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元住宅営業マンから見たアイ工務店さんの標準仕様と値段のコスパ

こんにちは!!ファンタジスタふじもです。
今回の記事内容は、最近私がよく打ち合わせをしている、アイ工務店さんの標準仕様や値段についてです。

元大手ハウスメーカーの営業目線で気づいたコトやリアルな内容をこれから家づくり検討される皆様に向けてまとめていけたらと思います。



目次

アイ工務店さんの特徴

【アイ工務店さんの特徴】

■元他社のハウスメーカー出身者が多い
■ドリンクはセルフで取るタイプ(人件費削減)
■現在日本のハウスメーカー界伸び率No. 1
■自由度が高い
■中堅メーカーの中では保証も充実
■コスパが良い
■営業さんの収入が高い
■商品選択の幅が広い
■CGを見ながら図面を変更して確認するスタイル
■契約までは営業さんが提案(プラン&プレゼン&見積もりの三役をするために担当者の裁量が大きい)

営業さんの担う役割が広範囲な印象且つ、余計な人件費を極力削ってコストを抑えた金額提示が可能な印象が強いです。内務スタッフもいないので、ソフトドリンクは好きなのを取るスタイルも斬新です。

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現在の活動内容

最近色んなインスタグラマーやYouTuberさんの発信で、優秀な営業さんを紹介しますという内容が多いです。私自身も担当者さん選びは重要なので、同じような発信をしています。

しかし!現実は本当に良い家づくりが提案できる担当者さんは一握りです。故に、紹介しっぱなしではないスペシャルなサポートも活動の中に取り入れています。


紹介だけではないスペシャルサポート

確実に良い家づくりになるように自分自身も参加する仕組みを構築しました!!

出来上がった後に何でこんな家になったんだ!?みたいなコトにならないように、初回プラン提案の時に、実際に私も打ち合わせに参戦して、間取りや仕様を全て決めてしまうようにしています。

そうするコトでお客様が気になっている部分を代弁したり、お客様が気づかない部分も細かく指摘して図面をブラッシュアップするコトが可能になります。

退職後、過去6組のお客様で実施済みですが、お客様にも大変好評で心強いと言って頂いております♪(条件によっては紹介できない場合もございます)


実際に打ち合わせを体感してみての標準仕様とコスパ

結論からぶっちゃけて言うと、仕様と金額を体感してみると、めちゃくちゃコスパが良くて安いです!!私がお客様の横で、自分なら採用したいあれこれを毎回言いまくるのですが、全て込み込みにしても予算内(土地代別で3000万円)におさまるケースばかりです。

前職の大手ハウスメーカーだったなら、同じ仕様にしたら1000万円以上は軽く違ってきそうです(躯体とかまでは比較できませんが)


■屋根材:瓦やガルバが標準(カラーベストの方が逆に金額アップとのこと)
■外壁材:サイディングが標準(吹き付けやタイル張りも対応可能)
■キッチン:その時々のキャンペーンとかにもよる(今回はタカラさんでした)基本的に何でも採用はできそうだが、会社によっては割高になるケースもある。最近人気のグラフテクトさんも増額になるが使えるとのコトでした♪
■床材:トリニティや朝日ウッドテックの挽き板等(個人的に好きなモリアンさんやマルホンさんも希望すれば対応可
■屋根勾配やバリエーション:とにかく色んな屋根勾配や種類が豊富(寄棟で沢山軒を出すのにはコストがかかる)

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今回の打ち合わせでは吹き付け✖️SOLIDOという激渋なアクセントの壁を採用しました!!

いわゆる「ザ・サイディング!!」みたいなのが個人的には嫌なので、パッと見どこの会社さんなのか分からないオシャレな演出にしたいと毎回思っています。

今回は営業さんから面白い素材感のがありますよ!!と紹介されたSOLIDOがめちゃくちゃいい素材感で一目惚れしました。

どんな感じになるか楽しみです♪


今回の打ち合わせによる変化

6月23日に浜松で建築のお客様のプラン打ち合わせに立ち会ってきました♪自分自身が携われたコトによって、出来るだけ無駄な窓を無くしたり、余計な扉や凹凸を無くしたりすることに成功しました♪

お客様にも大変喜んで頂き、数時間かけて新幹線で来た甲斐がありました。


BEFORE(ビフォー)

まずはコチラがビフォーの状態です。個人的に気になったのは
■窓の取り方
■中庭の取り方
■階段とロフトが本当に必要か
■居室と収納の取り方
■玄関まわり
■外観の屋根形状

この辺りを事前に考えとしてまとめておいて、実際に打ち合わせしながら変更していきました。

ご主人様の希望としては
■外から見たら???となる外観
■アイ工務店ぽくない外観
■カーテンを開けて暮らせる家
■いわゆる家っぽくない外観
こういったご希望をお持ちでした


AFTER(アフター)

二時間程打ち合わせして行きついた外観はコチラです!!

【変更点】

■屋根形状の変更(片流れから寄棟2.5寸に
■中庭に対して格子をやめて壁に
■ロフトと階段取りやめ
■窓のデザインを整える
■居室まわりを整える
■軒裏と基礎の足元も吹き付けにする
■アクセントにSOLIDOの壁を連続させる

細かい部分まで色々お願いしつつ、担当者さんがカチカチ操作しながら変更してくれました♪(感謝です)


実際の打ち合わせの様子はこんな感じです!!

営業さん皆さんCGの操作に慣れておられて、その場でビジュアルも変えながら変更してくださるのでとても分かりやすいです♪

最新の間取りがどんな風に変更して整えられたのか気になる方は、公式LINEの方から希望のコメント下さった方のみに、実際の変更プランを送らせて頂きます。

変更プランが見たい方はコチラの公式LINEからコメント下さいm(_ _)m


まとめ

打ち合わせ後は静岡県で有名なハンバーグ屋さんの「さわやか」をお客様にご馳走してもらい、人生で一番美味しいハンバーグとお酒を昼間から頂きました♪(静岡県に行かれた方は是非!!)


【アイ工務店解説動画】



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