おはようございます！！
リモートワークの普及によって
運動不足がお悩みです
息子と散歩している時に
久々レアな虫を見つけました👀
皆さんこの虫の名前言えますか！？
タマムシでした（笑）
何かラッキー？
ということで本日の記事内容は
プロジェクトSの契約エピソードです
９月末に関しては
契約で揺れ動いた人が多いのでは？
いつも通りすんなりいってないので
この機会にまとめておきます
これまでの展開
- 一通のインスタDMが
- メールでのやり取り
- 明石のオフィスで面談
- FP相談を受けて頂く
- 予算取り確定
- H設計士にプラン依頼中
- プラン＋プレゼンが完成
- いよいよ初めての提案！！
- 提案後の要望のメールが！
- スペシャル実例体感ツアー
- ズーム(打ち合わせ)飲み会実施
- 苦悩を乗り越えてセカンドプラン！！
- 予算オーバーでのご契約
今回は１３番の項目についてです！
いつものごとく
予算オーバーの見積もりが。。
最近家の金額かなり上がってない？
そう思わざるをえない金額です
それでもくじけてる場合ではないので
前向きにお話をしてきました
今回はそんなやり取りをお届けします
まだ最初の記事を見てない方は
過去記事から順番にご覧下さいm(__)m
ドキドキの見積もりアップ
家の正式な見積もりを上げるのは
社内的には大きな作業です
営業マンが見積もりの依頼作業をして
設計士が正式な図面に時間を割き
積算担当者が見積もり作業をする
だからこそ！！
私は一社検討の方にしか提示しません
(意外と大変なのですm(__)m)
家のサイズは超キュート
今回のお住まいは
私の過去最少サイズの平屋です
サイズはめっちゃキュートです♡
小さな平屋
私も憧れます♪
S様からも可愛いサイズと言ってもらってます
だからきっと金額も可愛いはずです（笑）
そうあって欲しい。。
外構見積もりは想定内
外構計画としては
感覚でいくら位か分かります
プロジェクトTの価格はド外ししましたが
今回はきちんと当てれました（笑）
お客様の感覚としては
低めに考えがちです
大半の営業マンも
少な目に予算取りしがちな項目ですので
多めにみてる位でちょうどいいですよ！
(それでも足りないレベルです)
福岡営業M氏から一通のメールが
今回は工事をするのは福岡です
以前に福岡ツアーに行った時に
旅を共にした同期の変態営業マンを
(誉め言葉です（笑）)
向こうの担当営業マンにお願いしています
そんな彼もキュートな平屋に住んでます
そして彼の平屋もえげつない金額です（笑）
S様も見学してみたいとのことなので
福岡に行かれたら見学してもらいます
天才原田収一郎さんが担当された
過去最高に刺激的な平屋でした。。
そんなM氏から一通のメールがきました
「驚愕の金額！！」
この時点で覚悟ができました（笑）
どこかで期待していましたが
やっぱり今回も期待を裏切られました(;^_^A
思ったより安かった！！
そんな経験はホントにレアなのです。。
まさかの見積もり金額。。
家のサイズは超キュートなのに
家の金額は全然可愛くないんですけど。。
見積もりを見たH設計士も
「〇〇ハウスさん高いなぁ」と
ハニカミながら言ってました（笑）
(笑ってる場合じゃない！！)
ちょっと前は坪単価１００万時代到来！！
なんてザワザワしていましたが
もうそんな次元ではないです。。(;^_^A
コロナショックが到来してから
お金の価値がバグってきてる気が。。
T様に続く勢いの見積もり金額。。
S様との会話の中で
冗談っぽく言っていました
「流石にT様の計画程の金額にはならない」
そう言い聞かせたかったのもありますが
それに近い金額でした（笑）
知り合いの設計事務所さんとのやり取りで
最近は工務店さんとかでも
坪単価１００万円の所も出てるそうです。。
そんなお話も伺いました
全体的に高くなっているんだ！！
そういうことにしておきたいです(;^_^A
それでも迫るローン控除
延長する説が出ていますが
一旦は締め切り期限が迫っています
見積もりが高いからと言って
契約は躊躇することができません
きちんと見積もりをご説明して
前に進んでいかないといけません
減額ポイントの整理
契約後に増額になるよりも
モリモリで見積もりしておいて
減額していく方が気持ちが楽です
だから高い言い訳にはなりませんが
減額ポイントもしっかりと含んでいます
その内容も事前にご説明した上で
契約後にブラッシュアップしていきます
見積もり説明とご契約
今回も大阪から明石にお越し頂きました
いつもはレンタカーで来られていますが
今回は電車で来られたそうです
行き帰りを楽しむという事も
お子様にとっては貴重なのかもですね
T様とS様の顔合わせ（笑）
偶然なのか必然なのかは不明ですが
打ち合わせ場所には
T様もおられました（笑）
これは挨拶するしかないでしょう！！
ということで初めてのご対面です
S様は電車でお越しの際に
ジルわこさんのブログを見ていたそうです
ジルわこハウス｜積水ハウスでねこと暮らす家づくり (gillwacohouse.com)
T様もプロジェクトSを見てくれているので
お互い初めましてのはずなのに
何だかそんな感じはしません（笑）
藤本ファミリー集結して
いつかイベントを開催したいです
支店による見積もりの違い
見積もり説明しながら感じましたが
同じ会社だとしても
支店が違うと文化も違います
見積もり表記の方法も違います
毎回戸惑います(;^_^A
県をまたいで家を建てる方は
色々な配慮が必要ですね
減額予想ポイントの説明
ただただ高いだけでは
絶望的になるだけです
いくら減額できそうかについては
契約時に予想をたてておきます
予想以上に下がると嬉しいですが
こっちの予想は裏切ってくれません（笑）
(なんでやねん！！)
新たな出発へ向けて調印
めそめそしていれないので
ここは前進するしかありません
S様も落ち込んでおられなかったので
これから前を向いて進むのみです！！
家の金額の価値を感じてもらうのは
どんな家づくりをしていくか
どんな暮らしの提案ができるかです
目先の金額だけではありません
最高の家づくりをご提案していきます
これからの展開
契約はあくまで通過点です
新たなるスタートにすぎません
ここから先が更に重要となります
打ち合わせペース
色んな事情があるので
家の完成は来年の末予定です
つまりは打ち合わせ時間は沢山あります
急いで打ち合わせしなくても
ゆっくりで大丈夫です
ということで打ち合わせペースは
月に一回としました
その分しっかりと準備して
内容の濃い打ち合わせをしましょう！！
そんなスタンスに決まりました
次回打ち合わせがまさかの！？
さっき濃い打ち合わせを！！
そういったところなのに
H設計士からとんでもない発言が（笑）
次回は何の打ち合わせしましょう？
次回は楽しく雑談しましょう（笑）
え！？！？
ザ・ザツダン。。（笑）
ずっこけそうになりました(;^_^A
しかしきっと深い意味があるはずなので
良しとしておきましょう（笑）
ということで次回の打ち合わせ内容は
【楽しい雑談】でございます♪
乞うご期待です
まとめ
いかがでしたでしょうか
安定の予算オーバーでしたが
もう後戻りできません
ご満足頂けるように
想像値を遥かに振り切ってしまった
クレイジーな暮らしをご提案します（笑）
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい！！
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい！！
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました！！
応援がてらにポチッと押してね
↓↓↓↓↓↓↓↓↓
皆様の応援が地味に励みになってますm(__)m
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
計画中ランキング
お問い合わせはコチラ
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。
コメント