今回の記事内容は
いつも私が何度も大事と言っている
実例見学に関する記事です
先日もあるお客様を
濃密なツアーにいざないました(笑)
天下一品のこってりよりも
ギトギトなツアーだったと思います
案内した数なんと！？
そしてその効果はいかに！？
今回はそんな内容をお届けします♪
家づくりするにあたって
家づくりって本当に難しいです
そして選択する進路によって
出来上がる家が激変します。。。
生活の質が変わります
人生が変わります
建てる会社どうこうよりも
担当者で激変します(^^;
その辺りのことが
家づくりスタートした人には分かりません
そこが最初から理解できていたら
家づくりの成功率ほぼ１００％です
今回のお客様も
その感覚を理解されておられました
これはすごいことです。。(^^;
普通の方はまず無理かと思います。。
しかしその領域に至ったのには
ある理由がありました！
今回の実例案内の経緯
そんなお客様と
実例案内にいたるまでの経緯です
現時点ではまだ少数ですが
おそらくこれから
私の中でスタンダードになる予感です
お客様との出会い
今回のお客様は
私のブログを熟読されておられた方です
以前からお問合せにて
色んな質問を受けていたり
メール上ではやり取りしていました
計画が進んできたら
実例案内の約束をしていました
なので実例案内が
はじめましてでした(笑)
初対面でいきなり６邸連れまわされる。。
ハッピーですね(笑)
そしてそんなお客様との出会いが
なんと！！
かの有名な！！！
あの！！！！！
八郎さんのおかげでした(笑)！！！
八郎さんと言えば
施主ブログ界では有名な
セキスイハイムさんで家を建てられた
とても面白いブログを書く方です
ご本人様からのご要望があり
フォントを最大にさせて頂きました(笑)
フジモンさんありがとうございます🙇♂️
お願いがありまして
この下の箇所は
フォントを
太字の96ポイントに
しておいてください！
よろしくお願いいたします🤣🤣🤣 https://t.co/iH1y9etUB9 pic.twitter.com/Utl0mXRtmG— 八郎@家ブログ・コダテル・ラジオで戯れ言垂れ流し中！ (@eightblog_hachi) March 23, 2021
私も尊敬しております
八郎さんのブログにて
私のブログも紹介してもらっていました
それを経由して
今回私のブログにたどりつかれたのです
そこがきっかけで
私のブログを熟読されるようになりました
つまり八郎さんが
愛のキューピットなわけです(笑)
八郎さん！！
素敵な出会いをありがとうございます！
お客様の動き
ということで今回のお客様は
ブログでの情報収集から入っています
- 展示場は微妙な場所
- まずは展示場に行くのは危険
- 担当者選びが大事
そういう感覚から入られておられます
だからこそ慎重に情報収集して
どうすれば良い出会いがあるのか
それを考えられたそうです
そしてたまたま私の活動エリアだったので
ご縁を持つことができました
もう一度言いますが
八郎さんありがとうございます！！
案内前と案内後の変化
今回ご夫婦様を案内したのですが
ご主人様は私のブログ熟読者
奥様はそこまで見ていない状態です
ブログを見て下さっている方は
はじめましてな感じがゼロです(笑)
私が皆まで言わなくても
意思疎通してる感じが半端ないのです
そりゃぁ
その時点でいい家できるのが確定です(笑)
実例体感前と
実例体感後
お客様にどんな変化が生じたのか
経験談をまとめます！
ノンフィクションです(笑)
足が敏感になる
なんせ私が床フェチなので
案内する物件は全てサラサラです
あえてスリッパは履かずに
足触りを体感してもらいます
靴下ごしでも
その感覚は伝わってきます
そして見学する家のご主人様みんな
冬でも裸足です(笑)
これもやらせではありません(^^;
だからこそ
普通のツルツルの床に戻ると
違和感を感じるようになります
自宅に帰ると
これが現実かと思うことになります
床材やっぱり大事です！！
天井が気になる
行く家みんな天井が美しいので
いやでも天井を意識します
そしてその感覚になれると
普通の天井が気になりだします(^^;
普段なら何も思わない天井が
妙に気になりだします(^^;
別に何が正解とかはないですし
個人の価値観ではありますが
見比べると気になります。。
カーテンが開いてるか気になる
私がカーテンカーテン言うもんだから
見に行く家みんなカーテン開いてるから
まわりの家のカーテンが気になります(^^;
見事にほぼ全邸閉まっています。。
曇りでカーテン閉めた状態だと
朝から照明が必要になります
できることならば
カーテンを気にせず開けれる住まいを
提供したいと思います
これは要望されなくても
私が意識したい事項です
軒裏を意識する
軒裏がマイブームです(^^;
だってよく見えるんですもん！！
都心部での家づくりと違って
軒も出しやすい立地です
たくさんのメリットだってあります
見た目もいい感じです♪
多少お金は高くなりますが
それならだしたいとこです！！
普通の家がどのくらいの軒の出か
気になるようになります👀
方位が気にならなくなる
案内前は北向きは暗い
南に窓でしょ！！
そう思われている方が多いです
仕方のない感覚です。。
しかし案内が終わると
方位はどうでもよくなります(笑)
建て方次第でどないかなる！
そう思ってくれるようになります
この感覚が備わっているのか
固定観念に縛られた状態かで
プランの理解度がまるで違います
設計士が高度な提案をしても
受け入れてもらえません
だからこそ大事なステップなんです
体感しないと理解できません
どんな土地でもいい家建つと思う
案内前は
土地は南向きっしょ！！
いやいや角地が一番なんでしょ！！！
そういう方が多いですが
案内が終わると
土地はまぁどんなでも大丈夫です！
それくらいの気持ちになります
大事なのはどう建てるかです
住めば都です
いい家建てるかどうかの方が大事です
このゾーンに入れたら
土地探しはこわくありません(笑)
要望が分からなくなる
見学するまでは
やりたいことがあれこれある。。
あれもしたい
これもしたい
全て要望詰め込むと
４０坪くらいの家になる！！
今回のお客様もまさにそうでした
しかし体感することによって
３０坪で十分かなってなっておられました
そしてあんまり要望が分からない。。
そんな状態に陥ります
これはいい傾向なんです
その中で見出した要望は
本質的に大事なことが多いです
凝縮された要望です
ひねり出された要望です
あれこれ言いすぎない方が
いい家になりやすいです！
担当者選びの重要性が分かる
オーナー様が口をそろえて言うのは
担当者が大事だよって話です
もちろん自分が選んだ人なんだから
悪く言う人はいないですが(^^;
皆さんいつも気持ちよくしてくれます(笑)
心の底から言ってくれるので
体験者には伝わるはずです
やっぱり担当者大事なんです！！
結局そこです！！
ある程度プロに任せるべきと思う
あれこれ自分たちで考えたところで
結局よぉ分からんってなります(^^;
その通りです！！
いつも言ってますが
餅は餅屋です！！！
信頼できる大船にさえ乗れたら
あとは安心して乗って下さい！！
プロに任せて下さい！！
乗る船を間違えた状態だと
任せきるのは危険ですが。。。。
玄関という概念が無くなる
見る家
見る家
玄関という玄関がないので
玄関という概念が無くなります(笑)
そして終わった頃には
玄関らしい玄関スペースは
別になくていいと思えます(^^;
言葉だけで言われると
あんた何言ってるの！？ですが
体感し続けると
全く違和感なくなるんです。。。
二階の天井は低くていいと思う
案内する家全て
二階の天井は２２５０です
標準は２４７０です
そりゃ高い方がいいでしょ！？
そう思っておられる方が多いですが
体感されると
２２５０で全然いいですってなります
ちょっとコストダウンもできますし
いいことづくめです
居室はコンパクトでいいと思う
最初は子供部屋６畳欲しい
寝室は８畳欲しい
そんな方が多いです
しかし見学が終わると
寝れたらいいよねってなります
私もそれでいいと思います
具体的な用途が必要なら別ですが
居室に対する位置づけや
考え方は大事なことです
何を優先すべきなのか
今一度考えて頂きたいです
無駄な照明はつけないように意識する
案内するオーナー様から
照明の後悔ポイントを言われます
これは私も悪いです。。。
もっと不必要だと思う照明を
いりませんよ！！って言えてたら。。
これからはもっと言います
実際に生活してみると
まぁ使わない照明が沢山あります
なくてもいい照明が山ほどあります
今回案内した実例
今回私が実際に案内した
いつも協力的なオーナー様宅です
感謝しかありません
皆様我が家を愛されてます
１、ドマニワの家
ここで学んでいただくのは
- 杉の床材の気持ちよさ
- 吹き抜けや土間でも暖かい
- 床暖房なくても床材次第で暖かい
- 南を閉じていても吹き抜けで明るい
- 敷地の活かし方
- 中庭の豊かさ
- カーテン開けれる暮らし
このあたりを重点的に
体感して頂きます
２、北東角地に建つ家
こちらのお住まいでは
- 玄関の概念について
- キッチンへのアクセス
- 畳コーナーの必要性
- バルコニーの必要性
- サンルームの便利さ
- 床暖房の快適性
- 施主様からのアドバイス
このあたりを重点的にします
要望通りの間取り提案の他社さん
全く違う暮らし提案の当社
その辺りの体験談は貴重です
３、二方向土間のある家
このお住まいでは
- 玄関の概念
- 土間のある暮らし
- お庭とのつながり
- モールテックスの素材感
- 北向きでも明るい
- 南側歩ける吹き抜け
- 一階水回りの場合
みたいな感じです
今回案内した実例では
唯一の一階水回りです(笑)
最近逆転現象が起こってます(^^;
４、分譲地の建売
そろそろ感覚がマヒしてきたとこで
一旦現実を見てもらいます
このやり口が
非常にあくどいです(笑)
一般的な建売を体感頂きます
懐かしの玄関(笑)
この感じこの感じ
一般的についている照明
う～ん
懐かしいこの感じ
これだったよねぇ～ってなります
そのうえで
どっちの暮らしがいいですか？
答えは一つです。。。
５、小さな中庭のある家
今回はお客様より
リクエストがあって案内しました
ブログや動画を見られて
一番気になっておられたようです
実際に体感されて
やはり実物は違う！！
見に来ないと分からない！！
そう言っておられました
写真や動画よりも
理想は感じることです！！
６、分譲地の建売
最後の最後に
建売は建売でも
つくり手が変われば
こんなに違うんです。。。
これも卑怯な方法かもですが
これが真実なんです
愛情の差です
愛情がつまった建物は
輝きがちがいます！！
実際のお客様からの感想メール
実例見学後の
お客様からの要望メールが
あまりにうまくまとめてくれてたので
許可を得てご紹介します！！
これを設計士に伝えたら
自由に羽ばたけること間違いなしです笑
皆様の参考にしてください
実例を見学することによって
ここまで変わります！！
お世話になります！昨日はたくさんの実例見学ありがとうございました！ブログやYouTubeで散々予習したつもりでしたが、やっぱり実物を見たのとでは、見え方とか考え方も変わった気がします。
あったまっているうちに妻と家づくりの要望について整理してみました！LINEだけでの連絡になるので、家づくりのテーマに対する思いみたいなのも長々と書いていますが、汲んでいただけるところは汲んで、後は無視して下さい！笑
メインテーマ
・家族が集まりたくなるLDK＋中庭のある家
メインテーマに対する思い
過ごす時間が1番長いLDKに全集中が1番叶えたい要望です。
子供の遊びも勉強も、リモートワークも基本的にLDKで行い、自然と家族が集まるような空間にしたいです。あとLDKと繋がりのあるウッドデッキの中庭は是非実現したいところです。
(私自身も料理をするので、家族で料理を楽しめるようなキッチンも憧れですが、そこは家の広さや予算との兼ね合いで追々相談かな〜と思っています。)
また、見学中に藤本さんがおっしゃっていたように、1階2階を明確に区切らず繋がりのある空間にできたら、子供も猫も楽しめる家になりそうです。
実例を見学したことで、もっと突き抜けた家づくりをするのも面白そうだなと思えるようになりました。
妻も実家が普通の家なので、普通じゃない家がいいなという気持ちが今回の実例見学で強まったようです。
サブテーマ
・猫も楽しく暮らせる家
サブテーマに対する思い
私達自身もどこまでやったらいいものか決めかねている部分なのですが、猫との生活の中で気を付けたい部分を守れば、逆にあとはなんでもありかなとも思っています。
猫との暮らしで気を付けたい部分
・猫が逃げ込んで人が手出しできなくなるような空間
→体調が悪いと隠れようとする習性がありますが、人が手出しできないと病院に行く必要がある時に困る
・3m以上の高さから垂直落下するリスクがある空間
→ある程度高さがあるところから自分から飛び降りることはありませんが、猫同士じゃれあったりしていると落ちる場合があり、猫でも骨折の可能性があります
・飛び出しのリスクがある空間
→逃げ出そうという意図は無さそうですが、外には興味があるので窓や玄関などを開けると外に出ようとするする場合があり、一旦外に出るとパニックになってどこか行ってしまう可能性があります
→基本は網戸があれば十分ですが、中庭について三方壁で囲ってしまえれば、気兼ねなく中庭を活用できるようになるかなと思っています
→玄関も開けるとお出迎えしてくれたりして嬉しいのですが、やはり外に出ようとする場合があります。宅配の受け取りの時などもしばらく玄関を開け放しにするので、猫がいる限りは何かしら飛び出し防止対策が必要になってきます。
市販のペットガードやDIYでなんとかすることもできますが、毎日通るし1番他人の目にも触れるところなのでお金をかけてもいい部分かなと思っています。(引き込みの格子戸みたいなのにして、必要な時だけ仕切るようにしたら、デザイン的にも邪魔しなくていいのでは？などと考えています。)
その他の要望
・洗う、干す、たたむ、しまうが一連の流れでできる水回り
・寝室はセミダブル＋シングルが納まるサイズ(2300×2300)は欲しい
・キッチンからテレビが見える間取り
・給湯はガスがいい
〇〇でOKな項目
・子供部屋サイズは成り行きでOK(将来的に仕切れるように)
・2階水回りでもOK
・トイレは1つでもOK
・バルコニーはなしでOK
以上がお客様からのメールです
テーマに対する気持ちが伝わり
どんな暮らしがしたいか分かります
そして要望自体は柔軟で
設計士が施主様のことを考えて
提案していきやすい状態です
もう既にやばい家になりそうで
脳汁がとまりません笑
ド変態設計士と共に
歴史を塗り替えます！！
実例見学に行かれた
T様のブログはコチラです
実際の体験談がまとめてあるので
違った視点で面白いと思います
まとめ
いかがだったでしょうか
実例見学の威力
始まる前と後とでは
まるで別人になります
戦闘能力が
１００から１０万位になります
セブンセンシズに目覚めます
(聖闘士星矢のお話です(^^;)
分かりにくい例えですが
それくらい目覚めるのです
普通の案内だったら
この効果の半分以下かもですが
スペシャルな案内なら
展示場１００回行くよりも
身になる勉強ができます！！！
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい！！
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい！！
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
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