おはようございます!!
昨日は待ちに待ち過ぎていた
プロジェクトSの打ち合わせ日でした
かなり刺激的な内容でしたので
刺激が新しい内にまとめておきます
間がかなり空いていた理由があります
もう忘れてしまったという方は
過去の記事からおさらい下さいm(__)m
これまでの展開
- 一通のインスタDMが
- メールでのやり取り
- 明石のオフィスで面談
- FP相談を受けて頂く
- 予算取り確定
- H設計士にプラン依頼中
- プラン+プレゼンが完成
- いよいよ初めての提案!!
- 提案後の要望のメールが!
- スペシャル実例体感ツアー
- ズーム(打ち合わせ)飲み会実施
- 苦悩を乗り越えてセカンドプラン!!
今回は12番の項目についてです!
大分エネルギーをため込んだ回です(笑)
色々感じてきたことがあるので
少しロング記事になっております
心して読んで下さい!!
まだ最初の記事を見てない方は
過去記事から順番にご覧下さいm(__)m
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/OIP-1-266x300.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/be426b810c6a5c68bfe6e583bb07f3aa_t-300x200.jpeg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/c7a18f4c416647e3902f3fe644c30e5d_t-300x200.jpeg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/mail-illust-01-300x199.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/o1200063014172591000-300x158.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/9b89c6797def1db34ca06e17edf88d49-300x200.jpg)
今回の打ち合わせ内容
プランの初回提案が5月半ば
今回二回目の提案が9月12日です。。
なんというロングスパンでしょうか(;^_^A
元々着工は急ぎではないので
別に急ぐ理由もないのですが
こうなったのには理由があります
覚えてない方の為におさらいします
ご主人様からの神の一言
前々回の実例見学の後に
施主力が無限に高まり過ぎたご主人様から
ポロっと一言ありました
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
H設計士さんはもっとぶっ飛べるのか?
あのプランは本気なのでしょうか?
ファーストプランは気に入ってますが
実例を体感したことによって
自分たちの許容量が高まり過ぎたので
もっともっといけるのでは!?
そういう感覚です
今回は期間があったので
H設計士にその気持ちを伝えて
新たなプランを考えてもらうことに。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/o1200063014172591000-300x158.jpg)
要望は入っているけども
どこかときめかない。。
みたいな悩みをお持ちの方が多いです
せっかくの注文住宅なので
納得いくまでとことんいきましょう!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/05/cdd884a1d26fa9da7e1e30bbfa5b3add_t-300x225.jpeg)
H設計士の苦悩の日々
私は簡単に気持ちを伝言しましたが
当のH設計士からしてみると
渾身の初回プランを超えてくれ!!
そう言われているのと同義です
9月末のローン控除枠までがリミットです
そう伝えてプランを依頼しました
その時はこんなに時が経過するとは。。
微塵も思っていませんでしたが(;^_^A
他の打ち合わせで出会う度に
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
プランの進捗どうですか!?
プロジェクト系の打ち合わせの度に
毎回聞いていたのですが
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/09/318-10744.jpg)
いやぁ~。。。
中々難しいなぁ。。
かなり苦戦されていました。。
これは本当に悩んでそうです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/9b89c6797def1db34ca06e17edf88d49-300x200.jpg)
タイムリミットからの提案
お盆休み前に
そろそろ9月末の期限が迫ってますよ!!
少しプレッシャーをかけたのですが
お盆休みを使って考えるわ!!
そう言われてお盆休みが明けましたが
それでも完成できておらずでした
いよいよ9月末の契約に向けて
リミットが迫ってきたので
一つの形にして提案という流れです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/c7a18f4c416647e3902f3fe644c30e5d_t-300x200.jpeg)
プレゼン完成時の私の感想
今回のプレゼン作成者も
いつものスペシャルY氏です
私とH設計士のことを深く理解してくれ
お客様のことも知ろうとしてくれます
その上で熱量の高いプレゼンを作るので
出来上がったプレゼンが最高でした
前回プランの修正案と
新たなプラン案と
2パターンありました
どちらのプランを推すべきか
私自身悩んでみました
H設計士はどっちを推しているのか
ここで気になるのが
H設計士はどっち推しなのか!?
絶対にどっちの方かはあるはずです
この方向性が我々でずれていたら
打ち合わせ自体もブレてしまいます
私なりに推測してみました。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/10/10131000873-300x200.jpg)
まさかのサイズダウン
前回の打ち合わせ後の要望として
- 書斎が欲しい
- 収納量の確保
この二点を追加しないといけなかったので
少し大きくなると思っていました
しかし間取りを見ていると
まさかのサイズダウンした上で
新たな要素が加わっていました
最高かよ!!
率直に思いました
大きさにお金をかけずに
質にお金をかける
外構にお金をかける
この部分に視野を向けているはずです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/08/publicdomainq-0029138zvb-300x200.jpg)
妻の意見を聞いてみる
晩御飯後にプレゼンを眺めていて
妻の意見も聞いてみました
こういう時というのは
第三者のフラットな意見は大事です
先入観の無い人から見ると
2プランがどう見えるのか。。
私が推していたプランと
同じ答えが返ってきました
なるほどやっぱりぃという感じです
私が推そうと思ったプランは!?
まだまだ引っ張りますが
私が推そうと思ったプランは
きっとH設計士推奨のプランと
同じなのではと確信しています
完全に私の勘ですが
打ち合わせ前に答え合わせします(笑)
この妄想タイムが楽しいです♪
打ち合わせ前の会話
ちょっと早めに行くと
打ち合わせ時間を30分間違えたH氏が
打ち合わせ準備万端で待っていました(笑)
そこで作戦会議です
H設計士はどっちで着地したいのか!?
いつもプランが完成しても
私には送ってくれずに
プレゼン作成のY氏からもらいます(笑)
H設計士はどっち推しですか!?
ストレートに質問しました
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/09/318-10744.jpg)
プラン〇の方かなぁ。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
やっぱりそうですよね!!
答え合わせに正解した感覚です(笑)
ピンポーン!!
これでスッキリしたので
後はS様にぶつけるのみです!!
打ち合わせ時の様子
今回もS様は
大阪からレンタカーで来られました
(いつも遠くまでありがとうございます)
そしてご主人様の手には
私とH設計士へのお土産が!?
アサヒの新商品です!!
冷蔵庫でキンキンにして
また頂きたいと思います♪
(ありがとうございますm(__)m)
まずはファーストプランの変更点から
まずは肩慣らしに
前回プランの修正案です
正直サラッと凄いクオリティーです。。
脳汁があふれ出ます(笑)
家が小さくなっているのに
間取りが充実しています
ふと昔の他社さんの間取りを見ると
全く配置から何から違います(;^_^A
同じ敷地と要望を伝えても
こんなに提案って変わってくるんですね。。
だからこそ家づくりは楽しくもあり
難しくもありますね
満を持してセカンドプラン提案!!
サラッと初回提案をして
いよいよ2ヵ月程待って頂いた
セカンドプランを提案です
外観や建物ボリュームは同じで
敷地の使い方も同じです
そこはやはりブレないとこです
モザイクで分からないかもですが
一言で違いを言いますと
土間の位置が違います
この一言につきます
この土間の位置によって
こんなにも奥ゆかしさが変わるのか。。
そう感じました
もう一つの違いとして
ロフトが追加されていました!!
これはおぉ~と思いました♪
平屋ならではですよね
コンパクトな平屋なので
ロフト(余白)があると安心ですね
どっちも住めるね(笑)
両方のプランを見たS様ご夫婦からは
「どっちの家も住めるね」
究極のお言葉を頂きました(笑)
冷静に聞くとすごい言葉です(;^_^A
おそらくS様程の施主力がなければ
どっちの家も住めないかもです(笑)
(実際に住んでみたら意外といける!?)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/R5cd52fd559a33d740ccd85caf4f6c5ca-300x201.jpg)
可愛いサイズだね♡
今回サイズダウンした平屋は
なんと!!
〇〇坪の平屋です
超絶キュートなサイズなんです
奥様の当初からのご要望
コンセプトとして
小さな平屋というワードがありました
そんな奥様から
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/woman.png)
可愛いサイズだね♡
嬉しいお言葉を頂きました
サイズが可愛いという表現は
中々聞かないお言葉です
過去担当した中で最小の平屋です
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/43614-76-300x180.jpg)
甲乙つけがたいプラン
前振りなくいきなり提案した間取り
両方を目の前にして
どっちも素敵な間取りになっています
そりゃぁあ甲乙つけがたいです
普通にどっちも素敵な提案です
今回はその一歩先の宇宙を目指してるので
一切の妥協はするつもりがありません
しばらくあーだこーだ話ました
決め手は居室とつながりと土間
両方のCGを見比べながら
S様の理解を深めていきます
両方のCGを見比べていると
色んなことが見えてきます
ご主人様が時折鋭いことを言われます
我々が感じていたポイントを
ズバッと言われました
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
同じ家の面積だけど
こっちの方が広く感じるのでは!?
まさに私も感じていたことです
土間と居室の関係性
リビングとお庭とのつながり
改めて奥が深いと感じました
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/02/21-300x201.jpg)
我々の気持ちを伝えずに選んでもらう
我々のお勧めを伝えてしまうと
先入観を与えてしまいます
遠慮して選んでもらいたくないので
あえて我々の意見を伝えていません
(もしかした顔には出てたかもです(笑))
そんな中S様にジャッジしてもらいます。。
どっちの方向性でいきますか。。。
せーの!!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
プラン①で!!!
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/woman.png)
プラン①で!!!
おぉぉ~♪
皆の気持ちが一つになりました!!
妻も含めると5票全員一致です(笑)
結局新たなプランは生まれませんでしたが
それだけファーストプランが凄かったのか
再確認できた動きでした
ずーっと悩み続けたH設計士に感謝です
セカンドプランでの要素と融合
セカンドプランが全く無駄に!?
そんなことはありません
新しい要素のロフトスペースが
新たに追加されるきっかけになりました
コンパクトな平屋において
ロフトの余白があるのは安心感です
平屋ならではのポイントです
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/11/画像-016-300x225.jpg)
これからの展開
私の中ではもう大満足です(笑)
早く建って欲しいです
それは叶いませんが
やることはやっていかないとです
書斎をどう考えるか
今回新たに設けた書斎スペース
リモートワークが普及する中
もはや必須の空間です
その為だけの部屋を取るのかどうか
〇〇坪の平屋になってくると
取るか取らないかで大きく変わります
最終的にどんな形態になるのか
まだもう少し詰める必要があります
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_1043-300x225.jpg)
9月末に向けて見積もり作成
おそらく9月末の契約に向けて
色んな方が動いているのでは?
しかも祝日を絡めると
会社は4連休になっています(;^_^A
図面見積もり作業であったり
契約書をつくる実働が少ないです。。
7月末同様に
バタバタしそうな予感がしますね(;^_^A
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/4c79561bc53fe54d2e3b27b62c8cef84_s-300x200.jpg)
一旦契約して再スタート!!
契約することは決めましたが
肝心の金額は不明です。。
今回建築地が福岡になるので
福岡での見積もりになります
いったいナンボで上がってくるのか。。
プロジェクトT程の
予算オーバーにはならないはずです。。
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/08/effa3ef77147380bcb8d05772d27d502_t-300x200.jpeg)
最後にここまで待って頂き
信頼して下さったS様に感謝です
これが何社も競合していて
どうなるか分からない話だったら
H設計士に依頼できていません
こんな贅沢な期間検討できません
これも一重にS様の力だと感じます
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2021/07/28fff72e2d474a65e0fb41af4c403a00_t-300x198.jpeg)
まとめ
いかがでしたでしょうか
間取り提案の方法は様々です
営業力×設計力×施主力が必要です
信頼関係あっての家づくり
今回改めて感じました
H設計士も苦しみながらも
きっと心地よかったはずです
(私が言うセリフではないですが。。)
全ての巡り合わせに感謝です
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい!!
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました!!
![](https://fujimonmon.com/wp/wp-content/themes/fujimoto_new_b_lp/images/mv01.jpg)
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