【プロジェクトT⑩】契約後の打ち合わせで頼れるコーディネーター登場

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プロジェクトT

おはようございます!!

ブログを書いている今晩は

大雨の予報です。。

お盆休みは天気悪い日が多いですね

(まぁ基本的にステイホームですが)

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトT⑩のお話です

 

契約後にコーディネーターが登場!!

一体どんな仲間が加わったのか!?

ドキドキの初対面でございます

 

 

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これまでの展開

  1. お互い合わずにメールでやり取り
  2. T様は私のブログと動画で勉強
  3. 初めましてが怒濤の6邸実例案内
  4. H設計士との対談
  5. 土地がすぐに決まる
  6. しばし出張中
  7. 設計士からのプランが。。
  8. T様への初回提案日到来!!
  9. パナソニックショールーム見学
  10. 変更プランと仕様打ち合わせ
  11. ドキドキの見積もり提示。。
  12. 7月末に滑り込み契約→爆裂予算オーバー
  13. 頼れるコーディネーター登場!!

今回は13番目です!!

 

プロジェクトシリーズは

過去の流れを知った上で見てもらった方が

より一層お楽しみ頂ける記事内容です

 

まだご覧になっていない方は

コチラから遡ってみて下さい(__*)

 

家づくりは完成した家(物)よりも

プロセス(物語)が重要です

 

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契約後の打ち合わせ開始

T様との契約前の打ち合わせは

けっこうじっくり煮詰めてしていました

 

なので契約はあくまで通過点ですし

あまり契約前も後も特に何も変わりません

 

完成度を高めるために

着工へ向けて少しずつ煮詰めていく感じです

 

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減額を視野に入れた打ち合わせ

多くの一般的なお客様は

契約後に増額するケースが多いです

 

この原因は。。。

やはり契約前の擦り合わせによります

 

契約が目的になってしまうと

ご予算に合わせた見積もり仕様になります

 

いい家をつくる為の仕様になっているのか

契約の為の仕様になっているのか

そこは契約前にきちんと確認しましょう

 

注文住宅の契約前に確認すべきポイントベスト10
今回の内容は家づくりをする方にとって とても重要なポイントです 注文住宅の契約前に 確認すべきポイントベスト10です!! 現役住宅営業マン目線なので 皆様が不安に思うポイントとは もしかし...

 

 

頼れるコーディネーター登場

今回コーディネーターを決めるにあたって

H設計士とのやり取りがありました

 

私はTコーディネーターを推奨

H設計士はMコーディネーターでと

私はH設計士の意見に託しました

 

といいますのも

私はMコーディネーターのことは知りません

 

組織の変更もあって

Mコーディネーターさんと顔が一致しません

 

H設計士が推奨しているのだから

間違いないだろうという信頼からです

 

T様からのご意見はこちらです

類友ってビジネス上あると感じます

 

 

地味に大事な相性

  • 見積もりは営業
  • 間取りは設計
  • 内装や設備はコーディネーター

家づくりはある意味分業制です

 

とはいえ各セクションはつながっています

お互いの相性って大事なんです

 

このバトンタッチや連携がうまくできるかで

出来上がる家の完成度が変わります

 

  • 営業が契約後にほったらかしになったり
  • 設計がコーディネーターに全て託したり

 

そんな姿勢になってしまうと

ちぐはぐな家づくりになってしまいます

これ地味に大事な話ですよ!!

 

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猫ちゃんを飼っている経験有り

H設計士は知っていてのことか不明ですが

Mコーディネーターは猫を飼っています

 

猫ちゃんの気持ちが分かるコーディネーターは

超絶貴重な存在です

 

色んな扉を勝手に開けたり

壁をガリガリしちゃったり

猫を飼ってない人には見えない世界です

 

今回打ち合わせの各シーンで

猫ちゃんの飼育経験が活きています

 

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コスト感も考えた提案

猫ちゃんの知識だけにとどまらず

全体的なバランスもとても素晴らしい

そんな初対面の印象です

 

今回の打ち合わせは

私は横で耳を澄まして聞いていました(笑)

 

あまり口を挟むとやりにくいと思うので

どんなスタンスか見ていました

 

そして聞いていた結果

もうそこまで口を挟む必要はない!!

そういう結論に至りました(笑)

これはいい意味です

 

ここの方向性や意見が合わない人だったら

けっこうぶつかり合いが多くなります

 

契約後の初打ち合わせ(後編)|インテリアコーディネーターさん登場|ジルわこハウス
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メンバー間のコミュニケーション

家づくりは一つのプロジェクトです

 

メインは営業×設計×施主様ですが

加えて色んな人が絡みます

メンバー間のコミュニケーションが大事です

 

最近は社内のやり取りは

各プロジェクトごとにSNSグループを作ります

 

小さなことでも情報共有して

プロジェクトを昇華していきます

 

H設計士への理解

打ち合わせ後にMコーディネーターと話をして

H設計士への理解の深さを感じました

これって地味に大事な要素です

 

設計士の意図をくんでくれるか

設計士の気持ちを分かってくれるか

この姿勢は提案に出てきます

 

H設計士は自己表現が苦手な方なので

このポイントは最重要です

だからこそMさんを指名したのかもです

 

【注文住宅】設計士のモチベーションを上げる為の有効的な手法
今回の記事内容は 設計士とのやりとりの仕方です 相談のお問合せでも多い内容です 設計士さんのプライドを傷つけずに どのように意見を伝えたらいいのか 確かにこれって結構むずい内容です ...

 

持ちつ持たれつ

今回のプロジェクトメンバーは

持ちつ持たれつだなぁと感じます

 

サポート営業のW氏も絶妙ですし

H設計士は超絶尖っていますし(笑)

Mコーディネーターの安定感

私はただただ家づくり楽しんでるだけ

 

段階を経てメンバーが増えていますが

とても頼もしいメンバーです

 

どこのメーカーで建てるかを悩まれがちですが

どういったメンバーで家づくりをするのか

この部分を選べる時代がきたらいいですね

 

契約後の初打ち合わせ(前編)|サポート営業さん登場|ジルわこハウス
こんにちは! ジルわこ(@gillwacohouse)です     建築工事請負契約を結んでから1週

 

 

これからの展開

順調に打ち合わせが進んでいます

奥様の出産が近づいてきているので

奥様が対面で打ち合わせできる日はあと少しです

 

次回お盆休み明けに

再度コーディネーターと打ち合わせです

 

ある程度決まれば一旦見積もり

減額に向けて打ち合わせしてますが

今いくらなのか不明です(;^_^A

 

ある程度契約後に打ち合わせが煮詰まれば

再度細かく見積もりをします

 

それを見たうえで

更に細かくコスト調整する感じです

 

残業時間のこととかもあるので

契約後の見積もり作業回数は限られています

ある程度煮詰まった時点で見積もりです

 

〇〇〇〇万円オーバーの状態から

一体いくらになっているのか

こうご期待です。。

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

色んな契約後の打ち合わせがありますが

今回は安定の展開です

 

契約時にMAXの金額を突き抜けたので

もう何も怖くありません(笑)

あとは完成度を高めていくだけです

 

皆様の家づくりに置き換えて

どんなメンバーで家づくりをするのか

どんなコミュニケーションをとるのか

今一度大事にしてほしい要素です

 

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