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大半のハウスメーカーや工務店が提案してくる間取りの考え方

おはようございます!!

コロナで緊急事態宣言中ですが

住宅の受注は今のところ減るどころか

増えている状況ですm(__)m

(なんとなく意外ですね)

 

本日の記事内容は

大半のHMや工務店の担当者が

提案してきがちな間取りについてです

 

別にこれがいいとか悪いではないですが

現状を分かってもらえたらと思います

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりをしていると

結構同じような間取りを見る機会が多いです

 

あれ!?

これ前に建ってた間取りでは?

この間取り見たことあるぞ👀

これが現場サイドから見たリアルです。。

 

下手したらほぼ同じ間取りを

そのままスポっとあてはめただけ。。?

そんなパターンもあります

 

相手のスタンスを知って己を知る

これが家づくりには大事です

 

 

よくある提案パターン

ではでは

大半の提案者がどう考えて

どんな提案をしてくる傾向があるかです

 

8割型このパターンにおさまるのでは?

そんな印象ですm(__)m

(あくまで個人の体感値です)

 

 

北側に水まわり+南側にLDK

はい!!

これがいい悪いとかではないですが

この間取りの考え方がほぼ全てです。。

 

何も見ずにとりあえず北側に水回り

そしてとりあえず南側にLDK

こんなケースが殆どと言っていいレベルです

 

なので他社さんと比較された場合に

大体間取りを言い当てることができます(笑)

 

ありきたりな間取りは嫌だ!!

という方はこういう現状を理解下さい

 

 

南=窓

これも本当に多いです

 

色んな間取りを見る機会がありますが

配置図には隣家の状況が分からない

 

とりあえず南側に窓が取ってありますが

実はその南の窓の先には建物が。。

そんなパターンが多すぎです。。

 

確かに南向きの窓は明るいですが

もっと深い部分まで考えていかないと

家づくりは失敗してしまいます。。

 

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水まわりには窓

これも窓をつけるな!!という話ではないです

 

何も自分から言わなかったら

とりあえず水まわりに窓はついてくるよ

そういうお話です

 

そしてそして

窓=換気ではないよ!!

そういうお話でもあります

 

そこも自分達がしっかり理解した上で

いるいらないの判断はしましょう

何も言わないと当たり前についてきます

 

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とりあえずバルコニーをつける

これも何も言わなければ

とりあえずセットでついてきます

(私は逆につけずに提案してますが(笑))

 

しかし実際に暮らしてみると

なくてもよかったかな。。

そんなケースも多いです

 

  • どんなメンテ費用がいるのか?
  • 初期費用はどれくらいかかっているのか?
  • お掃除がどれだけ大変か?

この辺りをしっかりと考えて下さい

 

それでも必要だと感じたならば

使いやすいように取りましょう!!

(バルコニーの水栓もつけた方がいいよ!!)

 

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敷地を無視した間取り

これも本当に多いです(^^;

 

え!?

なんでこの敷地でこの建て方なの???

これで冬の日当たり大丈夫!?

道路からの視線は!?

そんな間取り提案だらけです

 

確かに要望は叶ってますけど。。

敷地には全くフィットしてなくない?

そんな提案が多すぎです

 

プランができたら現地に持っていき

窓の先には何が見えるのか?

自分でも確認してみましょう!!

 

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カーテンを開けれない家

別にカーテン開けれなくていいわい!!

という人はいいのですが

個人的にはこの部分は大事にしたいとこです

 

ここも何も注文しないと

もちろん配慮されない間取りになります

 

図面上はめっちゃデカい窓がついているけど。。

実際に暮らしてみると。。。

目線が気になって開けれませんや~ん!!

という提案がほとんどです(^^;

 

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よくある間取り

またまたこれがいい悪いじゃないですが

こういう間取りが多いですというお話です

 

これまでの要素を全てまとめていくと

以下のような間取り達に自然となっていきます

 

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畳コーナー+LDK

北側に水まわり

南側に大きな窓

とりあえずバルコニー

 

しっかりと再現されております

 

 

 

これだけを見ていると

敷地背景が見えてこないです

 

おそらく南向きの土地とかになると

この間取りで建った家は多いのでは?

もはや鉄板の間取りとなっています

 

せっかく注文住宅を建てるのであれば

何かオリジナリティーが欲しいところです

 

 

北側に水まわりを持ってきて

南側にLDKを持ってくると

ほぼほぼ間取りって決まっちゃいます

 

この手の間取りになってくると

設計士が登場しなくてもよくなってしまいます

 

 

カタログのプラン集にもありそうですし

営業でもかけるレベルのプランになります

 

無理矢理奇抜にする必要はないですが

本当に自分達の要望通りの家でいいのか?

その暮らしが本当に手に入れたい暮らしなのか

今一度考えてもらいたいです

 

そんな趣旨から

今回の記事を書いております

 

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お客様として意識すべきこと

よくあるパターンは分かりました

 

でも私達家づくり初めてだし。。

何からどうしていいのか分からないんだけど。。

そうなると思います(^^;

 

だからこのような状況なんです

ではどうしていけばいいかです

 

 

自分達の欲しい暮らしを考える

根本的な話です

  • 何で家が建てたいですか?
  • どんな時間を過ごしたいですか?
  • どんな時間が幸せ感じますか?
  • どんな居場所が心地よく感じますか?

根本に立ち返って考えましょう

 

その軸がしっかりと見つかれば

欲しい家ではなくて

欲しい暮らしが見つかるはずです

 

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良い担当者を見つける

いっつも言ってることですが

これが一番手っ取り早い近道です

 

自分達が分かっていなくても

しっかりと導いてくれるパートナーがいれば

お客様の施主力も高めてくれます

つまりは家づくり成功が確約されます

 

この入り口で失敗すれば

お客様自身がめっちゃ勉強して

苦労することが増えます(^^;

 

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限界が見えたらすぐに切り替える

その提案者の限界が見えた場合

何回も打ち合わせしたらいい家ができるかも?

こういった考えは捨てて下さい!!

 

固定観念に縛られた今回の記事内容のような

セオリー通りの間取りしか提案できない人に対して

変わったことをしてくれと言っても難しいのです

その場合はそっこうチェンジです!!

 

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実例を体感しに行く

いつも同じお勧め方法なんですが

結局これが一番なんです。。

 

  1. 良い担当者を見つける
  2. 実例を体感する
  3. 本当の要望をまとめる
  4. あとは設計士に託す

この過程が重要です

 

まだ見ぬ世界を体感することによって

自分のレベルも上がります

 

過去の知識と経験からだけでは

最初に紹介した間取りが限界です

 

そこがゴールなら構わないですが

せっかくなら期待値以上の住まいを!!

 

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最低限の要望をまとめる

実例体感を終えたならば

今一度ホントの要望って何だろう。。

考えてみて下さい!!

 

体感した住まいが良ければ良い程

おそらくあまりあれこれ要望が出ないはずです

 

本当に最低限の要望をまとめて

あとは信頼できるプロに任せましょう!!

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

 

一般的な間取り

世の中の大半の提案者の思考

 

ホントに謎の当たり前ができちゃってるので

私はぶっ壊していきたいです(笑)

みんなでぶっ壊していきましょう!!

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

 

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