【プロジェクトT⑫】爆裂予算オーバーから見えてきた着地点!!

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プロジェクトT

おはようございます!!

最近は外食も行きにくいので

(お酒も出てこないので)

もっぱらお庭で晩御飯を食べます

 

せせりのコスパは最強ですね♪

お庭ご飯は子供も大喜びです

 

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトTの大詰めです

長いようであっという間でした

 

少し寂しい気持ちもありますが

最後まで詰めていっている最中です

 

色んなプロセスを経て

ここまでようやく来ました

ここでまとめておきたいと思います

 

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これまでの展開

  1. お互い合わずにメールでやり取り
  2. T様は私のブログと動画で勉強
  3. 初めましてが怒濤の6邸実例案内
  4. H設計士との対談
  5. 土地がすぐに決まる
  6. しばし出張中
  7. 設計士からのプランが。。
  8. T様への初回提案日到来!!
  9. パナソニックショールーム見学
  10. 変更プランと仕様打ち合わせ
  11. ドキドキの見積もり提示。。
  12. 7月末に滑り込み契約→爆裂予算オーバー
  13. 頼れるコーディネーター登場!!
  14. 最難関の照明計画
  15. 見えてきた打ち合わせのゴール

今回は15番目です!!

 

難解だった照明計画を経て

爆裂していたコスト問題もクリアして

ようやくゴールが見えてきました

 

プロジェクトシリーズは

過去の流れを知った上で見てもらった方が

より一層お楽しみ頂ける記事内容です

 

まだご覧になっていない方は

コチラから遡ってみて下さい(__*)

 

家づくりは完成した家(物)よりも

プロセス(物語)が重要です

 

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無事に照明計画クリアー

超絶難解な照明計画でしたが

コーディネーターだけでなく

H設計士も協力することによって

無事に着地できました

 

打ち合わせ中に起こった不思議現象で

隣のブースから何かきこえてきます(笑)

 

私はズームで参加していたので

何かの気のせいかと思いましたが

どうやら気のせいではなかったようです(;^_^A

 

複雑な空間をイメージした照明計画

T様の家の間取りを例えるならば

イオンの間取り構造です(笑)

 

想像しにくいかもですが

そういうことです

 

それ故に

照明計画が複雑なんです

 

この部屋はこの照明

みたいな感じにしていけないので

複合的な照明計画が必要です

 

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できるだけダウンライトを使わない

T様もかなり勉強されているので

そもそものスタートラインがハイレベルです

 

出来るだけダウンライトを使いたくない

この共通認識をみんなで共有して

照明計画を進行していきました

 

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天井面を照らす照明

今回は勾配天井があったので

どう照明をつけるかがポイントです

 

斜めの天井面に対して

ダウンライトをつけるのは微妙です

 

逆に天井を照らしてあげることによって

明るさと奥行き感を感じれます

 

  • 壁面を照らす
  • 天井面を照らす

この辺りは照明計画の鉄則です

 

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スタンドを駆使した照明計画

天井面を美しくキープする為には

スタンドも駆使しないとキツイです

 

暗そうだからつけようではなくて

住んでみて暗く感じた場合は足そう

この発想が重要です

 

その際にスタンドが活躍しますので

皆様も意識してみて下さい

 

見えてきたコストダウン

契約当時はとんでもなくオーバーしてました

桁が一桁違うオーバーっぷりです(;^_^A

 

〇〇〇〇万円の予算オーバーを

何とか抑えてきました

 

T様の柔軟な思考と協力があったので

ここまでこれたと感じます

 

加えてサポート営業担当の

W氏のバックアップも絶大です

最強のプロジェクトメンバーです♪

 

Team Project Tのメンバー紹介|スラムダンクで例えてみた|ジルわこハウス
こんにちは! ジルわこ(@gillwacohouse)です     家づくりも中盤を迎え 一緒に家づ

 

初めて見た外構の減額金額(笑)

何が高かったかって

外構金額がエグかったのです(;^_^A

これも桁が一つ違うスタート金額です

 

〇〇〇〇万円の外構計画。。

ただの北東角地の分譲地区画に

どうやったらそうなるのか。。

 

少しだけヒントを言うと

アートのような外構計画です

(ヒントになってない(;^_^A)

 

外構のコンセプトは変えずに

減額する方向で話し合いました

 

普通に考えるとまだまだ高いですが

目に優しい金額になってきました

まだ普通の家の二倍近い金額です

 

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おはようございます!! 昨日は凄い雨と雷でした。。 39歳にもなりますが 雷は正直こわいです。。(笑) ということで本日の記事内容は 外構費用の抑えるテクニック集です! SNS上においても...

 

出来る限りのDIY

T様は家づくりを楽しまれているので

家は出来るだけ完成させたくない

そんな気持ちでいて下さっています

 

契約当時入っていた収納の棚等は

ほぼほぼ無くなっております

 

壁の補強をしておくことによって

住んだ後からDIYです

 

いつまでも家を完成させない

それくらいがちょうどいいです

 

よくある土間収納をDIYしてコストダウン且つ使いやすくするには
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建物のコストダウン項目

いつもH設計士と家づくりする時は

契約時は必ず予算オーバーから始まります

それでもついてきて下さる施主様に感謝です

 

今回も数々のコストダウンをしました

  • 建物の大きさをコンパクトに
  • 軒の出を短くする
  • キッチン扉のグレード変更
  • 棚やパイプをDIY
  • 外構の一部をDIY
  • 出来るだけ隠蔽配管をしない
  • 無垢の端材を活用
  • 概算部分の精算
  • 塗り壁をDIY

ありとあらゆる手を尽くしました

 

決して質を落とすことなく

うまく減額できたと感じてます

 

注文住宅におけるコストダウンの方法20項目をご紹介
注文住宅の見積もりは お客様が見ても分かりにくいです こんな細かい項目の中から 何を削減していいか分からない😨 今日はそんな方の為に 私が日頃の営業活動において いつも意識しているポイント...

 

これからの展開

着工に向けて

ラストスパートという感じです

 

最後の抜けがないかどうか

ここが正念場です

 

概算部分の精算

今回の小宇宙ポイントである

何階か分からない空間があります(笑)

これって二階建てだっけ?

一応そうですが何か。。。?

 

そんなスペースをつくるために

とんでもないことをしております

(よくもまぁそんな発想が。。)

 

この部分にかかる費用が

神秘のヴェールに包まれたままです

 

そろそろ現れて下さい(笑)

ということで精算が必要です

H設計士のおさまりへの苦悩は続いてます

 

最終確認打ち合わせ

次回最終確認日が決まりました

気が引き締まりますね

 

初期の図面と比べると

かなり詳細な書き込みが増えてきてます

 

見落としポイントがないかどうか

最後でみんなでYoチェケラッチョです!!

予習した上で臨みたいと思います

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

最後まで謎の間取りのままですが

とにかく期待していて下さい(笑)

 

これぞイオンモール!!

どういうことかを証明します

 

こんなプロジェクトに携われて

ホントに幸せでございますm(__)m

T様目線のブログはコチラです

合わせてご覧下さい

 

設備系最難関の照明計画|3度の打ち合わせで遂に仕様決定!|ジルわこハウス
こんにちは! ジルわこ(@gillwacohouse)です     照明計画については個人的にどうし
最後の砦!?照明スイッチ・コンセント配置検討|ジルわこハウス
こんにちは! ジルわこ(@gillwacohouse)です     照明スイッチやコンセントの配置検

 

 

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