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【注文住宅】ハウスメーカーを比較する際のポイント10選

当ブログ内の一部記事はプロモーションを含みます。

2021年も始まりました

 

家族内でマイホームの話があがり

今年から家づくりをしよう!!

そんな方も多いのではないでしょうか

 

今回はそんな方を勝手に妄想して

ハウスメーカーを選ぶ場合に

どんなことを意識すればいいかについて

まとめてみたいと思います

 

できる限りお客様目線になって

記事を書きたいと思いますm(__)m

(それでもお客様目線になれてないかもです)

 

目次

家づくりするにあたって

皆様が家づくりを開始するうえで

色々な選択肢があるかと思います

  • ハウスメーカーから選ぶ場合
  • 工務店から選ぶ場合
  • 設計事務所に頼む場合
  • 知り合いに頼む場合
  • とりあえず知人から紹介してもらう場合

絶対この道がいい!!

なんて選択肢はありません

 

お客様の価値観によって

選ぶ道は様々です

 

今回は私がハウスメーカーの立場なので

ハウスメーカーの中から選ぶなら

という観点でまとめています

 

工務店とハウスメーカーという観点は

以前に記事にしています

 

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ハウスメーカー比較ポイント10選

もし私が今の脳みそを持って

お客様の立場になれたなら

 

こんなポイントでハウスメーカーを見る

そんなポイントを10個まとめます

 

1、自分たちが何を望んでいるか

HMを検討しだす前に

そもそも自分たちが何を望んでいるのか

 

  • 家を建てる目的
  • 何を重視して建てるか
  • 好きな外観
  • 好きな内装
  • どれくらいの期間住む家なのか
  • どのくらいの予算なのか
  • 将来ペットを飼いたいのか
  • 将来転勤はあるのか

等々まずは自分達を整理しましょう

 

そこが整理できてから

はじめて家づくりが開始できます

この整理をしないまま動いてしまうと

遠回りになってしまったり

家づくりに失敗しがちです

 

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2、鉄骨か木造か

自分たちの整理ができたら

次は鉄骨希望か木造かです

 

極論ここに関しては

個人的に決めつける必要はないかと。。

 

どっちが良い悪いは無いと思います

 

HMを見比べていると

  • 鉄骨しかない会社は木造批判
  • 木造しない会社は鉄骨批判

これが生じることだけ心構えして下さい

そのうえで客観的なご判断をm(__)m

 

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3、商品の自由度

もしも自分たちが

外観や内装にこだわるのであれば

商品の自由度は大事です

 

このあたりは各社レベル差があります

  • 玄関ドアの種類
  • 外壁の選択肢
  • 屋根勾配の選択肢
  • 鉄骨だけなのか木造もあるのか
  • 床材の選択肢
  • キッチン等の設備の選択肢

このあたりを確認しましょう

 

会社によっては選択肢が少なく

人とかぶった家になってしまったり

契約後に選択肢が少なく感じて

ストレスを感じることになります

 

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4、商品のデザイン性

各社デザイン性もさまざまです

展示場でよくなされるトークとしては

 

 

どこで建てたとしても

内装は同じようにできますからね

ハード面の強い会社を選ぶべきです

 

こんなトークはよく使われます

 

こういうトークをする会社ほど

そんなことないのが現実です

 

もしもこんなことを言う担当者なら

要注意です!!!

 

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5、設計士のレベル

展示場や窓口で話するのは

たいてい営業マンです

 

たとえ営業マンのスキルが高くても

設計士のスキルが低い会社ならば

お客様の家づくりは成功できません

 

設計士のスキルはHM内でも格差があります

 

カタログはオシャレなのしか掲載してないので

担当する設計士が実際に担当した

実例物件を確認しましょう

 

6、社風や企業理念について

HMによって社風がかなり違います

 

会社のカラーというか

会社の雰囲気というか

  • 平均年齢が高い会社
  • 転職組が多い会社
  • 平均年齢が若い会社
  • ガラが悪い会社
  • 紳士的な会社
  • 押しの弱い会社
  • 営業力が強い会社
  • お客様を大事にする会社

 

社名は出せませんが

私が実際のHMを想像しながら

箇条書きしています

 

驚くほど各社のカラーは違います

この辺りは自分と合うかどうかです

 

7、担当者の異動について

HMによっては

異動が多い会社も多いです

 

せっかく打ち合わせを重ねて

担当が気に入って契約しても

家が建ってすぐに転勤。。。

なんてことは悲しいです

 

その担当者がどこに住んでいるのか

どこが出身なのか

ずっとこのエリアの営業なのか

 

露骨に聞きにくいですが

シレっと確認するのもありかと思います

 

8、担当者が自宅を建てているか

色んな諸事情あるかと思いますが

担当者が自宅を建てているかどうか

ここである程度の覚悟がはかれます

 

  • 愛社精神があるか
  • 仕事を続けるつもりがあるか
  • 転勤の確率はどうか
  • 家が好きかどうか

転勤が多い人や

将来辞めると考えている人は

自宅を建てない人が多いです

 

自宅を自ら建てた営業マンは

やはり説得力があります

 

9、価格帯

なんや言うてもお金は大事です

 

自分たちがどのくらいの予算なのか

HMはどのくらいの価格帯なのか

 

ここの認識がずれてしまうと

お互いちぐはぐな家づくりになります

 

ファイナンシャルプランナーに

将来的な資産を見据えて相談しましょう

 

HMと癒着のある担当者や

保険を売り込む人には気を付けましょう!

元HM勤務の担当者も多いです

 

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10、担当者との相性

色々うんぬんかんぬん書きましたが

結局は担当者との相性かなと。。。

ここに尽きるのではないでしょうか

(個人的な価値観です)

 

担当者のスキルも商品の一部です

そのHMの顔です

 

何言ってるか忘れたけど

何となく印象が良かった

そんな感覚も時には大事です

 

おススメの選び方

家づくりを始める方が

何に注力すべきかです

 

商品よりも担当者選び

商品知識をかきあつめるのも大事ですが

良い担当者と出会うことに

最大限注力しましょう

 

ここが成功できたなら

家づくりの大半は成功したようなもの

大げさではなく言ってます!!

  • 紹介ルートがないか探る
  • 展示場に行くときは予約する
  • うかつに資料請求しない
  • 信頼のおける知人に相談する

この辺りから始めるべきです

 

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商品よりも設計担当者

営業と同じように大事なのが

誰が設計につくかです

 

設計事務所のように

設計料はかかりません

 

誰が設計してくれても

建物価格は変わりません

 

つまりはと言うと

どうせなら良い設計士に!!

絶対そうなります

 

ここはワガママ言ってでも

希望を叶えましょう!!

 

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展示場よりも実例を見て判断する

いつも言っていることですが

展示場を見ても無意味です

 

あれを商品だと思わないことです

(一条さんは別ですが)

 

展示場のイメージで家づくりをすると

実際に出来上がった家に落胆します

  • 実際に自分の担当者がつくった実例
  • 自分の設計担当がつくった実例

この二点を必ず体感してから

契約するようにしましょう!!

 

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数値にこだわりすぎない

個人の価値観ですし自由ですが

個人的には数値にこだわりすぎると

家づくりの本質を見失いがちです

 

例えば一番多い例が

断熱気密の数字に固執しすぎて

目的が数値をとることになりがちです

 

この数値をあげる為に

  • 窓を小さくする
  • 窓を開けない暮らしになる
  • 日射のコントロールを無視する
  • 庭とのつながりを無視する

こんな風になっている住まいづくりを

沢山見てきました

 

数値はとれているけども

その住まいが本当に豊かなのか

 

数値は取れているけども

自然の力に逆らった建て方ではないか

 

大事なポイントです

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

 

皆様がHMを選ぶ際に

比べるポイントとして使ってください

 

事前にブログを読んでから動けば

見えてくる世界も違うし

質問する内容も変わってきます

 

これから住まいづくりをする方がいたら

まわりのご友人にも広めて下さい(笑)

 

*2021年1月4日の13時頃~

このブログでもよく登場している

原田さんとインスタライブをします!

家づくりの質問に二人で答えていくので

ご興味あればご活用下さい!!

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

画期的な仕組みを作りました!!

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

 

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