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元住宅営業マンがアイ工務店の評判や噂に対して実体験をもとに思う事

皆さんこんにちは!!ファンタジスタ藤本です。
今回の記事内容は、最近飛ぶ鳥を落とす勢いで成長を続けられるハウスメーカー、アイ工務店さんの評判や噂についてです。

私自身16年間大手ハウスメーカーで家づくりもしていた経験もあるのと、独立後の活動の中でアイ工務店さんに触れる機会が多いので、私なりに感じている現状思うコトをまとめます。

アイ工務店がどんな会社か気になる、色んな噂に対して気になっている方は是非ともご覧下さい。あくまで私が感じている現状の主観的な意見です。最後の判断はご自身でしてもらえたらと思いますm(_ _)m


目次

アイ工務店さんてどんな会社?

■設立:2010年7月
■日本中のハウスメーカーの中で伸び率No. 1
■まだまだ実際の実例紹介情報が少ない
■少しずつエリア拡大中(東北以北はまだ)
■位置付け的には中堅のハウスメーカー

【更に詳しくは過去記事をご覧下さい】

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現在行っている活動

現在お客様と担当者さんをマッチングしつつ、自分自身もその家づくりプロジェクトに参加する仕組みを構築しております(色んな県に打ち合わせに行ったりズームで参戦したりもしています)

その背景には、16年間住宅営業をしてきて、リアルに本当に良い家づくりの提案力ができる担当者はほんの一握りしかいないという現実です(体感的には全体の一割未満→建築会社全体的にみて)

エリアによってはほぼいないという所もあります。つまり、担当者さんを紹介するだけでは勝手にいい家になる確率は低いと感じています。

だからこそ自分自身が積極的に参加して、間取りの添削や素材のアドバイス等、トータルでプロデュースしていっています→将来的には仲間も増やして仕組みづくりできたらとも構想しています。

2022年の10月末には、初のオシャレな平屋実例が着工予定です。完成したらまたご紹介しますので、楽しみにお待ちください♪

日本中の色んな営業さんと打ち合わせしたり交流してみて、内側から体感してみた経験もふまえて、コレから自身の意見を述べていきます。

【活動内容の詳細はコチラ】

ファンタジスタ藤本と担当者探し&...
ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...


噂や評判に対して思うコト

SNSが普及してきている今、個人が気軽に無料で発信できる時代です。悪い噂はすぐに広まります。急成長をしているアイ工務店さんに関する噂も沢山存在します。

私のインスタグラムでも質問を募集した内容も含めて、その噂に対する私の体験談も含めた内容をまとめていきます。


カビ問題に対して

気密性が高いが故に発生している事例です

棟上のタイミングで雨等が原因で木材が水分を含んでしまった状態でそれに気づかずふさいでしまうコトでカビが発生している案件があります。

同じように気密性が高い一条さんなどでも同様の事例があり、棟上を雨の日にしないコトが大事になります。

加えて断熱気密の数値を落とさずに、施工等の改善を会社としても取り組んでおられる状況とのコトでした。


間取りの提案は営業主体!?

この噂に関しての答えはイエスです!!

アイ工務店さんの契約前から契約後の間取り確定までの打ち合わせは基本的に営業さんが主体で一人で行います。

写真のようにパソコンでその場でカチカチと入力や変更してくれて、CGで確認しながら打ち合わせできるのでイメージはしやすいです。

反面、コレはどこで建てる時も言えるのですが、担当者さんによる提案力によって家の出来栄えはもろに変わってきます(実際に色んな担当者さんを見てきましたが、それぞれ全く違います)

別にこの仕組みはアイ工務店さんが特殊なわけではなく、ローコスト系や中堅メーカーでは営業&設計提案というパターンが多いです。

大手ハウスメーカーはきちんとした設計士さんが提案するケースが多いですが、その分やはり人件費もかかっているので、家の金額も高くなってきます(両方叶えれたらいいんですが。。)

パースなどのプレゼンに関しても、営業さん一人で作成しているので、大手ハウスメーカーが出してくれるパースよりは劣ります(大手ハウスメーカーはお金をかけてパース作成者を雇っています→つまりはコレもお金)

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契約後の打ち合わせ回数が限定されてる!?

この噂に関してはNO!!です

「アイ工務店さんは契約後の打ち合わせ回数が決まっている」という噂をよく耳にするのですが、今のところ聞いている各所では実際そんなコトはありません。

具体的に打ち合わせは何回までといった内容は過去に絡んだ担当者さんは誰一人言ってない状況です。

もしかしたら打ち合わせ効率を考えて、どこかのエリアや担当者さんが個人的に言った可能性もあるなと感じてます。

コレはどこの会社でも同じで、企業としては生産性を高めたり残業を減らす為に、打ち合わせ時間や回数は少なく済ましましょうというスタンスになるのは当然のことです。

施主様としてはじっくり納得いくまで何回もしたいという心理になるので、こういった噂につながっている可能性もあります。

私自身は打ち合わせ回数よりも質と濃度だと感じています。事前に質問をまとめたり普段から密にやりとりしたり、図面をしっかり見るコトが重要です。

以前に取材したアールプラスハウスさんとかだと、契約後の打ち合わせは3回までで、それ以降は追加費用がかかるという会社さんも中にはあります。

私個人的にはそれくらい割り切って密度濃く打ち合わせするスタイルが理想的だとも感じます(あくまで個人的な意見です)

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家の金額はどのくらいか?

私が携わっているプロジェクトの平均として、20坪後半〜の平屋や、40坪未満の二階建て(主には30坪台)が多いです。

そこで平均した金額を見ていると、土地以外の費用で3,000万円の予算取りをしていたら、アレコレやりたいコトをやって、外構もしっかりとやっておつりが少しくる位の印象です。

前職時代の積水ハウスがいいお値段だったので、コレに関しては毎回驚愕しています。

大手ハウスメーカーの今の価格帯だと、土地以外の費用で4,000万円〜という感じなので、1,000万円以上の開きがあるのが現状です。


デザインはオシャレにできるのか

コレに関してはやり方次第ではイエス!!です

先程、提案は担当者さんによると言いました。結局は家の商品(具材)をどう提案(調理)するかは担当者(コックさん)次第になります。

センスが良くて提案力&引き出しが多い担当者さんに巡り会えたら、十分にオシャレでいい感じにできるスペックはあると感じています。

ただし!!

やっぱり私が思う提案力のある担当者さんの割合は少ないので、施主様自身の勉強や眼力も必要だとも感じています。

そんな方の為に自分自身もサポートしているので、ご興味ある方は公式LINEよりお問い合わせ頂けたらと思います。


自由度や選択肢は?

自由度や選択肢は十分あります

積水ハウスさんや住友林業さん程、軒を出したり自由度があるとまではいきませんが、十分な自由度と選択肢だと感じています。

キッチン等の設備に関しては、提携しているメーカーさんの商品ラインナップから選べばめちゃくちゃ安くてコスパよくもできます。

そのラインナップも一条さんとかと比べると豊富です。ただし、グラフテクトやパナソニックのLクラス、キッチンハウスさん等のハイクラスのキッチン採用となると、増額になります。

この辺りはどこの会社でも同じですが、こだわりがある部分はプラスアルファで予算取りしておく必要があります。

間取りに関しては小屋裏のロフトやスキップフロアー等の提案力&商品力が特徴的です。


中庭とかできるの?

中庭もできちゃいます!!

中庭を建物の外壁や基礎でつくれる自由度は個人的にはめちゃくちゃ嬉しいです。

外構の塀でつくるよりも高さも一体感も出せるので、この金額帯で中庭も実現できたらコスパよく感じます。

コレを大手ハウスメーカーでやるとなると更にとんでもない金額になるので、あきらめざるを得なくなってしまいます。

金額が安いコトによって、我慢するコトが減って選択肢が増えるコトは良いコトです。

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なんで安くてコスパがいいのか?

自分なりになぜこんなに色々やりたいコトをやって、コスパよく建てれるのか理由を考察してみました。

■営業が間取り確定&プレゼン作成&見積もり作成の三役をしている
■基本的には展示場で打ち合わせをしている(事務所とかの削減)
■展示場ではフリードリンク制(お茶だしの内務等がいない)
■スケールメリット(着工数の多さと成長率)を活かして協力業者さんに金額協力してもらっている


前職時代は全てが逆のコトが多く、提案やサービスの質ば高くなりますが、その分家の金額も高いという点は比べるとかなり感じるポイント達です。


急成長に対して施工や人の品質は?

アイ工務店さんの大きな特徴として、他のハウスメーカーからの転職組の人材が多いです。

■一条工務店
■セキスイハイム
■大和ハウス
■パナソニックホームズ


特にこの辺りのハウスメーカーから転職された方が多い印象です。それによって新たな文化や知見が会社に入ってくるのはプラス面ですが、統制が取りきれてない部分があるのも事実だとは感じます→コレに関しては挑戦と改善を繰り返してブラッシュアップしていくしかないかと。

一つ凄いなと感じたのが、展示場に打ち合わせ行った際に、女性営業の方が意外と沢山おられたコトです。就職企業としても人気があり、企業としても積極的に新卒を採用して、人材育成しようとしている姿勢を感じました。

まだまだ荒削りな部分があるのは事実ですが、コレから企業としてどのように変革&統制を取っていくかがポイントだと感じます。


コレから家づくりされる方へ

ココまで色々と思うコトを書いてきましたが、最後にコレから家づくりされる皆様に伝えたい内容を呟きます。


どこの会社でも大なり小なりトラブルはある

正直なところ、明るみになっていないだけで、家づくりに関するトラブルはどこの会社でも山ほどあるのが現実です。

満足している人もいれば不満だらけの方もどこの会社でもおられます。

ただその人が発信しているかどうかだけの違いである場合も多いです。

最終的にはエリアや担当者さんによって対応やトラブル率は変わってくるので、目の前の情報だけに捉われないように家づくりを進めるのがベストだと感じます。


まとめ

色んな噂に対して、実際に内側から体感してみた内容をまとめてきました。コレからも打ち合わせに参加する機会が多いので、リアルな体験談を発信していきたいと思っています。

10月末から工事に入るお客様がおられたり、気密測定も行ってもらう予定だったりと、色々企画しています。ご興味がある方は是非ともブログをチェック&公式LINEにて新着情報を受け取れるようにしておいて下さい♪



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