【プロジェクトM⑦】リモート打ち合わせを駆使して無事に着地点が!?

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プロジェクトM

おはようございます!!

今年のお盆休みは

9日間もあります!!

8月は実働日がめちゃくちゃ少ないです

(例年契約受注も落ちる時期です(;^_^A)

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトMの7話です!!

 

契約後の増額により

試行錯誤が続いていました

 

後悔なき家づくりのために

無事に着地できるのでしょうか!?

みていきたいと思います

 

 

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これまでの流れ

  1. M様からブログへ問い合わせが
  2. 明石のオフィスにて初回面談
  3. 3月末まで時間がないことが発覚
  4. とりあえず私の方でプラン提案
  5. 実例案内ツアー
  6. H設計士によるプラン提案
  7. いつも通りの予算オーバー。。
  8. 契約~残された時間で打ち合わせ
  9. 短い期間で打ち合わせ完了なるか!?
  10. 無事に着地点が!?

今回は10番目です!!

 

前回までの流れをまだ見てない方は

下記の記事からご覧下さいm(__)m

 

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残りの打ち合わせと課題

明石での対面打ち合わせはほぼ終わり

残った項目はリモート中心です

 

優秀なサポート営業W氏のおかげで

打ち合わせが円滑に進んでおります

 

ただし!!

あるおさまってない項目があるのです(笑)

 

H設計士のこだわり部分をどうするか

あるものとは

H設計士がこだわっている部分です

 

今回のプランコンセプトである

窓周りのベンチなんですが

それをどうやって作りこむかによって

金額がかなり違ってくるのです。。

 

これを見て違和感はないと思いますが

今回H設計士は満足していません(;^_^A

M様もこれで十分だと主張しております

 

それを聞いて

「はい分かりましたとならないのが」

H設計士を信頼できる部分です(笑)

 

H設計士的には

家具っぽく見せたいとのこと

これまでの写真との違いが分かりますか?

 

床と同面ではなくなり

ハコっぽく見えます👀

 

使う部材が増えるので

当然数十万円高くなります

 

この価値観は私にも分からないので

H設計士に任せています(笑)

 

どこまでやりたいことを実行するか

今回契約後に上がっている部分は

元の素材や選択肢に戻してあげると

金額は元通りになることばかりです

 

つまりは金額をおさめようと思えば

いつでもおさめれるわけです

 

しかし!!

極上の仕上がりにしたいがために

全員が欲を出してこだわっています

 

どこまでやりきるのか。。

予算との相談です

 

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ローンの借入先の再検討

目先のオーバーした金額に意識がいきがちですが

結局は毎月の支払費用がいくらかです

 

目先の100万円オーバーを減額するのは

かなりの至難の業です

 

借入先を検討することで

毎月の支払いを減額することは可能です

コストダウンと同じ効果が得れます

 

行き詰ったときは

目線を変えてみるのも一つです

 

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なんとか無事に着地点が!?

H設計士のこだわりによって

打ち合わせはいったり来たりしました(笑)

 

元通りにすっと戻せば

もっと打ち合わせ回数は減ったでしょう

 

最後までこだわりぬくことで

ゴールが見えてきたのか!?

 

各業者さんへの金額協力依頼

困ったときの業者さん頼みです

契約時の値引きはその時限りですが

特注部材は他業者さんに依頼しています

 

これをなんとか採用したいから

金額を協力して欲しい

 

単価的に数十万円のものなので

大幅なのは無理ですが

たとえ数万円でも後押しにはなります

 

日ごろの生活において

数万円って大きいですよね(;^_^A

家づくりをしているとマヒします(笑)

 

当初の敷地高低差分の精査

解体するまで高低差が分からなかったので

深基礎含めて高めで費用を見ていました

 

不動産屋さんの方で解体をしてみて

うまい具合に高低差が減りました

その部分は減額できます

 

こういった保険をみておくことは

重要な要素になってきます

 

全て低めで契約していると

契約後に爆発確定です(;^_^A

 

着工に向けての合意

各業者さんにも協力してもらい

毎月の固定費調整も完了して

何とかゴールが見えてきました

 

皆様がよく使っている

着工前の合意的な状態です

 

最後に変更した分の伝票を頂いて

着工に向けて工場へオーダーをかけます

 

まさかのキッチングレードアップ(笑)

と思っていたら!!

まさかの奥様からの発言が。。

キッチンをLクラスにしたいんです!!

減額に向けての話をしていたので

まさかの展開でしたが

ここは後悔なきようすべき部分なので

こちらとしては大賛成です

 

急遽ショールームで確認頂き

見積もりを滑り込ませます

 

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今回の経緯から感じたコト

毎度ぎりぎりの綱渡りですが

毎回いろんな学びがあります

今回感じた内容です

 

設計士のこだわり部分

H設計士は口数少ない方ですが

家づくりへのこだわりはかなり強いです

 

私のような甘ちゃんからすると

見えてないことが見えています👀

 

H設計士が絶対だと言ったならば

私的にもそれは絶対です(笑)

 

「餅は餅屋です」

本物のプロが言うのなら間違いないです

 

逆にお客様の言いなりになって

己を持っていない方が信頼できません

 

素材感に対しての投資

今回の床材はもちろん無垢です

そこへのこだわりと投資は当たり前として

今回は壁の質感もこだわりました

 

アクセントクロスで当初見ていましたが

ぬりかべがいいなぁという皆の意見で

最後までお金とのたたかいでした。。

 

最終的にはこれも採用されたので

出来上がりが楽しみすぎます♪

 

80点の空間で満足するのか

100点の空間で満足するのか

出来上がった時に真価が問われます

 

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今回は少し深い部分です 大枠にはインテリアに関してですが こだわっていくと どこまでもこだわれる部分でもあります 皆様がどこまでこだわるかは自由ですが 私としては とことんやりきりたくなっ...

 

M様のH設計士に対する配慮

普通のお客様であれば

減額の為に自分たちの意見を通すでしょう

 

自分たちがこれでいいと思ってるんだから

それで減額できるならそうします!!

それが普通の流れですよね(;^_^A

 

そこをH設計士の気持ちを汲み取ってくれて

毎回配慮してくれてました

最後はH設計士に根負けです(笑)

 

こういったお互いの信頼関係が

良い家づくりには不可欠です

 

お客様が神様

みたいなスタンスでは×です

 

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今回の記事内容は 設計士とのやりとりの仕方です 相談のお問合せでも多い内容です 設計士さんのプライドを傷つけずに どのように意見を伝えたらいいのか 確かにこれって結構むずい内容です ...

 

これからの展開

何とか着地が見えました

内心ホッとしております(;^_^A

 

出来上がる家も楽しみです

残りの工程はこちらです

 

いよいよ地鎮祭

これから着工に向けて

地鎮祭を行います

 

今回は遠方地なので

向こうの営業マンに託す形です

 

家が完成したときは遠征しますが

この辺りは連携してとりおこないます

 

工場の個別案内

M様からのリクエストがあり

関西の夢工場の見学を行うことに

本来HMを決める判断材料であったり

打ち合わせ中に行くことが多いです

 

自粛宣言とかもあったりして

なかなかかみ合わずでした

 

全て終わってからの見学ですが

建てる家の理解度を深めるうえでは

とても有意義なことですね

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

契約後のトラブルに関しては

ツイッター上でもよく見ます

 

契約後に増額になってしまって

削減すべきでない部分に手を出す

なんてケースも多いです

 

設計士の意図も大事にしつつ

バランスの良い家づくりを実行しましょう

 

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