おはようございます!!
最近朝日がのぼるのが早いからなのか
4時前後に目が覚めます
(老化なのか(笑)!?)
ということで本日の記事内容は
視聴者さんから希望されたネタです!!
この質問を見て
ぬおおおおお!!ってなりました(笑)
どういうことか
まぁ覗いていって下さい(笑)
(全て私の私見ですのでご了承下さいm(__)m)
家づくりするにあたって
家づくりの型は本当に沢山あります。。
(私は善逸キャラが好きです(笑))
絶対にこれが正解!!ってのもないし
誰が最強とか
誰と家づくりしたらいいとかもありません
人と人の相性が大事ですし
人と人の持つ力の掛け合わせによって
出来上がる住まいや暮らしが変わってきます
だからこそ家づくりは楽しいし
趣味のように仕事に取り組めています(笑)
(そんな私って幸せです(笑))
今回のテーマの家づくりは
業務的なにおいがいたします。。(^^;
私の一つの考えとして聞いて下さい
これまた答えはないはずです。。
今回の相談内容
ブログにて記事内容を募集したところ
4人の方からコメントを頂きました
本当にありがとうございますm(__)m
今回はそのうちの一つです!!
まさに!!って思いました(笑)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
こんにちは!いつも楽しく読ませて頂いております。ネタ募集中とのことでしたので、常日頃の私の疑問です。
【ときめく間取り、プランとは】
要望がほぼ詰まった間取りでも、いまひとつしっくりきません。何が足りないのか?一言で言うと、なんかときめかないのです。このあたりの見解がお聞きしたいです。
これについて皆様どう思いますか?
感じ方すら人それぞれかもですが
私は猛烈に共感いたしました(笑)
まさに私の家づくりの根幹にあるものです
- 【満足】ではなく【感動】の家づくり
- 【想像】ではなく【未知】の家づくり
- 【間取り】ではなく【暮らし】の家づくり
- 家【モノ】より物語【コト】の家づくり
営業マンが業として家を売るのではなく
ファンタジスタが人として【コト】を創造する
(何言うてるか分からんなってきました(笑))
まぁようするにそういうことです(笑)!!
(ニュアンスだけ伝わったらOKです(^^;)
よくある提案スタイル
まずは現実の家づくりにおいて
私の身のまわりによくある家づくりです
こんなことなってませんか!?
(結構多いはず。。)
契約の為の家づくり
これは営業マンサイドの話ですが
目的=契約になってませんか!?
契約したら思考ストップしてませんか?
契約したら次の契約に向かいきってませんか?
契約はあくまでスタートです
施主様の家の完成度を上げる為に
営業としてできることは沢山あります
逆にお客様としては
どういうタイプの担当者なのか
見極める力が必要です!!
ご用聞きな提案スタイル
これは本当に思いますが
契約が目的になっている営業に多いパターン!
ザ・御用聞き営業スタイルです!!
(己の家づくりポリシーはないんかい!!)
お客様に要望を伺って
全てそのままある意味叶える提案
全て同調してゴマすりして
金額だけ合わせて契約する
自分の思い通りの家が建てたいならいいですが
今回の相談者の方は違和感を感じたのですね
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/pro-madori-300x225.jpg)
設計士が作業になる
一度設計士の立場になって考えてみて下さい
アナタはハウスメーカーの設計士です
- 残業するなと言われ
- 営業マンから一方的に依頼され
- 効率よくこなしていかないといけません
そんな中家づくりを提案する身として
時間がいくらあってもたりません
こっちの方がいいと思っていても
遠回りするのは時間と労力がかかります
同調してる方が早いです
設計士に本気を出してもらうには
色んな諸条件がそろわないといけません
営業マン×設計力×施主力が大事です!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/unnamed-1-300x210.jpg)
想像できる暮らし
今回の相談者さんもそうかもですが
要望通りの間取りを目の前にした時に
そこで住むイメージができたのかもです
毎日朝起きて
あーしてこーして
それを良しととるか
何か物足りなく感じるのか
そこは人それぞれかもですが
私は毎回見えない方がワクワクします
この住まいを施主様がどんな風に住まれるのか
見えない位がちょうどいいです(笑)
お客様のプランが採用される
相手への信頼度合いが薄い場合は
ついつい自分でプランをかいてしまいます
自分で考える行為自体はいいことです
それを全面的に押し出すと
大半の担当者はそれを叶えようとします
その時点で目的が契約になってそうですが。。
本当にそれが自分の望むことなのか?
そうならばそれでいいですが
プロの意志はそこには含まれなくなります
(思考停止の業です)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/04/3f6723085682fdc469375226a28c03da_m-1-300x200.jpg)
何かもっといいのがあると思ってしまう
あの間取りとこの間取りのいいとこどりを!
(だからいろんな会社にプランかいてもらおう)
沢山の会社を検討されてる方こそ
陥りがちな思考です。。
そんな欲張りな思考では
絶対にいい家はできません!!
(断言します!!)
複数社検討することによって
各社競合に勝つための家づくりが始まり
家づくりではなく駆け引きをして
契約する為の間取りづくりが始まります。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/OIP-1-2.jpg)
あるべき提案スタイル
我々の立場として
本来あるべきスタンスです
(完全に私個人の考えですので(^^;)
本当のニーズを探求する
よくあるニーズ調査
- LDKは何畳欲しいですか
- 子供部屋は何畳欲しいですか
- 何部屋必要ですか
- 和室は必要ですか
もうこのレベルの聞き取りしてるなら
その時点で怪しいです。。(^^;
私がお客様なら即お断りします(笑)
お客様の要望をそのまま形にしたら
確実に予算オーバーしますし
豊かな住まいにはなりません!!
その要望の奥側をくみとらないと
暮らしの提案はできません!!
人として深く分かり合う
家づくりをするうえでは
人を好きになることが大事です
相手を敬う心が大事です
お互いの自己開示をしっかりした上で
分かり合っていることが条件です!!
隠し事をせずに
オープンで接しましょう!!
お互いを信頼して任せれる関係性
相手のことを信頼しているからこそ
迷った時はプロに任せる
その決断ができることが大事です
いつも言っていますが
【餅は餅屋です】
提案する側もプロ意識は必要ですし
お客様にも託す力が必要です
自分の枠を超えた住まい
過去の自分の経験からくる家なんて
私は面白くないと思います(笑)
どうせ大金払って購入するなら
未知の夢がつまった器がいいです
過去の自分をアップデートできるような
そんな住まいを目指しましょうよ!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/03/kuchikomi712-300x200.jpg)
未知なる感動の暮らし
そんな未知の器の住まいでは
毎日新しい発見があるはずです
ふとした時に
家を建ててよかったなぁって思えます
想像できる暮らしを手に入れても
何となくの日常が過ぎるでしょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/OIP-300x225.jpg)
住まいが人を成長させる
そんな夢のつまった刺激的な住まいは
人を創造します
人生を変えてくれます
人と共に成長します
ただの3LDKでは
その成長度合いは違ってきます!!
施主様が持つべきマインドと力
じゃあお前らがいい家つくらんかい!!
そういうスタンスでは
いい家づくりができないのもまた現実です
一緒につくりあげないと無理です
どちらか一方の力が不足していても
最強の住まいはできません!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/03/20171122-hausume-ka--300x169.jpg)
情報収集能力
昨今で必要な力と言えば
やはりコレでしょう!!
これはむかしと大きく違うところです
この能力があれば家づくりどころか
お金も稼げます!!
現代には必須となる力です!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/PAK153130225_TP_V-300x200.jpg)
人を見極める眼力
これは昔から必要な力です
凄いなぁって思う人はいつも
この人を見極める力がずば抜けてます
わずか数秒
わずか数分で
一億の仕事を迷わず依頼したり
普通なら慎重になりますよね(^^;
色々比較したくなりますよね。。
直感というか何というか
この見えない力は大事です
(特にパートナー探しには)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/07800010183-300x200.jpg)
固定観念を取っ払った柔軟思考
いつも言ってることですが
設計士がいくら良い提案をしても
- でも。。
- いやそれは。。
- ○○の時はどうするの?
- 〇〇になったらどうしよう。。
こんなスタンスや思考では
もう何も生み出せません。。
がんじがらめに縛られた
それ以下の感じにしかなっていきません。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/79fa1bf5e81594d1ac25cf8483c08b58_t-300x169.jpeg)
ポジティブシンキング
ポジティブシンキングは最強です!!
成功者の全ての方に共通するマインドです
勢いもありますし
何も考えてないように見えるかもですが
ニコニコしながら
「やったりましょう!!」
この言葉だけで人生も家づくりもハッピーです(笑)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/R5cd52fd559a33d740ccd85caf4f6c5ca-300x201.jpg)
家づくりを楽しむ力
そしてこれも大前提です
悲壮感たっぷりの表情で
粗探しばっかりする家づくりなんて
誰も幸せになりません!!
提案する側も
向上心もでてきませんし楽しくないです
好きこそものの上手なれ
これはいつも私が肝にめいじてることです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/342-illustration-hand-300x164.png)
要望をまとめる力
施主様に必要な力です
相手に伝える力
一歩伝え方を間違えると
相手の戦闘能力によっては
変な方向にいってしまいます。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/34a81f5bd81dc5dedec44ec93aa0f458_t-300x191.jpeg)
コンセプトを大事にする
優秀な設計士が考えたプランには
しっかりとしたコンセプトがあります
そこさえ崩さなければ
プランの細かな変更はOKです
土間がプランのコンセプトになっている
そのコンセプトが嫌ならば
プランを一から考えるべきです!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/SUN85_tanbotominka-300x200.jpg)
任せきる力
自分を信じない
自分の意見を信じない
信頼できるプロの意見を信じる
家づくりにおいては大事な思考です
相手が本物であることが大前提です
相手が本物でなければ
自分自身がめっちゃ勉強しないといけません。。
そういう状況の方を沢山見てきました(^^;
(提案者もっとがんばって!!(笑))
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/450-20190530183627219465-300x300.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/006-illustration-person-300x225.png)
まとめ
いかがでしたでしょうか
今回の質問に対して
こたえになったかは不明ですが
私なりの考えを述べてきました
現実世界はというと
ぶっちゃけたところ本物プロの割合は
1割くらいなんじゃないかなぁ。。と
(リアルな意見。。)
そこを引き当てる為には
施主力は必然だと思います
自分の行動が
全て自分に跳ね返ってきます!!
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい!!
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました!!
![](https://fujimonmon.com/wp/wp-content/themes/fujimoto_new_b_lp/images/mv01.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2022/01/image-1.jpeg)
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