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ハウスメーカー側で手配しておいた方がいい物と施主支給でいい物

おはようございます!!

昨日は凄い格上の人と面談の機会があり

大変刺激をもらって興奮状態が続いてます!

ということでティックトックにも参入(笑)!?

 

本日の記事内容は

視聴者さんからのご依頼です

 

ハウスメーカーで頼んでおいた方がいい物

逆に自分たちで手配してもいい物

 

この境目って分かりにくいですよね

この辺りを今回は攻めていきます(笑)!!

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりをしていると

まずは家って高っ!!てなります。。(^^;

 

そしてコストダウンしないとあかん。。

そうなりがちです。。

というか残念ながらなります(笑)!!

 

この現実と理想を乗り越えてこそ

感動の住まいが完成します

 

そこに到達するまでは

お客様の選択の連続なのです!!

 

施主支給で安くできる部分は頑張り

しっかりと任せる部分は任せましょう

今回はそのジャッジの手助けとなる記事です

 

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HMで手配した方がいいもの

まずはHM側が責任を持って

手配しておいた方がよい内容です

 

ここをゴリ押しして自分たちですると

かえって面倒なことになりがちです(^^;

 

 

インペイ配管とエアコン

インペイ配管という言葉をご存知でしょうか?

 

道路側や外観側に室外機が丸見えになる。。👀

そんなシチュエーションがあります

 

その際に壁の中や基礎の中に配管を通して

建物の死角部分に室外機を配置します

 

その配管工事はもちろんHMがすべきですが

さらにそこにつけるエアコンも要注意です!!

(過去何度も色んなトラブルになっています)

 

皆さんがよく買う家電量販店であっても

インペイ配管部分のエアコンに関して

設置してくれるところも中にはあります

 

しかし!!

大半の業者さんが嫌がるでしょう。。

インペイ配管にまつわるトラブルが多いからです

リスクが高いからです

 

数十万円のエアコン設置の為に

新居に傷を入れたり何かあったら大変です(^^;

HMで両方頼むのが無難ですm(__)m

 

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メイン空間の照明

照明計画は超大事です

適当な会社さんだったら

 

お客様で手配してもらった方が

断然安くつきますので!!

全て自分で購入してもらってOKです!

 

そんな軽いノリの業者さんもいるでしょう

これは完全に無責任です!!

照明計画をないがしろにしすぎです

 

LDK含めたメインの照明計画は

プロが責任を持って施工も計画もすべきです

 

お客様自身で全てしてしまうと

天井に穴ぼこや凸凹だらけの眩しい照明になります

夜時間のクオリティーは重要項目です!!

 

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メイン空間のカーテン

カーテンだって同じくです!!

もちろんお客様で手配した方が安いです

 

そこは承知なのですが

せめてメインの空間に関しては

プロに全てお任せして欲しいです!!

 

カーテンやロールスクリーン一つとっても

細かなおさまりとかを考えています

自分たちでペペッとつけるのとは違います!

 

 

保証に関係する設備等

ここでいう保証に関する設備とは

  • キッチン関係
  • 洗面関係
  • 換気設備
  • 床暖房
  • 給排水工事関係
  • 太陽光
  • 給湯器関係

 

この辺りは建物に関係なくて

単体の物に感じますが

全て保証も絡む大事な部分です

 

自分が勤めている会社だからという理由で

施主支給にするのはお勧めではありません

要注意が必要です!!

 

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施主支給でいいもの

ダメダメばっかり言ってると

皆さんに嫌われちゃいそうなので(^^;

施主支給でもOKな部分です

 

メリハリをつけることによって

かけるとこはかけて

抑えるとこは抑えましょう!!

そして床材にお金かけましょ(笑)!!

(でた!!(笑))

 

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居室の照明器具

極論居室が寝るだけの用途ならば

天井に照明はいらんと思ってます

(ド真剣に!!)

 

スタンドくらいで十分です

 

シーンに合わせて

スタンドを自分たちで購入しましょう

 

スイッチコンセントと連動させておけば

スイッチでスタンドもつけれます

居室に照明不要説です!!

 

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スタンド照明

居室に関わらず

LDKだってスタンドが大活躍です

 

少々自分たちの手間はかかりますが

スタンド照明はネットで買えます

 

打ち合わせで品番だけ決めて

自分たちで手配するのはありです

(あんまり言うと怒られるので内緒にしてね。。(^^;)

 

数万円単位でコストダウン可能です

 

 

居室のカーテン

居室部分のカーテンやロールスクリーンは

プライベート空間であることが多いので

いつも見積もりからも外して考えがちです

 

今持ってるのを流用できるケースもありますし

量販店で頼んでもらうのもOKです!!

これまた数万円単位で安くなります

 

 

ロールスクリーン位だったら

自分で取り付けすることも可能です

 

少し手間はかかりますが

コストダウンする為ではあります!

 

 

インペイ配管以外のエアコン

先ほどインペイ配管部分は要注意と言いましたが

それ以外の室外機を真っすぐ外に抜く場合は

家電量販店さんでエアコンを購入した方が

正直安くつきます!!

 

この差はけっこう大きいので

個人的にはそれでいいかなぁと思います

 

見積もりにも含めないことが殆どです

(会社や担当者によるかもですがm(__)m)

 

 

可動棚の棚

棚に関しては

いっつも見積もり見て高いなぁと思います

 

ただの何の変哲もない棚やのに。。。

何でこんな値段するねんコルァァ!!

そう思っちゃうのが本音です(笑)

 

無垢フローリングの余りを活用したり

なんぼでもやり方はあります

 

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こちらはIKEA様で買った棚です

カラフルでかわゆくないですか♡!?

 

HMの味気ない棚よりも安くて

インテリア的にも可愛い感じになります!!

これでいいやんって思います(^^;

 

お客様と一緒にIKEAで打ち合わせして買いました

(会社の人からは怒られました(^^;(笑))

 

 

こちらの棚は杉の余り材

棚を受けてる金具はIKEAでございます(笑)

 

壁や天井に補強さえいれておけば

後でどないでもなります!!

これだけでも数万円の積み上げです!

 

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外構の一部

建物は後で大きくしたり

間取りを変えにくい部分が多いです

 

しかしながら外構工事に関しては

けっこうあとでどうにかできます

 

優先順位をつけるならば

建物をまずはしっかりお金かける

外構は住みながらつくっていく!!

極論それでもいいかもです

 

 

実際にヒカキン似設計士の自宅は

入居後も作業は続きました(笑)

 

この塀が完成したのも

数か月後のお話でございます!!

それくらいゆる~い感じでOKです!

 

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植栽工事

コチラ達もヒカキン似設計士のお庭です(笑)

家の完成度5割位で引き渡したので

残り5割は住んだ後の作業です

 

 

家族総出でお庭づくりのお手伝いです(笑)

 

芝生とか植栽って

案外自分達でもできちゃうもんです

 

自分たちで作業することによって

愛着もわくのでお勧めです♪

 

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壁掛けテレビの設置工事

最近壁掛けテレビ採用率が高いです

 

壁掛けテレビに必要なのは

  • 壁補強工事
  • 壁掛け金具(家電屋さんで購入)
  • 配線工事
  • 取り付け工事(これが曲者!?)

もろもろお金がかかりますが

最後の取り付け工事が曲者です。。

 

電気屋さんに見積もりを頼んだら

8万円~10万円程かかります(^^;

 

高く感じませんか!?

(私だけ???)

 

大人が2~3人いて

工具があればどないかできちゃいます

大体のオーナー様もご自身でされてます

 

言い値で良ければ電気屋さんです(^^;

 

 

室内のタイル張り

きれいにピッチリはる感じじゃなかったら

自分達でもタイルは張れちゃいます

結構作業は楽しいもんです

(もちろんこれもヒカキン似設計士宅(笑))

 

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遠目から見たら粗さも分かりません

もちろんコストダウンにもなりますし

いいアジもでてます♪

 

チャレンジしたい方はぜひ!!

 

 

室内のヌリ壁

室内のぬりかべだってそうです!!

プロにやってもらうとデラ高いです(笑)

 

でも質感は最高ですよねぇ~。。

次建てれるなら全部ヌリカベとか憧れます

 

 

お子様の手形を残したりとか

思い出もすりこむことができます

 

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ちょっとした家具

DIYが流行ってますね!!

 

ちょっとした家具位だったら

ホームセンターで買った材料だったり

余った床材で日曜大工しましょう!!

 

 

このくらいの感じであれば

案外簡単にできちゃいます!!

 

無垢フローリングを使えば雰囲気もいいし

足触りだって最高です!!

 

変な既製品を数万円出して買うよりも

よっぽどいい感じに見えます👀

 

 

これからの家づくり

ウッドショックやらコロナやら

緊急事態宣言だって出ちゃってます

 

これから家づくりされる方は

多用なことを考えねばなりませんね!!

 

 

出来るだけブランクな家づくり

そんなご時世の中の家づくりにおいて

  • できるだけブランク(ハコ)で!!
  • 高機能で(断熱とか)!!
  • 安心できて(耐震とか)!!
  • コスパよくて(メンテや光熱費)!!
  • 資産価値の高い!!

且つフレキシブルな住まいづくりを!!

 

こんなご時世だからこそ思います

最初から完成させきろうとせずに

ゆる~く家づくを楽しんで下さい!!

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

家づくりはトラップだらけです

 

任せる部分と自分でする部分

しっかりと分別するようにしましょう!

 

基本的には家づくりを楽しみながら

メリハリつけていきましょう!!

(そして床材にもコストを(笑)!!)

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

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