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【プロジェクトY③】初めましてから四回目で積水ハウスと契約時の心境

当ブログ内の一部記事はプロモーションを含みます。

おはようございます!!

昨晩は娘が20時に眠たいと言ったので

超絶早寝しました(笑)

そして早朝3時に目が覚めてます

頭スッキリ朝活します

 

ということで本日の記事内容は

プロジェクトYの契約時の話です

 

音速のスピードで進む家づくり

家づくりの進め方は人それぞれです

決まった方法もありません

 

色んなプロセスを知ったうえで

皆様なりの家づくりを実施しましょう

 

目次

これまでの展開

  1. のびのびになった初めまして
  2. 怒涛の実例案内×土地案内×プラン提案
  3. 怒涛のスピードで契約までまっしぐら!!
  4. 四回目の打ち合わせでご契約

今回は4番目です

他のプロジェクトシリーズと比べると

とってもスリムです(笑)

 

過去色々なオーナー様がいますが

初めましてからの契約までのスピードは

トップクラスに早いです

(もしかしたら一番最短な気がします。。)

 

家づくりのプロセスは人それぞれです

それぞれのペースがあって良いと思います

 

  • 短いからダメ
  • 長いから良い家ができる

そんなことも関係ありません

 

濃度とダレと建てるかが重要です!!

これまでの展開がまだな方は

過去の記事をご覧下さい

 

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四回目でご契約

  1. 初めましてで雑談
  2. 実例案内+土地案内+プラン提案
  3. 金額提示
  4. 土地と建物のご契約

簡単に言うとこんないきさつです

 

土地を決めるのも普通悩みますが

色んな決断力が最高級のスピード感です

 

まずは土地契約

土地も私と施主様で決めたので

不動産担当者とも初めましてです

 

今回は見習いの若い子も同席して

土地の契約を進めていきました

 

奥様の目の前に座っていた若手の子が

手の爪にマニキュアをしてたそうです

 

それがダメとかじゃないんですが

今の若い男子の美意識が変わってるんだなぁ

しみじみとオジサンは感じました(笑)

 

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小難しい重要事項説明

土地の契約前に

重要事項説明が必須です

 

「容積率がなんちゃらで~」

「用途地域がなんちゃらで~」

「ローン特約がなんちゃらで~」

みたいな呪文が連発します(笑)

 

土地の重要事項と契約に要する時間は

小一時間位のことが多いです

 

土地契約に不安な方は

事前に書類を確認しておくのも一つです

 

 

土地の値付けについて質問

今回選んだ区画というのが

公園に隣接する区画をあえて選びました

 

今回の区画の並びの土地も

全て同じ金額で値付けされていました

 

  1. 公園横の区画
  2. 南北家に挟まれる区画
  3. 同じく南北家に囲まれる区画

この3つとも全く同じ金額です

 

家を提案する側からしたら

だんとつ①の区画が良い家を建てれます

 

ちょっと金額差あってもいいのでは?

率直にそう感じていました

 

契約が無事に済んだ後に

不動産屋さんに質問してみました

 

なんでこの並びは同じ金額なんですか?

公園をプラスと捉えるか

マイナスと捉えるかが難しいんです

あとは会議のノリで決めました(笑)

こういうやり取りがなされました

 

なるほどです(笑)

確かに公園をマイナスにも捉えれます

 

私からすると

生涯建物が建たない抜けでしかないですが

ネガティブな人的には

公園からの視線が気になるという事になります

 

自分達だけで土地を探さずに

信頼できるプロと探すべきですね

良い土地の定義も人それぞれです

 

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外構説明

前回の見積もり説明時に

外構図面と見積もりが間に合ってませんでした

 

事前に資料は送っていましたが

きちんとご説明がまだでした

 

契約当日になりましたが

現状の内容を説明しました

 

契約前に外構確認していないと

トラブルにつながりがちです

皆様もしっかりと確認しておきましょう

 

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今回の見積もりはイペ材でのデッキなので

デッキ代だけで130万円程かかってます。。

 

さすがに予算オーバーしているので

今回はモルタルテラスに変更予定です

 

無垢床との組み合わせならば

モルタルテラスも個人的には好きです♪

 

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ご契約

打ち合わせに集中する為に

お子様を預けておられました

 

その甲斐もあって

土地+建物契約はスムーズに終わりました

 

小さなお子様を見ながら

家づくりを進めるのは結構大変です(;^_^A

 

奥様とご主人様が別々になったり

話が行ったり来たりなったり

適当な判断をしてしまいがちです

 

家づくりを円滑に進めるには

お子様を預けるのも地味に有効な手法です

 

ご契約後に聞いてみた話

ブログのネタの為というのもありましたが

これだけスピーディーな家づくり

色々と本音が聞きたかったので

ご契約後にインタビューしました

 

どのタイミングで決めていたのか

裏側のご夫婦の会話は聞けません

一体どのタイミングで

私との家づくりを選んでおられたのか

普通の方ならあれこれ比較するはずです

 

どのタイミングで決められたんですか?

初めましての時にほぼ決めてて

実例を体感して確証しました

こういったご意見を頂きました

なるほどです

 

以前にA社さんの35坪の家を体感していて

印象的にイマイチだったそうです

 

その時の感覚と全く違うかったので

迷いなく決められたそうです

 

駆け引きされない真っすぐな姿勢に

私も真っすぐに向き合えました

 

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親には報告しているのか

これだけのスピード感ある家づくりです

普通はご両親とかも反対しそうなところです

 

奥様に聞いてみると

親にはまだ言ってません

事後報告です(笑)

あ。。。なるほどです(笑)

そういうパターンもあるんですね

 

まぁでも大人の判断です

建てるのも住むのも自分達です

 

援助があるなら別ですが

完全に自分達で支払う場合は

自分たちの判断で良いと思います

 

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不安はなかったのか

いくら信頼しているとは言え

本当に不安はなかったのか?

率直に聞いてみると

 

実はマイホームブルーになって

知人に相談していました(笑)

何人かに相談されておられたそうです

 

  • 「騙されてるんじゃないか!?」
  • 「他も比較した方がいいんじゃない!?」
  • 「高過ぎじゃない!?」

予想通りのアドバイスが返ってきます

 

ここで大半の方は怖気づきますが

ご主人様は乗り越えてこられました

 

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これからの展開

契約がゴールではなく

これからが再スタートです

家のクオリティーを高める為に

今からこそが重要です

 

どこかに書斎が取れないか

まずは間取りの打ち合わせなので

間取りに対して意見を聞くと

 

書斎ができたら取りたいけど。。

収納量も確保したいので諦めます

こういったお言葉を頂きました

 

諦めるのは簡単ですが

何とか新たな居場所をつくる為に

ヒカキン似設計士と画策中です

さてどうしていきましょう。。

 

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コスト調整

プロジェクトシリーズと言えば

もれなく予算オーバーしています(;^_^A

 

今回も目標金額からは

契約時点ではオーバーしています

 

とはいえ減額ポイントも見えているので

徐々に精査していく予定です

 

かけるべき部分はしっかりとかけて

削減する部分は思い切って削除する

この作業が意外と難しいのです

 

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二階の床材問題

最後にご主人様からポロっと意見が。。

コストダウンもしないといけないので

二階の床材は。。。。

久々にきました(笑)!!

 

家づくりの皆様が思う事

二階は寝るだけだし

普通の床材でもいいのでは。。

それに対して私の意見は

 

その気持ちはとても分かります

分かりますよ。。

でも。。。。

「そこは私がダメです(笑)!!!」

(アンタの家じゃないでしょ。。)

 

この部分はコストダウン対象ではないです

手をつけてはダメな部分です

 

最終的に食い止めれるのか!?

私は折れるつもりはありません(笑)

(ややこしい営業担当者。。)

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか

スピード感の裏側にも

色んな葛藤や悩みもあります

そんな超人はどこにもいません

みんな同じ人間です

 

ダレを信じてどういった選択をするのか

こういった細かい選択の連続によって

皆様の家づくりは劇的に変わってきます

まずは担当者選びに注力しましょう

【私のブログや動画に共感頂ける皆様へ】

これから家づくりされる方で

ファンタジスタのサポートを受けたい!!

良い担当者や建築会社を紹介して欲しい!!

 

そう思って下さる方は

下記リンクより詳細をご覧下さいm(_ _)m

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ファンタジスタ藤本と担当者探し&家づくり 元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...

 

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