意外と知らない 北向きの土地のメリットデメリット

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土地の探し方

前回は南向き土地に

フォーカスをあててみましたので

営業マンから見る 南向き土地のメリットデメリットの本音
土地から探して 家を建てる人が多いです そしてその方の殆どが 南向きの土地=いい土地 南向きの土地=日当たりがいい そう思われているのが現実です もちろん正解な部分はあると思います ...

 

今回は北向き土地にフォーカスします!!

 

今回の記事は

こんな方に読んでもらいたいです

  • 北向きの土地は暗い印象の方
  • これから土地探しをする方
  • 総額を安く抑えたい方
  • 南向き信者の方
  • 外観をカッコよく建てたい方
  • お庭でBBQしたいと思っている方
  • プラン検討中の方

みたいな方の参考になると思います

 

知ってる内容もあるかもですが

なるほど確かに!!

みたいな内容もあるかと思いますので

見ていきましょう!!

 

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北向き土地の特徴

皆様にとって北向きの土地の印象は?

日当たりが悪いイメージ。。

売れ残ってそうなイメージ

金額が安いイメージ

ジメジメしてそう。。

何となく大半の方が

こういったマイナスな印象かと思います

分からなくもないですね(^^;

 

私も入社したての頃は

北向きの土地は悪いヤツと思ってました

 

本当にいいところがないのでしょうか?

 

まずは土地だけにおける

メリットデメリットを見てみましょう

建物のプランは抜きにして考えます

 

北向き土地のメリット

  • 価格が安い
  • 競争率が低い

 

 

北向き土地のデメリット

  • 南側に隣家が建っている場合が殆ど
  • 日当たりが悪い
  • 売却する時にしにくい
  • 資産価値として低い
  • マイナスイメージが大きい

みたいな感じでしょうか

今のところやっぱりマイナスですね(^^;

 

おそらく

北向きの土地=日当たりが悪い!!

このイメージが強烈に強いと思います

 

家づくりを始められたお客様の殆どが

まず最初は南向きの土地がいい!!

ほぼそう言われます(^^;

おそらく土地だけの印象を見られてます

 

建物プランとセットで考えた時に

一体どうなるのかが見えていません👀

 

ということで建物プランも考えた時に

北向き土地がどうなのか

検証していきましょう👀

 

 

 

プランを考えた際の北向き土地

もう一度この参考プラン集を見て下さい

南向きは南側をあけて

北向きはできるだけ北側につめて配置してます

 

ちなみにこれだと北向き号地の家は

冬場は暗くてジメッとしてます(^^;

 

しかしこの状態でも

メリットデメリットは色々あります

 

北向きプランのメリット

  • 外観が格好良くしやすい
  • 庭でBBQしていても丸見えじゃない
  • 洗濯物が道路から見えない
  • 車に紫外線があたりにくい
  • 玄関が北なので南に大きく窓が取れる

どうでしょうか?

意外とメリットがあります

 

 

 

北向きプランのデメリット

  • 冬場暗い
  • 夏はしっかり暑い
  • 窓から隣家や給湯器が見える
  • 南側の北窓と視線がぶつかる
  • 隣家が近いので圧迫感を感じる

参考プランの状態だと

しっかりとデメリットもあります(^^;

 

しかぁし!!

 

プランによって

このデメリットが解消できたならば!!

ええことづくめやと思いませんか!?

 

それが可能なのが

家づくりの面白いとこなんです!!

 

ただし大半の建築会社が

多分この配置になるかと思います(^^;

 

今私が計画中の分譲地は一味違いますので

楽しみにしておいてください!!

 

ではどうすれば北向きの土地であっても

プランでデメリットを解消できるのか

実例を交えながら

検証していきましょう👀

 

 

 

実例を交えて紹介

文字で説明するよりも

実例を見ていくのが一番です!

 

本当は実際に体感頂きたいとこですが

まずは写真と文字で👀

 

実例紹介編9 北向き区画に建てる 南側に掃き出し窓の無い好実例
やってまいりました!! 実例紹介シリーズ🏠 今回は第9弾です!! 我ながらいい記事になってます!! 今回のテーマは 北向き区画に建てる 南側に掃き出し窓の無い 好実例です🏠 ...

 

北向きの土地と言えばこの実例です

 

分譲地内の典型的な北向き土地です

ですが北側につめて配置せずに

むしろ南側によせて配置しています!!

 

え!?

余計に真っ暗なりません??

そう思うでしょ!?

それが違うんですよ!!

 

なぜ暗くならないかというと

巧みな吹き抜けを利用しています

 

南側に隣家二階建てが建っていても

ソラからは光が入ってきます

 

そして巧みな吹き抜けなので

隣家を感じないようになっています

 

これが一部の写真です

テレビの壁面が南側になります

まさかの掃き出し窓がありません(^^;

 

そして南側の明るさは

照明の光ではありません

太陽の光です☀

 

ソラからバウンドして入った光が

間接照明のように見えています

 

 

そして明るい掃き出し窓があります!!

これは南側の窓ではありません!!

思いっきり真北の窓なんです

 

北側の窓って暗いイメージだと思いますが

建物が建っていないと

こんなにも明るいのです

 

道路等に舞い降りた光が

反射して室内に入ってくるのです☀

直射じゃない分目にも優しいです👀

暑くもないです

 

北向きの窓にはメリットが沢山です

 

道路からの視線は

塀を建てたりするか

写真のようにブラインドで調整です👀

 

北向き土地プランのデメリットを

見事にいなした好実例です

 

 

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実例紹シリーズ 第五弾が終了しました まだまだ続きます!! それでは第六弾です🏠 今回のテーマは 大型分譲地に建つ 街の中で一番開放的な住まいです こ...

先ほどの実例と

同じ分譲地内に建つ実例です

同じく北向きの土地です

 

しかしただの北向きの土地ではないです!

北側には公園があるので

セレブなマダムたちが

井戸端会議している公園です

 

公園ということは!!!

そこに建物は建たないということです

 

遠景には山並みまで見えてしまいます

この分譲地の中で唯一のおまけつき

 

なのにその区画が余っていました

公園からの視線が気になるとか👀

普通に建てたらそうなるでしょうよ!!

 

だったらそうならないように

建てればメリットしかないじゃん!!

という発想で建てた家です

 

おそらくこの分譲地の中で

一番開放的な暮らし方ができています

LDKはカーテン不要な住まい方です

 

なぜそんなことができたのか

気になる方はご覧くださいm(__)m

 

 

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そして最後にやはり登場!!

ヒカキン似設計士の住まい

(本人はヒカキン似は美味しいと思ってます)

 

このお住まいは北向き+変形地です

 

しかも土地も大きくないので

普通に建てるといけてない土地です

なので土地代はもちろん安いです

 

ですがそこはさすが本業が設計士!!

ぶっとんだ間取りで超豊かな住まいです

 

24坪のミニマムでローコストですが

生活はとても豊かです

 

お庭もめっちゃ広いです

BBQもしょっちゅうしてます

 

沢山の工夫がつまった家なので

一度ご覧くださいm(__)m

 

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まとめ

いかがだったでしょうか

北向きの土地の印象は変わりましたか?

 

悪いヤツではなくて

割と良いヤツだと思いませんか(^^;

 

敷地だけ見たら

確かに暗い性格のヤツかもしれませんが

 

建物とセットで考えた上に

プランのテクニックを利用すれば

めっちゃ優等生になるのです

 

ただし普通のプランにしちゃうと

想像通りの暗いシーンが訪れます💀

 

活かすもころすもアナタ次第です!

活かすもころすも設計士の腕次第です!!

 

土地探しと家づくりを楽しんで下さい

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