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外構計画の図面見積もりを見る際に気を付けるべきポイント12選

おはようございます!!

ブログを書いている今日は

超絶雨模様です。。

カーテンを開けれる我が家も

さすがに朝から照明つけてます(^^;

 

ということで本日の記事内容は

外構図面・見積もりチェックポイントです

 

営業マン目線からのリアルな意見です

これを全てチェックしてもらえたら

見落とすことが減ります!!

 

その分外構費用は上がりますが

どのみち必要な経費ですので

しっかりと抑えておきましょう!!

 

 

目次

家づくりするにあたって

家づくりを行う上で

外構によるトラブルは多いです。。

 

Twitter上でよく聞くトラブルの発端も

外構がきっかけなコトが多いです

トラブルになる原因は明白なんです。。

 

なぜそうなるかも説明しますので

お客様としては状況を理解した上で

的確な対応をしましょう

 

 

外構工事の重要性

本題に入る前に

改めて外構工事の重要性についてです

これは下手したら建物より重要です

 

極論四角いハコの家に

作りこんだ外構計画があれば

めっちゃいい家に見えます(笑)

 

悲しい現実ですが。。

家とはそういうものです(^^;

 

だからこそ

外構に対する意識を変えて下さい!!

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よくあるパターン

住宅業界あるあるです

最後は営業マンにもよりますが

大半の場合に起こりがちなやつです

 

 

概算でとりあえず契約

資金計画書上に

とりあえず概算計上されがちです

 

「そういえば外構どうなってたっけ?」

そんなセリフを契約後に言わないように。。

 

概算にしてしまわずに

しっかりと内容を確認しましょう

 

どこをどう確認すべきかを

後ほど全てご紹介します!!

 

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〇〇〇万円で十分ですトーク

これもよく聞く鉄板トークです

 

契約前において

「外構は150万円みとけば大丈夫です」

(こんなセリフ怖くてよぉ言いません(^^;)

 

これを全てうのみにしてしまうと

もれなく契約後に増額します(^^;

 

  • どこまでの範囲が大丈夫なのか?
  • 自分達がやりたいことは含まれているか?

 

きちんとすり合わせしておきましょう

我が身は自分で守らないといけません

 

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総額-建物-土地代=外構費用

なんで今までのようなことが起こるのか?

それは外構への優先順位が低いからです

 

営業マンは建物契約がメインなので

外構契約にそこまで興味ない人が大半です

 

総予算の割り振りが

総額建物土地代外構費用

こういう構図になりがちです

 

本来あるべき道順ではありません

トータルで考えていきましょう

 

 

契約後のトラブル

  • あの時150万円で大丈夫って言ってたやん
  • これ以上予算上げれませんけど。。
  • 〇〇は見積もりに入ってなかったの?
  • 契約後に建物が上がってしまったよ。。
  • 外構計画によって建物変更しないと。。
  • 家が建ったけど外構できてない。。

みたいなトラブルは起こりがちです

 

契約後にトラブルになってしまうと

せっかくの楽しい家づくりが

ギスギスして楽しくなくなるので

しっかりと契約前に確認しておきましょう

 

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外構図面見積もりで気を付ける点12選

営業マン目線から見た

リアルなチェックポイントです

 

どれが正解とかはないですが

金額差出る部分に注目しています!!

 

いい家づくりが目的じゃない担当者は

おそらく全部安い方でとりあえず。。。

(そうじゃないことを祈ります。。)

 

 

1,ウッドデッキの素材が何か

これは一番大きい差額が出ます

イペやウリンのデッキ材なのか

木調のデッキ素材なのか

 

メンテ不要のデッキ材です!!

見た目も木そっくりです!!

コストもコチラの方が安いです!!

こういうトークは多いはずです

 

全て事実ではあるのですが

明らかにコチラに誘導しています。。

(総額におさめたいからが本音)

 

 

どっちがいいとか悪いとかではないですが

もしも本物感や素材感を追求している人は

木調ではない方がお勧めです

 

  • 経年変化や足触りを楽しみたい派か
  • メンテがとにかくしたくない派か

自分がどっちのスタンスかを知った上で

見積もりがどちらか確認しましょう

 

何も自分から言わなければ

大半は木調で見積もりされてきます

そして契約後にわざわざ高い方には。。

(人間の心理です)

 

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2,タイルテラスの大きさと高さがどうか

外構図面にタイルが入ってるからOK!!

楽観的にそう思ってませんか!?

 

  • タイル面の高さはどうなってますか!?
  • そのタイルは何センチ角ですか?
  • タイルの種類は何ですか?

全て答えれたらOKですが

分かってない場合は危険です。。

 

床と高さが揃っているのかどうかで

室内からの見え方もかなり違います

 

しかし高さを揃える為には

コストアップにつながります

 

タイルが300角か600角

どんな素材感のタイルなのか

これも金額はピンキリです

できれば確認しておきましょう

 

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3,植栽は含まれているのか

提案されてる外観パース上は

植栽がモリモリ入っていい感じ

提案されてる図面にも木が植えてある

 

パースに一喜一憂してしまって

実はイメージパースだった。。

みたいなこともなりがちです(^^;

 

小さい字で

(パースはイメージです)

みたいなことにならないように!!

 

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4,植栽の足元はどうなのか

更にレベルが上がりますが

ただ単に植栽植えてるだけになってませんか?

 

ないよりあった方がいいですが

更に足元にも彩りが欲しいとこです

 

ちょっとの費用と少しの工夫で

家の見栄えや印象は大きく変わります

 

特に割栗石に関しては

優秀な便利アイテムです♪

 

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5,目隠しの塀の素材は何なのか

ここもコストは大きく変わります

 

  • 木調の塀
  • 本物の木塀
  • 吹き付けの塀
  • 化粧ブロック
  • ただのブロック
  • RCの塀
  • 生垣

色んな目隠し塀があります

 

自分達の好みを伝えていないと

安めの化粧ブロックとかで。。

(なってないことを祈ります)

 

 

とはいえこれも何が正解かはないので

  • メンテが嫌なのかどうか
  • 経年変化が楽しみたいかどうか

自分達の価値観や好みを整理して

素材の選択を行っていきましょう

 

 

本物の木塀は経年変化します

 

これがアジだと捉えるか

これがいいのよと捉えるかは

個人によります

 

私は本物素材派です!!

 

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6,外部からの視線を考慮されているか

道路に面した南側に窓がドーン!!

そのまんまになっていませんか?

その窓のカーテンは開けれそうですか?

 

気になるなら目隠しが必要です

それは外構計画になります

 

しっかりと考慮されてますか?

 

 

ここも金額的には大きい部分です

 

高さも長さもそこそこ必要ですので

金額差は大きく出ます

ウッドデッキに並ぶ二大巨塔です

 

どこまで必要なのか

契約前から確認しておきましょう

 

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7,自転車置き場をどうするか

意外な盲点がコチラです(^^;

我が家もしっかりとおざなりでした

 

ないと地味に不便なもの

それが自転車置き場です!!

 

  • サイクルポートをつける
  • 大きいカーポートを利用する
  • 軒の出を利用する
  • 雨ざらしにする
  • 自転車にカバーをかける

 

どの選択肢を選ぶのか

最初から計画しておきましょう

 

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8,アプローチの取り方

ないがしろにされがち項目であり

最短距離をいきがちな項目です

その気持ちもとっても分かります

 

そこを何とか!!

ちょっとの工夫と配慮で

毎日の生活の質が変わります

毎日の気分が変わります

 

路地裏の居酒屋に行く気持ちを想像して

アプローチについて再考して下さい(笑)

 

玄関ポーチの見積もりが

建物に含まれているのか

外構に含まれているのかも注意が必要です

 

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9,外部収納スペース確保

思考停止して

建物を寄せて配置してませんか?

そこは通路にしかなり得ません

給湯器や室外機も出てきます

 

あと50センチ余裕持つだけで

外部収納が置きやすいです

 

敷地の大きさ的な話もあるかもですが

余裕がある場合は配慮をしましょう

 

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10,宅配ボックスが必要かどうか

最近ネットで買い物が増えました

我が家もほとんどがネットで購入してます

そこで重宝するのが宅配ボックスです

 

これも外構計画になりますので

欲しいなら入れておきましょう

 

 

どこにどのようにおさめるかで

見た目も使い勝手も変わってきます

 

家が建ったあとに考えると

我が家のようにやり場に困ります(^^;

最初から計画しておきましょう

 

 

11,カーポートが必要かどうか

ここは見落とさないかもですが

何も注文していなければ

とりあえず入ってないことが多いです

 

私はいらない派なのでいいですが

欲しい派の人は

きちんと欲しい旨を

契約前に伝えておきましょう

 

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12,外灯計画がどうか

外灯計画もないがしろにされがちです

 

今まで上げてきた項目の中では

一番どうでもよく感じがちです

でも実際はどうでしょうか!?

 

 

別になくても生活はできますが

作りこめば夜の生活の質は上がります

 

下手したらファンタジーが出来上がります

夜のお酒が美味しく飲めます

(お酒の話ばかりですみませんm(__)m)

 

 

 

夜の佇まいもいい感じになります

ちょっとだけドヤ顔できます(笑)

 

外灯計画はそこまで費用もかからないので

丁寧に作りこみましょう

何も言わなければ配慮されない項目です

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

これら全てを網羅してもらえたら

外構計画はオッケーです!!

 

その分予算取りが上がるはずですが

それが本来あるべき姿なのです。。

 

上げる話ばかりしたくないので

今度はコストダウン方法も書きます(笑)

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