【実例紹介】洗面所に〇〇〇を敷いた分譲地北向き区画の住まい

スポンサーリンク
実例を見たい

みなさまお待たせ?しました!

 

ブログで以前から言っておりました

例のやつが完成しました!!

 

きっとブログ熟読者の方であれば

何のことかは分かるかも?です(笑)

 

沢山の愛情を注ぎまくって

丁寧につくった我が子です(笑)

 

工夫がつまっておりますので

是非ともご覧下さい♪

 

スポンサーリンク

敷地状況説明

今回は大型分譲地の

北向き区画の土地です

 

北側道路で

南側も同じ分譲区画になっています

 

土地のボリュームも

45坪~50坪弱の分譲地です

 

南側にはすぐ家が建つでしょう

そこで皆様ならどのように配置?

もしくはプランニングするでしょうか?

 

今回は建売計画なので

ある程度隣家同士の関係性を予測して

まちなみから考えれます

 

といことで!!

南側にあえて寄せて建てました!!(笑)

 

どういうことなのか

徐々に解説していきます!

 

 

外観内観紹介

とにかく社内の人間を巻き込んで

コスパの悪い打ち合わせをしました(笑)

 

めっちゃ時間使ってしまいました。。

 

私のワガママに付き合って下さった

コーディネーターと設計に感謝です

 

そんなこだわりの詰まった

我が子をご紹介します(笑)

 

 

外観

結局担当者の好みは反映されます(笑)

つくり手の好み90%くらいです(^^;

 

軒が深くて

黒っぽい外壁。。。

 

これが最近のトレンドです(笑)

軒裏は新色のグレーの木調です!

シンプルですが渋いですね~♪

 

 

北側に軒を深く出す為と

南側は吹き抜けから光を取りたいので

あえて軒を短くしています

 

コチラ側からの外観は

南側に家が建つと見えません👀

 

この敷地にとって

どちらが家の顔になるのか

意識して建てることは大事です!!

 

今回は北側と東側を意識しました!

 

注文住宅で意外と考えられていない家の顔・ファサード面について
今回の記事内容は 家づくりにとって大事なコトです ファサード面って聞いたことありますか? これを意識しきれてない家が多いです こっちから見たらイケメンだけど。。。 よく見える横顔が。。。 ...

 

 

玄関

玄関スペースは広くとってないですが

シースルー階段と

キッチン側へのアクセスを設けることで

めっちゃ広く感じますね♪

 

建物は一階が7m×7m

二階が7m×7,5mです

 

31坪程のコンパクトハウスです

 

それでもやっぱり見せ方次第ですね

つくりかた次第ですね!

 

 

撮影した時間帯的に

絶妙に光のラインができていました

 

シースルー階段の段板に

光が差し込んだ瞬間です

 

家から帰ったタイミングで

こんなシーンを見たら嬉しくなります

 

私だけでしょうか(笑)

無駄に嬉しくなっちゃいます~(^^;

 

 

さすがにいつものように

モルタル仕上げにはできないので

普通のタイルっぽく見えない

無機質なタイルにしています

 

ちょっとモルタルには近いですね

このあたりの素材感を

丁寧に選んでいきました!

 

 

LDK

いつものごとく

二階に水回りをあげちゃったので

LDKは広々としています

 

家は30坪ちょっとで十分です

ちょうどいい家の大きさですね

 

グレーのクロスを基調とした

最近流行りの色目です

 

 

冷蔵庫以外は隠すタイプの収納です

 

床材の素材感と

照明や家具が主役のインテリアです

キッチンはいつものパナソニックです!

 

担当者の方も見に来てくれて

絶賛してくれました(笑)

(言わせた!?)

 

 

一階の南側面には窓無しです!!

 

南に窓を設けても

南側に家が建ちます。。

 

それが分かっているのに

南側に窓をとるのはナンセンスです

 

しかしながら

そんな建て方の建売が殆どです

 

そういう意味では

希少な建て方なのかもしれません

 

当たり前のことを

当たり前に考えただけですが(^^;

 

 

書斎スペース

 

コロナ以降に考えた間取りなので

やっぱりワークスペースが重要です

 

リモートワークに使ったり

お子様の勉強スペースです

 

階段の途中部分にもうけて

少し小上がりになっています

 

その階段スペースに絡めて

南の吹き抜け窓から光を取り込んでいます

 

 

2階

ぐるっと回りこんで

二階に上がっていきます

 

玄関の方まで見渡せるので

家を広く感じます♪

 

階段を上がる時に

玄関が見えるのは不思議な感覚です

 

こういった目の錯覚を利用すると

坪数以上の広さを感じます

 

 

階段上がった先を壁と部屋にせずに

将来の子供部屋スペースにしています

 

二階を部屋と廊下にしてしまうと

家が大変窮屈に感じます(^^;

 

他の建売を見学すると

34坪なのに家が窮屈。。。

そんな印象を受けることでしょう。。

 

 

できるだけ無駄なコストを削減する為に

WICの扉は省いています

 

気になるようであれば

のれんやロールスクリーンでOKです

もちろん無しのままでもOK!!

 

これで7万円程はコストダウンできてます

 

 

子供部屋の収納扉に関しても同じくです

 

カーテンで仕切っても

ロールスクリーンでも無しでもOKです

 

床材の杉無垢が気持ちいいんですぅ♪

 

 

一番のこだわり部屋!!

今回の一番の見せ場でございます

 

まだこの写真だけでは分からないかも?

あるものが洗面所に敷いてあります

洗面台は共有の廊下に出してあります

 

何か分かりますか?

 

 

正解は!!

置き畳が脱衣室に敷いてあります!

 

どういうこと?って思うかもですが

これが案外理に叶ってます

(またもや私が思ってるだけか!?(笑))

 

今回バルコニーも無しにしてます

この広めの脱衣室をサンルームにもして

 

 

脱いで

洗って

たたんで

干して

携帯さわってゴロンてして(笑)

そのまましまえる

 

 

この黄金ルートを叶えました!

今までなかったはず(笑)

 

それを叶えたのがこれです!

 

 

ワイヤータイプの室内干しスペースです

使わない時はスッキリできます

 

10kgの荷重まで耐えれます

 

 

足らずは浴室内も使えます

勿論浴室暖房乾燥機もついてます

 

窓はあえて無しです

お風呂場の換気は

扉もしっかり閉めて使いましょう

 

トイレとお風呂の窓は本当に必要かどうか 正しい換気方法について
今回の記事は 家系ユーチューブ動画においても 未だあまり発信されていない項目です おそらくそのうち出てくるのでは!? と予想しております トイレとお風呂の窓は必要かについて 考察していきた...

 

 

そのままダイレクトに収納できます

 

ヘビーローテな服は

ここだけで十分でしょう!

 

ミニマムな暮らしの方であれば

下手したらこれだけで十分かもですね

 

 

私のイメージでは

風呂上がりの開放的なまんま

このタタミの上でゴロゴロしたいです

YouTube見たいです(笑)

 

これからの季節は寒くもないので

ここが和室にもなります(笑)

 

どうしても畳スペースが欲しい方!!

新しい和室の考え方にもなります!!

 

兼ねて

兼ねて!

空間を使い倒しましょう!

 

家づくりにおいて一畳の大きさを大事にすれば間取りは豊かになる
今回は福岡ツアーで得た学びを 更に深堀りして落とし込みます タイトルにある通り 「一畳に可能性を感じました」 え!? 一畳って結構色々できるやん!! ...

 

 

工夫したポイント

ざっくりと説明してきましたが

細かな工夫は沢山してきています!

 

どんな部分に特にこだわったのか

説明していきます

 

 

床材

メインの一階の床材は

いつも愛用している

モリアンのアッシュ挽板(オイル仕上げ)です

 

床暖房に対応しながら

サラサラの気持ちいい床材なんです

見た目のナチュラル感も好きです

 

どんな家具やインテリアにも合わせやすいです

 

 

ここはこだわってます(笑)

今回のワークスペースは床座です

 

つまり!!

 

何が言いたいか分かりますか?

座った座面が肌に触れます!!

 

もう何が言いたいか分かりますね?

 

床の肌触りが大事なのですよ!!

だからこそ杉の無垢が大活躍

 

超絶さらっさらです♪

 

 

そのままの流れで

二階全部いっちゃいました(^^;

 

かつて二階が杉無垢の建売は

私は見たことありません👀

 

工務店ならありえるかもですが

ハウスメーカーでは初!?

(全国には他にあるのか!?)

 

挽板・突板・シート張りフローリングと無垢フローリングの違い
今回の記事内容は 私の大好きな床材に関する話です 先日築13年程のオーナー様宅に行きました そこで貴重な写真が撮れたので それを皆様にシェアしたいと思います これをご覧になって 床材の選択...

 

 

端材の利用

窓際に使った無垢の端材

サラサラ気持ちいいですし

見た目もいい感じです

 

ちょっとしたことですが

これもコストダウンにつながりつつ

見た目もいい感じです

 

 

ありとあらゆる窓に使っています

 

現場で施工して下さった大工さん

お手間だったかと思いますm(__)m

 

感謝いたします。。

 

 

階段の笠木にも使ってます

 

ここまで使い倒したら

もはや端材じゃないレベルです(笑)

 

この腰壁部分には

こんな感じでグリーンを置いて欲しいです♪

 

細かなディテール

さらに細かい部分に突入します

どこの部位か分かりますか?

 

床と壁をおさめている

幅木部分です

 

以前の福岡ツアーで見てきた

アルミの幅木です!

 

少々高かったですが

初めて使ってみました

 

 

普通の幅木よりも

シャープにおさめることができます

 

できるだけ存在感を抑えつつ

アクセントのぬりかべの邪魔もしてません

 

こういう細かな積み重ねが

空間の空気感を変えてくれます

 

スイッチ

更に地味な部分です(笑)

 

シックなおトイレに

シュールな何かが使われています

 

さて何でしょうか?

ここはヒカキン似設計士の

密かなこだわりです(笑)

 

 

照明のスイッチが!!

 

まさかのパチパチタイプです!

でもこれがまたいい感じです

 

細かな部分に

シュールなこだわりを見せています

 

ご理解頂ける方に

この子(家)を買い取ってもらいたいです

 

 

敷地の見せ方

工夫は家だけじゃありません

 

敷地全体をどう見せるのか

これも分譲地や

まちなみをつくる上で大事です

 

敷地の外周部分をつなげる為に

道路ギリギリまでフェンスにしてません

 

写真でお分かりですか?

 

途中からブロック+フェンスですが

途中までは段差無しです

 

 

道路側から見るとこんな感じです👀

お隣さんとの境界だけ明示してます

 

こうすることによって

全ての区画がつながって見えます

 

一つ一つ分断するよりも

一体感あるように見えます

 

ちょっとした工夫ですが

随分印象は変わります

 

街並みルールを設けることによって資産価値を高める分譲地
皆様が土地を選ぶ際のポイントとして 分譲地にするか単発の物件にするか この選択肢は大きな違いがあります 単発の場合は まわりに色々な建物が既存します 新規分譲地の場合は 新しい建物が同条件...

 

 

外構計画

使ってる素材感は

ただのモルタルとジャミコン仕上げです

 

しかしデザインすることによって

単調な外構ではなくなります

 

リズムをつくってみました

 

 

玄関ポーチもいつものあれです

少しはりだたせています

 

これもちょっとしたことですが

見た目の雰囲気は変わります

 

 

そしてこの機能門柱!!

表札+ポスト+インターホンです

 

この武骨なデザインが

この外観の雰囲気にはピッタリです

 

機能門柱はダサイのが多いので

これなら許せるデザインです♪

 

照明計画

いつもブログで照明照明とうるさいのに

こだわらなければ怒られます。。(^^;

 

できる限りのことはしました

 

玄関先のスタンド照明!

シースルー階段とあいまって

めっちゃ雰囲気あります♪

 

 

おトイレもただのダウンライトは嫌なので

雰囲気のある照明にしてます

 

グレーのクロスに合うように

照明の全てにゴールドがあしらわれてます

ゴールド色×グレーはかっちょいいです

 

 

LDKの天井面もきれいにするために

窓際の間接照明と

ペンダントライトです

 

昼間に撮影してるので

少し暗く感じるかもです

 

リビングの天井には

配線も仕込んであるので

追加することも可能です

 

ご安心下さいm(__)m

でもつけないで暮らしてみて欲しい。。

 

 

ちょっとした廊下の照明も

ダウンライトがビカっとしないように

柔らかな光に感じるように

少し彫り込んで設置しています

 

 

直下に行くとまぶしいですが

横から見ると柔らかな光です

 

グレーを基調にした

優しい空間となっています

 

【注文住宅】プラン相談を受けた際に気になる照明計画ポイント8選
最近自分が担当した意外の 色々な図面を見る機会が増えてきました 元々図面チェックは大好きなので とても興味津々です その度に大半の図面において 気になることがあるのです。。 それが今回の記...

 

家具の計画

当たり前のようにソファーを置いて

家具に支配された空間が嫌いです

居場所も限定したくないです

 

だから今回は

ビーズクッションを設置しています

 

お好みの場所に

ゴロゴロ転がして下さい(笑)

 

 

ゴールドの足が際立った

壁際の椅子も置いてます

 

コーディネーターさんの

ナイスチョイスでございます!

 

この椅子から

ボーっとお庭を眺めましょう

 

 

家族の人数に合わせて

インテリアのポイントとして

ビーズクッションは重宝します

 

気分転換に

模様替えするのもありですね

 

家づくりでどこまで家具を置くべきか?ソファーの有無について
「今回は新築にどこまで家具を置くかです」 特にソファーにフォーカスをあてていきます!! 皆様の中での「当たり前」として ソファーは置いて「当たり前」 そう思われておられる方は多いのでは? ・実家...

 

メンテナンス性

今回はコロナがきてから考えたので

これからの住宅について考えました

 

メンテ費用のかからない

無駄のない暮らしが必要なのでは?

 

収入が激減したり

これから激減する人も増えるでしょう

 

そんな時に家のメンテ費用や

外壁の塗り替え費用が発生すると

家計を圧迫してしまいます。。

 

だからこそ!

長期的な目線で無駄のない家を

そんな気持ちでつくりました

 

建売だから万人受けするものを!!

そんな目線はど無視してつくってます(笑)

 

最近話題のバルコニーは取るべきか取らないべきか
今回の記事は 最近ユーチューブで話題の バルコニーを取るか取らないかです!! 私がチャンネル登録している方々で バルコニーについて発信されているのが ほぼ100%です 私自身こんな...

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

この子が気に入った方は

是非とも体感しに来て下さい

 

ご興味持った方は

コメント下さいm(__)m

 

住まい手の方が見つかれば

この記事は閉鎖する可能性があります

 

私の魂をこめまくった

愛しい我が子をよろしくお願いします

 

 

さっそく見学行って下さった

大先輩もコメント下さりました♪

ありがとうございます(__*)

 

 

 

 

 

目指せ10位以内!!!!!!!

応援とポチっとお願い致しますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
にほんブログ村 にほんブログ村へ
にほんブログ村

 

 

皆様の応援が地味に励みになってますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

計画中ランキング

 

 

皆様の建築エリアにおいて
良い営業マンを紹介してほしい方は
気軽にコメント下さいm(__)m

 

その他お勧めの建築会社や工務店に対するお悩み等
客観的にアドバイスいたします
何なりとご相談下さいm(__)m

 

お問い合わせはコチラ

     

     

    お勧めの書籍

    家は大きさではなく質です

    大きさにお金をかけると

    生活の質が落ちてしまいます

    この本には大事なことが書かれています

    壁紙にあきた方にお勧め
    (ウォールステッカー)

    ソファーを置かずに
    ビーズクッションを置く暮らし

    無印の後付け可能な
    収納の箱

    コメント