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【注文住宅】後悔しない間取り作成の為の注意すべきポイント8選

おはようございます!!

最近毎日のように虫とりに行ってます

昨日はハンミョウを捕まえました!

虹色の初めて見た虫です(笑)

 

 

ということで本日の記事内容は

間取りを考える時のポイント8選です

ちょっと基本に立ち返ります

 

あくまで私自身が意識してることです

参考までにご覧下さいm(__)m

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりをスタートした時に

どこで建てるかを考えると思いますが

個人的にはそこは大事じゃないと思ってます

 

ダレと建てるのか

どんな間取りなのか

その部分がかなり重要です

 

もちろん最低限の商品力も大事ですが

間取りによって快適性は変わってきます

つまり今回の内容が大事なんです!!

 

 

よくある間取りづくり

そんな大事な間取りづくりなんですが

けっこう残念な形で行われています。。

 

本当にそれがプロの提案なのか!?

そんな情景をよく見かけます👀

 

従事者全員が

プロフェッショナルではないです!!

 

 

ご用聞きな間取りづくり

いつも言ってることですが

このパターンが最も多いです

 

営業マンの目的=契約

こうなっているタイプの営業に多いです

 

【契約が目的やゴールになると】

お客様の要望を叶える

    ↓

商品アピールの為の間取りにする

    ↓

予算を調整して合わせる

    ↓

契約ができる

 

こんな感じの家づくりになっていきます

「契約がゴールではなくて、いい家をつくるのが一番の目的です!!」

 

それを恥ずかし気もなく言える営業マンが

世の中に増えるといいですね。。

 

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要望通りなのにときめかない

これもよくある相談内容です

 

言うこと言いまくって

全て叶った間取りになっているのに。。

何かときめかないんです。。

 

何ででしょう?

これはモヤモヤしますよね(笑)

 

要望が叶ってるはずなのに。。

でもこれに気付けるだけまだマシです

 

想像通りの家づくりではなく

期待値を遥か超えた家づくりをしましょう!

 

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間取り作成の注意ポイント8選

ではでは

過去に発信している内容達が主ですが

今一度改めて見ていきましょう👀

 

初めて見る方達は

一つ一つ噛みしめて見ていって下さい(笑)

 

熟読者の方は

復習がてら見て下さい!!

 

 

1,敷地をいかした間取りになっているか

やっぱりこれが一番に来ます!!

おそらく家づくり初期の方からすると

?????ってなってると思います(^^;

 

熟読者の方からすると

そりゃそうだよねってなってるはずです!!

 

間取りを考えれば考える程

  • パズルのような行為をしがちです
  • そして敷地をおざなりにしがちです
  • 方位だけを見て考えがちです

 

これだけ言っていても

提案者がそもそもこんな人が多いので

お客様だけで頑張るのは厳しいです。。

 

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2,カーテンを開けれる空間になっているか

これは私個人的なポリシーです(笑)

もはや自分に課した義務です(笑)

 

これを意識すればするほど

総額予算も上がって首がしまります(^^;

 

それでもこれがマストだと思っているので

必ず叶えてもらっています

お客様が要望として言ってなくてもです(笑)

 

 

24時間カーテンに囲まれた空間と

夜以外はカーテンを開けて

ソトとつながり感じれる空間と

 

あなたならどちらの家に住みたいですか?

世の中的には前者の家が多いのが現実です。。

 

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3,外構計画とセットで考えてあるか

間取り図ばっかり注視していると

ついつい見落としがちなのがコチラです(笑)

 

建物の契約が最優先になりがちなので

外構置き去り事件が多発しています。。

そして最後に泣き寝入りするのはお客様です

 

概算100万円とかで資金計画してませんか?

これぐらいの判断基準でいいかもです!!

というか良いと思います!!

 

その担当者が良い家づくりを考えてくれてるか

一つの指標にしてみて下さい!!

 

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4,日射コントロールを考えてあるか

このポイントも超絶大事なのに

9割以上の間取りで考えられてません。。

(過去に相談を受けた間取りを見ての統計)

 

ただ単に南側に窓がついていて

ただ単に南の吹き抜けに窓がついている

こんな間取りばかりです

 

その家の行く末はというと。。。

  • 夏暑くてカーテンをしめる
  • 夏暑くて簾をかける
  • 最悪は暑くてシャッターをしめる。。

 

こんな未来が予想されます(^^;

あなたの間取りは大丈夫ですか!?

 

まちを見わたしていると

そんな住まいが散見されます👀

 

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5,コスパも考えられた建て方になっているか

最近やたら家が高いです(^^;

どこまで高くなるんでしょうか。。

 

コロナの影響で収入減な方もおられる中

家の価格は高騰しております。。

(住宅業界大丈夫か!?)

 

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建てる時も高いのに

10年後20年後30年後もお金が。。

なんて家は勘弁カツオさんです(笑)

 

コスパのよい

ランニングコストの高い家を建てましょう

お金を垂れ流しする家はヤバいです。。

 

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6,フレキシブルな間取りになっているか

間取りを完璧にしようとすればするほど

陥りがちなやつです。。

我々の未来は予測不能です。。

コロナも予測できませんでした。。

 

分からない将来を一生懸命考えて

間取りをあれこれ考えても無駄です(笑)

 

北斗の拳で言うとトキの拳のように

柔よく剛を制すプランを考えましょう(笑)

 

どんな未来が来たとしても

フレキシブルにいなしていきましょう!!

 

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7,余計な建具や廊下はないか

これもいつも言ってるやつですが

本当にいらん建具や廊下をよく見かけます

 

でもその気持ちはとっても分かります。。

我が家にもたっくさんあるからです(笑)

 

普通いるでしょ!!って思いますよね。。

その気持ちは大変分かるのですが

住んでみると意外と不要です。。

 

だからどうかどうか。。

建てる前に気付いて下さい!!

 

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8,自分たちで間取りを考えすぎない

これも陥りがちなやつです。。

 

最近はいろんな便利アプリもあります

SNSにも情報が溢れています

俺にも間取りつくれるんちゃう!?

そう思ってしまう方が多いです

 

そして考えると楽しくなってきちゃうので

どんどん深みにハマっていきます。。

 

その間取りがベースになってしまうと

更に闇へと近づいていきます(^^;

プロ級にうまい人なら別ですが。。

 

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これから間取りづくりされる方へ

完全に私の考えでしたが

皆様はいくつ位共感頂けたでしょうか?

 

間取りを考える上ではどれも大事ですので

是非とも体現していって下さい!!

 

このブログを読んで下さっている皆様なら

きっとできます!!

そして毎日ブログ読んでね(笑)

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

 

この今の考え方は

数年後に変わっているかもですが

現時点では凝縮した8選です

 

皆様の家づくりにも落とし込んで頂き

最高に自己満できる家にして下さい(笑)

 

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

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