今回の記事は
たまに話題に上がる内容です
施主支給っていいんですか?
どこまでがセーフで
どこからがアウトなのか!?
その辺りについて
当社基準にはなりますが
まとめてみたいと思います
各社によって
若干の差異はあるかと思いますm(__)m
家づくりするにあたって
家づくりをしていると
必ずと言っていいほど
コストダウンしたくなります。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/06/IMG_2252-crop-300x216.png)
そのコストダウンをどこでするか
そこで浮かぶのが
施主支給という甘い蜜です(笑)
自分の人脈を活かして
安く建てたくなりますよね
気持ちはとても分かります
昔はかなりゆるゆるでしたが
最近はその辺りが厳しくなっています
その支給品に対して
その施工に対して
誰がどのように保証していくのか?
そこが一番の論点になります
安くする為に施主支給にしたのに
入居後にトラブルになって
かえって高くつく事態になったり
保証できないと言われたり
両社の板挟みになって
やり場のない気持ちになった。。
みたいな状況もなり得ます
そんなことにならない為にも
どこまでがセーフで
どこからがアウトなのかについて
触れておきましょうm(__)m
施主支給✖な内容
まずはダメな内容です
まだ他にもあるかもですが
ひとまず思いつく限りです
知り合いの施工業者
結構よくある相談内容です
知り合いに基礎業者さんがいるからとか
知り合いに〇〇がいるから
当社のメインの施工に関しては
当社工事しか行っていない部隊です
知り合いだからと言って
大事な施工部分を任せてしまうと
そこに関連した部分において
不具合が起こってしまった場合に
保証をどちらがするのか?
みたいな話に発展してしまいます
なので施工業者を知っていたとしても
基本的にはNGです
建物の保証に関する部分
先ほどの話に関連しますが
基本的に保証に関連する部分は
施主支給や施主工事は不可です
- クロスの施工
- 扉の施主支給
- 内装工事
- 家具工事
等々沢山あると思います
全て保証に関係するので
基本的にはNGです✖
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/06/IMG_1866-300x225.jpg)
設備関係
これもたまにあります
知り合いがパナソニックだからとか
他の設備業者に知り合いがいる
もしくは自分自身が勤めている
そんな場合でも
直接支給や施工は✖です
当社を通さないと
保証はできません
堅苦しいようですが
その辺りは厳重ですm(__)m
後付けの太陽光
これは案外盲点です
家を建てた後に
訪問販売で太陽光を。。。
色々聞いてるとメリットありそう。。
我々に相談ないままに
すぐに契約してしまったケースも。。
太陽光を後付けする場合は
屋根に施工したりするので
防水の保証ができなくなります
当社施工なら別ですが
他の業者さんが施工する場合は
注意が必要です
私のオーナー様におかれても
実際にあった事項です
くれぐれもご注意下さいm(__)m
自社分譲地の外構工事
建築条件付きの分譲地の場合は
外構工事も条件が付きます
分譲地ルールが存在するので
施工も当社が行うことになります
- 木は〇本以上植えるとか
- フェンスは〇〇指定とか
- 仕上げ工事は洗い出しとか
その他諸々の条件があります
統一感を出す為にも
外構業者さんは限定です
美しい街並みになりますので
資産価値としても高くなります
ここは致し方なしですm(__)m
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/436-illustration-realestate-300x164.png)
施主支給〇な内容
今度はOKなパターンです
考えてみると共通点が見えてきます
植栽を植える
植栽に関しては
後で植えようが抜こうが
特に自由です
私自身も自分で植えました
良い勉強になりましたし
愛着もわきます
単価的にも安くなります
当社施工の場合は
二年の枯れ木保証がつきます
その点だけ違うポイントです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/04/IMG_1011-300x225.jpg)
照明・カーテン
ここでいう照明は
後付けできる照明です
ダウンライト等の照明は
施工を伴いますので
基本的にはNGですが
あとで取り付けれる分や
スタンド照明等は
自分で支給した方が安いです
手配するのが面倒でなければ
自分で頑張るのもありかと思います
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/IMG_4924-300x200.jpg)
デッキや芝生のDIY
この部分に関しても
絶対にダメということはないです
芝生をDIYしてみるのも
良い経験になりますし
泥んこになりながら楽しいですし
芝生への愛着もわきます
デッキづくりに関しては
まだしたことないですが
一度挑戦してみたいです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/05/IMG_5638-300x199.jpg)
棚を自分でつける
余ったフローリングを使ったり
ホームセンターで材料を揃えて
器用な方なら簡単にできます
工具はどこかで借りるか
もっているならなお良しです
家を完成させずに
ゴソゴソする部分を残しておくのも
家づくりの楽しみ方でもあります
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/IMG_3902-crop-225x300.png)
外構工事
ここに関してはよく相談を受けます
外構工事は重要なので
できれば全て責任を持ちたいです
それが本音ではありますが
金額は正直安くないので
あまり押し付けることはできません
支障のない部分に関しては
施主外構になっても仕方ないです
ただし全て施主外構になった場合
今まで100点は見たことないです
どこか気になるところがあったり
何かトラブルになることばかりです
施主外構にする場合は
最善の注意を払いましょう
外構屋さんは外構屋さんです
家の設計意図まで分かっていません
良い外構商品は提案できますが
家の中からの景色をイメージしたり
トータル的な提案は難しいです
(ごく少数できる方もいますがm(__)m)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/06/4061-300x207.jpg)
うまくコストダウンするには
結局コストダウンならへんやん!
そう言われるかもなので
過去の記事も含めて
ご紹介しておきますm(__)m
無駄を省く
あれこれ考えるよりも
まずは無駄を省くことです
そんなん言われましても。。
そういう方は
プロに任せてみましょう
私の場合やりたい仕様があるので
それを実現するためにどうしたらいいか
優先順位を考えてまとめます
それをお客様に選択頂きます
自分たちであれこれは大変なので
委ねるのもありかと思います
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/family_syunyu-300x254.png)
柔軟に考える
柔軟に考えれなかったら
コストダウンはできません
いるかいらないか聞かれたら
人間いると言ってしまいます
どちらかと言うといるのなら
いりますと言います
そこを少し柔軟になれれば
何かと何かを兼ねたり
何かを無しにしたり
コストダウンにつながりやすいです
固定観念を無くすことが
コストダウンへの近道です
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/09/79fa1bf5e81594d1ac25cf8483c08b58_t-300x169.jpeg)
自分の考えを通さない
自分たちの考えに固執すると
まずもってコストダウンできません
それどころか
とりあえずいい方を選んで
コストアップしていって
予算オーバーするでしょう
プロは全体像が見えているので
どこにお金をかけて
ここはコストを抑えるべき
みたいな部分が見えています
そこのバランスを崩すと
デザイン的に統一感が無かったり
見る人が見ると
微妙な感じになりがちです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/006-illustration-person-300x225.png)
その他コストダウンについて
その他こまごまとした項目は
以前にまとめているので
まだの方はご覧くださいm(__)m
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/05/IMG_1719-300x225.jpg)
まとめ
いかがでしたでしょうか
施主支給を期待しすぎずに
真正面からコストダウンしましょう
コストダウンの作業を
マイナスにとらえずに
テンションを下げずに
自分たちの暮らしを見つめなおして
楽しみながら行いましょう
無駄を省くことによって
豊かになることが多いです
世の中無駄なことが多いです
極論寝ようと思ったら
一畳あったら寝れます(笑)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/IMG_4125-1-300x225.jpg)
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