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【プロジェクトM⑤】契約後~積水ハウスと短期間で打ち合わせ完了できるか?

おはようございます!

ズーム飲み会をしていると

ついつい時間が経過してしまいます

(飲みすぎてしまいます。。)

共感頂けますかね(^^;

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトMの契約~打ち合わせです

 

タイムリミットがある中

満足のいく打ち合わせができるのか!?

(皆様なら一カ月で完了できますか!?)

ここが大きな論点になります

 

目次

これまでの流れ

  1. M様からブログへ問い合わせが
  2. 明石のオフィスにて初回面談
  3. 3月末まで時間がないことが発覚
  4. とりあえず私の方でプラン提案
  5. 実例案内ツアー
  6. H設計士によるプラン提案
  7. いつも通りの予算オーバー。。
  8. 契約~残された時間で打ち合わせ

今回は8番目です!!

 

前回までの流れをまだ見てない方は

下記の記事からご覧下さいm(__)m

 

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契約前の調整

前回は予想通りの予算オーバーでした(^^;

 

このままではご契約頂き

残りの打ち合わせを進めていけません。。

お金は大事だよ~です(^^;

 

実際にどうなっていったでしょうか!?

 

 

奥様のやりたかったことは。。

奥様の当初からの強いご要望

黒いキッチンとミーレの食洗器!!

 

結論から申し上げますと

白いキッチンになって普通の食洗器になりました

(世の中の奥様方すみませんm(__)m)

 

悪意は全くございません

 

 

インテリアの雰囲気を考えると

黒いキッチンを採用するよりも

白いキッチンの方が合ってたんです。。

 

だからここにお金をかけるよりも

違う部分にお金をかけて欲しかったのです

 

黒いキッチンを入れて満たされるかもですが

トータルでのオシャレを選びました!!

 

本当の目的は叶えれたのです!!

(そういうことにしましょう!!)

 

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少し余裕を持って着地

総額〇000万円が一つの目標でし

 

ここで営業マンが考えるのは

〇998万円にした契約できる。。?

みたいな発想かと思います

気持ちはとってもわかります(笑)

 

しかしギリギリ予算を納めて契約しても

契約後に確実にオーバーしてしまいます。。

 

なので50万円以上の余裕を持って着地しました

(我ながらナイス(笑))

 

余裕を持ったのには

ある理由がありました。。

(H設計士がらみ。。)

 

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H設計士のやりたいこと

出ました大先生(笑)!!

 

H設計士の頭の中には

きっと色々やりたいことがあるはずです。。

(ずっと一緒にやってると分かります(^^;)

 

かつかつの予算で契約してしまうと

H設計士がやりたいことが叶いません

(M様の家ですが。。(^^;)

 

どこまでもクオリティーを求めていくと

お金がかかることばかりです。。

 

そのゆとり分を残しておかないと

ゆとりある選択ができません

果たしてやりたいことは全て叶うのか!?

 

 

〇内との調整

〇〇〇〇を無くさないとダメだったので

ここは私の踏ん張りどころです(^^;

 

社会の掟的な大きな壁が立ちはだかっています。。

 

多くは語れませんが

今回はどさくさに紛れて

ヌルっとクリアーしました(^^;

 

 

契約された要因

全ての条件をクリアーして

ご契約頂きました

グッと責任の重みを感じる瞬間です

 

契約がゴールではありません

契約がスタート地点です!!

 

SNSご縁の家づくり第一弾の誕生です!!

これからプロジェクトTとSも続きます!!

 

このタイミングで

なぜ決めて頂けたかを聞きました

 

 

他社の間取りの特徴

M様の口から言われた内容として

他社さんは要望通りだったんですが

何かときめかないんです。。

本当に要望通りというか何というか

私のブログも読んで下さっていたので

他社さんの提案が御用聞きプランだったことを

敏感に感じておられました。。

 

そしてこのフレーズは。。。

どっかで聞いたことあるフレーズですよね(^^;

以前の記事でもまとめた内容ですね

 

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実例見学からの期待感

M様が一気に気分が高揚したのは

まぎれもなく実例見学の時です

 

ここでコスモが一気に爆発しました(笑)

何かが弾け飛んだ音が聞こえました

(実際に音は聞こえてませんが(^^;)

 

そこからH設計士への期待感が高まり。。

「もう私達をむちゃくちゃにしてください!」

このZONEへと突入したのです

 

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契約後の打ち合わせ

契約してホッとしてる間はありません(^^;

今回は明石で打ち合わせできる期限があります

 

契約後一カ月で打ち合わせ終われるか!?

終わらすしかありません(^^;

 

 

スムーズな打ち合わせ

契約前の提案と見積もりが密になってると

けっこう契約後の打ち合わせがスムーズです

 

逆に契約前がザルになっていると

契約後はかなり時間がかかります。。

 

今回は前者の状態でしたので

超絶スムーズに進んでいきました

 

 

床材も既に決定済み

床材フェチな私です(笑)

 

もちろん契約前から床材サンプルを取り

M様にも手触りを確認してもらい

床材を契約前に決めてました

 

コーディネーターの出番はありません(笑)

 

今回チョイスした床材は

  • 一階がモリアンの杉無垢(無塗装)
  • 二階がモリアンのナラ無垢(オイル仕上げ)

このコスパ最強な組み合わせです!!

 

どんな感じの仕上がりになるのか

完成の記事を楽しみにして下さい!!

 

ええ感じになる確率100%(笑)

(自己満足です(笑))

 

この家はもう

ええ家になっている。。

(ケンシロウ風に言いたかった(^^;)

 

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キッチンも見学済み

M様も積極的に動いて下さったので

契約前にショールームも見てもらいました

 

これを契約後にするのとでは

かなりの大きな違いがあります

 

これから家づくりされる方は

是非とも先行して行ってみて下さい👀

 

最近はコロナの影響で

かなり制限があるので早めの予約がお勧めです

 

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奥様の家づくりノートの威力

M様と家づくりしていて感じたこと

それは【メモの魔力】です

奥様はいつも家づくりノートをお持ちです

 

そこにマメにメモしていて

毎回打ち合わせの最初に

確認事項を言ってくれるのです

 

後で思い付きでポンポンでてくると

話が行ったり来たりになるので

まとめておくのが効果的です!!

 

人間忘れる生き物ですので(^^;

 

 

ブログ効果を体感

更にM様との打ち合わせで感じたことが

ブログが家づくりに与える影響力です

 

ご夫婦共にブログを熟読して下さっています

打ち合わせ中に出てくるイメージとかは

いつもM様がブログ記事を開いて

この時のコレですよね?

あ、そうです!!

みたいなシーンが何度もありました(笑)

 

普通はイメージしにくい話も

かなりスムーズに打ち合わせができます

 

住宅営業マンがブログ書く効果は

めちゃくちゃあると感じています

 

 

これからの展開

予想通り今のところ順調です

 

とはいえいくつか心配点もあります(^^;

そんなに一筋縄でいかないのも家づくりです

(いってほしいけども。。)

 

 

H設計士の願いがどれだけ叶うか

M様の願いというよりも

H設計士の願いがどこまで叶うかです(笑)

 

  • コアのハコをぬりかべにしたい
  • 窓際の造作をこだわりたい

主にこの二点が論点です

 

安くしようと思えば方法はあります

あとはどちらを選ぶかです。。

 

 

最後の金額調整

少し余裕を見て着地したつもりなのですが

それでも予想を上回るのが家づくりです(^^;

 

契約後はどんどんと気も大きくなりがちです

金額もマヒしがちです。。

 

しっかりと上げた金額を

再度見つめ直す時間が必要です

 

 

現場の解体状況

更に今回のポイントです

 

建築地が愛知県であるのと

解体がこの時点ではまだ完了していません

 

解体後の地盤面がどうなるのか?

地盤の強さはどうなのか?

未確定要素がまだまだあります

 

この辺りは愛知県の担当者をつけて

連携して進めていきます!!

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

何とかスムーズにいっています

 

あとは最後はまたお金です(^^;

(ずっとお金ですね。。(笑))

 

削減してもいいもの

しっかりとお金をかけるべき部分

冷静に見定めていきたいと思います!!

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

画期的な仕組みを作りました!!

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