今回の記事内容は
家づくりの御法度１０選です！！
特に法律で定められてませんが
私の主観8割位の情報です
そのくらいの感じで見て下さい！！
ですがやりすぎると
営業マンから嫌われる内容でもあります
そういう目線で見てもらいたい記事です
目次
- 家づくりをするにあたって
- 家づくりの御法度１０選
- 過去の体験
- まとめ
家づくりをするにあたって
家づくりをしていると
知らず知らずのうちに地雷を踏みます
悪気はなさそうなお客様でも
さらっと失礼なことをしてしまいます。。
直接は指摘されないかもですが
そういった行動は自分に返ってきます
自分自身が損をしてしまいます
不安になる気持ちも分かりますし
後押ししてほしい気持ちも分かります
「沢山の会社のいいとこどりしたい」
その気持ちも分かります
今回はその辺りの
微妙なラインをついていきます！！
家づくりの御法度１０選
この１０選に関しては
絶対するな！！という話ではないです
できればしない方がいいですよ！！
そうい内容です
１、他社の間取りで見積もり依頼
数は多くないですが
たまぁ～におられます
この間取りで見積もりしてくれませんか？
あ、はいっ！！
。。。。。。！？
自分の気に入った間取りなのは分かりますが
正直これは良い気がしません
設計士のやる気もあがりません
良い結果につながりにくいです
金額だけなら
その会社より高いか安いかは言えます
同じ間取りで比較しても
構造等何もかも違います
金額だけで比較するのであれば
別にいいですよって気持ちになります
家づくりの立場は対等です
一緒につくっていくのは人間です
もしもそうしようと思われる方は
お勧めしない進め方ですm(__)m
２、他社の間取りを見せる
これもやりがちな行動です
悪意がなければダメではないですが
あまりというか全くいい気はしないです
【各社のいいとこどりしたい】
その気持ちも分かりますが
これもあまりよい結果をうみません。。
本物の設計士がつくるプランには
きちんとしたコンセプトがあります
崩せない軸があります
それを少しでも崩すくらいなら
一からプランを考え直すべきです
他社さんの間取りと合体させても
ぎこちないプランになるだけです
たまに他社のプランを見て
喜ぶ営業マンもいるかもです
私はあまり良い気はしません
少し萎えます。。m(__)m
良心と思って見せる行為が
時には裏目にでます！！
３、他社の見積もりを見せる
これも善意であればいいですが
いやらしい感じになると最悪です
- 見積書が難しい気持ちも分かります
- 不安になる気持ちも分かります
- 仕様を合わせたい気持ちも分かります
見積書は営業に対する信頼の塊です
ここに疑心を持つ時点で
そこの会社にまだ決めるべきではないです
本当に親切な営業マンなら
お客様がのぞむ仕様が入っているはずです
ここを各社見積もり合戦に突入すると
作為的に安く見せる内容にしてみたり
色々な駆け引きが発生します
結果的に契約後に増額になります。。
よくあるお話ですm(__)m
４、沢山すぎる会社を検討する
8社検討しています！！
10社検討しています！！！
比較するのに制限やルールはないですが
検討しすぎは要注意です
営業マンも本気で相手にしないかもです
(本当はそれもよくないですが。。。)
明確な理由があってならいいですが
大体の方が見すぎて迷子になっておられます
あまり良い方向に進みません。。
５、名乗らずに現場を見る
今までの内容からするとかわいいですが
現場を見に行くときは
施主です！！
一言伝えましょう
現場の方は誰か分からないと
勝手に現場に入れるわけにいきません
たまに近所の方が
現場を勝手に見ることもあります
(経験したことがあります。。)
現場の管理も厳しくなっているので
一言伝えて下さいm(__)m
６、展示場の写真を撮る
これもかわいい内容ですが
本来展示場の撮影は禁止です✖
善意の行動であれば
そこまでやっきになる内容ではないですが
基本はダメだと分かってもらえていると
ありがたい内容ですm(__)m
７、実例見学の際に金額を聞く
これは意外とある話です
実例を見に行って
その家がいくらしたのか？？
とっても気になる気持ちは分かります
それを面と向かって聞かれると困惑します
建てた時期によって
建築価格も違います
数年前の建物金額では建ちません
あまり金額を聞きまわるのは良くないです
８、偏った情報に惑わされる
最近この傾向が増えてきました
情報にまみれてしまって
頭でっかちになる方が多いです
C値がQ値が～～みたいに言われて
完全に本質を見失ってるパターンです
情報量が多いので気持ちは分かります
でも大切なことは忘れないで下さい
数値だけで家づくりはできません
数値はあくまで一つの指標です
数値に縛られた家は
気持ちいい家ではありません
９、要望を言いすぎる
A4の紙いっぱいに要望がびっしり
- 通り抜けの土間収納
- 仕切れる畳コーナー
- 子供部屋は6畳
- 寝室は8畳＋WIC３畳
- 階段はリビング通って
- LDKはまっすぐ
- 対面キッチン希望
- 玄関広く
- 水回りは一階
もっともっと書かれる方もいますが
これをマストだと押し付けられると
この通りにしかなりません。。
それでいい方もいるかもですが
それが本当に豊かな住まいでしょうか
本当に【欲しい暮らし】でしょうか？
そうじゃない場合も多いです
要望をまとめるのはいいことですが
伝え方はフワッとさせましょう
お任せするスタンスを大事にしましょう
【餅は餅屋】だと思っています
１０、自分で間取りをつくりきってしまう
これも似ていますが
自分で考えてみることはいいことです
たまに凄いうまい方もおられます
しかし一歩間違うと
自分が設計した家が建ちます
提案者がそのまま形に起こしてしまうと
そのまま建ってしまいます。。。
- 敷地にフィットしているのか？
- 日当たり大丈夫か
- 隣家との関係性は
- ファサード面は綺麗か？
等々疑問は沢山残ります
要望通りの家にはなりますが
想像を超える家にはなりません
過去に感じた体験
私が過去に体験した
苦ぁ～い体験です。。。
沢山するぎ会社を検討した末に。。
10社くらいの検討
色んな会社に打ち合わせに行く度に
最後に行った会社のことが好きになる(笑)
気持ちは分からなくないですが。。。
おそらく大半の会社が
あまり真剣になってない雰囲気でした
和モダンがいいと言っておられましたが
途中でそれもブレブレになって
最終的に何で決めたかと言うと
値引き金額の多さです。。
色んな会社に値引き交渉をして
そこが決め手ですm(__)m
他社に間取りを横流し。。
数年間打ち合わせをしてきて
間取りも気に入ったものができた！！
でも金額がもっと安くならないの！？
精一杯はしていますが。。
そこでその図面を他社さんに丸投げして
そのまんまの家が建ちました(笑)
(嘘みたいな本当のお話です。。)
よく通る道なので
その度に拝んでいますm(__)m
むかぁしむかしのお話です(笑)
(最近は平和な家づくりができています)
まとめ
いかがでしたでしょうか
意識していなかったら
やってしまいそうな行動もあったのでは？
別に禁止行為ではないですし
罰を受けることはないです
これを見てもしたいのであれば
することは可能です
あとは心の持ちようです
相手がどういう気持ちになるのか
家づくりにおいては大事なことです
お互いへの思いやり
これの積み重ねで住まいはできています
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