おはようございます!!
ブログを書いている今晩は
大雨の予報です。。
お盆休みは天気悪い日が多いですね
(まぁ基本的にステイホームですが)
ということで本日の記事内容は
プロジェクトT⑩のお話です
契約後にコーディネーターが登場!!
一体どんな仲間が加わったのか!?
ドキドキの初対面でございます
これまでの展開
- お互い合わずにメールでやり取り
- T様は私のブログと動画で勉強
- 初めましてが怒濤の6邸実例案内
- H設計士との対談
- 土地がすぐに決まる
- しばし出張中
- 設計士からのプランが。。
- T様への初回提案日到来!!
- パナソニックショールーム見学
- 変更プランと仕様打ち合わせ
- ドキドキの見積もり提示。。
- 7月末に滑り込み契約→爆裂予算オーバー
- 頼れるコーディネーター登場!!
今回は13番目です!!
プロジェクトシリーズは
過去の流れを知った上で見てもらった方が
より一層お楽しみ頂ける記事内容です
まだご覧になっていない方は
コチラから遡ってみて下さい(__*)
家づくりは完成した家(物)よりも
プロセス(物語)が重要です
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契約後の打ち合わせ開始
T様との契約前の打ち合わせは
けっこうじっくり煮詰めてしていました
なので契約はあくまで通過点ですし
あまり契約前も後も特に何も変わりません
完成度を高めるために
着工へ向けて少しずつ煮詰めていく感じです
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減額を視野に入れた打ち合わせ
多くの一般的なお客様は
契約後に増額するケースが多いです
この原因は。。。
やはり契約前の擦り合わせによります
契約が目的になってしまうと
ご予算に合わせた見積もり仕様になります
いい家をつくる為の仕様になっているのか
契約の為の仕様になっているのか
そこは契約前にきちんと確認しましょう
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頼れるコーディネーター登場
今回コーディネーターを決めるにあたって
H設計士とのやり取りがありました
私はTコーディネーターを推奨
H設計士はMコーディネーターでと
私はH設計士の意見に託しました
といいますのも
私はMコーディネーターのことは知りません
組織の変更もあって
Mコーディネーターさんと顔が一致しません
H設計士が推奨しているのだから
間違いないだろうという信頼からです
T様からのご意見はこちらです
類友ってビジネス上あると感じます
フジモンさんのところに集まるメンバーは頼り甲斐のある方ばかりで助かってます🙇♂️
類友ですね😄— ジルわこ@積水シャーウッド×猫ハウス (@gillwacohouse) August 12, 2021
地味に大事な相性
- 見積もりは営業
- 間取りは設計
- 内装や設備はコーディネーター
家づくりはある意味分業制です
とはいえ各セクションはつながっています
お互いの相性って大事なんです
このバトンタッチや連携がうまくできるかで
出来上がる家の完成度が変わります
- 営業が契約後にほったらかしになったり
- 設計がコーディネーターに全て託したり
そんな姿勢になってしまうと
ちぐはぐな家づくりになってしまいます
これ地味に大事な話ですよ!!
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猫ちゃんを飼っている経験有り
H設計士は知っていてのことか不明ですが
Mコーディネーターは猫を飼っています
猫ちゃんの気持ちが分かるコーディネーターは
超絶貴重な存在です
色んな扉を勝手に開けたり
壁をガリガリしちゃったり
猫を飼ってない人には見えない世界です
今回打ち合わせの各シーンで
猫ちゃんの飼育経験が活きています
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コスト感も考えた提案
猫ちゃんの知識だけにとどまらず
全体的なバランスもとても素晴らしい
そんな初対面の印象です
今回の打ち合わせは
私は横で耳を澄まして聞いていました(笑)
あまり口を挟むとやりにくいと思うので
どんなスタンスか見ていました
そして聞いていた結果
もうそこまで口を挟む必要はない!!
そういう結論に至りました(笑)
これはいい意味です
ここの方向性や意見が合わない人だったら
けっこうぶつかり合いが多くなります
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メンバー間のコミュニケーション
家づくりは一つのプロジェクトです
メインは営業×設計×施主様ですが
加えて色んな人が絡みます
メンバー間のコミュニケーションが大事です
最近は社内のやり取りは
各プロジェクトごとにSNSグループを作ります
小さなことでも情報共有して
プロジェクトを昇華していきます
H設計士への理解
打ち合わせ後にMコーディネーターと話をして
H設計士への理解の深さを感じました
これって地味に大事な要素です
設計士の意図をくんでくれるか
設計士の気持ちを分かってくれるか
この姿勢は提案に出てきます
H設計士は自己表現が苦手な方なので
このポイントは最重要です
だからこそMさんを指名したのかもです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/unnamed-1-300x210.jpg)
持ちつ持たれつ
今回のプロジェクトメンバーは
持ちつ持たれつだなぁと感じます
サポート営業のW氏も絶妙ですし
H設計士は超絶尖っていますし(笑)
Mコーディネーターの安定感
私はただただ家づくり楽しんでるだけ
段階を経てメンバーが増えていますが
とても頼もしいメンバーです
どこのメーカーで建てるかを悩まれがちですが
どういったメンバーで家づくりをするのか
この部分を選べる時代がきたらいいですね
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これからの展開
順調に打ち合わせが進んでいます
奥様の出産が近づいてきているので
奥様が対面で打ち合わせできる日はあと少しです
次回お盆休み明けに
再度コーディネーターと打ち合わせです
ある程度決まれば一旦見積もり
減額に向けて打ち合わせしてますが
今いくらなのか不明です(;^_^A
ある程度契約後に打ち合わせが煮詰まれば
再度細かく見積もりをします
それを見たうえで
更に細かくコスト調整する感じです
残業時間のこととかもあるので
契約後の見積もり作業回数は限られています
ある程度煮詰まった時点で見積もりです
〇〇〇〇万円オーバーの状態から
一体いくらになっているのか
こうご期待です。。
まとめ
いかがでしたでしょうか
色んな契約後の打ち合わせがありますが
今回は安定の展開です
契約時にMAXの金額を突き抜けたので
もう何も怖くありません(笑)
あとは完成度を高めていくだけです
皆様の家づくりに置き換えて
どんなメンバーで家づくりをするのか
どんなコミュニケーションをとるのか
今一度大事にしてほしい要素です
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい!!
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!
そう思って下さる方は
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