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【プロジェクトS⑦】積水ハウスの小さい延べ床面積なのに可愛くない金額。。

おはようございます!!

リモートワークの普及によって

運動不足がお悩みです

 

息子と散歩している時に

久々レアな虫を見つけました👀

皆さんこの虫の名前言えますか!?

 

タマムシでした(笑)

何かラッキー?

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトSの契約エピソードです

 

9月末に関しては

契約で揺れ動いた人が多いのでは?

いつも通りすんなりいってないので

この機会にまとめておきます

 

目次

これまでの展開

  1. 一通のインスタDMが
  2. メールでのやり取り
  3. 明石のオフィスで面談
  4. FP相談を受けて頂く
  5. 予算取り確定
  6. H設計士にプラン依頼中
  7. プラン+プレゼンが完成
  8. いよいよ初めての提案!!
  9. 提案後の要望のメールが!
  10. スペシャル実例体感ツアー
  11. ズーム(打ち合わせ)飲み会実施
  12. 苦悩を乗り越えてセカンドプラン!!
  13. 予算オーバーでのご契約

今回は13番の項目についてです!

 

いつものごとく

予算オーバーの見積もりが。。

最近家の金額かなり上がってない?

そう思わざるをえない金額です

 

それでもくじけてる場合ではないので

前向きにお話をしてきました

今回はそんなやり取りをお届けします

 

まだ最初の記事を見てない方は

過去記事から順番にご覧下さいm(__)m

 

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ドキドキの見積もりアップ

家の正式な見積もりを上げるのは

社内的には大きな作業です

 

営業マンが見積もりの依頼作業をして

設計士が正式な図面に時間を割き

積算担当者が見積もり作業をする

 

だからこそ!!

私は一社検討の方にしか提示しません

(意外と大変なのですm(__)m)

 

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家のサイズは超キュート

今回のお住まいは

私の過去最少サイズの平屋です

サイズはめっちゃキュートです♡

 

小さな平屋

私も憧れます♪

 

S様からも可愛いサイズと言ってもらってます

だからきっと金額も可愛いはずです(笑)

そうあって欲しい。。

 

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外構見積もりは想定内

外構計画としては

感覚でいくら位か分かります

 

プロジェクトTの価格はド外ししましたが

今回はきちんと当てれました(笑)

 

お客様の感覚としては

低めに考えがちです

 

大半の営業マンも

少な目に予算取りしがちな項目ですので

多めにみてる位でちょうどいいですよ!

(それでも足りないレベルです)

 

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福岡営業M氏から一通のメールが

今回は工事をするのは福岡です

以前に福岡ツアーに行った時に

旅を共にした同期の変態営業マンを

(誉め言葉です(笑))

向こうの担当営業マンにお願いしています

 

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そんな彼もキュートな平屋に住んでます

そして彼の平屋もえげつない金額です(笑)

 

S様も見学してみたいとのことなので

福岡に行かれたら見学してもらいます

 

天才原田収一郎さんが担当された

過去最高に刺激的な平屋でした。。

 

そんなM氏から一通のメールがきました

「驚愕の金額!!」

この時点で覚悟ができました(笑)

 

どこかで期待していましたが

やっぱり今回も期待を裏切られました(;^_^A

 

思ったより安かった!!

そんな経験はホントにレアなのです。。

 

まさかの見積もり金額。。

家のサイズは超キュートなのに

家の金額は全然可愛くないんですけど。。

 

見積もりを見たH設計士も

「〇〇ハウスさん高いなぁ」と

ハニカミながら言ってました(笑)

(笑ってる場合じゃない!!)

 

ちょっと前は坪単価100万時代到来!!

なんてザワザワしていましたが

もうそんな次元ではないです。。(;^_^A

 

コロナショックが到来してから

お金の価値がバグってきてる気が。。

 

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T様に続く勢いの見積もり金額。。

S様との会話の中で

冗談っぽく言っていました

 

「流石にT様の計画程の金額にはならない」

そう言い聞かせたかったのもありますが

それに近い金額でした(笑)

 

知り合いの設計事務所さんとのやり取りで

最近は工務店さんとかでも

坪単価100万円の所も出てるそうです。。

そんなお話も伺いました

 

全体的に高くなっているんだ!!

そういうことにしておきたいです(;^_^A

 

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それでも迫るローン控除

延長する説が出ていますが

一旦は締め切り期限が迫っています

 

見積もりが高いからと言って

契約は躊躇することができません

 

きちんと見積もりをご説明して

前に進んでいかないといけません

 

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減額ポイントの整理

契約後に増額になるよりも

モリモリで見積もりしておいて

減額していく方が気持ちが楽です

 

だから高い言い訳にはなりませんが

減額ポイントもしっかりと含んでいます

 

その内容も事前にご説明した上で

契約後にブラッシュアップしていきます

 

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見積もり説明とご契約

今回も大阪から明石にお越し頂きました

いつもはレンタカーで来られていますが

今回は電車で来られたそうです

 

行き帰りを楽しむという事も

お子様にとっては貴重なのかもですね

 

T様とS様の顔合わせ(笑)

偶然なのか必然なのかは不明ですが

打ち合わせ場所には

T様もおられました(笑)

 

これは挨拶するしかないでしょう!!

ということで初めてのご対面です

 

S様は電車でお越しの際に

ジルわこさんのブログを見ていたそうです

 

ジルわこハウス|積水ハウスでねこと暮らす家づくり (gillwacohouse.com)

 

T様もプロジェクトSを見てくれているので

お互い初めましてのはずなのに

何だかそんな感じはしません(笑)

 

藤本ファミリー集結して

いつかイベントを開催したいです

 

支店による見積もりの違い

見積もり説明しながら感じましたが

同じ会社だとしても

支店が違うと文化も違います

見積もり表記の方法も違います

毎回戸惑います(;^_^A

 

県をまたいで家を建てる方は

色々な配慮が必要ですね

 

減額予想ポイントの説明

ただただ高いだけでは

絶望的になるだけです

 

いくら減額できそうかについては

契約時に予想をたてておきます

 

予想以上に下がると嬉しいですが

こっちの予想は裏切ってくれません(笑)

(なんでやねん!!)

 

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新たな出発へ向けて調印

めそめそしていれないので

ここは前進するしかありません

 

S様も落ち込んでおられなかったので

これから前を向いて進むのみです!!

 

家の金額の価値を感じてもらうのは

どんな家づくりをしていくか

どんな暮らしの提案ができるかです

 

目先の金額だけではありません

最高の家づくりをご提案していきます

 

これからの展開

契約はあくまで通過点です

新たなるスタートにすぎません

ここから先が更に重要となります

 

打ち合わせペース

色んな事情があるので

家の完成は来年の末予定です

つまりは打ち合わせ時間は沢山あります

 

急いで打ち合わせしなくても

ゆっくりで大丈夫です

 

ということで打ち合わせペースは

月に一回としました

 

その分しっかりと準備して

内容の濃い打ち合わせをしましょう!!

そんなスタンスに決まりました

 

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次回打ち合わせがまさかの!?

さっき濃い打ち合わせを!!

そういったところなのに

H設計士からとんでもない発言が(笑)

 

次回は何の打ち合わせしましょう?

次回は楽しく雑談しましょう(笑)

え!?!?

 

ザ・ザツダン。。(笑)

ずっこけそうになりました(;^_^A

 

しかしきっと深い意味があるはずなので

良しとしておきましょう(笑)

 

ということで次回の打ち合わせ内容は

【楽しい雑談】でございます♪

乞うご期待です

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

安定の予算オーバーでしたが

もう後戻りできません

 

ご満足頂けるように

想像値を遥かに振り切ってしまった

クレイジーな暮らしをご提案します(笑)

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

 

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