おはようございます！！
ブログを書いている今晩は
大雨の予報です。。
お盆休みは天気悪い日が多いですね
(まぁ基本的にステイホームですが)
ということで本日の記事内容は
プロジェクトT⑩のお話です
契約後にコーディネーターが登場！！
一体どんな仲間が加わったのか！？
ドキドキの初対面でございます
これまでの展開
- お互い合わずにメールでやり取り
- T様は私のブログと動画で勉強
- 初めましてが怒濤の６邸実例案内
- H設計士との対談
- 土地がすぐに決まる
- しばし出張中
- 設計士からのプランが。。
- T様への初回提案日到来！！
- パナソニックショールーム見学
- 変更プランと仕様打ち合わせ
- ドキドキの見積もり提示。。
- 7月末に滑り込み契約→爆裂予算オーバー
- 頼れるコーディネーター登場！！
今回は１３番目です！！
プロジェクトシリーズは
過去の流れを知った上で見てもらった方が
より一層お楽しみ頂ける記事内容です
まだご覧になっていない方は
コチラから遡ってみて下さい(＿＿*)
家づくりは完成した家(物)よりも
プロセス(物語)が重要です
契約後の打ち合わせ開始
T様との契約前の打ち合わせは
けっこうじっくり煮詰めてしていました
なので契約はあくまで通過点ですし
あまり契約前も後も特に何も変わりません
完成度を高めるために
着工へ向けて少しずつ煮詰めていく感じです
減額を視野に入れた打ち合わせ
多くの一般的なお客様は
契約後に増額するケースが多いです
この原因は。。。
やはり契約前の擦り合わせによります
契約が目的になってしまうと
ご予算に合わせた見積もり仕様になります
いい家をつくる為の仕様になっているのか
契約の為の仕様になっているのか
そこは契約前にきちんと確認しましょう
頼れるコーディネーター登場
今回コーディネーターを決めるにあたって
H設計士とのやり取りがありました
私はTコーディネーターを推奨
H設計士はMコーディネーターでと
私はH設計士の意見に託しました
といいますのも
私はMコーディネーターのことは知りません
組織の変更もあって
Mコーディネーターさんと顔が一致しません
H設計士が推奨しているのだから
間違いないだろうという信頼からです
T様からのご意見はこちらです
類友ってビジネス上あると感じます
フジモンさんのところに集まるメンバーは頼り甲斐のある方ばかりで助かってます🙇♂️
類友ですね😄— ジルわこ@積水シャーウッド×猫ハウス (@gillwacohouse) August 12, 2021
地味に大事な相性
- 見積もりは営業
- 間取りは設計
- 内装や設備はコーディネーター
家づくりはある意味分業制です
とはいえ各セクションはつながっています
お互いの相性って大事なんです
このバトンタッチや連携がうまくできるかで
出来上がる家の完成度が変わります
- 営業が契約後にほったらかしになったり
- 設計がコーディネーターに全て託したり
そんな姿勢になってしまうと
ちぐはぐな家づくりになってしまいます
これ地味に大事な話ですよ！！
猫ちゃんを飼っている経験有り
H設計士は知っていてのことか不明ですが
Mコーディネーターは猫を飼っています
猫ちゃんの気持ちが分かるコーディネーターは
超絶貴重な存在です
色んな扉を勝手に開けたり
壁をガリガリしちゃったり
猫を飼ってない人には見えない世界です
今回打ち合わせの各シーンで
猫ちゃんの飼育経験が活きています
コスト感も考えた提案
猫ちゃんの知識だけにとどまらず
全体的なバランスもとても素晴らしい
そんな初対面の印象です
今回の打ち合わせは
私は横で耳を澄まして聞いていました（笑）
あまり口を挟むとやりにくいと思うので
どんなスタンスか見ていました
そして聞いていた結果
もうそこまで口を挟む必要はない！！
そういう結論に至りました（笑）
これはいい意味です
ここの方向性や意見が合わない人だったら
けっこうぶつかり合いが多くなります
メンバー間のコミュニケーション
家づくりは一つのプロジェクトです
メインは営業×設計×施主様ですが
加えて色んな人が絡みます
メンバー間のコミュニケーションが大事です
最近は社内のやり取りは
各プロジェクトごとにSNSグループを作ります
小さなことでも情報共有して
プロジェクトを昇華していきます
H設計士への理解
打ち合わせ後にMコーディネーターと話をして
H設計士への理解の深さを感じました
これって地味に大事な要素です
設計士の意図をくんでくれるか
設計士の気持ちを分かってくれるか
この姿勢は提案に出てきます
H設計士は自己表現が苦手な方なので
このポイントは最重要です
だからこそMさんを指名したのかもです
持ちつ持たれつ
今回のプロジェクトメンバーは
持ちつ持たれつだなぁと感じます
サポート営業のW氏も絶妙ですし
H設計士は超絶尖っていますし（笑）
Mコーディネーターの安定感
私はただただ家づくり楽しんでるだけ
段階を経てメンバーが増えていますが
とても頼もしいメンバーです
どこのメーカーで建てるかを悩まれがちですが
どういったメンバーで家づくりをするのか
この部分を選べる時代がきたらいいですね
これからの展開
順調に打ち合わせが進んでいます
奥様の出産が近づいてきているので
奥様が対面で打ち合わせできる日はあと少しです
次回お盆休み明けに
再度コーディネーターと打ち合わせです
ある程度決まれば一旦見積もり
減額に向けて打ち合わせしてますが
今いくらなのか不明です(;^_^A
ある程度契約後に打ち合わせが煮詰まれば
再度細かく見積もりをします
それを見たうえで
更に細かくコスト調整する感じです
残業時間のこととかもあるので
契約後の見積もり作業回数は限られています
ある程度煮詰まった時点で見積もりです
〇〇〇〇万円オーバーの状態から
一体いくらになっているのか
こうご期待です。。
まとめ
いかがでしたでしょうか
色んな契約後の打ち合わせがありますが
今回は安定の展開です
契約時にMAXの金額を突き抜けたので
もう何も怖くありません（笑）
あとは完成度を高めていくだけです
皆様の家づくりに置き換えて
どんなメンバーで家づくりをするのか
どんなコミュニケーションをとるのか
今一度大事にしてほしい要素です
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