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家づくりに失敗しない為に実例見学の際に見るべきポイント10選

今回の内容は私がいつも推奨している

実例見学時において

見るべきポイントについてです

 

これを意識してみるのと

ただ漠然と見学するのかでは

雲泥の差が生じてきます

 

是非とも参考にして頂き

吸収率を高めて下さい!!

 

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりを進めていくと

その進み具合によって

家を見るポイントが変わってきます

 

最初は漠然と大きな部分ですが

段々と細部を見るようになります

 

そして家を建て終わった頃には

施主力が高まった状態になっています

 

もう一回家づくりができたら

・もっといい家が建てれるのに。。

・もっと柔軟に考えれるのに。。。

 

きっとそう思う方が多いです

(私自身もそう思いました(^^;)

 

できる限り後悔をしないように

沢山の実例を見学して

沢山のオーナー様のお声を聞いて

自身の住まいづくりに役立てましょう

 

展示場を沢山まわるよりも

気になった会社を絞ってから

実例を沢山見ることをお勧めします

 

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実例見学の際のポイント7つ

では具体的に

どのようなポイントに気を付けて

実例を見学するべきかです

 

 

1、事前情報収集

この情報社会において

情報収集は鉄則です

 

あまり頭でっかちはよくないですが

質問するにしても

ゼロの状態から質問するのと

予習してから疑問点を聞くのでは

大きな差になります

 

バランスよく情報収集して

的を得た質問をしましょう

 

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2、五感で感じる

なんや言っても

五感で感じるのが一番です

 

フィーリングみたいなもんでしょうか

(ちなみに私はかなりのフィーリング派です(笑))

 

「何か気持ちいい」

「何かいい感じ」

「何か好き」

「いいニオイがする」

 

これらの好感触は

誰のどの言葉よりも大事です

 

逆の印象として

「何か圧迫感かんじる」

「何かせまくかんじる」

「何か違和感かんじる」

「何となく好みじゃない」

 

このような感覚は

気のせいじゃないことが多いです

 

そう感じるということは

その担当者の別の物件を見ても

同じような感覚を受けます

 

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3、細部のおさまりを見る

ちょっと難易度高いかもですが

オシャレに感じる空間や

景色が綺麗に見える住まいには

設計者のLOVEがつまっています(笑)

 

お客様がそこまで望んでないのに

そんな細部まで考えちゃうの!?

 

打ち合わせしてないのに

勝手にいい感じにしてくれてたの!?

 

あなたに惚れちゃうわ💛

みたいなことが多いのです

 

優秀な設計士が本気モードの場合

  • 窓一つ
  • 幅木一つ
  • 天井高さ一つ
  • 框(かまち)一つ
  • 床材一つ
  • 照明一つ

全ての詳細設計をします

 

正直これには毎回驚きます

見えてる世界が違います

 

そんな設計とモードに出会う為に

施主として働きかけましょう

 

私の役目もそこを引き出すことです

 

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4、敷地状況を確認する

いつも言っているように

敷地を活かすのが重要です

  • その敷地の方位はどうなのか
  • 隣家がどういう状況か
  • 建て替えなのか土地からなのか
  • なぜその土地を選んだのか
  • どういうプロセスで選んだのか

敷地状況について

細かく分析しましょう

 

そこを把握してから見学すると

ただの実例見学ではなくなります

理解度が深まります

 

早く家を見たい気持ちは分かりますが

グッと我慢して下さい(笑)

 

敷地が理解できたならば

中に入ってよしです!

 

敷地状況よめるまでは

中に入らないでください(笑)!

 

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5、なぜこうなったのかを聞く

できあがった家を見て

オシャレかどうかも大事ですが

そこに至ったプロセス(物語)を

じっくり聞いてください

  • なぜこの会社に任せたのか
  • なぜこの担当者に任せたのか
  • 最初からの要望通りの住まいか
  • 打ち合わせ途中はどうだったか
  • なぜこの素材を選んだのか
  • 初回の提案はどうだったのか
  • 自分たちの出した要望は

等々聞きまくって下さい

その中に大事な答えがあります

 

ただ単に出来上がった家を見ても

そこまで得るものはありません

感じ取るものもありません

 

 

 

6、窓の向こう側を確認する

いつも言っているように

窓の取り方は重要です

 

しかし現実はと言うと

  • 無駄な窓を取りすぎ
  • 思考停止で窓をとっている
  • 高さの設定があまい
  • 部屋に対して窓が大きい
  • 色々な種類をとりすぎ
  • 外観が考えられてない

等々のお住まいが多いです

 

窓一つ設けることは

家づくりにおいて悩むことです

もっと悩むべきことです

 

実際のお住まいを体感しながら

窓の外を見て下さい

  • 隣家の窓とかぶらないか
  • 視線が抜ける窓か
  • カーテンを開けれる窓か
  • 室内からのデザイン性はどうか

この辺りを考察するだけでも

その担当者のレベルが分かります

 

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7、オーナー様のお話を聞く

私が言う実例と言うのは

実際にお住まいされている家です

 

お引渡し前の

ただの実例見学ではありません

 

オーナー様のお声を聞くことや

表情を感じることは

家づくりにおいて重要です

 

聞きにくいかもですが

色々質問してください

(いくらしましたか?意外でm(__)m)

 

その会話から感じる部分が

私が本当に見てもらいたい所です

 

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8、坪数の割に広く感じるか

建物の大きさを確認してください

過去に似たような家を見ていたら

その家と比べて

 

「広く感じるのか」

「狭く感じるのか」

「圧迫感を感じるのか」

 

体感的にどう感じるかを

比較して下さい

  • 無駄な廊下の多い家
  • とにかく個室が多い家
  • 天井が抜けてない家
  • 目線の行き止まりがある家
  • 動線がカクカクしてる家
  • 行き止まりが多い家
  • カーテンの閉まってる家

こういった家は

いくら坪数が大きくても

豊かに感じません

 

このあたりも提案力の差です

 

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9、照明計画を確認

照明計画へのこだわりは

家づくりへのこだわりと

連動すると感じます

 

照明を丁寧に考える人や会社は

その他の細部もこだわります

 

天井面や壁面を見て下さい

  • 照明のラインが揃っているか
  • 照明の個数がバラバラじゃないか
  • 照明をつけすぎてないか
  • 天井や壁は美しいか

ここは基本の部分なので

ここができていないようでは

デザインしているとは言えません

 

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10、設計担当者を聞く

気に入った点が多かったら

その設計担当が誰なのか

単刀直入に聞きましょう

 

そして担当につけてほしいです!!

ストレートに伝えましょう

 

設計士はシャイナさんが多いので

素直に喜ぶと思いますし

パフォーマンスがあがるはずです

 

何も言わなかったら

営業マンが設計を選ぶか

設計課の中で勝手に決まります。。

(ガチャをまわすのと同じです。。)

 

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私が意識していること

実例案内や

それ以外に意識していることです

 

 

初回面談時が大事

これは私自身のことですが

初めてお客様とお会いした時

ここで行うやり取りが

超大事だと思っています

  • 何ゆえ実例を見るのが大事なのか
  • なぜ展示場は無意味なのか
  • 家づくりにおいて何が大事なのか
  • 自分が何を重視しているか

この辺りをお客様に伝えて

お客様のマインドを形成します

軸をしっかりとつくります

 

この心構えがあったうえで

次の実例見学に進むと

理解度がマシマシです

 

初回面談は超重要です

 

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プラン提示前に見学してもらう

プランを安売りしたくないのと

プランを理解できるようにする為

プラン提示前に実例見学は必須です

 

私のなかでのルールなんです

 

相棒の設計士も

そこを分かってくれているので

 

私の担当物件は

ノンブレーキで提案してくれます(笑)

たまにいきすぎなことも。。(^^;

 

私がどれだけうまく

センタリングをあげるかで

設計士のシュートが変わってきます

(プラン提案のこと)

 

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商品説明ではなく家づくりの要素

御社のウリは何ですか?

 

たまにこんな質問がありますが

結構こたえに困ります(^^;

 

家づくりはダレと建てるかで

できあがる家が変わりますし

そのプロセス(物語)も変わります

 

満足度も変わってきますし

お客様の人生すら変わります

 

商品を購入するだけではないです

(車とは違います)

 

商品を活かしてはいきますが

その掛け合わせによって

可能性は無限大∞です

 

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要望を叶えるよりも敷地を活かす

家づくりが楽しすぎて

要望を伝えすぎる。。

 

ブレブレな担当者は

それを全て叶えようとする。。

 

こうなるともう最悪です

本来の目的を見失います(^^;

 

良い家は絶対にできません

要望通りの家には近づくかもですが

それが正解かは怪しいです

 

本当に必要な要望に絞りましょう

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

 

これで実例見学もバッチリです!

 

見学する前に

もう一度記事を見直して

携帯にメモしてから行って下さい(笑)

(怪しまれない程度に)

 

フワーっと見ちゃう人が多いので

学びの多い時間にして下さい

 

可能な限り沢山の実例を体感しましょう

家づくり成功への近道です

 

 

昨晩投稿した実例動画です

復習にご活用下さいm(__)m

 

 

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