今回は私の独り言です(笑)
完全なる私の個人的見解です
間取り相談等を受けていて
私自身が感じていることです
いくらその担当者に変更を伝えても
その世界観や景色が見えていないと
全く伝わらないのでは?
というお話です。。。
私自身が感じていることをまとめるので
ご興味ある方だけご覧下さいm(__)m
家づくりするにあたって
家づくりをしていると
今の提案に不安を感じる方がおられます
気持ちは確かに分かります
しかし不安になる時点で
その担当者のことを信用しきってません
きっと120点満点信頼しきって
契約して進めているのであれば
そういう思考にはならないでしょう
もちろん最初はそうであっても
たまたま動画を目にしたり
ブログを見ることによって
急に不安になられる方も多いでしょう
情報量の多い時代です
ブレブレな家づくりにならないように
自分たちの軸をしっかり持っておきましょう
間取り相談から見える現実
間取り相談を受ける物件には
9割以上共通点があるように感じます
過去受けてきた中で
唯一1邸だけ
ほぼ何も言う必要のない提案がありました
その他に関しては
いろんな共通点があります
そして相談するなかで
現実が見えてきました
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/215-300x225.jpg)
お客様の情報収集量
まずもって昔と違って
お客様自身が得る情報量が膨大です
昔の家づくりなら
最後まで知ることのなかった情報ですら
勝手に目にすることになります
契約後にそれらの情報に触れると
時には後悔に変わることもあるのです。。
- もっと早くこの情報を知れば
- もっと早く知っていたら。。
- もっと早くこの担当と出会ったら
こうなってしまうケースもあります
早い段階なら良い方向に働きますが
タイミングを間違えると後悔に直結です
情報の取り方や
家づくりの進め方が複雑になっています
入り口の部分で
できる限りアンテナをはって
情報収集を最初にすることによって
最善のパートナーを見つけましょう👀
それが後悔しない為の方法です
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/PAK153130225_TP_V-300x200.jpg)
提案者側が情報に疎い
お客様のアンテナは敏感なのに
そもそも提案者の情報が疎い。。。
そんな提案者が本当に多いと感じます
- まかろにおさんて誰ですか!?
- げげさんて誰ですか?
- ファンタジスタふじもとって誰(笑)
- 住宅四天王エースさんて誰?
お客様が普段得ている情報源を
提案者がそもそも見ていない。。
全く知らない。。。
そんなケースも少なくありません
下手したらお客様の方が
流行に敏感なことが多いです
こういった実情も課題に感じます
南向き信者が提案者にも多い
普段お客様に対して言ってると思いきや
提案者側にもモロに言ってます(笑)
南向き信者である人は
提案者にも多いのです。。。
- 水回りはとりあえず北側に
- LDKはとりあえず南側に
- 南向きに大きな窓をとる
- 敷地状況よりも方位しか見ていない
- 南に窓がないと暗いと言う
提案者のレベルとして
合格ラインに達していません
こんな提案者が本当に多いです
いくらアドバイスしたところで
本人たちがその世界を理解しなければ
お客様がいくら上達しても
それを伝えきるのは不可能です
お客様がかわいそうになります。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
南に窓がないと暗くなりますよ!?
それでもいいんですか?
そんな風に言われちゃうと
お客様はそれ以上言えなくなります
私ならガンガン言いますが(笑)
どうか全体のレベルがあがるように
どうにかしたいところです。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/R828efbc7d9f9b23b0105f1b6a160f7cd-300x211.png)
室内側からの見た目意識が低い
暗くなってクレームになるのが嫌なので
とりあえず窓を沢山とる提案者が多いです
窓がお祭り状態になってます(^^;
色んな種類の窓を
見渡すと一望できる位置につけています
室内から見たらどう見えますか?
そこまで考えてますか!?
そういう提案が殆どです
それを見ると一瞬にして
提案のレベルが伝わってきます。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/P1060992-300x200.jpg)
収納のデザインができていない
収納欲しいって言われたから
ここに取っておきましたよ!!
図面がそう物語っています
全てを聞かなくても
そう感じ取れます。。。
先ほどの窓と一緒で
室内から見た時にどう見えるのか?
同じく考えて欲しいところです
お洒落なタイルをお金かけてはっても
見栄えしなくなってしまいます
統一感がなくなってしまいます。。
お金のかけ損です!!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/P1060975-300x200.jpg)
エアコンの位置が適当すぎる
ここまでは大きな部分でしたが
更に細かく図面をチェックしていくと
何でこんなところに室外機が!?
正気か。。。(^^;
みたいなのも結構な確率であります
お客様にきちんと伝えてるのか?
契約前に伝えているのか?
家が建った後に気付いた日にゃぁ。。
もう最悪な事態になってしまいます
毎日室外機の横を通って
玄関に出入りする。。。
なんてことになりがちです
他人事ではありません!!
当たり前の感覚は
提案者によって大違いです
お客様自身がしっかりと見ないと
ダメな場合があることが
最近よく分かってきました。。。
(本来あるべき姿ではありませんが。。)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2022/09/6C6537C7-605E-4CB4-84DC-F87D97FAC6F1-300x225.jpg)
照明計画が雑
更に細かく見ていくと
照明も雑に考えられています
これも9割以上が該当します
本当に考えつくされたうえで
- その位置についた照明なのか
- 生活シーンを想定しているか
- まぶしすぎないか?
- 眠気を覚ましてしまわないか?
- 家の隅っこは明るいのか?
- 居心地良い光なのか?
- 無駄につけすぎてないか?
そんなのばかりです。。。
照明の世界は奥が深いので
そんな簡単な話ではないです
あまく考えないようにしましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/P1030676-300x200.jpg)
ファサード面が意識できていない
立面図を見せてもらって
どの面が家の顔なのか!?
分からない図面がよくあります(^^;
これも基本中の基本なのに
できてないことが多いです
方位しか見ずに外観をつくっている。。
こんなケースが散見されます
南面は整っているけども
よく見える北面はズタボロ(^^;
なんてことがよくあります
まるでびんぼっちゃま状態です(笑)
(ネタが古くてすみませんm(__)m)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/12/IMG_1751-300x225.jpg)
隣家のことを考えてなさすぎ
建てたすぐは明るそうだけども!!
数年後に真っ暗確定ですけど!?
そんな建て方の家も多すぎます
確かに南に窓とってますけど。。
そっちには建物が。。。。
確実に将来建つよ(^^;
そんなのおかまいなしです。。
それがプロとしての提案なのか
住むのはお客様です
今まで開放的だったリビングが
急に真っ暗になった時の気持ち
もっと考えるべきです。。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/12/4b827cc96ab2d84d6117ab849b9431aa_20774-300x171.jpeg)
なぜ要望が伝わらないのか
ではなぜにこんなことが起こるのか
みんなプロではないのか!?
何回も家づくりしているのでは!?
誰を信じていいのか。。。
みたいになりますよね(^^;
私なりの見解です
そもそもやったことがないから
お洒落でハイレベルな家をつくったことない
そんな提案者に対して
お洒落な家を求めても無理です。。
美味しい料理をつくったことも
美味しい料理を食べたこともない
そんな人に対して
美味しい料理をつくって下さい!!
それは無理なお話なのです。。。
それと同じような話なのです
会社の社風や提案レベル
住宅業界と一言で言っても
各社の提案レベル格差はかなりあります
社内の担当者レベルにおいても
更に格差は色々あります
誰にあたるかは
お客様の運次第的な部分もあります
お洒落な家を普段つくってない会社に
それを求めても無理ってな話です
どんな社風なのか
普段どんなデザインの家をつくっているか
それ以上のものはつくれないのです。。
過去に固執している
住宅業界は本当に古い体質です。。
大分マシにはなりましたが
未だに古すぎ太郎くんです(^^;
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
あの頃は〇〇だった!!
昔流行った間取りはコレだ!
みたいな感覚の営業マンや
設計担当者も多いです
情報がアップデートされてません
玄関は玄関でとって
4LDKの間取りをしっかりつくる
そこから進化してない人が多いです。。
ベテランだからこそ陥りがち
何百棟もの経験があるから
ベテランに任せておけば大丈夫!!
果たして本当にそうでしょうか!?
私は違うと思っています
良い歳の取り方してる人はいいですが
そうじゃないベテランは
昭和の間取りから進化していません。。
いつの時代の間取り。。!?
みたいな傾向がかなりあります。。
ベテランだから安心!!
みたいなことはありません!!
要注意です!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/06/IMG_1833-300x225.jpg)
固定観念を持っている
営業も設計も人間です
結局固定観念があります(^^;
みんな人間ということです
普段から意識したり
色んな建築にふれたり
常に勉強したり
訓練していないといけません
いつの間にやら固定観念に。。
みたいな状況になりがちです
頑固な性格の人ほど
この傾向は強いです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/79fa1bf5e81594d1ac25cf8483c08b58_t-300x169.jpeg)
まとめ
いかがでしたでしょうか
分かち合えない人とは
すれ違い続けることが多いのです
これが家づくりの強い傾向です
色々な経験から言える
確実なことです
だからこそいつも言ってるように
入り口が結局大事なのです
ここの相性さえ合えば
あとはずっとうまくいきます!!
ここがうまくいかなければ
ずっとうまくいきません(^^;
何回打ち合わせしても無駄です。。!
素早く切り替えて担当チェンジ!!
もしくは建築会社をチェンジです!!
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい!!
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました!!
![](https://fujimonmon.com/wp/wp-content/themes/fujimoto_new_b_lp/images/mv01.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2022/01/image-1.jpeg)
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