これぞヘーベルハウスのそらのま三階建て実例紹介！借景を活かした間取り

皆さんこんにちは！！ファンタジスタ藤本です。
今回の記事内容は、これぞヘーベルハウス！！と言わんばかりの三階建の実例紹介です。借景が見える都内の狭小土地をフル活用して、カーテンのいらない暮らしを実現した高実例となっておりますので、皆さまの家づくりの参考になるように解説していきます。
またコチラの建物は、実際に見学したり、気に入ったら購入することも可能です。ご興味ある方は、価格や見学希望の旨を、公式LINEよりお問い合わせ下さい。
ブログの最後には、動画のリンクも貼っておきます。

今回の物件は、実は私が絶大なる信頼をしているとある人物が監修しまくった建売になっています。
なのでただの建売とは一味も二味も切れ味が違います。私が実際に現場で感じてきたこだわりポイントも含めて、解説していきます。

敷地に対して法的にかかってくる斜線制限。都内でシェアの高いヘーベルさんは、そんな法規制や準防火地域のエリアにも対応した商品が特徴的です。
写真でいくと、三階部分の屋根が斜めになっているのが斜線制限をよけてます。その対策をダサい外観にせずに、逆にいかしてイケフェイス（外観）にしているあたりが👍です。

ヘーベルさんは重量鉄骨構造になった場合、基礎にこのような凹凸が一定感覚で必要になります。
このあたりも上手く隠す目隠しの役割も果たしてました。二階建てでもプランの自由度を高める為に、重量鉄骨を採用する場合はこの凹凸が目立ちにくいようにする配慮が必要です💡

玄関は細長いタイルテラススペースが端から端まで通ったスタイル。靴のままトイレや趣味部屋に行けちゃうスタイルです。
玄関のあり方って、なんとなくの固定観念で取り方を決めつけてしまいがちですが、実は自由に柔軟に考えることができたら、めちゃくちゃ可能性を秘めたスペースでもあります（建売なのに自由な発想ですごい！！）

コチラが靴のまま行けてつながっている秘密基地的なお部屋。
シアタールームとして使ったり、ゴルフシミュレーションゲームを楽しむこともできます。壁面の黒いパネルは、ボールが当たってもいいようにできてる、クッション性の高いレザーパネルです。

パッと見サンワカンパニーさんとかの建具かと思いきや、ヘーベルハウスさんの標準カタログから選べるアイテムとのこと。
新仕様になってからどうやら色々とグレードアップした模様です。何となく持ってたヘーベルさんへの印象がかなり変わりました（ハウスメーカーの既製品ってぶっちゃけ微妙なのが多いのよ。。）

三階部分は居室スペースが三つあります。そして抜け目なく居室の照明も洗練されてます。大半の建売だったらダウンライトをぺんぺん！！ってつけて終了でしょう(⌒-⌒; )
敷地面積27坪でもここまで出来ちゃうんですね🎵

前職積水ハウスで営業をしていた時は、ヘーベルハウスさんは屈強だけどデザイン面の提案は弱い印象を勝手に抱いてました。
でも今回の27坪の敷地に建った建売を体感して、結局のところ具材（商品）を上手く調理（提案）するのもしないのも、コックさん（提案者）次第なんだと痛感しました。

今回監修してくださった方を通じて、ヘーベルさんの優秀な担当者さんもご紹介することが可能です。今回の物件の見学希望や、担当者さん紹介希望の方は、下の公式LINEよりお気軽にお問い合わせ下さい✉️

今回のポイントをまとめます
①借景のある土地選び
②借景をいかしたカーテンを開けれる暮らし
③軒の深いアウトドアリビング
④オーバーハングとゲートを使った駐輪場
⑤ダウンライトを極力使わない照明計画
⑥綺麗な壁面を残したインテリア
この辺りのテクニックは、皆さまの家づくりにおいてもかなり活かせるポイントばかりです。今回の建売から、上手く盗み取ってもらえたらと思います👍