営業マンとお客様の巡り合わせによって家づくりの運命が変わる

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住宅営業マン

おはようございます!!

昨晩はズームミーティングからの

ズーム飲み会に発展して

そのまま洗面所で寝てしまいました。。(笑)

書斎がないので洗面所がズーム室です(^^;

 

ということで本日の記事内容は

営業マンとの巡りあわせによって

家づくりの運命が変わるという話です

 

いつもこの類の話はしてますが

未だ被害者続出しているので

今一度発信です(笑)!!

 

 

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営業マンが与える影響

私の元に寄せられる相談の大半が

営業選びに失敗しました。。

こんな内容が意外と多いです(^^;

 

家づくりを経験してからなら分かるのですが

家づくり初期にはその重要性が分かりません。。

 

家づくりが終わった頃には

更にその重要性が分かります(笑)

(もう遅いっちゅーねん!!)

 

この記事が誰かの目にとまって

誰かの運命を変えれますように。。。

 

 

良い設計士と巡り合える

どの設計士と家づくりできるか

これって地味に影響大ですよね(^^;

でもお客様は選べない。。

 

同じ大金を支払うのに

設計から受けるサービスの質が違う。。

これってめっちゃ不公平に感じます

 

とはいえ会社の仕組みや組織的な部分もあるので

個人に偏ることはできません。。

 

でもでもいい設計士に。。

これも営業マンの力量によって。。。

(これ以上は言いません(^^;)

 

家づくりに失敗しない為にハウスメーカーで優秀な設計士を付ける方法
2021年になってから ブログ購読者の方から アドバイスのコメントを頂きました 「もっとズバズバ言ってほしい!!」 (知らず知らずの間に丸くなっていたのか!?) ありがたいコメントです 言...

 

 

建つ家が別物になる。。

営業マンによって

建つ家が変わります(笑)!!

 

設計士が考えるのに!?

 

そう思ったそこのアナタ!!

気持ちは分かります(^^;

でも営業マンなんです!!

 

なぜか営業マンの傾向が家に出てきます。。

何なんでしょうね。。(^^;

 

論文でも書けそうなレベルです(笑)

それだけ家づくりに営業の趣味が反映されます

 

藤本さんぽい家ってよく言われます(笑)

(家見るだけで分かるレベル。。(^^;)

 

家づくりに担当者(営業マン・設計士)の好みはもろに反映される
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不満が募る。。

営業マンが与える影響は

良い影響ばかりではありません。。

 

良い影響だけだといいのですが

イライラやストレスをくれる営業マンも。。

 

Twitterなんかを眺めてると

営業さんへの不満は死ぬほど出てきます(笑)

 

きっとその営業さんは

何も知らずに平和に暮らしてます

(気付いて~。。。)

 

この不満モードに突入してしまうと

やることなすこと全て腹立ってきますので

お気を付けくださいm(__)m

 

注文住宅における契約後の営業マンに対するよくある不満について
今回は最近多いお問い合わせです 契約後の対応に対する不満。。 契約までは〇〇だったのに 契約後は〇〇に。。。 みたいな状態は悲しいことです できれば日本中から このようなお声を無くしたいで...

 

 

巡り合わせで運命が変わる!?

どこで建てるかじゃなくて

誰と出会うかで運命変わります。。

 

結婚も一緒かもしれませんが

誰と結婚するかで運命変わりますよね

営業マンとの出会いもそれと同じくです!!

 

 

家づくりは人選び?

最近のお客様からも学びました

そして確信に変わりました!!

 

【家づくりは人選びです】

 

この指針を持っておられる方は

家づくり成功すると思います

 

過去のオーナー様もみんなそうです

中にはこんな選ぶ基準もあるそうです(笑)

 

お酒が飲めて良かったと改めて思えました(笑)

 

これは私もめっちゃ大事やと思います!!

そして世の中御用聞きタイプの営業マンが多い!!

 

ストレートで漢気を感じます!!

こんな感じで家づくりをレポートされるので

これからの展開が気になる方はフォロー必須です(笑)

(もちろんプロジェクト化していきます!!)

 

おそらくブログもそのうち開始されるので

その際は告知させて頂きます♪

 

 

みんな最初は普通の人スタート

私が担当する物件とかを見て

「センスいい人だったんですね」

「藤本さんのお客さんはオシャレな人が多いですね」

そんなことを言われることが多いです。。

 

ハッキリ言っておきます!!

みんな最初は普通の人です(^^;

そんなもんそりゃそうです!!

 

私にだけそんな特別な出会いはありませんよ。。

 

みんなも宝の原石に出会ってるけども

それを磨き上げてないだけよ。。。

そこを強く言ってあげたいです。。!!

(あんたのせいだよと。。爆)

 

いい家づくりをする為に施主が意識すべき力「施主力」について
今回は超絶メンタル的なお話です 私が常日頃強く意識しているやつです そう!!! 「施主力」についてです!!! 家づくりの成功には施主力は必須です むしろこれさえあれば 家づくりは成功すると...

 

 

施主力を育てるのが営業の役目

営業マンの役割と言えば!!

皆様は何を連想しますか。。

  • 家を売るコト
  • 家の契約
  • 会社の窓口
  • 花形的存在

そんなイメージが一番多いと思いますが

私が一番大事だと思ってるスキルがあります

 

それこそが!!

施主力を育てるスキルです!!

みんなここをすっ飛ばしすぎです。。

 

せっかくすっげぇ原石と出会ってるのに

いい人だからといってその人に甘えて

その力のまま家を建てています

 

みんなスーパーサイヤ人になれる人たちなのに

ラディッツのまんまで家づくりしています(笑)

(今回はドラゴンボールネタです(^^;)

 

【注文住宅】お客様の施主力を育てるのは住宅営業マンの役目
今回の記事内容は 私が普段意識していることです 施主力を高めるのは営業の役目! ほとんどの人が???だと思います(笑) でも家づくりを進める上では とーーーっても大事な内容です 営...

 

 

設計士一人の力では良い家はできない

私が崇拝しているH設計士が酔うと言うセリフ(笑)

 

「俺は昔設計力さえあればいい家ができると思っていた。でもそうじゃないってことに気付いたんや。営業力×設計力×施主力が必要なんや」

 

私が大好きなセリフです

きっと私のことを連想しながら

このセリフ言ってくれてるんやろなぁと思ってます(笑)

(謎のポジティブシンキング(^^;)

 

でも冗談ではなくホントのお話で

H設計士がどれだけ優秀であっても

ポンコツ営業とではいい家ができてません

 

他人の図面見るのが趣味なので

あらゆる図面を見てその統計は出ています。。

 

つまりは今日の議題につながるわけです!!

私の思い付きで言ってません!!

 

設計士で家づくりが決まる! 自分達に合った設計士と出会う方法
家づくりの大半は営業マンで決まる!! 常々そう言っております その営業マンがバトンをつなげる相手 それが設計士になります!! 契約までに営業がプランすることもあれば 設計士が登場してくれるパター...

 

 

設計士の実状

設計事務所はまたスタンスが違いますが

ハウスメーカーの設計士は事情が特殊です

 

中々家づくりに没頭したくても

できない大人の事情があります(^^;

  • 残業時間を減らせ!!
  • 家を契約しても給与には。。
  • 嫌な営業からの依頼も受けないといけない
  • 営業が良い提案を理解してくれない
  • 効率よく打ち合わせしないといけない

 

色んなしがらみの中で

家づくりを業としても進めないといけません。。

完全に業としてしまってる設計も少なくありません

 

お客様はそこを見極める力と

設計士の気持ちを高める力も必要です。。

 

 

入り口探しに全力を!!

だからこそですが!!

いつも言ってる営業探しが重要です!!

 

適当に展示場に突撃したり

適当に資料請求しちゃったり

トラップは沢山転がってます(^^;

 

注文住宅への影響が大きい営業マンはどのタイミングでどう決まるのか
今回の記事は 知っていて家づくりを始めるのと 知ってなくて家づくりを始めるのとでは 大きな差がうまれる項目です!! 「営業マンがどのタイミングでどう決まるか」 この内容に関しての情報です ...

 

知らぬ間に営業マンが決まってた。。

そんなことにならぬように気を付けましょう。。

私のお客様の決め方も参考にどうぞm(__)m

 

注文住宅の依頼先選びー大手ハウスメーカーに絞った理由ー|ジルわこハウス (gillwacohouse.com)

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

 

いかに営業マンのとの出会いが大事なのか

まだ半分も伝わってない気がしますが。。

これからも何度も発信していきますね(笑)

(くどいですが。。。)

 

これを読んで下さってる方はきっと

素敵な営業マンと出会えることでしょう♪

 

 

 

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