おはようございます!!
昨晩は間取り相談でズームをして
工務店さんの図面とにらめっこ👀
自分が本気で関与することによって
どこまでいい家になるか挑戦です!!
(新たな試み)
本日の記事内容は
住宅ローン控除に関するお話
今は契約のタイミングが難しいです
契約に向けてどんなことを気にすべきか
今のうちにまとめておきます
時事ネタ的なお話ですが
家づくり真っ最中の方はご覧下さいm(__)m
家づくりするにあたって
家づくりにはタイミングがあります
恋はフィーリングとタイミングとハプニング
家づくりは人選びとタイミングです(笑)
最後は勢いとエイヤーも大事ですが
そこに至るまでに
抑えるべきポイントがあります
そこを踏み外すと
あとでもれなく後悔しちゃいますよ(^^;
現時点の状況
住宅ローン控除が10年か13年か
まさかまだ知らない人はいないですよね?
2021年9月末までに契約
2022年(令和4年)12月31日までの入居
これがローン控除13年適用の条件です
収入や借入額にもよりますが
金額的には100万円前後に関わる話です
ウッドショックもろもろありますが
ローン控除の波も乗っておくべきです
ここを深堀すると長くなるので
詳しく知らない方はこの動画が分かりやすいです
(私が説明下手なので代わりにご覧下さい(笑))
9月末まで契約で意識すべきこと
今の状況が分かったところで
9月末までの契約が条件です
とはいえ大きな買い物ですよね
失敗しない為にも
しっかりポイントを抑えておきましょう!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/shutterstock_1394655737-300x150.jpg)
1,焦らず慎重に積極的に!!
焦らず慎重に!!
でもアグレッシブに(笑)!!
矛盾していますが
タイミングというのがあります
この土地気に入ってるけどどうしよう。。
まだ他のHMも見たいし。。
そうこうしてる間に土地がなくなる。。
なんてことは住宅あるあるです
来る時に即アクションできるように
以下の下準備はしておきましょう
- 自分達の総額予算の把握
- 毎月の固定費の整理
- 毎月の固定費の見直し
- ローンの事前審査
- 信頼できるパートナー探し
- 担当者の実例見学
- 自分達の要望の整理
これらが全て出来ていたら
焦らず積極的に動けます!!
出来ることから先にしておきましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/99b8cd5471dd38373bd7d72d9ca13095_t-300x215.jpeg)
2,契約前の精度は高く!!
積極的にとは言いましたが
契約前の精度は高くいきましょう
一見矛盾したように聞こえますが
正しく積極的に動けば大丈夫です
余裕です(笑)
頑張り方を間違えてしまうと
ただ単にジタバタしただけになり
ライオン(営業マン)に狩られます
契約前の確認をしっかりしましょう
- 外構図面見積もりは大丈夫か
- 建物見積もり内容は把握しているか
- そもそもの提案は気に入っているか
- 担当者に不満はないか
この辺りを主に確認して下さい
少しでもひっかかりがあるならば
重点的に補強して下さい
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/publicdomainq-0030011llt-300x235.jpg)
3,無駄に検討会社を増やさない
期限が迫っているからといって
後悔しない為に手当たり次第検討!!
一見アグレッシブな行動に見えますが
これは駄策です
この方法の末路は。。
間取りがどこも似たようになり
最後は値引き合戦の勝者がウィナー。。
結局そこかい!!ってなります
事前情報をしっかりと取得して
数を絞って検討しましょう
沢山検討したところで
訳わからなくなるだけです(^^;
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/06/137590mr.jpg)
4,信じたパートナーと深い打ち合わせを
運命の人と感じれる人と出会えたら
浮気せずに尽くしましょう
(あなただけ見つめてる♪です)
アナタが尽くした情熱は
必ず自分に返ってきます
アナタの眼力がなくて
見る目がなかったらごめんなさい。。
その時は違う末路もあるかもですm(__)m
自分の直感を信じて
任せる力を養いましょう!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/image1-7-300x193.jpeg)
5,完成時期は要検討!!
ここまで順調にきたとしても
着工時期と完成時期問題があります
各社値上がりどうこうとか
部材に限りがあったりします
この時期に完成希望と言っていても
希望通りいかないこともあります
初期に完成希望時期を伝えた上で
社内の工事枠を抑えるのも必要です
- ローンの承認が条件
- 契約が条件
- 打ち合わせ完了が条件
会社によって条件は様々です
全てゴールからの逆算によって
家づくりを進めましょう
ボーっとしてたら過ぎ去ります。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/flow_03-300x212.jpg)
6,来た波には乗れ!!
一言でまとめるとこうです(笑)
うまく波乗りしましょう!!
一つでもバランスを崩してしまうと
波乗り失敗です。。
契約解除したくなるか
契約後にトラブルになります。。
そうなってしまうと
家づくりそもそもが楽しくなくなるので
心地よく波乗りして下さい
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/04/R0c92828f092610fc3a4691f3e4261bac-300x200.jpg)
家づくり真っ最中の方へ
色々言ってきましたが
焦って契約だけはしないように!!
これだけは重々伝えておきます
焦って契約した先には
その金銭以上のリスクが待ち構えています
いつも言ってますが
家づくりはエンターテイメントです!!
その家づくりが楽しくなくなってしまうと
お金どうこうの騒ぎではありません
そんな人を沢山見てきているからこそ
そんな方の相談が意外と多いからこそ
あえてお伝えしておきます
どうかどうか
慎重に積極的に動いて下さい
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/450-20190530183627219465-300x300.jpg)
まとめ
いかがでしたでしょうか
これでやるべきことは見えましたか?
9月末まで残された期間はわずか。。
その時間をどう過ごすか
誰を信じて託すかによって
皆様の未来と人生が変わります
大げさに聞こえるかもですが
それこそが現実です!!
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
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