前回は南向き土地に
フォーカスをあててみましたので
今回は北向き土地にフォーカスします！！
今回の記事は
こんな方に読んでもらいたいです
- 北向きの土地は暗い印象の方
- これから土地探しをする方
- 総額を安く抑えたい方
- 南向き信者の方
- 外観をカッコよく建てたい方
- お庭でBBQしたいと思っている方
- プラン検討中の方
みたいな方の参考になると思います
知ってる内容もあるかもですが
なるほど確かに！！
みたいな内容もあるかと思いますので
見ていきましょう！！
北向き土地の特徴
皆様にとって北向きの土地の印象は？
日当たりが悪いイメージ。。
売れ残ってそうなイメージ
金額が安いイメージ
ジメジメしてそう。。
何となく大半の方が
こういったマイナスな印象かと思います
分からなくもないですね(^^;
私も入社したての頃は
北向きの土地は悪いヤツと思ってました
本当にいいところがないのでしょうか？
まずは土地だけにおける
メリットデメリットを見てみましょう
建物のプランは抜きにして考えます
北向き土地のメリット
- 価格が安い
- 競争率が低い
北向き土地のデメリット
- 南側に隣家が建っている場合が殆ど
- 日当たりが悪い
- 売却する時にしにくい
- 資産価値として低い
- マイナスイメージが大きい
みたいな感じでしょうか
今のところやっぱりマイナスですね(^^;
おそらく
北向きの土地＝日当たりが悪い！！
このイメージが強烈に強いと思います
家づくりを始められたお客様の殆どが
まず最初は南向きの土地がいい！！
ほぼそう言われます(^^;
おそらく土地だけの印象を見られてます
建物プランとセットで考えた時に
一体どうなるのかが見えていません👀
ということで建物プランも考えた時に
北向き土地がどうなのか
検証していきましょう👀
プランを考えた際の北向き土地
もう一度この参考プラン集を見て下さい
南向きは南側をあけて
北向きはできるだけ北側につめて配置してます
ちなみにこれだと北向き号地の家は
冬場は暗くてジメッとしてます(^^;
しかしこの状態でも
メリットデメリットは色々あります
北向きプランのメリット
- 外観が格好良くしやすい
- 庭でBBQしていても丸見えじゃない
- 洗濯物が道路から見えない
- 車に紫外線があたりにくい
- 玄関が北なので南に大きく窓が取れる
どうでしょうか？
意外とメリットがあります
北向きプランのデメリット
- 冬場暗い
- 夏はしっかり暑い
- 窓から隣家や給湯器が見える
- 南側の北窓と視線がぶつかる
- 隣家が近いので圧迫感を感じる
参考プランの状態だと
しっかりとデメリットもあります(^^;
しかぁし！！
プランによって
このデメリットが解消できたならば！！
ええことづくめやと思いませんか！？
それが可能なのが
家づくりの面白いとこなんです！！
ただし大半の建築会社が
多分この配置になるかと思います(^^;
今私が計画中の分譲地は一味違いますので
楽しみにしておいてください！！
ではどうすれば北向きの土地であっても
プランでデメリットを解消できるのか
実例を交えながら
検証していきましょう👀
実例を交えて紹介
文字で説明するよりも
実例を見ていくのが一番です！
本当は実際に体感頂きたいとこですが
まずは写真と文字で👀
北向きの土地と言えばこの実例です
分譲地内の典型的な北向き土地です
ですが北側につめて配置せずに
むしろ南側によせて配置しています！！
え！？
余計に真っ暗なりません？？
そう思うでしょ！？
それが違うんですよ！！
なぜ暗くならないかというと
巧みな吹き抜けを利用しています
南側に隣家二階建てが建っていても
ソラからは光が入ってきます
そして巧みな吹き抜けなので
隣家を感じないようになっています
これが一部の写真です
テレビの壁面が南側になります
まさかの掃き出し窓がありません(^^;
そして南側の明るさは
照明の光ではありません
太陽の光です☀
ソラからバウンドして入った光が
間接照明のように見えています
そして明るい掃き出し窓があります！！
これは南側の窓ではありません！！
思いっきり真北の窓なんです
北側の窓って暗いイメージだと思いますが
建物が建っていないと
こんなにも明るいのです
道路等に舞い降りた光が
反射して室内に入ってくるのです☀
直射じゃない分目にも優しいです👀
暑くもないです
北向きの窓にはメリットが沢山です
道路からの視線は
塀を建てたりするか
写真のようにブラインドで調整です👀
北向き土地プランのデメリットを
見事にいなした好実例です
先ほどの実例と
同じ分譲地内に建つ実例です
同じく北向きの土地です
しかしただの北向きの土地ではないです！
北側には公園があるので
セレブなマダムたちが
井戸端会議している公園です
公園ということは！！！
そこに建物は建たないということです
遠景には山並みまで見えてしまいます
この分譲地の中で唯一のおまけつき
なのにその区画が余っていました
公園からの視線が気になるとか👀
普通に建てたらそうなるでしょうよ！！
だったらそうならないように
建てればメリットしかないじゃん！！
という発想で建てた家です
おそらくこの分譲地の中で
一番開放的な暮らし方ができています
LDKはカーテン不要な住まい方です
なぜそんなことができたのか
気になる方はご覧くださいm(__)m
そして最後にやはり登場！！
ヒカキン似設計士の住まい
（本人はヒカキン似は美味しいと思ってます）
このお住まいは北向き＋変形地です
しかも土地も大きくないので
普通に建てるといけてない土地です
なので土地代はもちろん安いです
ですがそこはさすが本業が設計士！！
ぶっとんだ間取りで超豊かな住まいです
24坪のミニマムでローコストですが
生活はとても豊かです
お庭もめっちゃ広いです
BBQもしょっちゅうしてます
沢山の工夫がつまった家なので
一度ご覧くださいm(__)m
この家に興味がある方は
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まとめ
いかがだったでしょうか
北向きの土地の印象は変わりましたか？
悪いヤツではなくて
割と良いヤツだと思いませんか(^^;
敷地だけ見たら
確かに暗い性格のヤツかもしれませんが
建物とセットで考えた上に
プランのテクニックを利用すれば
めっちゃ優等生になるのです
ただし普通のプランにしちゃうと
想像通りの暗いシーンが訪れます💀
活かすもころすもアナタ次第です！
活かすもころすも設計士の腕次第です！！
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