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住宅営業マンが自宅を建てる時に考えることとプロセスについて

おはようございます!!

最近パソコンワークのし過ぎなのか

今まで感じなかった肩こりが。。(笑)

何か良い方法あれば教えて下さい!!

 

といことで本日の記事内容は

視聴者さんからリクエストがあった内容

 

住宅営業マンが自宅を建てる際に

どんなプロセスでどう建てているのか?

 

ちょっとニッチな内容ですので

興味のある方だけご覧下さいm(__)m

 

我が家を建てた時のことと

最近まわりで建てた人を思い浮かべながら

 

目次

家を建てるきっかけ

時は2010年にさかのぼります(笑)

 

もうそんな前に家を建てたんですね。。

ちょっと感慨深いです(^^;

 

でもローンはまだまだだよぉ!!

 

 

結婚をきっかけに

ここを深堀すると長くなりますのと

そこまで興味はない話かと思いますので

とりあえず結婚を機に家を建てました(笑)

よくあるやつですね

 

独身時代は飲み歩いてお金を散財していたので

全くお金が貯まっていませんでした。。

 

なので当初はすぐに建てれないと思ってました。。

(よくあるお金貯めてからってやつです)

 

 

そんな矢先に出会ったのがこの土地です!!

 

お客様の土地探しをしている時に

たまたま目にとまったのが

このチーズケーキみたいな激安な土地です。。(笑)

 

75坪で720万円!?

驚異的な金額ですね(^^;

(ホントにまわりの相場より半額でした。。)

 

これならお金なくても建てれる!!

そうなって飛びついたというお話です。。

 

あの時即行動に移って良かったです

その数日後に

この土地を欲しいという人が現れました(^^;

(ギリギリセーフ!!)

 

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家賃がもったいない

あとはよくある理由ですね

毎月7万円~8万円の家賃を払っていくのは

やっぱりもったいなく感じます

 

こんな仕事しているので

いずれはマイホームを建てるつもりでした

 

早ければ早い方がいいと思ってたので

迷わず建てました!!

 

 

自己の営業ツールとして

私の本業が住宅営業マンなので

何といっても強力なツールになります

 

自宅を建てたことある営業マンと

建てたことのない営業マンでは違います

 

家を建ててしばらくは

自宅の間取りに引っ張られてダメダメでしたが

総体的には強力なツールになりました!!

 

おそらく過去100組以上案内してます(^^;

今はもう賞味期限切れてますのでゼロです(笑)

 

謎に沢山再生されました。。(笑)

 

 

家づくりのプロセス

続いて11年前に私が行った

家づくりのプロセスについてです

案外覚えてるもんですね(^^;

 

 

要望をまとめる

私も皆様と同じように

結婚前の状態だったた妻と話し合って

要望をまとめました

 

  • 水回りは二階でもいい
  • LDKを広く取りたい
  • ホームパーティーを開きたい
  • 将来の仏壇スペースと畳が欲しい
  • カーテンの開けれる暮らしを叶えたい
  • 子供部屋は2つ

たしかこんな感じでした。。

 

今思うと畳も別にいらないし

仏壇のことも別にどないかなるし

子供部屋ももっとゆる~く考えれるし

 

色々今なら思うことが沢山ありますね(^^;

(もう一度家づくりしたい。。)

 

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設計士何人かに依頼する

職業柄ちょっと贅沢ですが

何人かの設計士に無理言って

プランを作成してもらいました

全員には同じ要望書一枚を渡しています

 

同じ条件を提示して

一体どんなプランが出てくるのか?

とてもワクワクしたのを覚えてます

(かなり贅沢な話ですね(^^;)

 

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先入観を捨ててプランを選ぶ

普段設計士の個性は知っていたので

誰のプランか分かってしまうと

先入観で好きな設計士に頼んでしまいそうなので

全員匿名でプランを見せてもらいました

 

いわゆる匿名コンペ形式です!!

 

純粋に自分達が気に入ったプランを選ぶ

そんな感覚で家づくりしてました(^^;

 

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仕事の合間に打ち合わせ

打ち合わせは仕事の合間です

 

結婚式の打ち合わせも並行してあったので

そこそこ充実していた記憶はあります

 

私的には結婚式の打ち合わせ2割

家の打ち合わせ8割位の力の入れようです(笑)

男性の衣装は選択肢が少ないです(^^;

 

あとは一応夢工場も妻と行きました(笑)

 

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営業マンの自宅づくりスタンス

私含めた現役住宅営業マンが

家を建てる際にスタンスについて

私なりの意見をまとめます

 

 

自分でプランを考える人と分かれる

営業マンにも色んなタイプがいます!!

  1. 俺がやりたい間取りで建てるんだ!!
  2. 設計士に全て託したい!!

大きく分けてこの2パターンです

 

私は自分でもプランを考えてみましたが

自分のプランで建てる気はゼロでした(^^;

 

いつも言っているように

餅は餅屋だと思ってるからです

 

私も今でこそ色々分かりますが

当時の未熟な私が考えた間取りなど

百戦錬磨の設計士からするとひよっこです。。

 

素直に任せるが吉です!!

 

 

設計士は自分で選ぶ

全ての営業マンに言えますが

設計士は自分で選べます

 

当然と言えば当然ですが

一般のお客様にはない権利ですよね

 

これからの未来は

営業マンも設計士もお客様が選べる!!

そんな時代も近いと思っています

 

 

ここで質問です!!

全員が人気設計士に偏るかと思いますか?

答えは✖です!!

 

意外とぶなんな設計士がいいという人もいれば

自分の書いたプランなので

頼みやすい設計士に相談する人も多いです

この辺りは営業マンによってもそれぞれです

 

 

基本的にはプロ(設計士)に任せる

これは私だけのスタンスでしたが

基本的には設計士に任せきるスタンスです

 

ファーストプランの重要性も知ってたので

当初のプランほぼそのまんま建ってます

 

素材感とかに関しても

ほぼお任せしました

それが結局は一番いい家になります(笑)

 

自分たちの意見とセンスは信じない!!

これがベストだと思ってます(^^;

(今の自分ならまだ少し信じれます(笑))

 

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自分が微妙なコトを言ったら気付く

打ち合わせ中で印象的だったのが

我々がこうしたらどうですか!?

 

そう意見を伝えると

設計士がうなるコトがたまにありました(笑)

 

ウゥーン。。。。

 

優しいのですぐに否定はしませんが

これは明らかにダサイこと言ってる(^^;

やったらダメなこと言ってるんだ(^^;

そう感じるシーンが少しありました

 

途中からそれが分かったので

うなったらすぐに取りやめる(笑)

これを徹底しておりました(^^;

 

空気を読むことも大事ですよ!!

 

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建ててみて思うこと

ここからは私が建てて思うことです

 

家は三回建てないといい家にならない。。

なんてことをよく聞きますが

二回は建てたくなりますね。。これは(笑)

 

 

否定して変更した部分は失敗。。

初期のプランから

少し我々の意見を取り入れてもらいました

 

  • LDKの入り口の扉をつける
  • 畳コーナーを仕切れるように扉をつける

はいっ!!

どっちも不要でした(^^;

 

特注の建具にしてるので30万円程かかってますが

ただの負の遺産です。。

 

なぜつけたのか。。。

あなたが欲しいと言ったからよ!!(笑)

 

家づくりにはこんなことが多いです

プロの意見はしっかりと聞きましょう(^^;

 

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やっぱり床材大事だね(笑)

一階の床材は設計士の言うとおりにして

めちゃくそ高い床材を採用しました

これは採用して大満足です

 

しかし二階の床材はと言うと。。。

つるっつるのピカッピカの床材にしました(笑)

 

毎朝寝起きに踏みしめております。。

皆様床材は大事ですよぉ~。。!!

 

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照明もっと攻めれてたなぁ。。

これも私がいつも発信してることですが

家を建てると分かります

使わない照明が沢山あるなぁ~と。。

 

今なら半分くらいに減らせると思います

(これマジです!!)

これから建てる方はお気をつけ下さいm(__)m

 

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こんな大きな家いらんかったなぁ。。

普段小さい家を推奨しておきながら

我が家は37坪もあります(^^;

 

その当時は違和感なかったですが

今ではとっても違和感です(笑)

 

ちゃんと玄関スペースもとってますし

無駄なスペースがおおすぎです!!

 

もっとミニマムにコスパよく

上手に建てたかったなぁと思います。。

 

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軒下空間欲しかったなぁ。。

11年前は軒下空間なんて概念

全くありませんでした(^^;

 

今でこそ会社もスローリビングを推奨してますが

もっと早くしてほしかったよって感じです(^^;

 

次建てれるなら絶対に欲しい空間ですね。。

絶妙に気持ちいいです!!

 

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平屋にしたら良かったなぁ。。

めちゃんこそもそも論になりますが。。。

75坪も土地があったら

平屋でもいけてたんじゃね!?

そう本気で思っています

 

小さな平屋にしておけばよかった。。

当時は平屋も流行ってなかったので

1ミリもその頭はなかったです

 

今の私なら考えるでしょうに。。。

無念です。。。(^^;

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

 

住宅営業マンが家を建てる時は

こんな思考でこんなプロセスでやってます

 

人が変われば視点も変わりますが

そこはお客様に置きかえても同じです

 

自分達なりの家づくりを楽しんで下さい!!

過程が大事です♪

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

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