おはようございます!!
今年も残すところわずかですね
今年の年末は
お家で美味しい食材を食べたいと思います
(カニとかもつ鍋とか)
ということで本日の記事内容は
皆様のよく言う間取りの要望において
意外な落とし穴があるよ!!
そんなお話をしていきます
家づくりにおいて
間取りの要望を伝えるのは難しいです
伝え方次第や解釈次第では
残念な感じや勿体ない感じになります
うまく伝えることによって
皆様の間取りが大きく変わってきます
〇〇が欲しい!!
そんな限定的な言い方は✕です
家づくりするにあたって
住宅業界の大前提として
御用聞きなタイプが多いです
そう思った上で要望をまとめましょう
つまりは!!
素人である自分が言った内容が
そのまんま反映される可能性があるのです
それがいかに危険なコトか。。
相手がどんなスタンスの人なのか
- +αの提案をしてくれる人なのか
- ダメなことはダメと言ってくれるのか
しっかりと把握しておきましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/publicdomainq-0043848omk-1-300x200.jpg)
よくある間取りの要望と落とし穴
皆様からとっても多く聞く
よくある要望達です
これを伝えることによって
解釈する担当者次第では
叶えることが目的な間取りになります
1,通り抜けの土間収納が欲しい
最近よく言われる要望です
- ツーウェイの土間収納
- 通り抜けの土間収納
聞こえは良いですが
デメリットも考えていますか!?
家のボリュームはどの位ですか?
デッカイ豪邸ならいいですが
限られたスペースの中で
通路を設けることが効果的なのか
壁面が一面減るということは
収納量がその分減るということです
通り抜けの土間収納を取らずに
壁面の靴収納にすることによって
広い土間スペースが生じます
違った土間の使い方が生まれます
狭い通り抜けの土間収納と
狭い土間スペースを取るか
広い土間スペースを取るか
自分達にはどちらが良いのか
考えてみて下さい
(正解はありません)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_5521-300x200.jpg)
2,LDKに隣接した和室が欲しい
最近あまり聞かなくなりましたが
(私のまわりだけかもですが)
一時めちゃくちゃ流行した間取りです
- 来客用の畳コーナー
- 誰かが泊まりに来た時用の部屋
これだけを聞くと
必要そうに聞こえますが
年に何回ありますか!?
その為にリビング狭くなってもいい?
畳コーナーが納戸になりませんか!?
色んな引きかえのリスクもあります
多少和室を崩すことによって
新たな居場所をつくることもできます
仕切れる畳コーナーという
聞こえの良い魔法の言葉を
軽く伝えてしまわないようにしましょう
この手の要望がマストになると
もう建売のような間取りにしかなりません
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/03/IMG_5223-300x200.jpg)
3,水回り動線を確保したい
- キッチン→洗面
- 洗面→キッチン
この動線を確保したい!!
そんな要望を言われる方も多いです
家事動線が良い家!!
これだけを聞くと
フンフンって思ってしまいそうですが
その動線を確保するのが
一番の目的にして大丈夫ですか!?
それで良いケースもありますが
その動線を優先することによって
失うことが生じるケースもあります
今の洗濯機は優秀です
洗面とキッチンを行き来するケースは
そこまでありません
何を一番に優先すべきなのか
冷静に天秤にかけてみましょう
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4,大きな窓が欲しい
これも多いご要望です
- 何となく漠然と大きな窓が欲しい
- 開放的に明るい暮らしがしたい
イメージはとても分かります
受け取る提案者が微妙だった場合は
素直に大きな窓を取るでしょう
結果的にどうなるか。。
- カーテンを開けれない窓になる
- 軒ゼロの夏暑い窓になる
- 結果的に窓の意味がなくなる
- 方位だけを見た窓になる
このような状況に陥りがちです
大きな窓を取るという目標は叶いました
それが生活の豊かさにつながってますか?
「大きな窓が欲しい」
この言葉だけでは不十分なのです
家づくりの本質を知らない提案者が
意外と多いのです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_2365-1-300x225.jpg)
5,収納をたっぷり欲しい
コチラもよく聞くご要望です
私も大事なコトだと思います
ここで注意して欲しいのが
図面上に賑やかしく取られた収納
その収納はデザインされてますか!?
ただ単に収納確保しただけになってませんか
家が完成した後に
インテリアを阻害してませんか!?
意外と収納取っただけになりがちなので
その収納面がどのように見えるのか
そこまで掘り下げて考えましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/DSC_2968-300x200.jpg)
6,リビング階段にしたい
コチラも多いご要望です
このリビング階段という言葉
とても広義な言葉です
リビング階段と一言で言っても
めちゃくちゃ色んなパターンがあります
- 寒いリビング階段
- 寒くないリビング階段
- なんちゃってリビング階段
どんなリビング階段にしてしまうと
寒く感じる階段になるのか
理解しておきましょう
無理やりリビング階段にはなったけど
住んでから寒いと後悔します
ネット上で後悔しているリビング階段は
この寒いパターンが多いです
(家の性能がしっかりしていたら)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/05/P1060962-300x201.jpg)
7,寝室にWICが欲しい
コチラも多いご要望です
WICは寝室にあるもの
謎の固定観念が働きます
私も11年前はそう思っていたので
しっかりと寝室に取ってます(笑)
しかし実際のところ
寝室とセットである必要はないです
洗面所の近くにあった方が
よっぽど便利ですね。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/08/kouishitsu_male_34132-300x300-1-300x300.jpg)
8,子供部屋2つと寝室1つ欲しい
コチラも伝えがちな要望です
もちろん部屋は必要だと思いますが
最初からカッチリ伝えてしまうと
その通り二階に個室が提案されます
それで可もなく不可もなくですが
お子様が小さい間は
死んだ部屋になりがちです
どんな家族構成かにもよりますが
フレキシブルに居室を考えれたら
- セカンドリビングがうまれたり
- 書斎がうまれたり
他の要素が加わったりします
最初から個室が絶対に欲しいのか
当面はゆる~く使いたいのか
そこまで掘り下げて伝えましょう
素直に伝えると
ただの廊下と個室が出てきます
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/06/IMG_5538-1-300x200.jpg)
9,玄関は家の顔なので広く取りたい
これもよく言われる言葉です
気持ちは分かります
人間の見栄的な部分です
大きな豪邸ならいいですが
コンパクトな坪数の家にとって
通路になりがちな玄関スペースに
優先しちゃって大丈夫でしょうか?
来客の方に対して良くみせる為に
リビングを小さくしてもいいでしょうか?
自分たちの価値観や暮らしの中で
何に一番重きを置きたいのか
今一度考えてみて下さい
玄関は狭いより広い方がいいですし
リビングも狭いより広い方がいいです
要望の伝え方や整理は重要です
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/88088-212-300x187.jpg)
10,一階に要望が集中する
これまでの要望をまとめると
全てが一階に集約されがちです
結果的にどうなるかと言うと
二階スペースが余ってしまい
一階が巨大になって
二階がちょこんとした間取りになります
平屋に近い二階建て
コスト的にも高くつく建て方です
だからこそ
二階水回りにする家が増えたり
畳コーナーを無くしたりが必要なんです
限りある予算の中で
みんな必死に苦労しています
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/family_syunyu-300x254.png)
要望を伝える際のポイント
要望を伝えることが
いかに難しいコトなのか
少し分かって頂けたでしょうか?
伝える相手にもよりますが
言った通りになりがちなんです
限定的に伝えない
出来る限りですが
限定的に伝えないようにしましょう
- 子供部屋は6畳欲しい
- 寝室は8畳欲しい
- LDKは20畳欲しい
こういった伝え方をしてしまうと
それを叶えるのが一番の目的になります
結果的に
もっと大事にしないといけない事が
無視された間取りになりがちです
何かを捨てることによって
違う豊かさが生まれます
何もかも欲しいのであれば
お金を積むしかありません
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/34a81f5bd81dc5dedec44ec93aa0f458_t-300x191.jpeg)
深堀りして伝える
家を建てる上で
何が一番叶えたいですか?
何が一番欲しいですか?
それくらい掘り下げてみて下さい
あれやこれや考えずに
何か一つだけか二つだけ
叶えたいコトや時間を想像して下さい
もしかしたら
それを伝える位でもいいのかもです
本当に優秀な担当者さんだったら
それだけで形にしてくれます
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/OIP-300x225.jpg)
まとめ
いかがでしたでしょうか
要望を聞き取る方も難しいですが
要望を伝える方も難しいです
言語化する能力と
深く先読みする能力
両方をしっかりと持たないと
無駄だらけの家づくりになります
目先の流行にとらわれずに
常に疑って考えていきましょう
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これから家づくりされる方で
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