これに床暖房をいれるかいれないか

オール電化かガス併用か

この辺りで若干変わってきます

 

これらの条件をふまえて

建物の税抜き金額として

3000万円~3500万円あれば

おしゃれな家は可能です!!

 

ただし!!

上手にやりくりできたら!!

そういう条件がつきます。。。

 

センス悪くお金をかけてしまうと

同じ金額をかけたとて

おしゃれな家にはならないでしょう

 

同じハウスメーカーでも

結局は担当者による部分が大きいです。。

 

結局そこかい!!??って話ですが(^^;

やっぱり今回も結局そこです(笑)

 

あわせて読みたい
注文住宅でまず最初に直面する理想と現実とのギャップについて 家づくりをスタートすると 殆どの方が直面する理想と現実 これが生じるのは仕方のないことです   無限にお金があればいいですが そんな方は殆どいません。。  ...

 

 

外構工事費用

外構費用ってどのくらいかかると思いますか?

 

これもミステリーゾーンですよね(^^;

未知の世界なはずです

 

大体の方が

100万円~150万円くらい?

そんな感覚の方が多いです

 

そして契約優先の営業マンも

概算100万円~150万円で計上

みたいなパターンも散見されます。。。

 

しかし!!!

 

これでは全く足りません(^^;

  • 外周工事
  • 駐車場まわり
  • お庭工事
  • 目隠し等
  • 植栽工事

これらを全て入れていくと

ざっくり!!

250万円~350万円はかかります

 

下手したら400万円近くなることも

(敷地の大きさにもよりますが)

 

外構工事は家を建てるうえで

とっても大事な項目です

 

ここをないがしろにしてしまうと

家の在り方が大きく変わります

しっかりと予算取りしておきましょう

 

担当者によっての違い

今回一番伝えたかったのは

表面的なお金どうこうではありません

 

土地抜きで

税込み4000万円~位で

大手HMでオシャレな家は建ちます

 

これを安いと思う人はいないと思いますが

自分たちの予算感に合っているかどうか

一つの指標にしてもらえたらと思います

 

そしてさらに!!

このお金をかけてオシャレに建てれるか?

これは極論担当者次第になります(^^;

 

 

いくらよい素材で料理をつくっても

調理する人がヘタッピなら

おいしい料理もできません

 

あまり食べたことないキャビアを使って

私が調理してもダメダメです(^^;

 

家づくりにおいても同じことが言えます

 

同じお金をかけても

どういう形になるかは担当者次第です!!

 

そう考えると。。。

家づくりってやっぱり難しいですね(^^;

大金が動くのに超ハードです。。。

 

 

ハード面を主に勧めてくるタイプ

家売りタイプの営業マンに多いですが

商品をゴリゴリ提案タイプです

 

設備好きなお客様や

ハード面が大好きなお客様にとっては

相性がいいかもしれません

 

しかしオシャレな家とは

また違う路線になるかと思います

 

自分たちがどんな方向性でいきたいのか

お金の使い方を間違えないようにしましょう

 

 

知識量と経験の差

家づくりにおいて

知識量と経験値の差は絶大です

 

私も今でこそですが

昔の私と家づくりしても

きっと安くオシャレないい家はできません

 

設計士におんぶにだっこ状態でした(笑)

 

それくらい個人が与える影響は

家の単価にも反映されてきます

 

いかに素朴な素材を

うまく調理できるか!?

 

その力量は担当者次第です!!

やっぱり担当者って大事ですね(笑)

 

あわせて読みたい
元ハウスメーカー営業マンが意識しているコスパの良い建て方 いきなりですが 私のオーナー様は 比較的安く建てておられます   他の営業マンからもよく言われますが なぜこれだけの仕様でこの金額なのか? 何か特別なことをし...

 

 

各設備業者との付き合い

先ほどにも関連しますが

担当者によって

設備業者さんとの付き合いも違います

 

  • いつもパナソニックを使う人
  • いつもクリナップを使う人
  • いつもリクシルを使う人
  • 無難に色々使う人

営業マンによって

どこの設備業者さんと付き合ってるか

その温度差もけっこうあります(^^;

 

いつも使ってる業者さんは

何かあったら無理も聞いてくれます

金額の相談ものってくれます

 

つまりここでも

担当者の影響が多少でてきます

 

各担当者の好みとセンス

今回の話をまとめると

おしゃれにコスパよく建てるには

 

  • 結局良い担当者と出会うか
  • お金をふんだんに使うか

このどちらかになります(^^;

 

家づくりは人と人がつくるので

担当者の好みがもろに反映されます!!

この効果が半端ないです!!

 

私の好みもモロに反映してます(笑)

毎回自宅を建てる感覚で

ガンガン個人の価値観を提案します!

 

できあがる家は

私色に染まってるわけです(笑)

 

見慣れてきた社内の人間だと

物件を見るだけで

誰が担当者か分かるレベルです(^^;

 

だからこそ!!

相性や好みがぴったり合った

担当者と家づくりするのをお勧めします

 

あわせて読みたい
家づくりに担当者(営業マン・設計士)の好みはもろに反映される 今回はふと思ったことです   私が日頃よく使う言葉として どこで建てるかも大事ですが ダレと建てるかはもっと大事なお話 それに関連する内容として 家づくりにお...

 

間取りの相談や担当者紹介希望の方はコチラの公式LINEから気軽にコメント下さい(公式LINE登録特典■要望チェックシート■家づくりレベル診断ゲーム■家づくり攻略動画無料配信■定期的に役立つ情報発信もしています)

まとめ

いかがでしたでしょうか

 

大体の予算感は分かったと思いますが

更にその上をいこうと思うと

良い担当者との出会いが大事です

 

結局そこかいなお話でしたが

結局そこですよ!!っていう結論です

 

同じお金をかけても

できあがる家が変わる

それが家づくりの全てです!!

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

画期的な仕組みを作りました!!

ファンタジスタ藤本と担当者探し&...
ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

ブログランキングにも参加してます!!

応援がてらにポチッと押してね

↓↓↓↓↓↓↓↓↓

にほんブログ村 にほんブログ村へ
にほんブログ村

 

皆様の応援が地味に励みになってますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

計画中ランキング

 

お問い合わせはコチラ

     

     

    よかったらシェアしてね!
    • URLをコピーしました!
    • URLをコピーしました!

    コメント

    コメントする

    CAPTCHA


    目次