おはようございます！！
最近毎日のように虫とりに行ってます
昨日はハンミョウを捕まえました！
虹色の初めて見た虫です(笑)
ということで本日の記事内容は
間取りを考える時のポイント８選です
ちょっと基本に立ち返ります
あくまで私自身が意識してることです
参考までにご覧下さいm(__)m
家づくりするにあたって
家づくりをスタートした時に
どこで建てるかを考えると思いますが
個人的にはそこは大事じゃないと思ってます
ダレと建てるのか
どんな間取りなのか
その部分がかなり重要です
もちろん最低限の商品力も大事ですが
間取りによって快適性は変わってきます
つまり今回の内容が大事なんです！！
よくある間取りづくり
そんな大事な間取りづくりなんですが
けっこう残念な形で行われています。。
本当にそれがプロの提案なのか！？
そんな情景をよく見かけます👀
従事者全員が
プロフェッショナルではないです！！
ご用聞きな間取りづくり
いつも言ってることですが
このパターンが最も多いです
営業マンの目的＝契約
こうなっているタイプの営業に多いです
【契約が目的やゴールになると】
お客様の要望を叶える
↓
商品アピールの為の間取りにする
↓
予算を調整して合わせる
↓
契約ができる
こんな感じの家づくりになっていきます
「契約がゴールではなくて、いい家をつくるのが一番の目的です！！」
それを恥ずかし気もなく言える営業マンが
世の中に増えるといいですね。。
要望通りなのにときめかない
これもよくある相談内容です
言うこと言いまくって
全て叶った間取りになっているのに。。
何かときめかないんです。。
何ででしょう？
これはモヤモヤしますよね(笑)
要望が叶ってるはずなのに。。
でもこれに気付けるだけまだマシです
想像通りの家づくりではなく
期待値を遥か超えた家づくりをしましょう！
間取り作成の注意ポイント８選
ではでは
過去に発信している内容達が主ですが
今一度改めて見ていきましょう👀
初めて見る方達は
一つ一つ噛みしめて見ていって下さい(笑)
熟読者の方は
復習がてら見て下さい！！
１，敷地をいかした間取りになっているか
やっぱりこれが一番に来ます！！
おそらく家づくり初期の方からすると
？？？？？ってなってると思います(^^;
熟読者の方からすると
そりゃそうだよねってなってるはずです！！
間取りを考えれば考える程
- パズルのような行為をしがちです
- そして敷地をおざなりにしがちです
- 方位だけを見て考えがちです
これだけ言っていても
提案者がそもそもこんな人が多いので
お客様だけで頑張るのは厳しいです。。
２，カーテンを開けれる空間になっているか
これは私個人的なポリシーです(笑)
もはや自分に課した義務です(笑)
これを意識すればするほど
総額予算も上がって首がしまります(^^;
それでもこれがマストだと思っているので
必ず叶えてもらっています
お客様が要望として言ってなくてもです(笑)
２４時間カーテンに囲まれた空間と
夜以外はカーテンを開けて
ソトとつながり感じれる空間と
あなたならどちらの家に住みたいですか？
世の中的には前者の家が多いのが現実です。。
３，外構計画とセットで考えてあるか
間取り図ばっかり注視していると
ついつい見落としがちなのがコチラです(笑)
建物の契約が最優先になりがちなので
外構置き去り事件が多発しています。。
そして最後に泣き寝入りするのはお客様です
概算１００万円とかで資金計画してませんか？
https://www.instagram.com/p/CQa7iaSjntd/?utm_source=ig_web_copy_linkこれぐらいの判断基準でいいかもです！！
というか良いと思います！！
その担当者が良い家づくりを考えてくれてるか
一つの指標にしてみて下さい！！
４，日射コントロールを考えてあるか
このポイントも超絶大事なのに
９割以上の間取りで考えられてません。。
(過去に相談を受けた間取りを見ての統計)
ただ単に南側に窓がついていて
ただ単に南の吹き抜けに窓がついている
こんな間取りばかりです
その家の行く末はというと。。。
- 夏暑くてカーテンをしめる
- 夏暑くて簾をかける
- 最悪は暑くてシャッターをしめる。。
こんな未来が予想されます(^^;
あなたの間取りは大丈夫ですか！？
まちを見わたしていると
そんな住まいが散見されます👀
５，コスパも考えられた建て方になっているか
最近やたら家が高いです(^^;
どこまで高くなるんでしょうか。。
コロナの影響で収入減な方もおられる中
家の価格は高騰しております。。
(住宅業界大丈夫か！？)
建てる時も高いのに
１０年後２０年後３０年後もお金が。。
なんて家は勘弁カツオさんです(笑)
コスパのよい
ランニングコストの高い家を建てましょう
お金を垂れ流しする家はヤバいです。。
６，フレキシブルな間取りになっているか
間取りを完璧にしようとすればするほど
陥りがちなやつです。。
我々の未来は予測不能です。。
コロナも予測できませんでした。。
分からない将来を一生懸命考えて
間取りをあれこれ考えても無駄です(笑)
北斗の拳で言うとトキの拳のように
柔よく剛を制すプランを考えましょう(笑)
どんな未来が来たとしても
フレキシブルにいなしていきましょう！！
７，余計な建具や廊下はないか
これもいつも言ってるやつですが
本当にいらん建具や廊下をよく見かけます
でもその気持ちはとっても分かります。。
我が家にもたっくさんあるからです(笑)
普通いるでしょ！！って思いますよね。。
その気持ちは大変分かるのですが
住んでみると意外と不要です。。
だからどうかどうか。。
建てる前に気付いて下さい！！
８，自分たちで間取りを考えすぎない
これも陥りがちなやつです。。
最近はいろんな便利アプリもあります
SNSにも情報が溢れています
俺にも間取りつくれるんちゃう！？
そう思ってしまう方が多いです
そして考えると楽しくなってきちゃうので
どんどん深みにハマっていきます。。
その間取りがベースになってしまうと
更に闇へと近づいていきます(^^;
プロ級にうまい人なら別ですが。。
これから間取りづくりされる方へ
完全に私の考えでしたが
皆様はいくつ位共感頂けたでしょうか？
間取りを考える上ではどれも大事ですので
是非とも体現していって下さい！！
このブログを読んで下さっている皆様なら
きっとできます！！
そして毎日ブログ読んでね(笑)
まとめ
いかがでしたでしょうか
この今の考え方は
数年後に変わっているかもですが
現時点では凝縮した８選です
皆様の家づくりにも落とし込んで頂き
最高に自己満できる家にして下さい(笑)
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
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