皆さんこんにちは！ファンタジスタふじもとです。
ひょんなきっかけから思いつきでスタートした我が家の二回目の家づくり。やると決めたからには一日でも早く住みたいので、日々出来ることから進めていってます。今回はスタートに当たってのキックオフミーティングです。どんな内容だったか備忘録的に書き留めておきます。
ミーティング内容
事前に今日聞きたい内容をまとめた上でグループLINEに送っていました。いざ打ち合わせに入ると、聞き漏れることも出て来てしまうので、事前に思考を整理しておくことは重要です⚠️これから家づくりされる方も実践してみて下さい👌
建築予定地について
今回は子供達が転校しなくてもいいように、限られた同じ校区内での住み替えになります。そしてここで建てようかな？と思っている土地には、築13年程のハウスメーカーのお家が建っている状態です。土地金額の2,800万円には、建物の評価も乗っかっているので、土地だけの金額と比べると割り高な状態です。
現在解体費用を知り合いの不動産屋さんに確認してもらっている状態です。段階を経て、解体費も含めて金額交渉していけたらと考えています。
土地の大きさは約90坪とデカイです（本当はここまで大きくなくていい）加えて、西側道路で私からすると特に変わった特徴のない土地です（建築家に依頼するならもっと特徴的な土地が本当は良かった）。一体この何の変哲もないそこまで大きさのいらない土地に対して、誠生さんがどんな建築でこたえてくれるのかが楽しみすぎます😍
住宅営業歴は長いですが、自宅に関しては自分で間取りを考えたりは一切しません！！餅は餅屋。その道のプロの方に任せ切るのがベストです。頭の中は真っ白でフラットな状態で、誠生さんを信じて身を委ねたい所存でございます。煮るなり焼くなり好きにして下さい状態です笑❤️なので今回のミーティングでも、具体的にああしたいこうしたい的な内容は一切口にしてません。
土地購入のタイミング
サクサク打ち合わせや資料作成するハウスメーカーと違って、建築家との家づくりは打ち合わせと打ち合わせの間隔が長めで、家の打ち合わせ期間が長い印象があります。故に、どのタイミングで土地金額を全て支払って決済するかのタイミングが悩ましいと感じています。
先に土地だけローンを実行するのか？出来るだけ土地決済のタイミングを引っ張れるのか？この辺りのやり取りが今後必要になってきます。
その辺りの流れは、今後頼れるサポーターの君島さんと相談していこうと思ってます💡
ローンについて
現在は法人でお世話になっている銀行さんに相談をかけている所ですが、もっと安い金利で条件の良い銀行があるのではないか！？と思うので、ローンのプロフェッショナルである、モゲ澤さんと対談動画を東京で撮影することにしました。
私自身の二回目の家づくりはとことん全てコンテンツ化していこうと思ってます笑
これから家づくりされる方にとっても参考になるコンテンツにしようと思いますので、動画の公開を楽しみにしておいて下さい。私のプライベートな部分もさらけだしていきます！
現地調査の日程
キックオフミーティングの次の行程としては、誠生さんと君島さんに現地に来てもらって敷地を五感で感じてもらうのと、今住んでる我が家を見てもらいながら、子供や妻からヒアリングしてもらいます。
正直これが一番今回の肝になるターンだと感じてます。誠生さんのこれまでのプロジェクトを見ていて、色んな質問や会話から建築を生み出している印象です。今回の主役は私ではなく、子供達です。いずれ家を出ていくとは思いますが、それまでの期間の家時間の質を最大限に高めたいと思っています（三回目の家づくりもあり！？）
秘密基地が欲しい、中庭にツリーハウスが欲しい、地下室が欲しい等々いろんな自由な発送で日々会話が飛び交っています。凝り固まってちっちゃな思考になっている大人と違って、真っ直ぐでピュアです。そのエネルギーと思考を誠生さんにも感じて頂き、それを敷地に落とし込んでもらいたいと思います。
話が脱線しちゃいましたが、来たる現地調査とヒアリングの日程は次回9月11日15時現地となりました。どんな会となるのか、乞うご期待です！！
全体のスケジュール感
今から家づくりをスタートして、一体いつ頃完成するのか？上の息子が現在小6なので、出来るだけ早く建てたい感はあります。とは言え焦らず誠生さんにはやりきってもらいたいので、MAX2年以内で早ければ1年〜1年半後完成を目指して進めていけたらという構想です。
建築実例を見るサイト
誠生さんが手がけられる物件は、一般的なルームツアーに出てくるようなお家の枠にはおさまっていないことが大半なので、どんな実例サイトを見て勉強しておけばいいのだろう？？という疑問があったので、ミーティング時に教えてもらいました。
約20年間住宅業界に携わってきましたが、大半がハウスメーカーでの家づくりです。色んな制約やルールの中で家づくりしてきたので、枠を超えた家づくりのイメージが実は湧いてません。なので誠生さんの提案を見るまでに色々と見て耐性をつけておこうと思います笑
せっかくなので教えてもらったサイトのリンクを貼っておきます。ハウスメーカーでは出来ない建築ばかりなのと、購読するのが有料のもあるので、ご興味ある方のみご覧下さい💡
アーキテクチャーフォト
nendo
新建築データ（住宅特集）
de zeen
施工工務店について
今回の家づくりでは、打ち合わせや施工図面、施工管理までを誠生さんにしてもらって、施工自体は工務店さんに依頼するパターンになります。何社かお付き合いのある工務店さんがあったので、誰にお声がけするか悩んでいました。
そんな矢先にアールプラスハウス姫路さんと家づくりした実例の動画撮影と竣工パーティーに参加しました。実は誠生さんと私のご縁を繋げてくれたのがアールプラスハウスの岸原社長です。
その日の竣工パーティーにて「私も誠生さんと二回目の家づくりを決意しました！」と発表すると、間髪入れずに岸原社長から施工はやらせて下さい！と鋭いツッコミが入りました。
岸原社長とはお客様の打ち合わせに参加する度に、毎回打ち合わせ後は一緒に飲みに行っていた仲です。漢気と人間味溢れる素敵な飲み仲間だと思っています笑
だからこそ施工も安心してお任せできる！住んだ後も色々とお世話してもらえそう！！しかもまた飲む口実増えるやん！！！と思ったので迷わずお任せすることにしました。
その旨をミーティングでも伝えさせて頂き、そこは私が良ければということで了承頂きました。ご縁がご縁を生み出して、信頼できる身の回りのメンバーで家づくりプロジェクトを進めていけることがとても幸せです❤️
その他やるべきこと
ミーティング後にPJのグループLINE内に、以下のリンクとメッセージが送られてきました。
「僕の建築に一番影響を受けている本です。僕の建築はここから始まったような気がしています。ウォーキングの際のお供にと思いました」
夏目漱石の有名な「こころ」そう言えば私は読んだことのない書物でした。誠生さんの建築がここから始まった！？どういうことだろう🤨と思って早速色んな解説動画を視聴してみたのですが、この書物からどう建築が始まったのかは今の所一ミリも理解ですずのままな状態です笑
でもめちゃくちゃ気になるので、この辺りは家づくりを進めながら、どういった部分が誠生さんの建築に影響を与えているのかを聞いたり感じていけたらと思っています。
君島さん目線での解説
私以外のPJにおいても、毎回君島さんが打ち合わせ議事録をnoteにまとめてくれています。地味にそのまとめを拝見するのが毎回の楽しみになっています。
今回の前回のnoteも素晴らしくて感動しまくりでしたが、今回も鋭いなぁ〜と脱帽しまくりの内容になってました。全て私の思考や行動意図が丸裸にされている感覚です笑
本質をついた内容になっているので、是非とも覗いてご覧下さい👀↓きっと病みつきになりますよ🤫
まとめ
あっという間の１時間程のミーティングでした。未だ夢見心地で、本当に今私は二回目の家づくりをしているのだろうか？？という気持ちです笑
次回の動きは9月11日になる予定です。次回の内容的にゲキコユ濃厚確定イベントなので、乞うご期待！！
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