おはようございます!!
最近の建物金額が。。
予想の斜め上をいきます(^^;
それでも負けません(笑)!!
ということで本日の記事内容は
プロジェクトTの8話です!!
一つの山場に到達しました(^^;
お金という現実を目の前にして
アナタならどう感じてどう動きますか?
今回はそんな会です。。
(現実は厳しいです)
これまでの流れ
- お互い合わずにメールでやり取り
- T様は私のブログと動画で勉強
- 初めましてが怒濤の6邸実例案内
- H設計士との対談
- 土地がすぐに決まる
- しばし出張中
- 設計士からのプランが。。
- T様への初回提案日到来!!
- パナソニックショールーム見学
- 変更プランと仕様打ち合わせ
- ドキドキの見積もり提示。。
今回は11番目です!!
過去記事はコチラ
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/03/publicdomainq-0029138zvb-300x200.jpg)
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![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/06/IMG_7740-300x225.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/image1-7-300x193.jpeg)
今回の打ち合わせ目的
今までの打ち合わせに関しては
正直楽しかったです(笑)
仕事とは感じていません(^^;
しかしながら今回の打ち合わせは
楽しいだけでは済みません(^^;
人生そう甘くはありません。。
今の計画が予算に合うのか
夢いっぱいのプラン(小宇宙)
すげぇのは分かったけど
予算内で建てれるのか!?
H設計士含めて
全員が感じている疑問です(笑)
提案がぶっ飛びすぎていて
スカウターでは金額が予測できません
未知の領域すぎて
過去の経験も通じません。。
契約前の確認
契約時の見積もり内容が
スタート時の見積もりとなります
この内容が雑であればあるほど
契約後に金額が上がります。。
「これは入ってると思ってました!!」
そんなことを無くすのも
今回の打ち合わせの目的です
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/publicdomainq-0030011llt-300x235.jpg)
ゴールに向けての打ち合わせ内容
久々に明石のオフィスに行き
打ち合わせ前にH設計士のもとへ
(不安で大分早めに行きました(笑))
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
見積もり見ましたか!?
「お、おう。。」
「予想通り?やったなぁ。。(笑)」
いつものぼくとつな感じです。。(笑)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
私の予想は大分超えてましたが。。(笑)
みたいないつものやり取りをして
大まかな減額項目を整理しました
H設計士と担当する時は
毎回最後まで予算問題が続きます(^^;
なのでもう慣れっこです(笑)
(慣れたくないですが。。)
事前にT様へ見積もり送る
前回の仕様打ち合わせの際に
T様のリサーチ力というか
予習する力の凄さを垣間見たので
今回も見積もりを事前に送りました
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/image1-7-300x193.jpeg)
大幅に予算オーバーした見積書なので
普通のお客様なら送らないでしょう。。
送った瞬間に気絶するか
他で建てますって言うでしょう(笑)
ここは深い信頼関係があってこそです
T様からの質問事項
私の予想通りに
T様はめちゃくちゃ見積書内容を
かなり細かく見てくれていました
そのうえで質問内容をまとめくれていて
まずはその内容の確認からスタートです
家づくりノートも作っておられて
全てがさすがすぎます
事前に資料を送っていてよかったです
コストダウン打ち合わせ
質問事項も全て終わってからは
ひたすらコストダウン打ち合わせです。。
結局3時間半くらいかかりました(^^;
妊婦の奥様には申し訳なかったですm(__)m
あまりに予算とかけはなれていたので
そもそも近づけれるのか!?
そんな状態から必死のパッチです(^^;
お互い試行錯誤しながら
何とか光が見えました👀
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/mny0134-001-300x199.jpg)
外構が爆裂。。
建物は見えてきたのですが
問題は外構です。。
前代未聞のことがやりたくて
興味本位でその見積もりを。。
予想はしていたけども
やはりの金額が。。
(ですよねぇ~。。)
さすがにこのままでは無理なので
外構は検討事項を残してます
皆様!!
丸い塀や目隠しをする為に
RC以外でアイデアないですか!?
アイデアがあればコメント下さい!!
契約までのタイムリミット
爆裂した見積書しかなくて
契約へのリミットだけが近づいてます。。
こんな契約は本来したくないですが
来月からまた値上がりしちゃうのです。。
(もうやめてぇ~。。)
今回の打ち合わせ内容も
変更して見積もりする時間もないです
つまりは
ざっくりした爆裂したままの見積書で
契約をしないといけないのです(^^;
これも普通の方なら無理な行為です。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/2pixta_34259509_M-300x200.jpg)
これで進めるべきかどうか
H設計士の気持ち的に
このプランを建てたいけども
T様の予算通りにはならないが確定してます
予算を最優先にするのであれば
プランを一から考え直さないといけない
それくらいの気持ちでした
「出来るだけ予算に近づけていきますが、ちょっと予算オーバーします。。それでもいいですか?これがH設計士の心の声でした(笑)」
T様もその気持ちをくんで下さり
改めて進めていくことになりました
打ち合わせを経て感じたコト
とんでも予算オーバーでしたが
何とか進めていけそうです(^^;
そんな打ち合わせの中でも
大事な要素が沢山ありました
コンセプトを崩さない姿勢
T様からひしひしと伝わってくるのが
コンセプトを重視する姿勢です
この配慮があるのとないのとでは
H設計士の気持ちも大きく変わります
大半の人が気付きにくいポイントですが
実はとても大事なポイントです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/SUN85_tanbotominka-300x200.jpg)
大きさよりも質にお金を
今回は予算が爆裂していたので
小手先の処置では無理でした。。
一番効果的に減額するには
そもそもの大きさを小さくする
そこしかありませんでした
それをT様から打診頂けたので
ご理解がありがたかったです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/o0640042714668980541-300x200.jpg)
外構計画の重要性
この金額を前にしたら
ビビッて外構も安くしたくなります
もう無理ってなります(^^;
それでもT様はめげずに
外構を重要視してくれています
予算取りの感覚も
皆様の二倍以上です(笑)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/03/publicdomainq-0027360yqy-300x200.jpg)
建てた後も楽しむ姿勢
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
棚とかは全部省いて下さい!!
普通の方からは出てこないセリフです(笑)
いつもブログを見て下さっているので
DIYに挑戦してくれるとのことです
家は建てて終わりではない
住みながらつくっていく
こんな感覚があれば
建てた後もずっと楽しいですね
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/IMG_3902-crop-225x300.png)
前向きな姿勢
事前に見積もりを送った時に
地味にちょっとはドキドキしてました。。
パニックにならないだろうか?
そんな心配もありましたが
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
気合入れて頑張りましょう!!
逆にこれくらいの方が
やりがいありますね!
(そこはない方がいいですが(笑))
このように言って下さりました。。
まさに神です!!
こういうポジティブがないと
壮大な家づくりはできません
コストダウンを前向きに乗り切る4つの考え方|ジルわこハウス (gillwacohouse.com)
削る部分と大事なこと
コストダウンすべき部分と
そうでない部分が存在します
大抵の人が金額にビビってしまい
手をつけてはいけない部分に
ガッツリ手をつけがちです
これは提案者側も同じくです。。
- 二階の床材
- 壁の素材
- 外構計画
- コンセプト部分
この辺りが特に要注意です
みんなくじけがちです(^^;
踏ん張って下さい!!
建てた後必ず満足に変わります
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/06/09ff1717017370dab6aea9110b9d9165_t-300x200.jpeg)
予算の見直し
今回T様の予算設定は
ご自身で緻密にされた内容でした
かなり緻密にされていたので
当社からはFPを紹介せずです
このままでは予算オーバーが確実です
T様からの口からも
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
予算をもう一度検討します
そう言って下さっていますm(__)m
太陽光も6、5kw搭載しているので
その辺りの固定費も含めて
毎月の支出を計算することは大事です
目先の金額だけを見ると
ただただビビります(^^;
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/01/streetviewmerit3-300x200.jpg)
セルフライフプラン作成のススメ|ジルわこハウス (gillwacohouse.com)
必ず建物が人生を変える
金額は爆裂していますが
今回のプロジェクトは
必ず人生が変わるレベル!!
そう確信しています。。
T様もそこを感じて下さっているので
一緒についてきてくれています
まさに一世一代の大勝負です
私の16年間の営業経験をぶち込んで
世の中に激震を巻き起こします!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/10action_likelihood_habit-w960-300x169.jpg)
これからの展開
まだまだゴールは見えてませんが
とりあえず一旦はご契約です
契約後に大幅な減額が見えている契約(笑)
それでいいかどうかも確認要です(^^;
まだまだ暗闇の中ですが
ゴールに向けて
これから打ち合わせしてきます!!
まとめ
いかがでしたでしょうか
こんな局面を迎えたら
皆様ならどう動きますか!?
- ビビッて安いとこに声かけますか?
- プランを別の会社に横流ししますか?
- 家を建てるのをあきらめますか?
どう動くかによって
人生変わるレベルです
T様の家づくりプロセスから
何かを学び取ってもらえたらと思います
T様目線の感想はコチラです
![](https://gillwacohouse.com/wp-content/uploads/2021/07/7a22106da767ebde3ba2ac890df7d8c5.png)
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい!!
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました!!
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