今回は家づくりにおいて
後悔&失敗しがちなポイント集です!!
「家は3度建てないと」とはよく言いますが
家を建ててみると色々な気付きがあります
住宅営業マンの私自身も
後悔や失敗したポイントは沢山あります(^^;
これから家づくりされる方へメッセージとして
過去の経験と自宅の経験をふまえて
私の主観も多めでお伝えしていきます(笑)
これから家づくりする方はご覧下さいm(__)m
後悔しがちな項目
まずは私の経験やオーナー様宅を見てきて
後悔しがちな項目についてまとめます
使わない部屋がある
せっかく想定して部屋をつくって
数十万円~数百万円かけたのに
部屋を全く使っていません。。。
数年後に訪問してみると
畳コーナーが物置部屋になっていたり
使う頻度は極めて低いことが多いです
特に畳コーナーで注意すべきポイント
- 仕切れる畳コーナーに注意
- 仕切ると冬は寒くて使わなくなる
- 建具で子供が遊ぶ
- 建具で指を挟む
- 空間が分断されて狭く感じる
- リビングが狭く感じる
仕切れるようにしておくという言葉は
一見便利で融通のきいた雰囲気はでます
目的が不明確な状態で採用してしまうと
デメリット面が多くなるので注意が必要です👀
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/2-640x427-1-300x200.jpg)
スイッチ・コンセント
「スイッチ・コンセントは多めにつけておけ」
そういった台詞をよく聞きます
実際に生活してみると
ここにコンセントがあればなぁ。。。
このスイッチいらなくね??
みたいなことはよくあります
ポイントとして
- お掃除をどう計画するか考えておく
- キッチンにコンセントあると便利
- スイッチ計画は極力シンプルに
- コンセントがあるとスタンドも置ける
- コンセントとスイッチを連動させれる
- 生活をイメージしてコンセント決める
- 家具の配置をイメージする
あまりに慎重になりすぎて
見た目を損なう程につけないようにしましょう
個人的にはスイッチも超シンプル派です
沢山スイッチをつけてしまうと
どこに何のスイッチがあるか
わからなくなってしまいます
打ち合わせ図面をしっかり確認しましょう!
浴室暖房乾燥機
お風呂場で洗濯物を乾かす機能があります
営業が少しでもコストや値引きを減らす為に
否定的な説明をすることもあります
そこで現状使っていない方は
それならまぁいらないかなってなります
オプション額としては6万円程です
個人的には絶対あった方がいい項目です
梅雨時期とか便利です
オール電化の家でも3時間タイマーで乾きます
嫌なニオイも気になりません
されど6万円ですがつけることを勧めます
リビングが狭い
これは致命的な後悔です
家族が集うリビングが狭い。。
ポイントとして
- 家具の配置を考えておく
- 余分な家具を置かない
- リビングの大きさに合った家具を
- 畳コーナーとのバランスを考える
- 庭とのつながりを意識
- 窓をふさぐ家具位置になってないか
- 吹き抜けも検討
家づくりはリビングが命です
リビングが満足いけばほぼ成功です
「窓に背を向けてソファーを配置」
「景色を背にしてテレビを見る配置」
そんな提案をよく目にします
家具配置と何が見えるかを意識しましょう
庭とのつながりに関しては下記記事を参考に
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/08/IMG_3228-crop-300x300.jpg)
広く広くと言っておきながら
畳数ばかりにとらわれていても
本当の豊かさは手に入りません
居場所と居心地を考えるようにして下さい
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/43614-76-300x180.jpg)
隣地に家が建って日当たりが。。
これも結構あるあるです
そしてあってはいけないことです
数年間は明るくて開放的だったリビングが。。
ある日を境に絶望的な暗さに。。。
そんな家は少なくないはずです
隣家に将来家が建つ可能性があるか
それは2階建てなのか3階建てなのか
考えうることは全て想定しておきましょう
その上で敷地をよみとって
住まいのプランを考えておきましょう
大開口を取ったが窓をあけれない
これも私からすると不思議ですが
世の中の家の殆どが開かずの窓です
カーテンかレースが閉まりっぱなしです
これでは庭とのつながりも薄れます
家のハコの中だけでの生活です
マンション生活とあまり変わりません
窓の意味合いをもう一度考えましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/original-300x300.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/06/1050148-300x201.jpg)
バルコニーが狭い
これもたまに言われる項目です
バルコニーもただではないので
打ち合わせ時点ではコンパクトにしがちです
せっかくつけたのに使いにくい
使いにくいから使わなくなった
こうなってしまったら最悪です
今の住まいで使っている大きさを確認しながら
必要な大きさをイメージしておきましょう
最近は思い切ってバルコニー無しにして
サンルームを設けるパターンも増えています
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/08/DX04062-300x200.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/04/IMG_5592-300x200.jpg)
個人的な後悔ポイント
ここからは完全に私自身のポイントです
結構悔やんでます(笑)
多くない事例かもですが
参考にして下さいm(__)m
バルコニー水栓
これは結構大きな後悔ポイントです
バルコニーに水栓をつける金額はしれています
今なら確実につけます。。。
どんな風に後悔してるかと言うと
この夏場に大活躍するのです(^^;
ちゃんとしたお庭もあるのですが
我が家は二階が水まわりになるので
べたべたのままリビングに入るのは✖です
それならばバルコニーで。。ってなります
しかし水栓が無いが為に
一階のお庭からホースを引っ張ってます
大変不便でございますm(__)m
その他にはバルコニーの掃除の時です
樹脂タイルの下はこんなになってます
これを洗い流すのにも水栓が欲しいです
できればつけることをおススメしますm(__)m
二階の床材
ブログ熟読者なら分かるはずですが
二階こそ無垢フローリングです!!
素足で寝ることの多い二階スペースは
足ざわりが大事です!!
これで毎日のサラサラ感が段違いです
安めの無垢であれば差額20万円前後です
それで毎日の気持ちよさが変わるわけです
私のオーナー様の満足度も120%です
自宅で後悔して以降は
オーナー様宅に無理矢理いれてもらってます
それくらいに後悔しているポイントです(^^;
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/05/IMG_2528-1-300x225.jpg)
使わない照明
打ち合わせ中は何気なくつける照明
だけど住んでみたらこれ使わない。。。
なんて照明は案外あります
ダウンライトの単価は安いと言えど
使わない物にお金を使いたくありません
特に気を付けるポイントです
- 階段はフットライトがお勧め
- 廊下の照明もそんなにいらない
- リビングの照明も多めにつけがち
- 将来配線にして足していく発想で
- 不安だから多めに配灯は✖
- 夜の展示場や実例を見て確認
照明の明るい暗いは個人差があります
実際の夜のシーンを確認しましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/06/1_000000000002-300x300.jpg)
外壁の色や種類
我が家はサイディングです
真っ白なサイディングです(^^;
新築時は真っ白で美しくても。。。
10年経過すると真っ白ではありません
濃い色の先輩宅は築12年ですが
未だに美しいまんまの姿です
同じ会社の建物なのに。。。
そう思うと悲しくなります(^^;
外壁の色の好みもあると思いますが
立地によってはコケ等つきやすいです
せっかくの気に入った外観も
汚れてしまっては台無しです
経年変化も考えて選択しましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/o0800044413071537635-300x167.jpg)
余計な建具がある
我が家には不要な建具が2か所程あります
金額に換算して20数万円です(^^;
そしてその建具は凶器となっています
子供たちの遊び道具と化し
指をつめるリスクもあります
壁にドンとつきあてるので
クロスも張り裂けそうです
扉の必要性も吟味してつけて下さい
昨今の高断熱高気密の住宅においては
扉で廊下をつくるのは得策ではありません
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/07/88088-212-300x187.jpg)
後悔&失敗しない為に
少しでも失敗しない為にすべきコト
一つでも多く実践しましょう👀
持ち込む家具の寸法を計測
プランを考えていく前に
新居に持ち込む家具家電を計測しましょう
計測した表を提案者に渡しましょう
その家具家電をもとに
プランを練ってもらうことが重要です
こんなはずじゃなかったが減ります
冷蔵庫扉の開き勝手
これは我が家が被爆しています(^^;
冷蔵庫の開き勝手を考えてなかったので
扉を全開すると壁に「ゴンッ」となります
毎回恐る恐るオープンザドアーです(笑)
意外と盲点ですので気を付けて下さいm(__)m
仏壇は慎重に
計測していたはずなのに仏壇が入らない
そんなことあるわけないでしょ!?
そう思われる方も多いと思いますが
これは案外よく聞く事例です
私はまだ体験したことないですが
(体験したくない(^^;)
身のまわりで聞いたことのある事例です
お客様自身で計測して終わらせずに
設計士に計測してもらいましょう
あとで言った言わないの話にもなりがちです
その際の記録も残しておきましょう
家電搬入経路の確認
これも我が家が被爆しました(^^;
冷蔵庫のサイズが大きめだったので
引っ越し屋さんから衝撃の発言が
「床に傷が入っても良ければ入りますよ」
![](https://fujimonmon.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
新築なのにいいわけないでしょ!!!
ってなことになりました(^^;
寸法的にはおさまっていても
搬入経路的に難しいこともあります
きちんとそこまで確認しておきましょう
実例を見に行く
展示場よりも実例を見に行きましょう
営業マンよりも先輩の意見を聞きましょう(笑)
身のまわりでも建てた人がいた場合は
積極的に遊びに行きましょう
そこから得れるヒントは有益です
営業マンの商品説明は不要です(^^;
家づくりにおいて大事なコトを学びましょう
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2020/05/IMG_6249-2-300x200.jpg)
自分でも図面を確認
図面はプロに任せておこう
こういう気持ちはとても分かります
とてもありがたいことです
ですが作業しているのは人間です
どうしても見落とすこともあります
複眼でチェックした方がミスは減ります
打ち合わせの度に図面を見ましょう👀
気になったことは質問しましょう
些細な認識のズレが大きな問題になります
言った言わないの話にならない為にも
打ち合わせ図面の写メを残すこともお勧めです
社内的にも写真で残すようにしています
家具家電も並行して選ぶ
間取りばかりに専念しすぎて
家具家電は後回しになりがちです
ここに落とし穴が潜んでいます👀
- 希望のレンジがおさまらない
- 冷蔵庫が大きくておさまらない
- 隠蔽配管なので希望のエアコンが✖
- 壁掛けテレビの施工費が高額
- 家具を配置すると窮屈
等々色々なトラップがあります
できるだけ早いタイミングで選定しましょう
決めた内容を伝えておきましょう
早めに伝えると対応できることが多いです
偏った情報収集しない
昨今は情報が溢れています
私が聞いていても
有益な情報から偏った情報も沢山あります
どちらかというと有益な方が少ないです
どんな立場の方がどんな情報を発信しているか
そこを考えるべきです
- 最終的に商品を売ろうとしているのか
- 自分が建てた会社をよく言ってるのか
- ただただクレーマーなのか
- 偶然担当した人がハズレだったのか
- 一条さんの情報量が圧倒的すぎ。。
- ハウスメーカーの発信が少ない
- スーパー工務店がマウントしがち
みたいなのが現状です
どちらの肩を持つつもりもありませんが
情報を選択する側の意識は大事です
いい家をつくる為に大事なコト
そこを意識しましょう
まとめ
いかがでしたでしょうか
今日の内容がきっかけで
皆様の後悔や失敗が減ると幸いです
家づくりを体験した人はよく分かっています
実際に住んでみると色々な気付きがあります
これから建てる方は参考にしていきましょう
頭で考えるのには限界があります
プロの意見もしっかりと聞きつつ
実例を見に行きましょう!!
自分自身も警戒しながら動きましょう
その熱量は必ず自分に返ってきます!!
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
これから家づくりされる方で
ファンタジスタのサポートを受けたい!!
良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!
そう思って下さる方は
下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m
画期的な仕組みを作りました!!
![](https://fujimonmon.com/wp/wp-content/themes/fujimoto_new_b_lp/images/mv01.jpg)
![](https://fujimonmon.com/wp-content/uploads/2022/01/image-1.jpeg)
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