【プロジェクトT⑧】ドキドキの見積もり金額。。無事に着地できるか?

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プロジェクトT

おはようございます!!

最近の建物金額が。。

予想の斜め上をいきます(^^;

それでも負けません(笑)!!

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトTの8話です!!

 

一つの山場に到達しました(^^;

 

お金という現実を目の前にして

アナタならどう感じてどう動きますか?

今回はそんな会です。。

(現実は厳しいです)

 

 

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これまでの流れ

  1. お互い合わずにメールでやり取り
  2. T様は私のブログと動画で勉強
  3. 初めましてが怒濤の6邸実例案内
  4. H設計士との対談
  5. 土地がすぐに決まる
  6. しばし出張中
  7. 設計士からのプランが。。
  8. T様への初回提案日到来!!
  9. パナソニックショールーム見学
  10. 変更プランと仕様打ち合わせ
  11. ドキドキの見積もり提示。。

今回は11番目です!!

 

 

過去記事はコチラ

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今回の打ち合わせ目的

今までの打ち合わせに関しては

正直楽しかったです(笑)

仕事とは感じていません(^^;

 

しかしながら今回の打ち合わせは

楽しいだけでは済みません(^^;

人生そう甘くはありません。。

 

今の計画が予算に合うのか

夢いっぱいのプラン(小宇宙)

すげぇのは分かったけど

予算内で建てれるのか!?

 

H設計士含めて

全員が感じている疑問です(笑)

 

提案がぶっ飛びすぎていて

スカウターでは金額が予測できません

 

未知の領域すぎて

過去の経験も通じません。。

 

契約前の確認

契約時の見積もり内容が

スタート時の見積もりとなります

 

この内容が雑であればあるほど

契約後に金額が上がります。。

 

「これは入ってると思ってました!!」

そんなことを無くすのも

今回の打ち合わせの目的です

 

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ゴールに向けての打ち合わせ内容

久々に明石のオフィスに行き

打ち合わせ前にH設計士のもとへ

(不安で大分早めに行きました(笑))

 

見積もり見ましたか!?

「お、おう。。」

「予想通り?やったなぁ。。(笑)」

いつものぼくとつな感じです。。(笑)

 

 

私の予想は大分超えてましたが。。(笑)

みたいないつものやり取りをして

大まかな減額項目を整理しました

 

H設計士と担当する時は

毎回最後まで予算問題が続きます(^^;

 

なのでもう慣れっこです(笑)

(慣れたくないですが。。)

 

事前にT様へ見積もり送る

前回の仕様打ち合わせの際に

T様のリサーチ力というか

予習する力の凄さを垣間見たので

今回も見積もりを事前に送りました

 

【プロジェクトT⑦】修正プランと見積もりの為の仕様打ち合わせ
おはようございます!! 昨日の打ち合わせの余韻が残り 興奮冷めやらぬ状態です(笑) ということで本日の記事内容は プロジェクトTの第7話!! 契約前の仕様打ち合わせ編です ここをしっかりと...

 

 

大幅に予算オーバーした見積書なので

普通のお客様なら送らないでしょう。。

 

送った瞬間に気絶するか

他で建てますって言うでしょう(笑)

ここは深い信頼関係があってこそです

 

T様からの質問事項

私の予想通りに

T様はめちゃくちゃ見積書内容を

かなり細かく見てくれていました

 

そのうえで質問内容をまとめくれていて

まずはその内容の確認からスタートです

 

家づくりノートも作っておられて

全てがさすがすぎます

事前に資料を送っていてよかったです

 

コストダウン打ち合わせ

質問事項も全て終わってからは

ひたすらコストダウン打ち合わせです。。

 

結局3時間半くらいかかりました(^^;

妊婦の奥様には申し訳なかったですm(__)m

 

あまりに予算とかけはなれていたので

そもそも近づけれるのか!?

そんな状態から必死のパッチです(^^;

 

お互い試行錯誤しながら

何とか光が見えました👀

 

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外構が爆裂。。

建物は見えてきたのですが

問題は外構です。。

 

前代未聞のことがやりたくて

興味本位でその見積もりを。。

 

予想はしていたけども

やはりの金額が。。

(ですよねぇ~。。)

 

さすがにこのままでは無理なので

外構は検討事項を残してます

 

皆様!!

丸い塀や目隠しをする為に

RC以外でアイデアないですか!?

アイデアがあればコメント下さい!!

 

契約までのタイムリミット

爆裂した見積書しかなくて

契約へのリミットだけが近づいてます。。

 

こんな契約は本来したくないですが

来月からまた値上がりしちゃうのです。。

(もうやめてぇ~。。)

 

今回の打ち合わせ内容も

変更して見積もりする時間もないです

 

つまりは

ざっくりした爆裂したままの見積書で

契約をしないといけないのです(^^;

これも普通の方なら無理な行為です。。

 

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これで進めるべきかどうか

H設計士の気持ち的に

このプランを建てたいけども

T様の予算通りにはならないが確定してます

 

予算を最優先にするのであれば

プランを一から考え直さないといけない

それくらいの気持ちでした

 

「出来るだけ予算に近づけていきますが、ちょっと予算オーバーします。。それでもいいですか?これがH設計士の心の声でした(笑)」

 

T様もその気持ちをくんで下さり

改めて進めていくことになりました

 

 

打ち合わせを経て感じたコト

とんでも予算オーバーでしたが

何とか進めていけそうです(^^;

 

そんな打ち合わせの中でも

大事な要素が沢山ありました

 

コンセプトを崩さない姿勢

T様からひしひしと伝わってくるのが

コンセプトを重視する姿勢です

 

この配慮があるのとないのとでは

H設計士の気持ちも大きく変わります

 

大半の人が気付きにくいポイントですが

実はとても大事なポイントです

 

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大きさよりも質にお金を

今回は予算が爆裂していたので

小手先の処置では無理でした。。

 

一番効果的に減額するには

そもそもの大きさを小さくする

そこしかありませんでした

 

それをT様から打診頂けたので

ご理解がありがたかったです

 

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外構計画の重要性

この金額を前にしたら

ビビッて外構も安くしたくなります

もう無理ってなります(^^;

 

それでもT様はめげずに

外構を重要視してくれています

 

予算取りの感覚も

皆様の二倍以上です(笑)

 

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建てた後も楽しむ姿勢

棚とかは全部省いて下さい!!

普通の方からは出てこないセリフです(笑)

 

いつもブログを見て下さっているので

DIYに挑戦してくれるとのことです

 

家は建てて終わりではない

住みながらつくっていく

 

こんな感覚があれば

建てた後もずっと楽しいですね

 

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前向きな姿勢

事前に見積もりを送った時に

地味にちょっとはドキドキしてました。。

 

パニックにならないだろうか?

そんな心配もありましたが

気合入れて頑張りましょう!!

逆にこれくらいの方が

やりがいありますね!

(そこはない方がいいですが(笑))

このように言って下さりました。。

 

まさに神です!!

こういうポジティブがないと

壮大な家づくりはできません

 

コストダウンを前向きに乗り切る4つの考え方|ジルわこハウス (gillwacohouse.com)

 

削る部分と大事なこと

コストダウンすべき部分と

そうでない部分が存在します

 

大抵の人が金額にビビってしまい

手をつけてはいけない部分に

ガッツリ手をつけがちです

これは提案者側も同じくです。。

 

  • 二階の床材
  • 壁の素材
  • 外構計画
  • コンセプト部分

この辺りが特に要注意です

 

みんなくじけがちです(^^;

踏ん張って下さい!!

建てた後必ず満足に変わります

 

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予算の見直し

今回T様の予算設定は

ご自身で緻密にされた内容でした

 

かなり緻密にされていたので

当社からはFPを紹介せずです

このままでは予算オーバーが確実です

 

T様からの口からも

予算をもう一度検討します

そう言って下さっていますm(__)m

 

太陽光も6、5kw搭載しているので

その辺りの固定費も含めて

毎月の支出を計算することは大事です

 

目先の金額だけを見ると

ただただビビります(^^;

 

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セルフライフプラン作成のススメ|ジルわこハウス (gillwacohouse.com)

 

必ず建物が人生を変える

金額は爆裂していますが

今回のプロジェクトは

必ず人生が変わるレベル!!

そう確信しています。。

 

T様もそこを感じて下さっているので

一緒についてきてくれています

 

まさに一世一代の大勝負です

私の16年間の営業経験をぶち込んで

世の中に激震を巻き起こします!!

 

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これからの展開

まだまだゴールは見えてませんが

とりあえず一旦はご契約です

 

契約後に大幅な減額が見えている契約(笑)

それでいいかどうかも確認要です(^^;

 

まだまだ暗闇の中ですが

ゴールに向けて

これから打ち合わせしてきます!!

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

こんな局面を迎えたら

皆様ならどう動きますか!?

 

  • ビビッて安いとこに声かけますか?
  • プランを別の会社に横流ししますか?
  • 家を建てるのをあきらめますか?

どう動くかによって

人生変わるレベルです

 

T様の家づくりプロセスから

何かを学び取ってもらえたらと思います

 

T様目線の感想はコチラです

初回見積もり提示!早速だけどコストダウンの打ち合わせ始めましょう|ジルわこハウス
こんにちは! ジルわこ(@gillwacohouse)です     前回見積もり作成のための仕様固め

 

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