【プロジェクトS⑦】可愛いサイズの家なのに可愛くない金額の家

スポンサーリンク
プロジェクトS

おはようございます!!

リモートワークの普及によって

運動不足がお悩みです

 

息子と散歩している時に

久々レアな虫を見つけました👀

皆さんこの虫の名前言えますか!?

 

タマムシでした(笑)

何かラッキー?

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトSの契約エピソードです

 

9月末に関しては

契約で揺れ動いた人が多いのでは?

いつも通りすんなりいってないので

この機会にまとめておきます

 

スポンサーリンク

これまでの展開

  1. 一通のインスタDMが
  2. メールでのやり取り
  3. 明石のオフィスで面談
  4. FP相談を受けて頂く
  5. 予算取り確定
  6. H設計士にプラン依頼中
  7. プラン+プレゼンが完成
  8. いよいよ初めての提案!!
  9. 提案後の要望のメールが!
  10. スペシャル実例体感ツアー
  11. ズーム(打ち合わせ)飲み会実施
  12. 苦悩を乗り越えてセカンドプラン!!
  13. 予算オーバーでのご契約

今回は13番の項目についてです!

 

いつものごとく

予算オーバーの見積もりが。。

最近家の金額かなり上がってない?

そう思わざるをえない金額です

 

それでもくじけてる場合ではないので

前向きにお話をしてきました

今回はそんなやり取りをお届けします

 

まだ最初の記事を見てない方は

過去記事から順番にご覧下さいm(__)m

 

【プロジェクトS】S様との家づくり備忘録から学ぶエッセンス
おはようございます!! S様との家づくりがおもしろすぎて またまた立ち上げてしまいました(笑) ということで本日の記事内容は 人気?シリーズのやつです!! S様との家づくり備忘録!! 名付...
【プロジェクトS①】ついにS様のプランとプレゼンが完成!?
おはようございます!! 健康診断が終わった後は 謎にご褒美と言って暴飲暴食ました(笑) (何か分かりますよね!?) ということで本日の記事内容は プロジェクトSの続編です!! 少し話がたま...
【プロジェクトS②】待ちに待った初めてのプラン提案日到来!!
おはようございます!! 今日の晩御飯はピザというのを聞いて 早朝から楽しみなファンタジスタです(笑) ということで本日の記事内容は 人気連載シリーズ?の プロジェクトS第二話です!! 今回...
【プロジェクトS③】初回提案後に頂いたメールから学ぶ家づくり
おはようございます!! ほぼほぼ在宅ワークになったので 今日が何曜日か分からなくなりがちです(笑) (今日は一応お仕事の日でした(^^;) あ!! それと宣伝になりますが ティクトックも始...
【プロジェクトS④】実例6邸弾丸体感スペシャルツアー実施!!
おはようございます!! 昨日S様の弾丸ツアーを終えたので 忘れない内にアウトプットしておきます!! ということで本日の記事内容は 人気連載シリーズの プロジェクトSでございます!! もはや...
【プロジェクトS⑤】H設計士の苦悩の日々を払拭する為の秘策!?
おはようございます!! 昨晩は楽しい時間を過ごしました♪ 一応打ち合わせ??? よく分からない感じでしたが 新たな可能性を感じたのでまとめます ということで本日の記事内容は プロジェクトS...
【プロジェクトS⑥】空白の期間を経てファーストプランを超えれるか!?
おはようございます!! 昨日は待ちに待ち過ぎていた プロジェクトSの打ち合わせ日でした かなり刺激的な内容でしたので 刺激が新しい内にまとめておきます 間がかなり空いていた理由があります ...

 

ドキドキの見積もりアップ

家の正式な見積もりを上げるのは

社内的には大きな作業です

 

営業マンが見積もりの依頼作業をして

設計士が正式な図面に時間を割き

積算担当者が見積もり作業をする

 

だからこそ!!

私は一社検討の方にしか提示しません

(意外と大変なのですm(__)m)

 

【注文住宅】間取り提案を一社検討することの意外なメリット8選
おはようございます! 本日はポーターズペイントの勉強会です 塗り体験とかもあるみたいなので 楽しみでございます♪ また記事化します!! ということで本日の記事内容は 一社検討による意外なメ...

 

家のサイズは超キュート

今回のお住まいは

私の過去最少サイズの平屋です

サイズはめっちゃキュートです♡

 

小さな平屋

私も憧れます♪

 

S様からも可愛いサイズと言ってもらってます

だからきっと金額も可愛いはずです(笑)

そうあって欲しい。。

 

注文住宅の平均延床面積と【小さな家】でも快適に感じるポイント
今回の記事内容は 家の大きさに関するお話です どこのエリアで建てるかや 家族構成によって変わるので 答えはありません 私が家づくりをしている 兵庫県内での感覚になります ご興味ある方...

 

外構見積もりは想定内

外構計画としては

感覚でいくら位か分かります

 

プロジェクトTの価格はド外ししましたが

今回はきちんと当てれました(笑)

 

お客様の感覚としては

低めに考えがちです

 

大半の営業マンも

少な目に予算取りしがちな項目ですので

多めにみてる位でちょうどいいですよ!

(それでも足りないレベルです)

 

【注文住宅】後回しにされがちな外構費をいくらみておけばいいか
今回の記事内容は 家づくりにおいて大事なコトです 今まで意外とふれてませんでした! 外構工事費にどのくらいかかるか? おそらく皆様の初期の計上と 実際にかかった費用の現実世界は 大きく乖離...

 

福岡営業M氏から一通のメールが

今回は工事をするのは福岡です

以前に福岡ツアーに行った時に

旅を共にした同期の変態営業マンを

(誉め言葉です(笑))

向こうの担当営業マンにお願いしています

 

家づくりの固定観念を吹き飛ばす為の建築ツアー福岡遠征について
10月12日~13日にかけて 福岡の建築ツアーに行きました!! 日頃から家づくりの固定観念と言っています ・今回はそこをぶち壊す為に ・新たな可能性を見出す為に ・自分自身のレベルアップの為に ...

 

そんな彼もキュートな平屋に住んでます

そして彼の平屋もえげつない金額です(笑)

 

S様も見学してみたいとのことなので

福岡に行かれたら見学してもらいます

 

天才原田収一郎さんが担当された

過去最高に刺激的な平屋でした。。

 

そんなM氏から一通のメールがきました

「驚愕の金額!!」

この時点で覚悟ができました(笑)

 

どこかで期待していましたが

やっぱり今回も期待を裏切られました(;^_^A

 

思ったより安かった!!

そんな経験はホントにレアなのです。。

 

まさかの見積もり金額。。

家のサイズは超キュートなのに

家の金額は全然可愛くないんですけど。。

 

見積もりを見たH設計士も

「〇〇ハウスさん高いなぁ」と

ハニカミながら言ってました(笑)

(笑ってる場合じゃない!!)

 

ちょっと前は坪単価100万時代到来!!

なんてザワザワしていましたが

もうそんな次元ではないです。。(;^_^A

 

コロナショックが到来してから

お金の価値がバグってきてる気が。。

 

ウッドショック後の大手ハウスメーカーの坪単価と購入金額の相場
おはようございます!! 雨降りが多いので お庭の水やりをやらなくてOKです 家を建てると雨が少しだけ好きになります ということで本日の記事内容は ウッドショック後の今の家の金額は? 一体いくらみと...

 

T様に続く勢いの見積もり金額。。

S様との会話の中で

冗談っぽく言っていました

 

「流石にT様の計画程の金額にはならない」

そう言い聞かせたかったのもありますが

それに近い金額でした(笑)

 

知り合いの設計事務所さんとのやり取りで

最近は工務店さんとかでも

坪単価100万円の所も出てるそうです。。

そんなお話も伺いました

 

全体的に高くなっているんだ!!

そういうことにしておきたいです(;^_^A

 

【プロジェクトT⑨】7月末に滑り込み契約!!現時点で○○○○万円オーバー
おはようございます!! 8月に入って社内的に期が変わりました 人事異動があったりする時期です 私は変わらず自由な環境です笑 (感謝感謝) ということで本日の記事内容は プロジェクトTの契約について...

 

それでも迫るローン控除

延長する説が出ていますが

一旦は締め切り期限が迫っています

 

見積もりが高いからと言って

契約は躊躇することができません

 

きちんと見積もりをご説明して

前に進んでいかないといけません

 

【住宅ローン控除】9月末までの駆け込み契約で気をつけること6選
おはようございます!! 昨晩は間取り相談でズームをして 工務店さんの図面とにらめっこ👀 自分が本気で関与することによって どこまでいい家になるか挑戦です!! (新たな試み) 本日の記事内容は ...

 

減額ポイントの整理

契約後に増額になるよりも

モリモリで見積もりしておいて

減額していく方が気持ちが楽です

 

だから高い言い訳にはなりませんが

減額ポイントもしっかりと含んでいます

 

その内容も事前にご説明した上で

契約後にブラッシュアップしていきます

 

【注文住宅】可能な限り無駄をそぎ落として贅肉の少ない住まいを
おはようございます!! 昨晩は本業の店ミーティングという名の ズーム飲み会でした(笑) ミーティングの無い店は最高です!! ということで本日は無駄なことにちなんで 家づくりにおける無駄についてまとめます...

 

見積もり説明とご契約

今回も大阪から明石にお越し頂きました

いつもはレンタカーで来られていますが

今回は電車で来られたそうです

 

行き帰りを楽しむという事も

お子様にとっては貴重なのかもですね

 

T様とS様の顔合わせ(笑)

偶然なのか必然なのかは不明ですが

打ち合わせ場所には

T様もおられました(笑)

 

これは挨拶するしかないでしょう!!

ということで初めてのご対面です

 

S様は電車でお越しの際に

ジルわこさんのブログを見ていたそうです

 

ジルわこハウス|積水ハウスでねこと暮らす家づくり (gillwacohouse.com)

 

T様もプロジェクトSを見てくれているので

お互い初めましてのはずなのに

何だかそんな感じはしません(笑)

 

藤本ファミリー集結して

いつかイベントを開催したいです

 

支店による見積もりの違い

見積もり説明しながら感じましたが

同じ会社だとしても

支店が違うと文化も違います

見積もり表記の方法も違います

毎回戸惑います(;^_^A

 

県をまたいで家を建てる方は

色々な配慮が必要ですね

 

減額予想ポイントの説明

ただただ高いだけでは

絶望的になるだけです

 

いくら減額できそうかについては

契約時に予想をたてておきます

 

予想以上に下がると嬉しいですが

こっちの予想は裏切ってくれません(笑)

(なんでやねん!!)

 

注文住宅におけるコストダウンの方法20項目をご紹介
注文住宅の見積もりは お客様が見ても分かりにくいです こんな細かい項目の中から 何を削減していいか分からない😨 今日はそんな方の為に 私が日頃の営業活動において いつも意識しているポイント...

 

新たな出発へ向けて調印

めそめそしていれないので

ここは前進するしかありません

 

S様も落ち込んでおられなかったので

これから前を向いて進むのみです!!

 

家の金額の価値を感じてもらうのは

どんな家づくりをしていくか

どんな暮らしの提案ができるかです

 

目先の金額だけではありません

最高の家づくりをご提案していきます

 

これからの展開

契約はあくまで通過点です

新たなるスタートにすぎません

ここから先が更に重要となります

 

打ち合わせペース

色んな事情があるので

家の完成は来年の末予定です

つまりは打ち合わせ時間は沢山あります

 

急いで打ち合わせしなくても

ゆっくりで大丈夫です

 

ということで打ち合わせペースは

月に一回としました

 

その分しっかりと準備して

内容の濃い打ち合わせをしましょう!!

そんなスタンスに決まりました

 

注文住宅における契約から契約後の打ち合わせを経ての流れについて
今回は契約後にフォーカスをあてます 無事に契約はしたけども これからどんな流れになるの?? 契約後のコストアップは大丈夫かな? まだまだ不安ですよね。。 この記事を書こうと思ったきっかけ...

 

次回打ち合わせがまさかの!?

さっき濃い打ち合わせを!!

そういったところなのに

H設計士からとんでもない発言が(笑)

 

次回は何の打ち合わせしましょう?

次回は楽しく雑談しましょう(笑)

え!?!?

 

ザ・ザツダン。。(笑)

ずっこけそうになりました(;^_^A

 

しかしきっと深い意味があるはずなので

良しとしておきましょう(笑)

 

ということで次回の打ち合わせ内容は

【楽しい雑談】でございます♪

乞うご期待です

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

安定の予算オーバーでしたが

もう後戻りできません

 

ご満足頂けるように

想像値を遥かに振り切ってしまった

クレイジーな暮らしをご提案します(笑)

 

 

目指せ10位以内!!!!!!!

応援とポチっとお願い致しますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
にほんブログ村 にほんブログ村へ
にほんブログ村

 

 

皆様の応援が地味に励みになってますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

計画中ランキング

にほんブログ村 住まいブログ 家づくりへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 住宅営業へ
にほんブログ村

皆様の建築エリアにおいて
良い営業マンを紹介してほしい方は
気軽にコメント下さいm(__)m

 

その他お勧めの建築会社や工務店に対するお悩み等
客観的にアドバイスいたします
何なりとご相談下さいm(__)m

 

お問い合わせはコチラ

     

     

    お勧めの書籍

    家は大きさではなく質です

    大きさにお金をかけると

    生活の質が落ちてしまいます

    この本には大事なことが書かれています

    コメント