皆さんこんにちは！！ファンタジスタ藤本です。
今回は私が住んでいる姫路エリアにて、興味深い高性能な規格住宅（建売）が完成したので体感しに行ってきました。
全くの注文住宅ではないですが、家の金額が高騰してきている中、これからは規格住宅もどんどんと増えてくると予想されます。
コレから家づくりを検討される方にとって、興味深い内容が盛り沢山なので、是非とも最後までご覧下さい。
ブログの最後には、現在進行中のおもしろ企画の告知もします笑！！普段から私の発信を見てくれている人は特にチェックです♪
MSDGとは？
住宅業界では断熱の鬼！！と呼ばれている松尾設計室の松尾さんによって手がけられた高性能な規格住宅になります。
高性能でコスパの良い家づくりがしたいけどもどうしていいか中々分からない。。という工務店さんに対して、ノウハウや仕様、間取りを統一して提供することによって、日本中にもっと質の高い住宅を増やそうという理念からできた規格住宅です。
人間一人が一邸一邸携わるには数に限界があるので、規格住宅のモデルという形としています。ご興味がある方は動画の方で詳しくご覧下さい。
建売の仕様
■基礎：ベタ基礎
■在来軸組金物工法＋修正材
■断熱性能HEAT20 G2
■許容応力度計算による耐震等級3
■断熱材【屋根：吹付硬質ウレタン】【天井：高性能GW16K】【壁：ネオマフォーム66mm】【基礎：ネオマフォーム60mm】
■屋根：GLカラー鋼板縦ハゼ葺き
■外壁：上側がガルバリウム鋼板で下側がサイディング
■玄関ドア：YKK AP ヴェナートD30
■窓：HiL未来パネル専用樹脂窓
■ガラス：（日射遮蔽：三層 アルゴンダブル Low-E ）（ 日射取得型：複層 アルゴン Low-E）
■床材：一階→アカシアの無垢フロア
■エアコン：（床下：ノクリアV5.6kw）（小屋裏：ノクリアV5.6kw）
■お風呂：LIXIL【AX】1616
■キッチン：LIXIL
■洗面：LIXIL
■オール電化 エコキュート370L
実例紹介
実際に体感＆取材してきたのは2023年の3月6日の１３時からです。天気も良くてあったかい直射が室内に注ぎ込まれていて、室内はあったかい感じでした。
外観
二階部分がオーバーハングすることで、上下階の外壁を切りかえている外観でした。
ツートンの外壁や素材を変える場合は、うまく切りかえないと微妙な感じに見えがちです。その辺りは上手く演出してありました。
よくある建売住宅とかだと、コストを抑える為に総二階で大きな掃き出し窓の上に全く軒がない家が多いです。
その辺りはパッシブ設計の鬼である松尾さんによって考えられたつくりになっています。
家の性能＋自然の力に逆らわない設計が個人的にも重要に感じます。◯◯さんの家とかは高性能で有名ですが、実際は軒がなくて夏場はカーテン閉めたり簾をしている家をよく見かけます。。
一階
間取りの要望で一番多い印象なのが
■LDKとつながった仕切れる畳コーナー
■一階水まわり
■一階LDK
この三つを延床面積約30坪で叶えたのがこの規格住宅です。実際にこの間取り＆仕様のMSDGモデルが、既に日本中でもどんどんと建築されていっています。
床には人一倍こだわりたいと思っている私。規格住宅なので流石に無垢とか使われてないのでは？と思って真っ先に見てスリッパをあえて履かずに感じた床材はまさかのアカシアの無垢床でした！！
しかもオイル仕上げで自然な風合いで超気持ちよくていい感じ♪床材が向くなだけで全然印象が違います👍
畳コーナーには段差があえて設けてあったので、家具を置かずともついつい腰掛けたくなる素敵な居場所になっていたのが印象的でした♪
個人的にはだだっ広い◯○畳の空間よりも、こういった段差をいかした心地よい居場所がある方がいい間取りだなと感じます。
こちらが断熱の鬼という言われる松尾さん考案の床下エアコンです。空調計画に関してはいろんな考えや取り方が現在あります。
マンションと違って一戸建ての場合、床下や床材からくる冷えは想像以上に大きいです（床暖房がないツルツルの床を採用している家で無暖房だとキンキンに冷えててやばいです。。）
真冬に体感はしたことないですが、見学時は無垢床効果も相まって足元はスリッパ無しでも快適でした♪
二階
今回の規格住宅は、外干しも室内干しもできるような間取りでした。
最近はバルコニーを無しにして、室内干しメインの間取りもかなり増えている印象です。
この辺りは意見が分かれる部分になるので、自分たちの暮らしにとってどちらがいいか考えて欲しい部分です。将来のメンテ費用等も含めて考えてみましょう。施主様によって正解は違います。
今回の空調計画は冬場は一階の床下エアコンの暖気を家中にめぐらす。夏場は小屋裏エアコンの冷気を二階と一階にめぐらす計画です。
一般的に吹き抜けは効率が悪いとか寒そうみたいに悪者にされがちですが、個人的には温度ムラをなくす装置として吹き抜け賛成派です。
エアコンは各部屋一台にって思ってる施主様も提案者もまだまだ多いと思います。
でも実はいろんな方法が存在します。全館空調も最近は流行ってますよね。個人的にはもっとシンプルな方がいいなと思っていて、10年後に進化したエアコンをつけかえれる方がと考えています。
そういった意味でも全館空調的とシンプルなエアコンの両方をミックスしたような空調計画だなと感じました。
居室に関しても完全に壁と扉で仕切るのではなく、ゆる〜くつなげれば繋がる程に家中の温度ムラが少なくなります。
あっためた空間と無暖房で冷えた空間をつくってしまうと、かえってヒヤッとした寒さを家の中で感じてしまいます。
極論かんぜん個室はそこまでいらないと最近ホントに思ってます笑
コレから注文住宅を検討される方へ
注文住宅だけが全てではない
家づくりが大好きな私にとって、もちろん注文住宅推奨派ではあります。しかし！！最近の家が何せ高すぎます^^;
しかも家づくりには沼が多すぎて失敗するリスクもかなり沢山あるのも現実です。今回のような建築家によるきちんと考えられた高性能な規格住宅もコレからはアリだなと感じました。
微妙な担当者と中途半端に高い値段で微妙な家を建てる位であれば、条件が合えば高性能な規格住宅も一つの選択です。
今回姫路駅の徒歩圏内に建ったこちらの建売は、実際に体感したり購入することも可能です。予約制になるので、ご興味がある方は下の公式LINEより気軽にお問い合わせ下さい。
私が見学に行った時は色んな他府県から業者さんが沢山来られていました。
ファンタジスタモデルも計画中！？
今回色んなご縁が繋がっていって、実はこのHiLさんの規格住宅モデルの中で、ファンタジスタモデルも参入させてもらうべく計画中です笑
沢山の家づくりを経験して見てきたノウハウと自分の理想を、このモデルに集約しまくりたいと思っています。
おそらく万人受けする規格住宅にはなりません笑（おそらくではなく絶対）どちらかというと私のブログや動画で勉強してくれてる人向けに、ニッチな規格住宅にしていく予定です。
2023年中にリリースできるかどうかのプロジェクトですが、楽しみに予想しながらお待ちください笑
住宅系ユーチューバーでは、他にもげげさんのモデルも実はあります。HiLの規格住宅にご興味ある方は、下のリンクを除いてみて下さい。
まとめ
今回色んなご縁がつながっていって、断熱の鬼である松尾さんとも会食させてもらう機会を頂きました。
実は住宅系ユーチューバーが兵庫県内は沢山いるということを改めて再認識しました笑
それぞれ提案者によって家づくりにおいて重きを置いてるポイントが違うんだとも感じました。
今回の経験も活かして、自分なりの家づくり提案を更にブラッシュアップしていきたいと思います！！
【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】
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そう思って下さる方は
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